Wohnungen zum Verkauf in Gràcia, Barcelona

Coldwell Banker Anteris presents this bright apartment for sale in the Camp d'en Grassot neighborhood, next to the Mercat de l'Abaceria and just a few minutes from the Sagrada Familia. Located on the fourth floor of a building dating from 1970, the property features a pleasant east-facing balcony-terrace of approximately 3 m², ideal for enjoying natural light. The apartment consist of two double bedrooms, a full bathroom with a shower, and a fully equipped open-plan kitchen connected to the living-dining area, with direct access to the terrace. It also includes a practical separate laundry area where the water heater, washing machine, and dryer are located. Notable features include ceramic flooring, aluminum exterior windows with double glazing, and air conditioning with a heat pump via split unit in the living-dining room. The property is excellently connected by public transport (metro and bus) and is close to Passeig de Sant Joan and the Sagrada Familia. The area offers all kinds of services and amenities, including hospitals, schools, a municipal market, and a wide variety of local shops. Consumer information: The sale price does not include taxes or purchase-related costs which, according to current regulations, are to be paid by the buyer (Transfer Tax - ITP, or where applicable, VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information provided, including surface areas, is for guidance only and is non-contractual. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will be applied according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:AV295

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses spektakuläre, vollständig renovierte Penthouse in einem modernisierten Gebäude, das zeitgenössisches Design, Komfort und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 79 m² und 71,05 m² Wohnfläche sowie über eine beeindruckende private Terrasse von 33 m² - ideal, um das Klima Barcelonas das ganze Jahr über zu genießen. Dank der hervorragenden Ausrichtung profitiert die Wohnung von viel natürlichem Licht den ganzen Tag über und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges und elegantes Wohnzimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität maximiert, ergänzt durch ein komplettes Badezimmer. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt: hochwertige Materialien, einzigartiges Mobiliar und ein charakterstarkes Interior Design schaffen ein exklusives und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer integriert natürliche Elemente, die ein Gefühl von Wohlbefinden und Harmonie vermitteln. Die Küche verfügt über große Panoramafenster mit freiem Blick über Barcelona und zählt zu den besonderen Highlights der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig - ideal für alle, die Wert auf Design, Qualität und ein langfristiges Zuhause legen. Gelegen in einer der bestangebundenen Lagen der Stadt, nur 1 Minute von der Metro entfernt, umgeben von allen Dienstleistungen und mit hervorragender Anbindung an ganz Barcelona. Eine einzigartige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen - einen Lebensstil. #ref:CBE01418

Wir präsentieren diese prächtige Wohnung in der Calle Sèneca, im Herzen des Viertels Vila de Gràcia, einer der begehrtesten und charmantesten Gegenden Barcelonas. Es handelt sich um eine geräumige und sehr helle Wohnung, ideal für alle, die Komfort, Lage und Lebensqualität in einem urbanen Umfeld mit eigenem Charakter suchen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer mit einer komfortablen und funktionalen Aufteilung, die Wohn- und Schlafbereich klar trennt. Das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon genießt eine hervorragende Südausrichtung, die den Großteil des Tages für reichlich natürliches Licht sorgt. Die Wohnküche ist voll ausgestattet und bietet einen praktischen und komfortablen Raum für den Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, ist bezugsfertig und verfügt über eine Individualheizung sowie Klimaanlage, was den Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert. Zudem ist sie mit Einbauschränken ausgestattet und wird möbliert übergeben, was einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf ermöglicht. Gelegen in einem Gebäude mit Aufzug und umgeben von allen Dienstleistungen, Geschäften, Gastronomie und hervorragenden Verkehrsanbindungen, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas. #ref:CBE01375

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Vallcarca i els Penitents, neben dem Collserola-Gebirge und nur wenige Minuten von Sant Gervasi entfernt. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, natürlichem Licht und grüner Umgebung. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer und eine große private Terrasse von 30 m² mit freiem Blick auf die natürliche Landschaft. Alle Räume liegen außen und profitieren von einer Südostausrichtung, die den ganzen Tag über viel Tageslicht garantiert. Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche schafft einen offenen und funktionalen Raum, ideal für ein komfortables und großzügiges Alltagsleben. Die Ausstattung ist von hoher Qualität: Holzböden, zonierte Klimaanlage, Heizung mit Wasserheizkörpern, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung sowie elektrisch verstellbare Rollläden. Das Gebäude ist modern gebaut, hat nur wenige Nachbarn und verfügt über einen Aufzug. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum im selben Gebäude zu erwerben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit direktem Zugang zur Natur, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellen Verbindungen ins Zentrum von Barcelona. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Stadt zu verzichten. #ref:CBE01269

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese gemütliche und helle Wohnung im zweiten Stock (ohne Aufzug), voll ausgestattet und nur wenige Schritte von der Plaça de la Virreina und der Plaça del Diamant entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei Außen-Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und großen Fenstern sowie ein Einzelzimmer, das als komfortables Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit Haushaltsgeräten ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche. Das Wohn-Esszimmer ist dank seiner doppelten Ausrichtung und dem Zugang zu zwei Balkonen sehr hell, sodass Sie den ganzen Tag über natürliches Licht genießen können. Die Lage ist perfekt, nur wenige Meter von der Carrer Verdi entfernt, die eine unendliche Vielfalt an Geschäften bietet. In unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Fontana gelegen, ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:CBE01382

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese helle Wohnung mit 81 m², gelegen in einer sehr ruhigen Wohngegend von Vallcarca i els Penitents, in der Nähe des Collserola-Gebirges und nur wenige Minuten von Sant Gervasi entfernt. Die Immobilie bietet freie Aussicht und eine einzigartige natürliche Umgebung. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, eines davon en suite, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das dank seiner Südost-Ausrichtung reichlich natürliches Licht erhält. Zudem verfügt sie über eine großzügige private Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf die Stadt und das Meer. Das moderne Gebäude mit nur wenigen Nachbarn verfügt über einen Aufzug und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Zur Ausstattung gehören Heizkörper mit Warmwasserheizung, klimatisierte Räume mit Zonensteuerung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, elektrische Rollläden und Parkettböden aus Naturholz. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum im selben Gebäude zu erwerben. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Naturnähe und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Barcelona suchen, mit einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und Schulen in der Nähe. #ref:CBE01270

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Wohnung im Stadtteil Vila de Gràcia. Die Wohnung verfügt über 64 m² und befindet sich im zweiten Stock, dritten tatsächlich. Die Aufteilung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine offene ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Bei der Renovierung wurden originale architektonische Elemente wie die hydraulischen Fliesenböden, freiliegende Holzbalken und Ziegelwände erhalten und in ein modernes Konzept integriert, das auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet ist. Der Wohnbereich mit offener Küche erhält viel Tageslicht, insbesondere durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich im Inneren der Wohnung und bietet eine ruhigere und abgeschlossene Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet. Sie liegt in einer ruhigen Straße von Vila de Gràcia, in der Nähe von bekannten Plätzen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass man das Leben des Viertels in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung genießen kann. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:CBES2758

In der besten Gegend von Vallcarca, in der Nähe der Plaça Mons und der Brücke gelegen, bietet Ihnen dieses beeindruckende Penthouse von 180 m² (140 m2 Boden und 40 m2 Wohnzimmer) eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer privaten Terrasse von 120 m² und Panoramablick auf ganz Barcelona. Die Immobilie hat eine ideale Aufteilung: -3 Schlafzimmer: eine große Suite mit Bad und Dusche, ein Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer. -2 Bäder: eines der Suite mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne. -Große, funktionelle und helle Küche. -Wohn-Esszimmer von mehr als 40 m², mit Zugang über eine Treppe zur unglaublichen Terrasse, wo Sie einzigartige Momente mit unschlagbarer Aussicht genießen können. Mit einer privilegierten Lage, umgeben von allen Dienstleistungen und gut angebunden, ist dieses Penthouse die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Exklusivität, Geräumigkeit und Traumblicke suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. #ref:CBES2459

Im Herzen von El Coll, nur wenige Minuten vom Park Güell entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit 265 m², verteilt auf drei Ebenen, mit Deckenhöhen von bis zu 8 Metern und einer industriell inspirierten Architektur, die sie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt von Barcelona macht. Es handelt sich nicht um eine konventionelle Immobilie. Sondern um einen Raum für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und kreatives Schaffen selbstverständlich miteinander verbunden werden können. Hauptebene Volumen, Licht und Großzügigkeit Der Zugang führt in einen beeindruckenden Raum mit doppelter Deckenhöhe, in dem die sichtbare Metallstruktur, großflächige Fenster und die offene Gestaltung eine Atmosphäre schaffen, die im Wohnimmobilienmarkt selten ist. - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel - Zwei Abstellbereiche mit doppelter Raumhöhe - Gäste-WC - Separate Waschküche Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohnraum, kreatives Studio oder hybrides Konzept. Erste Ebene Privater Bereich Über eine architektonisch markante Glastreppe gelangt man in einen ruhigeren, privaten Bereich: - Großzügiges Hauptschlafzimmer - Separater Ankleidebereich - Flexibles Raumkonzept (offen oder geschlossen nutzbar) - Komplettes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne Ein Rückzugsort, der Komfort bietet und gleichzeitig die visuelle Verbindung zum Hauptvolumen bewahrt. Oberste Ebene Unabhängigkeit und Potenzial Derzeit aufgeteilt in: - Büro - Multifunktionaler Raum (Schlafzimmer, Studio, Besprechungsraum) - Komplettes Badezimmer Diese Ebene verfügt zudem über einen separaten Zugang, was ermöglicht: - Eine vollständig getrennte berufliche Nutzung - Die Schaffung eines unabhängigen Bereichs - Die Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten Eine besonders attraktive Konfiguration für Käufer, die Flexibilität suchen. Hauptmerkmale - 265 m² auf 3 Ebenen - Deckenhöhen bis zu 8 Meter - Industrielle Architektur mit sichtbarer Struktur - Offene, flexibel gestaltbare Räume - 2 komplette Badezimmer + 1 Gäste-WC - Voll ausgestattete Küche - Klimaanlage und Gasheizung - Separate Waschküche - Zwei Zugänge (Straße und Gebäude) - Gebäude mit Aufzug - Parkplatz im Preis inbegriffen - Aktive Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas) Wichtige Informationen Im Grundbuch ist die Immobilie als Gewerbeeinheit (Büro/Local) eingetragen. In der Praxis wird sie bereits als Wohnraum genutzt, mit aktiven Versorgungsanschlüssen und der Möglichkeit zur Anmeldung (Empadronamiento). Diese Art von Immobilie ermöglicht den Zugang zu Flächen und Raumhöhen, die im klassischen Wohnmarkt kaum verfügbar sind, was sich auch in der Preispositionierung widerspiegelt. Die Immobilie ist rechtlich in Ordnung und wird lastenfrei übertragen. Kosten LOFT - Gemeinschaftskosten: 349,50 € (alle 4 Monate) - Grundsteuer (IBI): 302,00 € (alle 4 Monate) - Müllgebühr: 269,93 € (jährlich) PARKPLATZ - Gemeinschaftskosten: 36,00 € (alle 4 Monate) - Grundsteuer (IBI): 14,21 € (alle 4 Monate) #ref:CBES2805