**Die Bilder sind Renderings des Projekts Dieses städtische Grundstück im Herzen des Technologieviertels 22@ in Barcelona bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger oder Investoren, die ein modernes Bürogebäude errichten möchten. Mit einer Gesamtfläche von 1.450 m² und einer bebaubaren Fläche von bis zu 3.922 m² verfügt das Grundstück über Zugang von zwei Straßen und ist vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Erdgas, Abwasser, öffentliche Beleuchtung). Das Gebiet 22@ gilt als eines der dynamischsten Innovationszentren Europas mit hoher Nachfrage nach Büroflächen und exzellenter Anbindung. Die städtebauliche Einstufung erlaubt sowohl Büro- und Geschäftsgebäude als auch öffentliche Einrichtungen (Schulen, Krankenhäuser, Museen). Ideal für Investoren, die in einer zukunftsstarken Lage Barcelonas Rendite erzielen wollen. Investition Barcelona, Grundstück Bürogebäude, 22@ Grundstück, städtebauliches Projekt Barcelona, Immobilienchance #ref:CBES2715

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses exklusive, renovierte Penthouse mit einer Gesamtfläche von 172 m², gelegen in einer der begehrtesten Straßen des Viertels El Born, in einem klassischen Gebäude mit Aufzug. Die Immobilie verfügt über 131 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von 41 m² und bietet damit eine sehr ausgewogene Kombination aus Innen- und Außenbereichen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die dem Objekt Charakter, Wärme und eine einzigartige Identität verleihen. Die aktuelle Raumaufteilung bietet einen großzügigen Tagesbereich mit einem nach außen ausgerichteten Wohn- und Esszimmer, das über vier Balkone zur Straße verfügt und den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht erhält. Die offene Küche im amerikanischen Stil fügt sich nahtlos in den Raum ein, ist vollständig mit integrierten Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen separaten Weinkühlschrank - ideal für ein funktionales und modernes Wohnen. Der Nachtbereich umfasst zwei große Doppelschlafzimmer, beide mit Ankleidezimmer und Bad en suite, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen Balkon zur Rosic-Straße mit Morgenlicht und Sonneneinstrahlung. Dank seiner Fläche und Konfiguration bietet die Immobilie ein hohes Potenzial zur Umgestaltung. Es liegt ein architektonischer Projektvorschlag vor, um die Wohnung in ein Drei-Zimmer-Apartment umzuwandeln; die entsprechenden Pläne sind im grafischen Material einsehbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und bewahrt den Charme der traditionellen Architektur Barcelonas. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und praktischen Zugang. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Verkauf ohne Möbel, wobei die Möglichkeit besteht, die Immobilie möbliert zu erwerben - dies ist verhandelbar. Es handelt sich um eine ganz besondere Immobilie, ideal sowohl für Käufer, die ein Penthouse mit privater Terrasse im Herzen der Stadt suchen, als auch für Investoren, die ein einzigartiges Objekt in einer der gefragtesten Lagen Barcelonas erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Eminent, um weitere ähnliche Immobilien zu entdecken. #ref:CBE01377

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese großzügige Wohnung mit 154 m² bebauter Fläche, ideal für eine umfassende Renovierung, gelegen in einem traditionellen Gebäude in Barcelona, in einer ruhigen Straße und mit hervorragender Lage im Herzen von Ciutat Vella. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Dimensionen, ihre vielseitige Raumaufteilung und einen guten natürlichen Lichteinfall und bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein maßgeschneidertes Zuhause oder eine hochwertige Investition nach der Renovierung zu schaffen. Der derzeitige Grundriss umfasst sechs Räume, davon vier große Schlafzimmer, sowie zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Dienstzimmer eignen. Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, großzügige Räume, hohe Decken und eine gute Belüftung, was ein angenehmes Raumgefühl und hohen Wohnkomfort vermittelt. Dank ihrer Fläche und Aufteilung ermöglicht die Wohnung eine optimale Neuaufteilung und eignet sich ideal für die Gestaltung von drei oder vier großzügigen Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnbereich und funktionalen Räumen, die an einen zeitgemäßen Lebensstil angepasst sind. Es handelt sich um eine sehr ruhige Immobilie in einem charmanten, klassischen Gebäude, perfekt sowohl für Käufer, die ein großes Familienheim suchen, als auch für Investoren, die den Wert durch eine umfassende Renovierung maximieren möchten. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Fläche, großem Potenzial und verborgenem Wert in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Kontaktieren Sie uns, um weitere ähnliche Immobilien zu entdecken. #ref:CBE01337

Ein seltenes Angebot im Herzen Barcelonas: exklusives Penthouse im Barri Gòtic, nahe El Born und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Eine besondere Immobilie, die Design, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenflächen vereint. Das Highlight sind die zwei Terrassen zur privaten Nutzung: 78 m² und 100 m² (insgesamt 178 m²). Ein urbanes Refugium für Frühstück in der Sonne, Dinner bei Sonnenuntergang, BBQ mit Freunden, Sport mit weitem Blick oder entspannte Momente das ganze Jahr über. Mit ca. 113 m² Wohn-/Nutzfläche (gebaut) bietet die Wohnung eine komfortable Aufteilung: helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC. 4. Etage (ohne Aufzug). Ideal als stilvolle Stadtwohnung oder als attraktives Investment in einer der gefragtesten Lagen Barcelonas. #ref:CBES2835

Loft en venta en la calle Reina Amalia, el Raval, con techos altos y reforma de diseño. Situado en la planta baja de un edificio de 1900, con acceso adaptado para movilidad reducida. Espacio diáfano amplio y luminoso, con techos altos y grandes ventanales orientados al este. La distribución incluye una gran habitación doble con vestidor y dos baños completos. Dispone de un cuarto de lavado. Cuenta con calefacción por radiadores y ventiladores de techo. Es una propiedad ideal para quienes buscan un espacio singular y bien comunicado. El espacio ofrece una gran tranquilidad en pleno corazón de Barcelona, en una zona muy concurrida. Ubicación inmejorable, a pocos minutos de la parada de metro Paral·lel (L2, L3 y Funicular de Montjuïc) y rodeado de parques y servicios. ** en el precio no van incluidos los honorarios de agencia #ref:CBE01325

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses außergewöhnliche Luxusapartment, in dem Geschichte und moderner Komfort in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Im Barri Gòtic gelegen, kombiniert dieses exklusive Zuhause höchste Renovierungsstandards mit einzigartigen historischen Elementen, die über 2.000 Jahre alt sind: die freigelegten Mauern der alten römischen Stadtmauer von Barcino, der ursprünglichen Verteidigung der Stadt. Dieses 164 m² große Apartment (157 m² Nutzfläche) befindet sich im Zwischengeschoss eines emblematischen Gebäudes und wurde 2022 mit hochwertigsten Materialien komplett renoviert. Ein Teil des Anwesens umfasst einen der Türme der Stadtmauer, der derzeit ein Büro mit Gewölbedecken beherbergt, eine wahre Hommage an die Geschichte Barcelonas. Das Apartment verfügt auch über originale hydraulische Böden in einigen Bereichen, die perfekt restauriert wurden, um den einzigartigen Charakter des Hauses hervorzuheben. Exklusive Aufteilung Das Anwesen verfügt über eine Aufteilung, die auf maximalen Komfort ausgelegt ist und die Tages- und Nachtbereiche klar trennt, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten: Nachtbereich 4 Doppelschlafzimmer: Zwei davon werden derzeit als Büros genutzt, von denen sich eines im Turm der römischen Stadtmauer befindet. 3 Badezimmer: Zwei davon en suite, die maximalen Komfort bieten. Tagesbereich Voll ausgestattete Küche: Hochwertige Elektrogeräte wie Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspüler und Weinkühlschrank. Geräumiges Esszimmer, das mit einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern verbunden ist, die einen bezaubernden Blick auf die pulsierenden Straßen des Barri Gòtic bieten. 1 zusätzliches WC für mehr Funktionalität im Tagesbereich. Unverwechselbare architektonische Elemente wie katalanische Gewölbedecken, freiliegende Ziegelwände und historische dekorative Details, die eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Technische Details und moderner Komfort Klimaanlage über Kanäle und Heizung mit sparsamer Aerothermie. Highspeed-Internet für komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Alarmanlage für maximale Sicherheit. Doppelverglaste Fenster, die eine hervorragende Schall- und Wärmeisolierung gewährleisten. Privilegierte Lage Dieses Apartment befindet sich in der Calle Cervantes, nur wenige Schritte von der emblematischen Calle Avinyó entfernt, und ist von wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Naturkostläden umgeben. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie das Meer oder die berühmten Ramblas, und es liegt auch in der Nähe von ikonischen Orten wie der Kathedrale von Barcelona, der Plaza del Rei, dem Markt La Boqueria und dem Paseo de Gracia. Das Barri Gòtic bietet eine außergewöhnliche Umgebung, in der sich mittelalterliche Pracht mit moderner Vitalität vermischt. Von Designerboutiquen über Michelin-Sterne-Restaurants bis hin zu Tapas-Bars und einem pulsierenden Nachtleben bietet diese Lage die Möglichkeit, alles zu genießen, was Barcelona zu bieten hat. Eine einzigartige Gelegenheit Dieses Apartment ist viel mehr als nur ein Zuhause; es ist ein unvergleichliches Lebenserlebnis im Herzen einer Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, ist dieses Anwesen ein wahrer Schatz, der modernen Luxus mit einer einzigartigen Verbindung zur historischen Vergangenheit Barcelonas verbindet. #ref:CBE01062

Coldwell Banker Anteris presents this spacious 141 m² flat with three double bedrooms, located in the heart of the city, in a renovated stately building. The property offers a bright living-dining room integrated with a designer kitchen with an open-plan island. Two large windows give access to two balconies, providing abundant natural light. The wooden floors, high ceilings with exposed Catalan vaulting and the fully equipped kitchen are particularly noteworthy. In the sleeping area, there is a spacious en-suite bedroom and two double bedrooms, all with wardrobes and wooden floors that add warmth to the space. The windows overlook a small, quiet street, ensuring ventilation and excellent rest.Among its amenities are air conditioning and ducted heating, as well as an electric water heater. Its location is unbeatable: it has all kinds of public transport within easy reach and is only 10 minutes from the port and the Ronda Litoral, providing easy access to the outskirts of the city. The Barri Gòtic is the historic centre of Barcelona, a network of cobbled streets, emblematic buildings, Gothic churches and monuments that evoke the medieval era. In the surrounding area, there are numerous museums, art galleries, theatres, artisan boutiques and a wide range of gastronomic and cultural offerings, from local festivals to concerts and exhibitions. Looking for a spacious, character-filled home in the heart of Barcelona? Get in touch with us to schedule a visit and discover this exceptional property. #ref:AV258

Coldwell Banker Eminent präsentiert im Herzen von El Borneinem der emblematischsten und charaktervollsten Viertel Barcelonasdiese exklusive High-End-Immobilie in einem vollständig renovierten historischen Gebäude. Das Zuhause verbindet perfekt modernes Design mit originalen Details, bietet eine intelligente Raumaufteilung, viel Tageslicht und hochwertige Ausführungen. Sie verfügt über eine Master-Suite mit eigenem Bad, zwei Doppelzimmer, zwei Vollbäder und einen großzügigen Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer und offener Küche, ausgestattet mit Premium-Geräten. Hohe Decken, Holzböden und eine zentrale Klimaanlage sorgen für Komfort und Stil und machen dieses Zuhause einzigartig. Die Immobilie liegt in El Born und bietet einen urbanen, bohemehaften und lebendigen Lebensstil. Umgeben von trendigen Restaurants, Boutiquen, Kunstgalerien und kulturellen Highlights wie der Basilika Santa Maria del Mar, dem Markt Santa Caterina und dem Ciutadella-Park. Die Straßen bewahren den Charme der Altstadt, und die Gegend ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, nur wenige Minuten vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt. Alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. #ref:CBE01307

Moderne und helle Wohnung, komplett möbliert, in einer ruhigen Straße im Borne gelegen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche, einen Entspannungsbereich mit TV, ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett, einen Schrank mit Spiegeln und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und Antibeschlagspiegel. Große, raumhohe Fenster mit französischen Balkonen füllen den Raum mit natürlichem Licht. Der Preis beinhaltet WLAN, Wasser und Verwaltungskosten. Der Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Sofort bezugsfertig und bereit, einen komfortablen und praktischen Aufenthalt in einer unschlagbaren Lage zu genießen. Nur wenige Schritte vom Parque de la Ciutadella, der Kathedrale, Port Vell und dem Strand entfernt, umgeben von Geschäften, Bars, Restaurants und Galerien. Ideal für diejenigen, die eine stilvolle Unterkunft mit allen Annehmlichkeiten im Herzen von Barcelona suchen. #ref:CBE01304

Coldwell Banker Anteris presents this fantastic renovated penthouse with a private rooftop terrace, located on one of the most sought-after and quiet streets in the neighborhood, surrounded by shops and all kinds of services. Located on the top floor of a classic 1900s building with an elevator, this bright apartment offers 131 m² of floor space plus 41 m² of private terrace, with a layout designed for comfort, natural light, and elegance. The high ceilings and wooden beams add warmth and character, while the natural parquet floors and exterior woodwork ensure comfort and style. The living-dining room stands out for its spaciousness and brightness thanks to its four balconies, and the open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances and a small wine cooler. All this with the added character provided by the wooden beams on the ceiling. The sleeping area includes a double bedroom with en-suite bathroom and the master bedroom with en-suite bathroom, dressing room, and an exterior balcony with morning light. In addition, there is an architect's plan to convert the property into three bedrooms, providing flexibility for future owners. Its features include renovated facilities, ducted air conditioning, wooden beamed ceilings, natural parquet flooring, and double-glazed exterior windows, ensuring comfort, efficiency, and style. Thanks to its privileged location, just a few steps from shops, cafes, local markets, and public transportation, this penthouse is ideal both as a ready-to-move-in home and as an excellent investment in a well-established neighborhood with high demand in Barcelona. A home with light, design, and character that combines the exclusivity of a private terrace with the convenience of living in the heart of the city. Contact us and schedule your visit! #ref:AV255

Traumhaftes Penthouse mit großer privater Terrasse in bester Lage Wir präsentieren dieses exklusive Penthouse mit Charakter, gelegen in einer der begehrtesten Straßen des Viertels. Eine einzigartige Wohnung, die den Charme des Originals mit modernem Wohnkomfort vereint. Mit einer Gesamtfläche von 172 m² (131 m² Wohnfläche plus 41 m² Terrasse) besticht die Immobilie durch hohe Decken und sichtbare Holzbalken, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Die große private Terrasse, mit freiem Blick und Ausrichtung zum Innenhof, ist eine wahre Oase zum Entspannen, Sonnenbaden oder zum Genießen schöner Momente mit Familie und Freunden. Das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit vier Balkonen öffnet sich harmonisch zur offenen Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten und einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet ist. Der Nachtbereich umfasst zwei große Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Bad, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Hauptsuite verfügt zudem über einen kleinen Balkon zur Straße Rosic mit Morgensonne. Es liegt ein Architektenvorschlag vor, um die Wohnung in drei Schlafzimmer umzugestalten (Grundriss auf den Fotos einsehbar). Das Gebäude aus dem Jahr 1900 befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übergeben werden - ganz nach Wunsch. Ein exklusives Penthouse, sofort bezugsfertig, in einer der charmantesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. #ref:CBES3477