**Die Bilder sind Renderings des Projekts Dieses städtische Grundstück im Herzen des Technologieviertels 22@ in Barcelona bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger oder Investoren, die ein modernes Bürogebäude errichten möchten. Mit einer Gesamtfläche von 1.450 m² und einer bebaubaren Fläche von bis zu 3.922 m² verfügt das Grundstück über Zugang von zwei Straßen und ist vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Erdgas, Abwasser, öffentliche Beleuchtung). Das Gebiet 22@ gilt als eines der dynamischsten Innovationszentren Europas mit hoher Nachfrage nach Büroflächen und exzellenter Anbindung. Die städtebauliche Einstufung erlaubt sowohl Büro- und Geschäftsgebäude als auch öffentliche Einrichtungen (Schulen, Krankenhäuser, Museen). Ideal für Investoren, die in einer zukunftsstarken Lage Barcelonas Rendite erzielen wollen. Investition Barcelona, Grundstück Bürogebäude, 22@ Grundstück, städtebauliches Projekt Barcelona, Immobilienchance #ref:CBES2715

Im Herzen des Viertels El Coll, nur wenige Minuten vom berühmten Park Güell entfernt, befindet sich dieses absolut einzigartige Loft - eine besondere Immobilie mit 265 m² auf drei Ebenen und Deckenhöhen von bis zu 8 Metern, die durch ihre von der Industriearchitektur inspirierte Gestaltung, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre enorme Vielseitigkeit besticht. Ein außergewöhnlicher Raum für Liebhaber offener Wohnkonzepte, Design und Immobilien mit Charakter. Hauptebene - Raum, Licht und Präsenz Man betritt einen beeindruckenden Raum mit doppelter Deckenhöhe, in dem sichtbare Stahlstrukturen, große Fenster und überdimensionierte Decken eine dramatische Atmosphäre schaffen, wie man sie in Barcelona kaum findet. Diese Ebene umfasst: - Großzügigen Wohn- und Essbereich für 8-10 Personen - Voll ausgestattete offene Küche mit zeitgemäßem Design und großer Kochinsel - Zwei große Vorratsräume über zwei Etagen - Gäste-WC - Separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Die offene Raumgestaltung erlaubt eine harmonische Integration von Kunst, Sammlerstücken oder unterschiedlichen Arbeits- und Wohnkonzepten. Erste Etage - Ruhebereich Über eine eindrucksvolle Glastreppe gelangt man in den privaten Bereich: - Großes Hauptschlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank und großzügiger Stauraum - Schließsystem für offene oder private Gestaltung je nach Bedarf - Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und separater Whirlpool-Badewanne Ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe in luftiger Höhe bietet. Dritte Etage - Unabhängigkeit und viele Möglichkeiten Derzeit eingerichtet als: - Großes Büro - Vielseitig nutzbarer Raum (Gästezimmer, Besprechungsraum, zweites Wohnzimmer etc.) - Zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer Diese Etage verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und ermöglicht: - Eine komplett getrennte berufliche Nutzung - Die Schaffung eines privaten Apartments - Die reale Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten zu teilen Ein außergewöhnlicher Mehrwert für kreative oder professionelle Profile. Ausstattungsmerkmale - 265 m² auf 3 Ebenen - Deckenhöhen bis zu 8 Metern - Industrieller Loft-Stil - Stahlkonstruktion und Glasstege - Offene, voll ausgestattete Küche - Flexible, offene Räume - 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC - Separate Waschküche - Klimaanlage und Gasheizung - Zwei Eingänge: von der Straße und vom Gebäude aus - Gebäude mit Aufzug - Parkplatz im Preis inbegriffen - Wasser, Strom und Gas angeschlossen - Möglichkeit der Wohnsitzanmeldung Wichtige Informationen Die Immobilie ist aktuell als Büro-/Gewerbefläche registriert und verfügt nicht über eine Wohnbescheinigung, was sich im attraktiven Preis widerspiegelt. Alles ist rechtlich ordnungsgemäß registriert, und der Käufer kann auf Wunsch die Wohngenehmigung beantragen. Das Loft und der Parkplatz sind lastenfrei. Kosten LOFT - Gemeinschaftskosten: 349,50 € (alle vier Monate) - Grundsteuer: 302,00 € (alle vier Monate) - Müllgebühr: 269,93 € (jährlich) PARKPLATZ - Gemeinschaftskosten: 36,00 € (alle vier Monate) - Grundsteuer: 14,21 € (alle vier Monate) #ref:CBES2805

Coldwell Banker Anteris presents this exclusive property in a prime location, right on Travessera de Gràcia, next to the historic Mercat de l'Abaceria. This apartment has been completely renovated and is brand new. It stands out for its excellent layout and for preserving the characteristic features of classic properties, such as high ceilings with moldings, exposed walls, Catalan vaulted ceilings, wooden beams, and a beautiful balcony overlooking the main street. Thanks to its southeast orientation, the living-dining room and one double bedroom enjoy magnificent natural light. The apartment offers a spacious living-dining room with an open kitchen, equipped with high-end Smeg and Bosch appliances, ideal for everyday use and for enjoying with company. In the night area, there are three bedrooms, one of which is en suite, as well as a second full bathroom. Located in one of the most authentic and dynamic areas of Gràcia, this property allows you to enjoy the best local shops, restaurants, markets, and cultural life, as well as quiet squares and charming streets that reflect the essence of the neighborhood. Don't miss the opportunity to move into a home with history and style, in one of the most desirable areas of Barcelona. Contact us for more information and come and discover your next home. #ref:AV256

Erleben Sie Barcelona von oben - zwischen dem Park Güell und dem Putxet Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen zwischen dem Park Güell und dem Putxet-Park auf, direkt an der Avenida Vallcarca, und genießen die Ruhe eines Wohnviertels nur wenige Minuten vom Zentrum Barcelonas entfernt. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse mit Pool und 360º-Blick über die gesamte Stadt sowie über die Option auf einen Parkplatz für Auto und Motorrad (separater Preis). Diese Immobilie, komplett renoviert nach Premium-Standards, definiert Komfort und Stil neu. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet - von der Schiebetür aus Wengé-Holz, elegant und widerstandsfähig, bis hin zu den maßgefertigten optionalen Möbeln, die Wärme, Ruhe und Privatsphäre in jeder Ecke bieten. Wichtige Merkmale: 5. Etage, Innenhoflage - ruhiger als viele Außenwohnungen Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer Separate, voll ausgestattete Küche (Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler optional) Private Terrasse zum Entspannen im Freien 3 Schlafzimmer (2 Doppel-, 1 Einzelzimmer) 2 komplette Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) Maßgefertigte Einbauschränke Gasheizung über Luftkanäle Climalit-Fenster mit Doppelverglasung Optionaler Parkplatz (für großes Auto und Motorrad) Zum Gebäude: ITE (Bauabnahme) genehmigt und gültig bis 2035 Moderner Aufzug und doppelter Sicherheitseingang Video-Gegensprechanlage Einzigartige Gemeinschaftsbereiche auf der Dachterrasse: Panoramablick über ganz Barcelona, zwei Pools (Erwachsene und Kinder), Spielplatz, Tischtennis, Liegestühle, Tische und Stühle für sonnige Tage oder gesellige Treffen. Verkehrsanbindung: U-Bahn Vallcarca (L3) - 2 Minuten zu Fuß U-Bahn und Platz Lesseps - 5 Minuten zu Fuß Mehrere Buslinien (24, D40, H6, N0) mit direkter Verbindung in alle Stadtteile Das Viertel Vallcarca i els Penitents verbindet Ruhe, Grünflächen und hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsadern Barcelonas. Eine sehr geschätzte Lage mit großem Wertsteigerungspotenzial. Besichtigen Sie die Wohnung unverbindlich und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. #ref:CBES2966

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese helle Wohnung mit 81 m², gelegen in einer sehr ruhigen Wohngegend von Vallcarca i els Penitents, in der Nähe des Collserola-Gebirges und nur wenige Minuten von Sant Gervasi entfernt. Die Immobilie bietet freie Aussicht und eine einzigartige natürliche Umgebung. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, eines davon en suite, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das dank seiner Südost-Ausrichtung reichlich natürliches Licht erhält. Zudem verfügt sie über eine großzügige private Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf die Stadt und das Meer. Das moderne Gebäude mit nur wenigen Nachbarn verfügt über einen Aufzug und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Zur Ausstattung gehören Heizkörper mit Warmwasserheizung, klimatisierte Räume mit Zonensteuerung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, elektrische Rollläden und Parkettböden aus Naturholz. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum im selben Gebäude zu erwerben. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Naturnähe und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Barcelona suchen, mit einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und Schulen in der Nähe. #ref:CBE01270

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Wohnung im Stadtteil Vila de Gràcia. Die Wohnung verfügt über 64 m² und befindet sich im zweiten Stock, dritten tatsächlich. Die Aufteilung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine offene ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Bei der Renovierung wurden originale architektonische Elemente wie die hydraulischen Fliesenböden, freiliegende Holzbalken und Ziegelwände erhalten und in ein modernes Konzept integriert, das auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet ist. Der Wohnbereich mit offener Küche erhält viel Tageslicht, insbesondere durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich im Inneren der Wohnung und bietet eine ruhigere und abgeschlossene Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet. Sie liegt in einer ruhigen Straße von Vila de Gràcia, in der Nähe von bekannten Plätzen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass man das Leben des Viertels in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung genießen kann. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:CBES2758

Ubicado en una de las calles más auténticas de Vila de Gràcia, este peculiar piso de 70m² construidos se encuentra en una tercera planta de finca sin ascensor, en uno de esos edificios con carácter que definen el alma del barrio. Al acceder a la vivienda, nos recibe una amplia estancia versátil, actualmente distribuida modularmente en dos ambientes tipo dormitorio, con armario empotrado, un práctico cuarto de guardado, y acceso directo a un balcón encantador y soleado, perfecto para disfrutar del aire libre. Hacia el otro lado del piso, encontramos primero el baño completo, seguido de un espacioso salón-comedor, bañado en luz natural gracias a su acceso a una galería amplia y luminosa, que además incluye un acogedor rincón de almacenaje. La vivienda cuenta también con una cocina independiente, de dimensiones compactas pero muy bien aprovechada, pensada para una funcionalidad óptima. El piso se conserva en perfecto estado, listo para entrar a vivir, y es ideal tanto para quienes buscan un hogar con personalidad como para inversores interesados en una de las zonas con más demanda y vida propia de Barcelona. #ref:CBE01157

Plaza de aparcamiento privada en la calle Gomis para coche en un barrio tranquilo y con multitud de servicios. La superficie es de 2,10 metros de ancho por 5 metros de largo Los gastos de comunidad serían de 14€ al mes y el Impuesto de bienes inmuebles de 14 € al trimestre. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos. #ref:CB5004LL

Private parking space on Esteve street terraced for car in a quiet neighbourhood with a multitude of services. Property tax of €15 per quarter. Purchase and sale costs and taxes not included. #ref:CB5005LL

In der besten Gegend von Vallcarca, in der Nähe der Plaça Mons und der Brücke gelegen, bietet Ihnen dieses beeindruckende Penthouse von 180 m² (140 m2 Boden und 40 m2 Wohnzimmer) eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer privaten Terrasse von 120 m² und Panoramablick auf ganz Barcelona. Die Immobilie hat eine ideale Aufteilung: -3 Schlafzimmer: eine große Suite mit Bad und Dusche, ein Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer. -2 Bäder: eines der Suite mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne. -Große, funktionelle und helle Küche. -Wohn-Esszimmer von mehr als 40 m², mit Zugang über eine Treppe zur unglaublichen Terrasse, wo Sie einzigartige Momente mit unschlagbarer Aussicht genießen können. Mit einer privilegierten Lage, umgeben von allen Dienstleistungen und gut angebunden, ist dieses Penthouse die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Exklusivität, Geräumigkeit und Traumblicke suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. #ref:CBES2459

Coldwell Banker Anteris presents this development of 4 luxury homes in a quiet and well-connected area, very close to Passeig Sant Joan, in a fully refurbished building. The properties share high-end qualities as well as designer kitchens and bathrooms. All of them have 3 bedrooms, two doubles and one single. The first floors have large terraces and outdoor balconies. The duplexes have a master suite on the top floor with a multipurpose area. Prices range from 690.000€ to 890.000€. Among its amenities are aerothermia, ducted air conditioning and solar panels that power the building. The location is exceptional, being on the border between l'Eixample Dreta and Gràcia Nova, it has multiple leisure options, green areas, and monuments such as the Sagrada Familia, etc. It stands out for its connectivity by public transport, it is close to subways such as Joanic, Verdaguer and Sagrada Familia, the new Tram on Avenida en Diagonal and parking options in the area. If you would like to call this place your home, contact us today for more information and to schedule a visit! #ref:AND026MR