Charming duplex in Sainte-Léocadie to enjoy the winter

Excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local comercial de 151 m² ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial de Vigo. Situado en el entorno de Balaídos, disfruta de una ubicación estratégica, rodeado de servicios, comercios y con excelentes conexiones al resto de la ciudad. El inmueble dispone de una amplia zona principal de entrada, ideal como recepción, atención al público o espacio comercial, complementada por tres estancias independientes tipo oficina que aportan gran versatilidad para diferentes actividades. Cuenta además con dos baños, un cuarto de almacenaje y un gran escaparate que garantiza una excelente visibilidad y presencia comercial. Equipado con aire acondicionado y actualmente vacío, el local se encuentra listo para adaptarse a las necesidades de su futuro ocupante, ya sea para desarrollar una actividad propia o como inversión. Por su distribución, tamaño y ubicación, resulta especialmente adecuado para entidades bancarias, franquicias, clínicas dentales o médicas, despachos profesionales, academias, aseguradoras, centros de servicios y todo tipo de negocios que busquen establecerse en una zona de referencia dentro de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores que valoren la flexibilidad de adquirir o arrendar un activo comercial con gran potencial en Vigo. #ref:CBIN897

Coldwell Banker Unique presenta este piso de 3 dormitorios actualmente en proceso de reforma en el barrio de Arguelles. En una cuarta planta de una finca clásica de los años 30, esta vivienda conserva la elegancia de su arquitectura original y la adapta a una forma de vivir contemporánea. Una distribución pensada para el día a día y una luz que acompaña cada espacio: por la mañana, entra suavemente a través de sus tres balcones orientados al este; por la tarde, el patio de manzana abierto y despejado lleva la claridad hasta los dormitorios. Luz natural, calma y equilibrio durante todo el día. La zona de día se organiza como un espacio conectado y fluido, donde salón y comedor se relacionan de manera natural con la cocina independiente. Una cocina que mantiene su propio espacio, pero abierta visualmente al área social, logrando ese equilibrio entre convivencia y orden. La vivienda se estructura con claridad, separando la zona social de la zona de descanso para reforzar la sensación de privacidad y confort. Tres amplios dormitorios dobles, todos con baño en suite, ofrecen espacios amplios y versátiles, pensados para adaptarse a distintas formas de vivir, trabajar o desconectar. Un aseo de cortesía en la zona social aporta comodidad adicional para el día a día y las visitas. La zona de laundry, independiente y discretamente ubicada, permite mantener la funcionalidad sin interferir en la estética ni en la calma del conjunto. Vivir en Arguelles es formar parte de una de las zonas más dinámicas de Madrid, con todos los servicios, oferta cultural y conexiones al alcance de la mano. Y, al mismo tiempo, contar con la cercanía del Parque del Oeste y Pintor Rosales a solo unos pasos, un oasis verde donde desconectar y cambiar el ritmo sin salir de la ciudad. #ref:CBUQ1636

Located on Passeig de Gràcia, one of Barcelona's most iconic avenues, this exclusive seventh-floor residence stands out for its generous proportions, abundant natural light and privileged views across the city, including La Pedrera. The property offers 178 sqm of built area according to the Cadastre and 146.02 sqm of usable floor area according to the occupancy certificate. Its elevated position and large windows provide abundant natural light throughout much of the day. The daytime area is centred around a spacious living and dining room, a generous and bright space with large windows overlooking Passeig de Gràcia. The layout comfortably defines separate living and dining areas, creating a welcoming setting for both everyday life and entertaining guests. The independent kitchen is fully equipped and offers ample space for comfortable and practical use. The sleeping area comprises three bedrooms. Particularly noteworthy is the generously sized principal suite, featuring a pleasant sitting area and large windows that flood the room with natural light and offer open views over Barcelona. The property has a total of three bathrooms. The occupancy certificate confirms a layout of three bedrooms and three bathrooms. The property also includes a practical separate laundry area, equipped with a washing machine and dryer, as well as various integrated storage spaces. The residence is offered furnished and fully equipped, ready to move into. It features ducted climate control, integrated lighting and numerous built-in wardrobes and storage solutions. The building has a lift and concierge service from Monday to Sunday. An especially appealing home for those seeking space, natural light and comfort in an exceptional location, with the privilege of living on Passeig de Gràcia and enjoying views of La Pedrera, in the heart of Barcelona. Legal information In compliance with Law 29/1994 on Urban Leases, Law 12/2023 on the Right to Housing, and Laws 18/2007 on the Right to Housing and 11/2025 on housing and urban planning measures of the Parliament of Catalonia, we hereby inform that: Type of contract: primary residence. Landlord classified as a large property holder: Yes. Community fees and property tax (IBI): included in the price. Utility costs: not included in the price. Last applicable rent: €5,000/month. Occupancy certificate: CHB03807423***. The last three digits have been omitted to ensure the proper use of this information; the full number is available upon request to interested parties. Usable floor area according to the certificate: 146.02 sqm. Maximum occupancy: 9 people. Second occupancy certificate valid until: 14/07/2038. Energy Performance Certificate: rating D. Energy consumption: 96 kWh/sqm per year. Emissions: 17 kg CO/sqm per year. Certificate valid until: 22/07/2027. Spanish State Rental Housing Price Reference System (SERPAV): no results available (surface area exceeding 150 sqm). #ref:CBES2976