Im Viertel Caballito de Mar, direkt im Zentrum von Empuriabrava, befindet sich diese Wohnung mit Kanalblick und Ferienlizenz - eine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Der Strand und die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Gemeinschaftsparkplatz und die Dachterrasse des Gebäudes stehen zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor weniger als drei Jahren komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie verfügt über elektrische Rollläden, Klimaanlage in allen Räumen und eine durchdachte, alltagstaugliche Raumaufteilung. Auf ca. 17 m² großer Terrasse mit Blick auf den Kanal befindet sich das helle Wohnzimmer. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, darunter eine Suite, zwei Badezimmer (eins mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie eine offene Küche. Empuriabrava ist ein katalanischer Ort an der Costa Brava und wird oft als kleines Venedig' bezeichnet - dank seiner befahrbaren Kanäle. Die Region ist bei internationalen Gästen sehr beliebt und eignet sich perfekt für Liebhaber von Meer, Bootssport und Natur. Der Kauf einer Immobilie mit Ferienlizenz in Spanien bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch attraktive Einnahmen in der Hochsaison. Eine gepflegte, funktionale Wohnung in guter Lage - bezugsfertig oder sofort vermietbar. #ref:CBLX011360

Wohnung zum Verkauf in Santa Margarita. Neubau mit 3 Schlafzimmern, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bilden einen gemeinsamen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Kanal. Die drei Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer) verfügen über Einbauschränke und Außenfenster mit elektrischen Rollläden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken und einen elektrischen Handtuchhalter. Im Flur der Wohnung befindet sich ein Schrank für die Waschmaschine oder andere Geräte. Der Außenbereich besteht aus einer 41 m² großen Terrasse mit Beleuchtung und Steckdose. Die Glasgeländer ermöglichen einen ungestörten Blick auf den Kanal. Alle Wohnungen sind auf einen optimalen Stromverbrauch ausgelegt und verfügen über eine Klimaanlage mit umschaltbarem Kanalsystem und Warmwasserbereitung durch Aerothermie. Die Fenster sind aus Aluminium und die Rollläden sind motorisiert. Sie können den Gemeinschaftspool, den Aufzug und die Grünflächen nutzen. Das Gebäude liegt etwa 1.500 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften. Parkplätze und Abstellräume sind je nach Verfügbarkeit optional erhältlich. #ref:CBLX011404B

Neubauwohnung in erster Kanalreihe in Santa Margarita (Roses). Aufteilung und Räume: - Hauptterrasse: Fläche von fast 29 m² mit Blick auf den Kanal, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus. - Wohnbereich: Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank). - Schlafbereich: Zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken. - Badezimmer und Sanitäranlagen: Komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper. Mit einem speziellen Schrank für Waschmaschine und Trockner im Eingangsbereich. Technische Merkmale und Effizienz: - Energieeffizienzklasse A: Auf Energieeinsparung und CO2-Reduzierung ausgerichtetes Design. - Klimatisierung: Warm-/Kaltluftsystem mit Kanälen der Marke Mitsubishi oder ähnlich und Warmwasser durch hocheffiziente Aerothermie. - Fenster und Türen: Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung und doppeltem Low-E-Glas. Motorisierte Rollläden. - Ausstattung: Sichtmauerwerkfassade, Glasgeländer auf der Terrasse und LED-Beleuchtung in Badezimmern, Küche und Fluren. Lage und Gemeinschaft: Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Garten und einen Aufzug. Es liegt in Strandnähe und 25 Minuten von der Autobahnanbindung entfernt (Verbindung nach Frankreich, Gerona und Barcelona). Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum zu erwerben. #ref:CBLX011401B

3-Zimmer-Wohnung in Ecklage im Erdgeschoss des neuen Gebäudes in Port Joan (Fertigstellung voraussichtlich 2027). Flächen und Aufteilung (79,35 m² Nutzfläche): - Wohnzimmer-Küche (38,49 m²): Offener Raum mit direktem Zugang zum Garten und Blick auf den Kanal. - Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer mit Fenstern und Einbauschränken. - Ausstattung: Ein Badezimmer mit elektrischem Handtuchtrockner und Einbauschränken im Eingangsbereich. Außenbereich (insgesamt 214,83 m²): Privater Garten von 141,33 m², Terrasse von 40,95 m² und offene Terrasse von 32,55 m². Technische Daten (Energieeffizienzklasse A): - Klimaanlage: Umkehrbares Kanalsystem von Mitsubishi (oder ähnlich) und Warmwasserbereitung durch Luftwärme. - Küche: Ausgestattet mit Geräten von Bosch (oder ähnlich) (Einbaubarer Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank). - Tischlerei: Aluminium mit thermischer Trennung und motorisierte Rollläden in den Schlafzimmern. - Beleuchtung: LED-Technologie im Badezimmer, in der Küche und im Flur. Wohnanlage und Lage: - Fassade aus Sichtziegeln und Terrassengeländer aus Glas. - Gemeinschaftspool, Aufzug und Grünflächen. Das Gebäude befindet sich in Santa Margarita (Roses), in Strandnähe und 25 Minuten von der Autobahn in Richtung Frankreich, Barcelona oder Girona entfernt. Parkplätze und Abstellräume sind je nach Verfügbarkeit optional erhältlich. #ref:CBLX011400B

Apartamento en venta en planta baja de una nueva promoción en Port Joan, Santa Margarita (Roses). Entrega prevista para 2027. La vivienda destaca por su superficie exterior de uso privativo, sumando un total de 189 m²: jardín de 89 m² y 100m² de zonas de terraza tanto cubierta como descubierta. Cuenta con doble orientación, con una terraza hacia el jardín y otra en la fachada opuesta, asegurando ventilación cruzada. Distribución interior: Zona de día: Salón-comedor con cocina abierta y salida directa a la terraza y al jardín. Zona de noche: 2 dormitorios dobles con armarios. Baños y servicio: 1 baño completo con ducha y un armario en la entrada habilitado para lavadora y secadora. Iluminación: Vivienda totalmente exterior con ventanas en todas las estancias. Memoria de calidades destacada: Eficiencia: Certificación Energética Clase A. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Equipamiento Cocina: Mobiliario incluido y electrodomésticos marca Bosch (o similar): placa de inducción, campana, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico integrables. Climatización: Aire acondicionado por conductos (frío/calor) marca Mitsubishi (o similar) y producción de agua caliente por aerotermia. Detalles: Persianas motorizadas , iluminación LED en baños/pasillos y radiador toallero en el baño. Zonas comunes y ubicación: El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria. Posibilidad de adquirir plaza de parking y trastero (consultar disponibilidad). Ubicado en Santa Margarita, cerca de la playa (1,5km) y con conexión a la autopista en 25 minutos (acceso a Francia, Girona, Barcelona). #ref:CBLX011397B

Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung in der neuen Wohnanlage Port Juan, gegenüber dem Kanal Santa Margarita. Diese Wohnung mit Südostausrichtung verfügt über eine fast 30 m² große Terrasse. Von dort aus können Sie den Blick auf den Kanal und die Stadt genießen. Im Inneren finden Sie ein Wohn-Esszimmer mit zwei großen Fenstern und eine offene, komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern mit Fenstern nach außen und Einbauschränken. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette. Der Eingangsbereich umfasst einen speziellen Schrank für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen dieser Wohnanlage sind energieeffizient gestaltet: Die Klimatisierung funktioniert mit einem Warm-/Kaltluftsystem mit Luftkanälen und das Wasser wird durch hocheffiziente Aerothermie erwärmt. Die Fenster sind aus Aluminium mit thermischer Trennung und doppelt verglast mit motorisierten Rollläden. In den Badezimmern, der Küche und dem Flur wird LED-Beleuchtung verwendet. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Swimmingpool mit Garten und ein Aufzug. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere Parkplätze und/oder Abstellräume zu erwerben. In der Nähe des Strandes und des Supermarktes, etwa 25 Minuten von der Autobahn mit Verbindungen nach Frankreich, Gerona und Barcelona entfernt. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das Jahr 2027 vorgesehen. #ref:CBLX011405B

Wohnung - Penthouse zum Verkauf in Santa Margarita. Neubau mit 3 Schlafzimmern. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bilden einen gemeinsamen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Kanal. Die drei Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer) verfügen über Einbauschränke und Außenfenster mit elektrischen Rollläden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken und einen elektrischen Handtuchhalter. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Schrank für die Waschmaschine oder andere Geräte. Der Außenbereich besteht aus einer 118 m² großen Terrasse mit spektakulärer Aussicht, Beleuchtung und Steckdose. Die Glasgeländer ermöglichen einen ungestörten Blick auf den Kanal. Alle Wohnungen sind auf einen optimalen Stromverbrauch ausgelegt und verfügen über eine Klimaanlage mit umschaltbarem Kanalsystem und Warmwasserbereitung durch Luftwärme. Die Fenster sind aus Aluminium und die Rollläden sind motorisiert. Sie können den Gemeinschaftspool, den Aufzug und die Grünflächen nutzen. Das Gebäude liegt etwa 1.500 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften. Parkplätze und Abstellräume sind je nach Verfügbarkeit optional erhältlich. #ref:CBLX011414B

Diese Neubauwohnung, deren Fertigstellung für 2027 vorgesehen ist, befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes Port Joan in Santa Margarita, Roses, und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage in erster Reihe am Kanal aus. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das direkt mit einer 41 m² großen Terrasse verbunden ist, von der aus man dank der Glasgeländer einen unverbauten Blick auf das Wasser genießen kann. Der Schlafbereich besteht aus drei Außenschlafzimmern - zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer -, die mit Einbauschränken und motorisierten Rollläden ausgestattet sind, während das Hauptbadezimmer über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen elektrischen Handtuchheizkörper verfügt. Bei der Konstruktion wurde Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, mit einer Energieeffizienzklasse A, einem reversiblen Mitsubishi-Klimatisierungssystem mit Kanälen und einer hocheffizienten Warmwasserbereitung mittels Aerothermie. Zur technischen Ausstattung gehören Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und emissionsarmen Doppelverglasungen sowie eine Küche mit integrierten Bosch-Geräten (oder ähnlichen). Die Anlage bietet exklusive Dienstleistungen wie einen Gemeinschaftspool, einen Aufzug und Gartenanlagen und liegt 1.500 Meter vom Strand entfernt. Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze und Abstellräume erworben werden. #ref:CBLX011408B

Dachgeschosswohnung in Santa Margarita zu verkaufen. Neubau mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bilden einen gemeinsamen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Kanal. Die drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Außenfenster mit elektrischen Rollläden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken und einen elektrischen Handtuchhalter. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Schrank für die Waschmaschine oder andere Geräte. Der Außenbereich besteht aus einer 87 m² großen Terrasse mit Meerblick, Beleuchtung und Steckdose. Die Glasgeländer ermöglichen einen ungestörten Blick auf den Kanal. Alle Wohnungen sind auf einen optimalen Stromverbrauch ausgelegt und verfügen über eine Klimaanlage mit umschaltbarem Kanalsystem und Warmwasserbereitung durch Luftwärme. Die Fenster sind aus Aluminium und die Rollläden sind motorisiert. Sie können den Gemeinschaftspool, den Aufzug und die Grünflächen nutzen. Das Gebäude liegt etwa 1.500 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften. Parkplätze und Abstellräume sind je nach Verfügbarkeit optional erhältlich. #ref:CBLX011413B

Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich im dritten Stock und zeichnet sich durch seine Südostausrichtung aus, die den ganzen Tag über für hervorragende natürliche Helligkeit sorgt. Von der fast 30 m² großen Terrasse aus genießt man einen privilegierten Ausblick direkt auf den Kanal und die städtische Umgebung, bis hin zum Meer. Der Innenbereich besteht aus einem offenen Wohn-Esszimmer mit zwei großen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen, und einer integrierten Küche mit vollverkleideten Elektrogeräten. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit Kleiderschränken und ein komplettes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und elektrischem Handtuchheizkörper. Die Wohnung erfüllt die höchsten Nachhaltigkeitsstandards, einschließlich einer Energieeffizienzklasse A dank der Nutzung von Aerothermie für die Warmwasserbereitung und einer Klimaanlage mit Luftkanälen. Die technischen Ausstattungsmerkmale gewährleisten eine optimale Isolierung durch Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Low-E-Glas und motorisierte Rollläden in den Schlafzimmern. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Garten und einen Aufzug und liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, mit der Option, einen Parkplatz und einen Abstellraum im selben Gebäude zu erwerben. #ref:CBLX011409B

In Empuriabrava gibt es nur wenige Immobilien, bei denen man einen Katamaran, ein Segelboot oder ein langes Motorboot direkt am Grundstück anlegen kann. Diese Villa bietet diese Möglichkeit, da sie vor den Brücken liegt - der Grenze, die den Tiefgang und die maximale Höhe in den Kanälen bestimmt. Ein 30 Meter langer Liegeplatz mit direktem Zugang zum Kanal und eine 10 x 4 m große Bootsgarage machen diesen Liegeplatz zu einem der leistungsfähigsten der Stadt. Der Zugang zum Meer ist schnell und direkt. Das Grundstück bietet Raum für das Leben im Freien, ohne dass sich alles nur um das Wasser dreht: Swimmingpool, Terrassen, Essbereich im Freien, überdachte Terrasse und Garten. Die Hauptvilla bietet Platz für eine große Familie oder eine Gruppe. Darüber hinaus gibt es ein separates Apartment mit Küche und Wohnzimmer. Die 36 m² große Garage, die Photovoltaikanlage und zwei Zufahrten für Fahrzeuge (Hauptstraße und ruhige Sackgasse) runden ein kompromissloses Anwesen ab. 400 Meter vom Strand und 100 Meter vom Zentrum entfernt, mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Empuriabrava, befahrbare Kanäle, Costa Brava Nord Empuriabrava ist die größte nautische Wohnsiedlung Europas mit mehr als 30 km befahrbaren Kanälen und direktem Zugang zum Mittelmeer. Die Immobilien vor den Brücken sind bei Eignern großer Boote besonders gefragt, da sie keine Höhen- oder Tiefgangbeschränkungen aufweisen. 10 Minuten von Roses, 40 Minuten von Girona und seinem internationalen Flughafen entfernt und mit direkter Anbindung an die AP-7 ab Figueres. #ref:CBLX021028

Diese Villa liegt nur wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum von Empuriabrava entfernt. Das Besondere an dieser Villa ist ihr großer Außenbereich, der mit einer Terrasse, einem Pool und einem Chillout-Bereich perfekt angelegt ist. Das Erdgeschoss ist ein angenehm gestalteter Hauptwohnbereich mit einer modernen Küche und direktem Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad. Das Haus verfügt außerdem über ein separates Studio mit Bad und einen großen Privatparkplatz, der durch eine geschlossene Garage für ein Auto ergänzt wird. Die Immobilie ist mit Gaszentralheizung, umkehrbarer Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischem Tor ausgestattet. Dieses Haus zum Verkauf in Empuriabrava an der Costa Brava ist das Zeichen, auf das Sie gewartet haben, um in Spanien zu investieren. Verlieren Sie keine Zeit mehr und besuchen Sie dieses schöne Haus. #ref:CBLX02955