Exclusive Three-Bedroom Apartment in Argüelles

Presentamos, esta magnífica vivienda en venta en Avenida Sarrià con Josep Tarradellas, ubicada en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Un piso con terraza grande, excelente distribución y listo para entrar a vivir. La propiedad destaca por su amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una espectacular terraza de 75 m², un espacio exterior único en Barcelona, ideal para comidas al aire libre, zona chill out o disfrutar durante todo el año. La vivienda dispone de cocina totalmente equipada y comedor independiente. La zona de noche ofrece 3 habitaciones: una suite principal doble con baño privado, una segunda habitación doble, una habitación individual actualmente como despacho y un segundo baño completo. Entre sus calidades destacan los suelos de parquet y gres, cerramientos con doble acristalamiento y calefacción por radiadores, aportando confort en todas las estaciones. La finca cuenta con servicio de conserjería, dos ascensores y zonas comunes muy cuidadas. Ubicada en una zona privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, transporte público y todos los servicios, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comprar piso con terraza en Barcelona, en una ubicación estratégica y de alto valor residencial. Una oportunidad única en Avenida Sarrià por ubicación, metros y espectacular terraza de 75 m². Contacte con Coldwell Banker Eminent para más información o concertar una visita. **Las primeras imágenes del anuncio corresponden a una propuesta de home staging virtual, realizada respetando los volúmenes, la distribución y la luz natural originales de la vivienda. Su objetivo es ofrecer una orientación visual de cómo podría lucir el piso una vez decorado y amueblado, ayudando a imaginar todo su potencial. A continuación, se incluyen fotografías reales del estado actual de la vivienda. **En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (Itp, notaría, registro).. . Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana. #ref:CBE01446

This is an office space refurbished as a dwelling, without any current change of use. It is registered as a residential property in the Land Registry, but it does not currently have a Certificate of Habitability (CH) due to density regulations and current urban planning rules. Therefore, it is not possible to obtain the CH at this time, although the refurbishment has been carried out following residential standards, with all-new and efficient installations, ready for residential use once regulations allow it. Located on a mezzanine floor, exterior, and fully refurbished brand-new. It features a fully equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, air conditioning, electric heating, electric water heater, parquet flooring, double-glazed windows, built-in wardrobes, and concierge service in the building. The property includes an elevator and has passed the building inspection (ITE). The refurbishment project on Calle Padilla, in Barcelona's Eixample district, includes a total of four adapted office units, all designed with a modern, functional, and bright layout. Each office has a distribution that enhances spaciousness: the daytime area is open and naturally lit, while the nighttime area hosts the bedroomsone of them en-suiteand a guest bathroom. All units feature high-end kitchens, aerothermal climate control, light oak parquet flooring, built-in wardrobes, and bathrooms finished with microcement and concealed fixtures. Office 1: 76.45 m². Integrated and bright spaces with a functional layout that maximizes comfort. Office 2: 94.04 m². Notable for its spaciousness, natural light, and continuous lines that create a sense of flow. Office 3: 92.32 m². A blend of efficiency and style, with an open day area and a private night area. Office 4: 73.01 m². Compact yet functional, with high-quality finishesideal for those seeking comfort and efficiency. The project is delivered fully equipped and adapted, with brand-new installations (electricity, water, drainage, and telecoms), guaranteed energy efficiency, aerothermal heating, cooling and hot water, aluminium double-glazed windows, and accessible entry for reduced mobility. Area: Located in the Eixample district, close to the Sant Pau Modernist Complex and the lively section of Carrer Còrsega, at the upper end of the Sagrada Familia neighbourhooda privileged location combining high residential quality of life with the advantages of a major city. #ref:CBE01316

En SALVIA II, hemos fusionado lo práctico con lo funcional para ofrecerle una experiencia de vida única. SALVIA II está estratégicamente ubicado en el corazón de San Pedro, asegurando que todo lo que necesita esté a solo unos pasos de distancia. Desde supermercados, tiendas hasta farmacias y servicios médicos, así como uno de los mejores clubes de tenis y pádel de la zona, campos de golf, restaurantes y clubes de playa. Los apartamentos se construirán con los mejores materiales y cualidades en todas partes, áreas de estar de planta abierta iluminadas. Con un rango de 2 a 4 dormitorios, apartamentos y áticos, con interiores espaciosos de hasta 195 m2 y fabulosas terrazas de hasta 189 m2, cada apartamento es un testimonio del diseño contemporáneo y la elegancia. Todas las propiedades tendrán al menos una plaza de aparcamiento y un almacén incluidos en el precio y todos los apartamentos se pueden personalizar según el gusto del comprador. Nuestras áreas comunes no son menos impresionantes, sumérjase en instalaciones de vanguardia, como un espacio de coworking dedicado para el profesional moderno, puntos de carga de vehículos eléctricos para la piscina cubierta climatizada y respetuosa con el medio ambiente y un gimnasio y spa totalmente equipados. El complejo estará completamente cerrado, con entrada de seguridad y puerta de control. #ref:CBSH138_AE

Living in Casa Burés means residing in an architectural jewel of Catalan modernism. Designed by Berenguer, a close collaborator of Gaudí, this stately building has been meticulously restored to become one of the most admired rehabilitation projects of the 21st century. This spectacular 165 m² apartment blends historic splendour with contemporary interior design by the international firm HJ Design Studio, which has masterfully highlighted the valuable modernist features with pieces by Bonaldo, Bontempi, Christian Lacroix, Roche Bobois, Mooi, Vibia, Foscarini and many more. Laid out with the refined elegance of noble residences of its era, it offers: 3 bedrooms (2 doubles and 1 single/office) 2 full bathrooms, one of them en suite A spacious living-dining area with an integrated open kitchen, separated by an elegant oval marble table. Original hydraulic tile floors, restored moulded ceilings, and a carefully curated selection of furnishings make this property a unique space where every corner exudes personality and sophistication. Residents of Casa Burés enjoy over 600 m² of unparalleled communal areas in Barcelona: Indoor 24 m swimming pool under a historic vaulted ceiling Spa and massage area State-of-the-art gym Lounge with home cinema Professional kitchen and wine cellar for private events Laundry and 24-hour butler/concierge service On the rooftop: outdoor pool with solarium and views over Barcelona's skyline And as a final touch: a round jacuzzi at the foot of the emblematic modernist tower, exclusive to residents. Located in the heart of the Eixample, Casa Burés is just steps away from Passeig de Gràcia, the finest boutiques, Michelin-starred restaurants, art galleries, and the city's leading cultural offerings, all perfectly connected by public transport. Includes utilities and a weekly 3-hour cleaning service by a professional team. In compliance with Law 12/2023 and Law 18/2007, we inform you that the owner is not a large landlord. Reference index from the Ministry of Housing and Urban Agenda: luxury property, price limitation index not applicable. #ref:CBES2737