Wohnungen der oberen Preisklasse zum Verkauf in Eixample, Barcelona

Wir präsentieren dieses spektakuläre Maisonette-Penthouse von 200 m², komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen, an der prestigeträchtigen Rambla Catalunya, einer der begehrtesten Straßen Barcelonas. Dieses Anwesen befindet sich in einem komplett restaurierten, königlichen Gebäude mit Aufzug und einem unvergleichlichen architektonischen Charme und verbindet klassischen Charakter mit dem Komfort und der Modernität einer umfassenden Renovierung. Verteilung und Räume. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen mit einer hervorragenden Raumorganisation, die das natürliche Licht, die Geräumigkeit und die Funktionalität optimiert: Erster Stock: - Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein offener Raum, der sich perfekt in den Tagesbereich integriert. - Offene Designerküche, komplett ausgestattet mit High-End-Geräten. - Ein Schlafzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. - Ein komplettes Badezimmer. - Wasch- und Abstellraum, der Praktikabilität und Komfort bietet. Zweiter Stock: Zwei atemberaubende Suiten mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad. Beide Suiten haben Zugang zu geräumigen Terrassen und Balkonen und bieten einzigartige Außenbereiche, um das mediterrane Klima zu genießen. Merkmale und Ausstattung Außergewöhnliche Aussicht auf die emblematische Casa Batlló und die Stadt. Klimaanlage und Heizung, die das ganze Jahr über Komfort garantieren. Hervorragende Oberflächen und hochwertige Materialien, die den Luxus und die Exklusivität der Immobilie unterstreichen. Dieses Maisonette-Penthouse ist ein architektonisches Juwel in privilegierter Lage, umgeben von Luxusgeschäften, exklusiven Restaurants und mit hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. Eine einzigartige Immobilie für diejenigen, die ein anspruchsvolles Zuhause im Herzen von Barcelona suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. #ref:CBES2493

Wir präsentieren dieses spektakuläre Penthouse-Duplex mit 180 m² Wohnfläche und 20 m² Terrassen, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien. Es befindet sich in der prestigeträchtigen Rambla de Catalunya, einer der begehrtesten Straßen Barcelonas. Das Anwesen liegt in einem vollständig restaurierten historischen Gebäude mit Aufzug und unvergleichlichem architektonischem Charme. Diese Immobilie vereint klassischen Charakter mit dem Komfort und der Modernität einer umfassenden Renovierung. Aufteilung und Räume Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die natürliches Licht, Geräumigkeit und Funktionalität optimal nutzt: Erste Etage: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit schönen Fenstern, ein offener Raum, der sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Moderne offene Designerküche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein komplettes Badezimmer. Wasch- und Abstellbereich, der Praktikabilität und Komfort bietet. Zweite Etage: Zwei beeindruckende Suiten mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Beide Suiten haben Zugang zu großzügigen Terrassen, die einzigartige Außenbereiche bieten, um das mediterrane Klima zu genießen. Ausstattung und Merkmale Außergewöhnlicher Blick auf die Stadt. Klimaanlage und Heizung sorgen das ganze Jahr über für maximalen Komfort. Exzellente Oberflächen und hochwertige Materialien unterstreichen den Luxus und die Exklusivität der Immobilie. Dieses Penthouse-Duplex ist ein architektonisches Juwel in erstklassiger Lage, umgeben von luxuriösen Boutiquen, exklusiven Restaurants und mit hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. Eine einzigartige Immobilie für alle, die ein anspruchsvolles Zuhause im Herzen von Barcelona suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. #ref:CBES2494

Diese Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Eckgebäudes aus dem Jahr 1900 und verbindet den ursprünglichen architektonischen Charme mit einer Renovierung, bei der auf jedes Detail geachtet wurde. Die großen Fenster geben den Blick frei auf die von Bäumen gesäumten Straßen, die Grünflächen und die emblematischen Denkmäler. Mit 201 m² Wohnfläche sind die Räume harmonisch und hell. Eine Eingangshalle mit Marmorböden führt zu vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Wohn-Esszimmer, das so gestaltet ist, dass man die Großzügigkeit und das natürliche Licht genießen kann. Die Küche der italienischen Firma Novacucina ist mit Smeg-Geräten, einem Weinkeller und einer großzügigen zentralen Insel ausgestattet. Ein diskreter Hauswirtschaftsraum ist in eines der Bäder integriert. Bei der Restaurierung wurden ausgewählte Materialien besonders hervorgehoben: französische Eichenböden im Fischgrätmuster, von Hand modellierte Stuckgesimse und Naturmarmor. Indirekte Beleuchtung hebt die fein gearbeiteten Decken hervor und unterstreicht die Höhe und den Reichtum der architektonischen Details. Die maßgefertigten Möbel vereinen zeitgenössische Stücke und wiederhergestellte Elemente, wobei die Identität des Hauses gewahrt bleibt. Zu den Annehmlichkeiten gehören eingebaute Lautsprecher, ein Bio-Ethanol-Kamin mit handgeschnitztem Marmor, Einbauschränke mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung in den wichtigsten Räumen. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. #ref:CBES2516

Entdecken Sie dieses architektonische Juwel, komplett renoviert mit edlen Materialien und einem Designer-Interieur, das den historischen Charakter des Eixample mit modernstem Komfort verbindet. Gelegen im fünften Obergeschoss eines sanierten herrschaftlichen Gebäudes in der Pau Claris, verführt diese Wohnung mit ihrem Licht, der Deckenhöhe, der Aufteilung und einer Atmosphäre von Ruhe und Eleganz. Ausgewogene und einladende Aufteilung: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit zwei Balkonen zur Straße, hohen Decken und restaurierter katalanischer Gewölbedecke Offene Designküche mit zentraler Insel, ausgestattet mit Premium-Geräten, verbunden mit einem lichtdurchfluteten Essbereich Separater Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Der Schlafbereich umfasst 3 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad en suite und Einbauschränken. Die Hauptsuite bietet luxuriöse Details, hochwertige Textilien und eine intime, behagliche Atmosphäre. Die Wohnung umschließt einen schönen Innenhof des Gebäudes und erhält durch die hohe Lage in allen Räumen natürliches Licht. Verkauft wird sie komplett möbliert und ausgestattet mit exklusiven Stücken von Poliform, Roche Bobois, B&B Italia, Moooi, Vibia, Andreu World und weiteren. Jedes Detail wurde mit Geschmack und Sorgfalt ausgewählt - von der Beleuchtung bis zur Bettwäsche, vom Geschirr bis zur dekorativen Kunst. Alles ist neu und unbenutzt. Hochwertige Ausstattungsmerkmale: Basalte-Smart-Home-System (Klima-, Licht- und Rollladensteuerung) Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung Parkett aus Naturholz, Wasserdrucksystem und Wasserenthärter Schallisolierung an Fenstern und Türen Heizung über Radiatoren + Klimaanlage über Luftkanäle Professionelles Highspeed-WLAN Mitten in der Dreta de l'Eixample, nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt, umgeben von Galerien, Designläden, modernistischer Architektur und gehobener Gastronomie. Eine der begehrtesten Gegenden Barcelonas aufgrund ihrer Eleganz, Ruhe und hervorragenden Anbindung an die ganze Stadt. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2740

Diese außergewöhnliche 238 m² große Residenz befindet sich im Hauptgeschoss eines repräsentativen modernistischen Eckgebäudes mit Aufzug an der renommierten Kreuzung der Straßen Provença und Roger de Llúria und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Barcelonas zu leben. Die Wohnung beeindruckt mit außergewöhnlichen Deckenhöhen von 4 Metern, die den Räumen Großzügigkeit, Eleganz und ein außergewöhnliches Lichtgefühl verleihen. Das mehr als 80 m² große Wohnzimmer ist vollständig nach außen ausgerichtet und verfügt über vier große Fenster sowie einen charmanten Balkon mit Blick auf die Provença-Straße - ein perfekter Ort sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Empfänge. Der private Wohnbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide, Einbauschränken und integrierter LED-Beleuchtung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei stilvolle Badezimmer, zwei davon en suite, sowie ein elegantes Gäste-WC im Wohnbereich. Bereits die großzügige Eingangshalle vermittelt die Exklusivität und den repräsentativen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie und führt in ein Interieur, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Edle Materialien, exklusive Ausstattungen, maßgefertigte Möbel und ein sorgfältig geplantes Beleuchtungskonzept schaffen ein schlüsselfertiges Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt genießt diese Residenz eine privilegierte Lage im Herzen des Eixample Dreta und vereint den zeitlosen Charme der modernistischen Architektur Barcelonas mit dem Komfort und der Eleganz zeitgenössischen Wohnens. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2870

Coldwell Banker Prestige presents this elegant home undergoing a full renovation, located on the third floor of a classic early 20th-century building in a prime location in the heart of Barcelona. With a total area of 209 m², this residence perfectly blends the charm of its original architecture with modern comforts, offering a functional and sophisticated design. The layout has been carefully planned to ensure both comfort and spaciousness. The day area features a bright and spacious living-dining room with an open-plan kitchen, fully equipped with high-end appliances, and access to a balcony. In the night area, there is a large master suite facing the street, connected to a private office, ideal for remote work. Additionally, there is a second exterior suite with its own office and a third interior en-suite bedroom. The property is completed with a guest toilet and a convenient laundry room. This home is being renovated with high-quality materials while preserving original details such as vaulted ceilings, hydraulic tile floors, and restored wooden carpentry, maintaining the unique character of the property. Completion is scheduled for mid-2025, with the possibility of minor adjustments depending on the progress of the renovation at the time of purchase. Located in one of the most sought-after areas of the city, just steps away from exclusive shopping streets, restaurants, and cafés, this property offers an unparalleled lifestyle. Contact us for more information and start envisioning your new home in this exceptional setting! #ref:CBES2538

Coldwell Banker Prestige offers this exclusive, fully renovated, high-quality, move-in ready home located just a few meters from Paseo de Gracia, in one of the most privileged locations in Barcelona's Eixample district. This elegant home combines luxury, comfort, and a sophisticated lifestyle in its 153 m² interior, complemented by a 10 m² balcony. It is located on the 4th floor of a 1900s Modernist building, with an elevator. Upon entering the apartment, a majestic entrance hall welcomes us, highlighted by a large window that opens onto a charming private patio. This space has been carefully redesigned with teak wood. The spacious living and dining room is a true masterpiece, with high ceilings and a Catalan vaulted ceiling and hydraulic tiled floors that enhance its historic character. The open-plan kitchen flows into this space, featuring an island equipped with elegant metallic finishes, glass cabinets, a countertop, and Miele appliances. The sleeping area is divided into three master suites with walk-in closets and full bathrooms. All rooms have ducted air conditioning with heat pumps. Contact us without obligation for more information. #ref:CBES2531F

Im Herzen von Barcelona, in der prestigeträchtigen Calle Balmes, präsentieren wir Ihnen diese spektakuläre 155 m² große Wohnung, die sich derzeit in der Endphase einer Komplettrenovierung befindet und besichtigt werden kann. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock und bietet den ganzen Tag über Tageslicht sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Wohlbefinden in jedem Raum garantiert. Das Projekt - ausgeführt mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Design mit eleganten Linien - umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche von 50 m², einen offenen Raum, der zum Genießen, Geselligkeit und komfortablen Wohnen gedacht ist. Große Fenster und eine sorgfältig ausgewählte Beleuchtung verleihen diesem zentralen Bereich des Hauses Wärme und Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine charmante, halb geschlossene/halb offene Terrasse von ca. 15 m², die sich perfekt als Leseecke, grüne Oase oder urbaner Chill-out-Bereich eignet. Der Schlafbereich verfügt über drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken und einer effizienten Raumaufteilung. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Privatsphäre aus und verfügt über einen eleganten begehbaren Kleiderschrank und ein Design-Bad en suite. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites komplettes Badezimmer und eine Gästetoilette. Eine einzigartige Gelegenheit in Barcelona für diejenigen, die Exklusivität, Design und eine unschlagbare Lage suchen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2804

LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG: Exklusive, im fünften Innenstockwerk des emblematischen Casa Maury-Parés, einem einzigartigen Gebäude in der Mallorca-Straße im Herzen von Barcelona. Gelegen neben der eleganten Rambla de Catalunya und nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt, ist diese Immobilie Teil eines Neubauprojekts, das die ursprünglichen architektonischen Elemente bewahrt und hervorhebt. Die Wohnung verfügt über 185 m², mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche, sowie einer überdachten Terrasse, die modernes Design mit der Eleganz eines klassischen Eixample-Gebäudes verbindet. 2 große Parkplätze: jeweils 50.000 €. Das Casa Maury-Parés wurde sorgfältig restauriert und bewahrt seine historische Essenz: Balustraden, Geländer, Gussstützen und originale Buntglasfenster, sowie sein prächtiges Foyer und den Innenhof. Das Gebäude erfüllt höchste technische und energetische Effizienzanforderungen und bietet ein Design, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Es gehört zu einem exklusiven Wohnkomplex mit 22 Wohnungen, verteilt auf sechs Obergeschosse, mit zwei Untergeschossen und einem Geschäftsraum im Erdgeschoss. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem architektonischen Juwel mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! #ref:CBES2925

Exklusive, komplett renovierte Wohnung in einem prachtvollen modernistischen Gebäude im renommierten Quadrat d'Or' im Eixample-Viertel von Barcelona. Mit 110 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme der ursprünglichen Architektur mit modernem Komfort. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick auf die Balmes-Straße. Die offene Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer - ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein ruhiges Innenzimmer und ein verglastes Büro -, ein elegantes Bad mit italienischen CE.SI-Fliesen und einen separaten Waschraum. Das Gebäude wurde vollständig restauriert und verfügt über einen Aufzug. Eine einzigartige Immobilie, die Licht, Eleganz und Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Barcelonas vereint. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2774

Located in the iconic Casa Burés, this 109 sqm property represents a unique opportunity to acquire a fundamental piece of Barcelona's architectural heritage. The home combines the noble character of early 20th-century Catalan modernism with a top-tier restoration that provides every contemporary comfort. The living area features a spacious and bright lounge-diner where original decorative ceiling elements have been carefully preserved. Seamlessly integrated into this space, the open-plan kitchen comes fully equipped with high-end appliances. The entire area faces a classic Barcelona gallery overlooking a quiet courtyard, guaranteeing abundant natural light and a serene atmosphere. The interior layout offers an elegant entrance area with a guest powder room, leading to the main sleeping quarters: a spacious master suite with a private full bathroom and direct access to the gallery. The property comes fully furnished with carefully selected design pieces, offering a sophisticated, move-in-ready ambience. Built between 1900 and 1905 and comprehensively restored between 2015 and 2017, the Casa Burés building retains all its catalogued artistic elements intact. Residents enjoy peerless communal facilities in the city, including a heated rooftop pool with views over Barcelona, a second indoor pool on the lower floor, a gym, home cinema, co-working space, and concierge service with 24-hour private security. Situated on one of the most sought-after streets in the Eixample Dreta, just moments from Passeig de Gràcia and the city's finest cultural and dining scenes, this property is ideal as a primary residence or a prime real estate investment. Contact us for further information or to arrange a private viewing. #ref:CBES2962

Discover this impressive luxury property for rent, located in the exclusive Eixample Dreta neighbourhood. Featuring an interior design that captures the vibrant and cosmopolitan essence of Manhattan, this 154 sqm residence offers a unique and sophisticated experience for those who appreciate luxury, design and meticulous attention to detail. The property stands out for its carefully curated interiors and furniture from prestigious brands such as Poliform, among others, transforming everyday living into a truly exquisite experience. Upon entering the property, you are welcomed into a spacious and visually harmonious living area with an open-plan kitchen connected to the living and dining room. White and mocha tones create an elegant atmosphere that invites relaxation and well-being. To the right, there is a guest bathroom, followed by the sleeping area, which comprises two spacious double bedrooms. Each bedroom has its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort. This newly built development offers impressive communal facilities, including a swimming pool, sauna, massage room and fully equipped gym, ideal for enjoying a healthy and comfortable lifestyle. The kitchen, fitted with modern appliances and high-quality utensils, has been designed to delight any food and cooking enthusiast. The building also provides concierge service and a lift, offering an even more comfortable and exclusive residential experience. In compliance with the information obligations established in Spanish Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as the applicable sector-specific regulations, please note that the indicated price does not include the expenses and taxes associated with the purchase, such as Property Transfer Tax, notary fees and Land Registry fees, among others. Seller's agency fees: included in the sale price. For detailed information regarding the application, tax rates and available reductions relating to Property Transfer Tax in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency. #ref:CBES2961

Coldwell Banker Prestige Real Estate präsentiert diese exklusive Immobilie zum Verkauf an der Avinguda Diagonal, im Herzen von Eixample Dreta, einer der repräsentativsten und begehrtesten Wohnlagen Barcelonas. Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Gebäude des Eixample und verfügt über eine bebaute Fläche von 165 m². Zeitgenössisches Design wird hier harmonisch mit sorgfältig restaurierten, originalen Architekturelementen kombiniert. Eine großzügige Wohnung mit Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. Im Innenbereich beeindrucken die hohen Decken mit sichtbaren katalanischen Ziegelgewölben, die hydraulischen Mosaikböden sowie eine sorgfältig geplante indirekte Beleuchtung, die den individuellen Charakter und die warme Atmosphäre der einzelnen Räume hervorhebt. Der Wohnbereich ist rund um ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche angeordnet. Dadurch entsteht ein heller, fließender und einladender Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen eignet. Die Küche mit zeitgenössischer Linienführung und Holzelementen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet Design, großzügigen Stauraum und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer. Dazu gehört eine geräumige Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und einem angrenzenden Raum, der als Arbeitszimmer, Lesezimmer, Ankleide oder flexibel nutzbarer Mehrzweckraum eingerichtet werden kann. Die Raumaufteilung trennt den Wohnbereich klar vom Schlafbereich, gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich für die Bedürfnisse einer Familie, eines Paares oder von Berufstätigen, die von zu Hause aus arbeiten. Zu den besonderen Bereichen der Immobilie zählt die private Terrasse mit Blick auf einen modernisierten Innenhof. Ein ruhiger und geschützter Außenbereich mitten im Zentrum von Barcelona, abgeschirmt vom lebhaften Stadtleben der Avinguda Diagonal. Die Immobilie verfügt außerdem über einen separaten Hauswirtschaftsbereich sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer. Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine renovierte Luxuswohnung in Eixample Dreta mit originalen Architekturelementen, privater Terrasse, großzügigen Räumen und einer strategisch günstigen Lage in der Nähe des Passeig de Gràcia suchen. Die wichtigsten Einkaufsstraßen sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Immobilie mit unverwechselbarer Identität, die das Wesen der Architektur Barcelonas aus einer zeitgenössischen Perspektive neu interpretiert. Wichtigste Merkmale Bebaute Fläche laut Grundbuchauszug: 165,38 m². Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 151 m². Raumaufteilung: vier Schlafzimmer, Hauptsuite, Mehrzweckraum, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, private Terrasse und separater Hauswirtschaftsbereich. Zustand der Immobilie: in ausgezeichnetem Zustand. Energieausweis: wird noch ergänzt. Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung: Referenz CHB0601471xxxx, zur Einsicht verfügbar. Der Eigentümer gilt als Großvermieter: nein. Die angegebenen Flächen wurden aus offiziellen Quellen übernommen und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen für sich allein keine vertragliche Garantie dar. Der veröffentlichte Kaufpreis beinhaltet nicht die jeweils anfallenden Steuern Grunderwerbsteuer bei Bestandsimmobilien oder gegebenenfalls Mehrwertsteuer und Stempelsteuer bei Neubauimmobilien sowie keine Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungskosten oder sonstigen mit der Transaktion verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen von der Käuferseite zu tragen sind. Die Immobilienvermittlungsgebühren werden entsprechend dem unterzeichneten Maklerauftrag von der Verkäuferseite übernommen. #ref:CBES2958

A flat with history, privileged views and an unbeatable location in the heart of the Eixample/Fort Pienc. This property is set within a building designed by architect Lluís Bonet i Garí, a direct disciple of Antoni Gaudí who, years later, became director-architect of the Sagrada Família works (1971-1980). The building is listed on Catalonia's Architectural Heritage Inventory, and its Noucentista façade with rounded arches, original sgraffito detailing and a perfectly symmetrical composition is one of the most recognisable on Consell de Cent street. The flat enjoys exceptional light and views for the area. From both bedrooms, you look out over the Escola Ramon Llull in the foreground and the emblematic towers of the Sagrada Família beyond. A panorama that very few flats in Barcelona can offer. Flat features: - 74 m² built - 2 bedrooms / 1 bathroom - Marble flooring in excellent condition - Direct views of the Sagrada Família from both bedrooms - Lift - Communal terrace - Listed building, part of Catalonia's architectural heritage Location and transport: In the heart of Fort Pienc, just steps from: - Monumental metro station (Purple Line) and Glòries (Red Line) - Tram - Multiple bus lines stopping on the same street - Plaça de les Glòries, with its green spaces, shopping centre and the Museu del Disseny - Bars and restaurants - Schools, market and local shops A flat where Barcelona's history is breathed, felt and lived every day. The sale price does not include taxes or costs arising from the purchase, which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for resale properties, Property Transfer Tax (ITP), at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT (IVA) and Stamp Duty (AJD), in accordance with current regulations; (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative/management fees, where a gestoría is used. AICAT No.: 13838 API: A14616 Ref: CBAP241 #ref:CBAP241

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese stilvoll vollständig renovierte und bezugsfertige Wohnung in L'Antiga Esquerra de l'Eixample, einem der begehrtesten und traditionsreichsten Stadtviertel Barcelonas. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine gemütliche private Terrasse - der ideale Ort, um im Herzen der Stadt entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Designküche über und schafft so ein helles und einladendes Ambiente. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verbindet zeitgemäßes Design mit höchster Funktionalität. Die umfassende Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausstattungen ausgeführt. Das Ergebnis ist ein elegantes, modernes und zeitloses Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Dank seiner hervorragenden Lage in L'Antiga Esquerra de l'Eixample befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Annehmlichkeiten, die dieses Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen Barcelonas machen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie als Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition in einer der besten Lagen der Stadt suchen. Referenz: CBES2954. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. #ref:CBES2954

Elegante, erstklassig kernsanierte Erstbezugs-Wohnung im Herzen von Barcelonas begehrtem Quadrat d'Or, gelegen in der Fußgängerzone der Calle Consell de Cent zwischen Bailèn und Passeig de Sant Joan. Im 4. Obergeschoss (reales 4. OG) eines sanierten Altbaus (Finca Regia) gelegen, verbindet diese Immobilie die Ruhe einer verkehrsberuhigten Straße mit dem exklusiven gastronomischen, kulturellen und kommerziellen Angebot des Eixample. Mit 140,14 m² Innenwohnfläche wurde das Objekt vollumfänglich und mit hochwertigsten Materialien saniert, wobei der typische architektonische Charme Barcelonas bewahrt wurde. Aufteilung und Ausstattung: Wohnbereich (Südost-Ausrichtung): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem katalanischen Gewölbe (Volta Catalana) von über 3 Metern Deckenhöhe und Zugang zu einem 2,33 m² großen Balkon zur Consell de Cent. Maßgefertigte Küche: Komplett individuell geplant und eingebaut, ausgestattet mit Marken-Einbaugeräten der Serie 6 von Bosch. Schlafbereich: Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken oder begehbarem Kleiderschrank. Zwei davon sind prächtige Suiten mit teils offen integriertem Badezimmer (im Stil einer Boutique-Hotel-Suite) und Blick in einen ruhigen, gepflegten Eixample-Innenhof. Zusatzräume: Ein separates Arbeitszimmer/Studio, ein drittes vollständiges Badezimmer, ein Eingangsbereich mit Einbauschränken sowie ein praktischer separater Hauswirtschaftsraum. Flur: Ein 1,30 Meter breiter Flur verbindet die Räume und sorgt für ein großzügiges und harmonisches Raumgefühl. Komfort und Extras: Klimatisierung über Kanäle (Kühlen & Heizen). Die Übergabe erfolgt vollständig saniert und erstbezugsfertig. Zusatzservice: Der Verkäufer bietet optional die Erstellung eines kompletten Innenarchitekturkonzepts sowie die voll möblierte und ausgestattete Übergabe der Immobilie an. #ref:CBES2955

Anteris Real Estate is pleased to present this magnificent and bright apartment, ideally located in one of Barcelona's most sought-after areas, in the heart of L'Esquerra de l'Eixample, a neighbourhood renowned for its exceptional quality of life, extensive amenities, and excellent transport connections. The property boasts a practical and functional layout, thoughtfully designed to make the most of every square metre. It features a spacious living and dining room with direct access to a fantastic 15 m² south-facing terrace, the perfect spot to enjoy sunshine throughout the day. The sleeping area comprises four bedrooms (three doubles and one single), most of which include built-in wardrobes providing ample storage space. The bright exterior master bedroom benefits from an en-suite bathroom, offering enhanced comfort and privacy. The apartment also includes two fully fitted bathrooms, both with walk-in showers, as well as a fully equipped independent kitchen, ideal for everyday living. Additional features include split-system air conditioning, natural gas central heating, parquet flooring, and high-quality finishes throughout, ensuring maximum comfort all year round. Situated in a well-maintained building dating from 1976, residents benefit from two lifts, concierge service, and the option to purchase a parking space within the same buildingan increasingly valuable asset in this highly desirable area of the city. This is an ideal home for those seeking spacious interiors, abundant natural light, a well-designed layout, and a prime location in the very heart of Barcelona, surrounded by shops, restaurants, schools, public transport, and an outstanding cultural and gastronomic offering. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Consumer Information: The advertised sale price does not include taxes or expenses arising from the purchase, which, in accordance with current legislation, are the responsibility of the buyer (Property Transfer Tax or, where applicable, VAT and Stamp Duty), nor does it include notary and Land Registry fees. The information provided, including property dimensions, is for guidance only and is not contractually binding. The property may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Estate agency fees will be applied in accordance with the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in compliance with applicable national and regional regulations. #ref:AV317

Discover this magnificent penthouse located in Eixample Dreta, just one block from Passeig de Sant Joan, one of Barcelona's most sought-after neighborhoods, renowned for its excellent selection of shops, restaurants, green spaces, and superb transport connections. Medium-sized parking space available for €27,500. The property features three well-designed bedrooms: A spacious master bedroom with an en-suite bathroom. A bright and comfortable double bedroom. A generously sized single bedroom, ideal as a guest room, home office, or children's bedroom. The true highlight of this home is its impressive 42 m² private terrace, offering the perfect setting to enjoy Barcelona's Mediterranean climate, entertain family and friends, dine outdoors, or simply unwind in the private jacuzzia true luxury in the heart of the city. This is an exceptional opportunity to own a penthouse that combines generous living space, comfort, and a prime location in one of Barcelona's most desirable neighborhoods. Contact us today for more information or to arrange a viewing! #ref:CBES2948

Bright 3-bedroom apartment near the Sagrada Familia This charming apartment is located in an excellent area, just a few minutes from the **Sagrada Familia**, one of Barcelona's most iconic landmarks and a highly sought-after neighborhood with excellent connections. The property is located in a **building dating back to 1970** and stands out for its **natural light** and comfortable, functional layout. It features **3 bedrooms**, an **open-plan kitchen** integrated into the living area, providing a greater sense of space and brightness, as well as a practical **laundry area**. The apartment also includes a **balcony**, the perfect spot to enjoy fresh air and the vibrant city atmosphere. A great opportunity to live in a privileged location, surrounded by shops, restaurants, services, and excellent transport links, just steps away from one of Barcelona's most famous landmarks. Contact us today for more information or to arrange a viewing! #ref:CBES2949

An der Kreuzung der Straßen Diputació und Bruc befindet sich diese 228 m² große Wohnung in hoher Etage. Sie zeichnet sich durch hervorragenden Lichteinfall, großzügige Raumaufteilung und die perfekte Erhaltung originaler architektonischer Elemente aus. In einem gepflegten klassischen Altbau gelegen, verbindet das Objekt den Charakter traditioneller Architektur mit einer hochwertigen und funktionalen Sanierung. Aufteilung und Hauptmerkmale: Wohnbereich: Großer Wohn- und Essbereich, unterteilt in drei Räume/Zonen. Offene Premium-Küche, komplett ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten. Schlafzimmer und Bäder (4 Zimmer / 3 Bäder): 2 sehr große En-Suite-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. 1 Doppelzimmer mit direkt angrenzendem Vollbad. 1 flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder viertes Schlafzimmer). Außenbereiche: Straßenseitig: 2 Außenbalkone. Hofseitig: Verglaste Galerie und Terrasse mit Blick auf einen ruhigen, offenen Innenhof. Möglichkeit zur Zusammenlegung beider Galerien für eine vergrößerte Außen-Terrasse. Ausstattung und Details: Böden: Perfekt erhaltene originale hydraulische Mosaikfliesen (mosaico hidráulico). Decken: Freigelegtes katalanisches Gewölbe (volta catalana). Tischlerarbeiten: Originale Holzfenster und -türen fachgerecht restauriert. Lichtverhältnisse: Hohe Etage mit durchgehend hervorragendem Tageslicht. Strategische Lage, außergewöhnliche Fläche und erstklassiger Erhaltungszustand. Perfekt für Käufer, die Großzügigkeit, Bestlage und echten Altbaucharme im Eixample Dreta suchen. #ref:CBES2946

Anteris Real Estate presents this exclusive 189 m² residence, fully furnished and located on the fourth real floor of an elegant historic building dating back to 1900. Situated on a prime corner of Girona Street, in the very heart of the prestigious Quadrat d'Or in Barcelona's Eixample Right, this property represents a unique opportunity to enjoy one of the city's most emblematic areas. The apartment has been carefully renovated through a high-end project that perfectly combines the essence of Modernist architecture with all the comforts of contemporary living. During the refurbishment, original features of great character, such as the traditional Catalan vaulted ceiling (volta catalana), have been restored and highlighted, creating a perfect balance between history, design and functionality. Its layout has been designed to offer both spaciousness and comfort. The day area features a large living-dining room filled with natural light and a sophisticated designer kitchen, fully equipped with a central island and a practical breakfast area. The night area comprises four double bedrooms, two of them with en-suite bathrooms, as well as a third full bathroom, a guest toilet and a separate laundry room. Thanks to its privileged corner location and elevated position, the property enjoys exceptional natural light throughout the day. It offers four balconies overlooking the street and two magnificent southwest-facing galleries, which bring brightness and a pleasant sense of openness. Both galleries are integrated into the principal suites, one designed as an open space and the other fully enclosed, offering different possibilities of use. Living here means enjoying the tranquillity offered by the newly transformed Girona Street, now a pleasant pedestrian-friendly axis, without giving up any of the advantages of living in the centre of Barcelona. The location is excellent, surrounded by shops, restaurants and services, with superb transport connections and just a few minutes from key landmarks such as Passeig de Sant Joan, Passeig de Gràcia and Plaça Catalunya. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Consumer Information: The sale price does not include taxes or costs arising from the purchase and sale transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer (Property Transfer Tax or, where applicable, VAT and Stamp Duty), as well as notary and land registry fees. The published information, including floor areas, is for guidance only and is not contractual. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate agency fees will apply in accordance with the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit or advance amount, in compliance with applicable state and regional regulations. #ref:AV319

Exclusive luxury residence located in one of Barcelona's most prestigious areas, just moments from Passeig de Gràcia. This elegant apartment seamlessly combines contemporary design, spacious interiors, and abundant natural light, offering a sophisticated and comfortable living environment. The property features three generously sized bedrooms and an open-plan kitchen that flows effortlessly into the living and dining area, creating a bright and versatile space ideal for both everyday living and entertaining. A charming private balcony further enhances the home, providing natural light and a pleasant outdoor setting to enjoy the vibrant atmosphere of the city. Set within a distinguished building, this exceptional residence offers a unique opportunity for those seeking exclusivity, comfort, and a prime location, surrounded by luxury boutiques, fine dining restaurants, and excellent transport connections. #ref:CBES2944

Exclusivo piso con posibilidad de parking y gran potencial junto a la Estación de Sants. Ubicado al inicio de la calle Valencia, en una zona residencial muy tranquila y con poco tráfico, presentamos este piso listo para entrar a vivir que destaca por su excelente conectividad, su entorno y sus amplias posibilidades de redistribución. La vivienda destaca por sus techos altos, que aportan una gran sensación de amplitud y luminosidad. Actualmente se distribuye en dos habitaciones dobles y dos habitaciones individuales, ideales para familias o para teletrabajar. Dispone de dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con plato de ducha. Su estructura es totalmente modificable ya que todas las paredes interiores son tabiques, lo que permite adaptar o abrir los espacios fácilmente según tus necesidades. Además, tiene posibilidad de adquirir una plaza de parking en el mismo edificio con capacidad para coche y moto o bicicletas, no incluída en el precio (22.000€). La ITE está pasada y abonada, con la rehabilitación de la fachada recién finalizada en abril de 2026, por lo que no hay derramas pendientes. El entorno ofrece una calidad de vida excelente a pocos pasos del Parc Joan Miró y de Montjuïc. Además, la zona ganará aún más tranquilidad gracias al traslado ya aprobado por el Ayuntamiento del parque de bomberos hacia la Avenida Sarrià en 2029. El día a día es sumamente cómodo porque cuenta con cinco supermercados muy cerca y todo el comercio local necesario. Su conectividad es inmejorable, con acceso inmediato a tres líneas de metro, conexión directa con el Aeropuerto y a un paso de la Estación de Sants. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (Itp, notaría, registro)...Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana. #ref:CBE01481

Gelegen in einem vollständig sanierten herrschaftlichen Gebäude, ist diese spektakuläre 181 m² große Wohnung eine wahre Ode an zeitlose Eleganz, inspiriert von der Ästhetik und Gelassenheit von Sainte-Anne, einem der exklusivsten Juwelen im Süden Frankreichs. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um mediterrane Essenz mit einem zeitgenössischen und anspruchsvollen Stil zu verbinden. Die sanfte Farbpalette, edle Materialien und klare Linien schaffen eine warme, ruhige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und wird dank großer Fenster mit freiem Blick auf eine der emblematischsten Avenidas Barcelonas in natürliches Licht getaucht. Wohn- und Esszimmer fügen sich harmonisch zusammen, mit Oberflächen aus Naturholz, Designbeleuchtung und sorgfältig ausgewählten Möbelstücken. Die offene Küche mit zentraler Insel ist eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Schönheit, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Oberflächen in Weiß und Marmor. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer, darunter: Eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad Eine zweite komfortable Doppelsuite Ein drittes Zimmer, umgestaltet zu einem eleganten Büro - ideal für stilvolles und ruhiges Arbeiten von zu Hause. Das Interior Design stammt von Poliform und Roche Bobois, zwei führenden Marken des internationalen Designs, die Qualität, Stil und Komfort in jedem Detail garantieren. Das Gebäude verfügt über hochwertige Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftspool in ruhiger Umgebung Voll ausgestattetes Fitnessstudio Concierge-Service für einen komfortablen, sicheren und sorgenfreien Alltag. Beste Lage: im Herzen von Barcelona, umgeben von Restaurants, Boutiquen, Dienstleistungen und kulturellem Leben, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Preis beinhaltet Nebenkosten und wöchentliche Reinigung von 3 Stunden durch ein professionelles Team. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2738 (2)

Spectacular 189sqm fully furnished property for sale on a fourth floor (real height) of a beautiful estate (finca regia) dating from 1900. It is located in the Eixample Derecho, specifically on a corner block (chaflán) of Girona Street, in the heart of the Quadrat d'Or. Enjoy the great privilege of living just steps away from Girona Street, recently transformed into a pedestrian area, which provides exceptional tranquility and quality of life right in the center of Barcelona. Its location is unbeatable, very central, excellently connected, and within walking distance of key landmarks such as Passeig de Sant Joan, Passeig de Gràcia, and Plaça Catalunya. The property has undergone a meticulous, luxury comprehensive renovation that blends contemporary comfort with classic Barcelonian charm, highlighted by the restoration of original features such as the volta catalana (Catalan vaulted ceilings). Its magnificent layout features a large, bright living-dining room and a fully equipped designer kitchen with a central island and an office area. The sleeping area offers four double bedrooms, two of them en-suite, as well as three full bathrooms, a guest toilet, and an independent laundry area. Being a high-floor, corner-facing apartment, it enjoys absolute brightness. The flat features four exterior balconies facing the main street and two wonderful southwest-oriented galleries that flood the rooms with natural light. Both galleries are exclusively integrated into the en-suite bedrooms, with one being open and the other enclosed. Do not hesitate to contact us to arrange a viewing. The sale price does not include taxes or expenses related to the sale which, in accordance with current regulations, are the responsibility of the buyer: (i) for pre-owned homes, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-construction homes, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) administrative agency fees, if applicable. Availability to be agreed upon. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including floor areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBES2935

Diese außergewöhnliche 238 m² große Residenz befindet sich im Hauptgeschoss eines repräsentativen modernistischen Eckgebäudes mit Aufzug an der renommierten Kreuzung der Straßen Provença und Roger de Llúria und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Barcelonas zu leben. Die Wohnung beeindruckt mit außergewöhnlichen Deckenhöhen von 4 Metern, die den Räumen Großzügigkeit, Eleganz und ein außergewöhnliches Lichtgefühl verleihen. Das mehr als 80 m² große Wohnzimmer ist vollständig nach außen ausgerichtet und verfügt über vier große Fenster sowie einen charmanten Balkon mit Blick auf die Provença-Straße - ein perfekter Ort sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Empfänge. Der private Wohnbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide, Einbauschränken und integrierter LED-Beleuchtung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei stilvolle Badezimmer, zwei davon en suite, sowie ein elegantes Gäste-WC im Wohnbereich. Bereits die großzügige Eingangshalle vermittelt die Exklusivität und den repräsentativen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie und führt in ein Interieur, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Edle Materialien, exklusive Ausstattungen, maßgefertigte Möbel und ein sorgfältig geplantes Beleuchtungskonzept schaffen ein schlüsselfertiges Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt genießt diese Residenz eine privilegierte Lage im Herzen des Eixample Dreta und vereint den zeitlosen Charme der modernistischen Architektur Barcelonas mit dem Komfort und der Eleganz zeitgenössischen Wohnens. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2870

Coldwell Banker Eminent verkauft diese exklusive Wohnung in Nova Esquerra de l'Eixample, in der Calabria-Straße, direkt neben der París-Straße und der Avenida Josep Tarradellas. Sie befindet sich im sechsten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2009 mit Aufzug und besticht durch eine in dieser Gegend einzigartige Kombination: eine 25 m² große private Terrasse, zwei Parkplätze im selben Gebäude und ein großer Abstellraum sind im Preis inbegriffen.Die Immobilie verfügt über 123 m² bebaute Fläche (92 m² Nutzfläche) und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Aufteilung ist äußerst funktional und trennt die Wohnbereiche perfekt. Sie bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete separate Küche mit einem praktischen separaten Hauswirtschaftsraum, drei Doppelzimmer und zwei komplette Badezimmer. Dank der hohen Etage genießt die Wohnung einen hervorragenden Tageslichteinfall.Die private Terrasse von 25 m² ist das absolute Highlight der Immobilie und bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Außenbereich mitten im Zentrum von Barcelona. Der tägliche Komfort wird durch die zwei Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes und einen Abstellraum mit 14,82 m² Nutzfläche abgerundet.Die Lage ist ausgezeichnet, in einem etablierten Wohngebiet mit allen Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Restaurants. Es besteht eine perfekte Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den Stationen Entença, Sants Estació und Plaza España. Eine perfekte Gelegenheit bezüglich Größe, Etagenhöhe, Terrasse und Parkmöglichkeiten im Eixample. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Eminent für eine Besichtigung. #ref:CBE01449

Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, im Herzen von Sant Antoni zu wohnen, einem der dynamischsten, charaktervollsten und begehrtesten Viertel Barcelonas. Die Wohnung befindet sich in einer Fußgängerzone und garantiert somit eine ruhige, verkehrslärmfreie Umgebung, während die lebendige Atmosphäre des Viertels dennoch nur wenige Schritte entfernt ist. Unweit des berühmten Sant-Antoni-Marktes bietet die Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, charmanten Cafés und lokalen Geschäften - ein wirklich besonderer Wohnort. Ein lebendiges Viertel, ideal zum Bummeln, Einkaufen auf dem Markt oder um die trendige Gastronomieszene zu genießen. Die Lage ist zudem perfekt an den Rest der Stadt angebunden und besticht durch eine sehr angenehme Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt über 63 m² Wohnfläche (54 m² Nutzfläche) und zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss und die Verbindung zum Außenbereich aus. Sie bietet ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon zur Straße hin, der für natürliches Licht sorgt und es Ihnen ermöglicht, das Flair des Viertels in der Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände zu genießen. Es verfügt über drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer), eine separate Küche und ein Badezimmer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. *Einige der Fotos zeigen Visualisierungen einer geplanten Modernisierung. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern (Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren usw.) nicht beinhaltet. Die Maklerprovision ist im Listenpreis enthalten. Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der katalanischen Steuerbehörde. #ref:CBE01458

Entdecken Sie diese wunderschöne 206 m² große Wohnung mit vier Doppelzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Großzügigkeit und viel Tageslicht schaffen hier ein einladendes und vielseitiges Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung und die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, wodurch in jedem Zimmer Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind. DAS VIERTEL Die Dreta de l'Eixample ist eines der bekanntesten und elegantesten Viertel Barcelonas. Im Herzen der Stadt gelegen, ist dieses Viertel für seine exquisite modernistische Architektur bekannt. Die Gebäude wurden von renommierten Architekten wie Antoni Gaudí, Lluís Domènech i Montaner und Josep Puig i Cadafalch entworfen. Ein Spaziergang durch die breiten, gepflegten Straßen, wie den berühmten Passeig de Gràcia, ist ein Genuss für die Augen. Hier können Sie architektonische Juwelen wie die Casa Batlló und La Pedrera bewundern. Das Viertel Dreta de l'Eixample bietet ein pulsierendes Stadtleben mit einer Fülle an Luxusgeschäften, eleganten Boutiquen, Gourmetrestaurants und charmanten Cafés und ist somit ein ideales Ziel für Einheimische und Besucher. Dieses Viertel besticht nicht nur durch seine Schönheit und sein vielfältiges Einkaufsangebot, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung und Serviceleistungen. Dank zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel, Grünflächen und einer lebendigen Kulturszene ist Dreta de l'Eixample ein Ort, an dem Tradition auf Moderne trifft und der eine unvergleichliche Lebensqualität im Herzen Barcelonas bietet. #ref:CBE01474

Coldwell Banker Anteris presents this magnificent luxury home located on the coveted Balmes Street, in the most central and exclusive section of Barcelona, surrounded by all amenities and just minutes from some of the city's most iconic landmarks. Located on the fifth floor, this propertycurrently in the final stages of a comprehensive renovationoffers 138 m² designed to maximize comfort, natural light, and contemporary elegance. Thanks to its ceiling height, the home enjoys excellent natural light throughout the day, creating warm and inviting spaces in every room. The living area centers around a spacious living-dining room of approximately 35 m², a generous and versatile space ideal for both daily life and entertaining guests. The kitchen, semi-open to the living-dining room, blends harmoniously into the overall design, maintaining a slight separation that adds both functionality and style. It is fully equipped with high-end appliances, offering a perfect balance between design and performance. The living room opens onto a balcony facing the main façade, while at the rear, the home features a second balcony, providing cross-ventilation and even more natural light. The sleeping area features three double bedrooms, all of which are very spacious. The master suite includes a private bathroom and a walk-in closet, creating a truly exclusive retreat. The other two bedrooms feature built-in closets, offering practical and elegant storage solutions. A second full bathroom serves these rooms and guests. The home also stands out for its restoration of traditional architectural elements, such as the Catalan vault found in several areas of the apartment, where the original structure with wooden beams has been left exposed, lending character and authenticity to the spaces. Likewise, the lighting has been carefully designed to allow for the creation of different atmospheres within the same room, adapting to every moment of the day and adding an extra touch of comfort and sophistication. The home has been conceived as a luxury apartment, featuring high-quality materials and carefully selected finishes, designed to offer a sophisticated residential experience in an unbeatable location. A unique opportunity to move into an elegant and bright home in the heart of Barcelona, perfect for those seeking spaciousness, design, and an exceptional location. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. #ref:AV314