Immobilien zum verkauf in Spanien

Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Eck-Penthouse, das vollständig nach außen ausgerichtet ist und dank seiner acht straßenseitigen Fenster von viel natürlichem Licht durchflutet wird. Eine Immobilie mit individuellem Charakter, in der zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und moderne Technologie zu einem besonderen Wohnambiente verschmelzen. Die Immobilie verfügt über 124 m² bebaute Fläche, 3 m² Balkonfläche und eine private 70 m² große Terrasse auf dem Dach des Gebäudes. Dieser vielseitige Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Der Grundriss umfasst zwei großzügige Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Einbauschränke mit Innenbeleuchtung und maßgefertigte Schreinerarbeiten aus natürlicher Eiche verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine freistehende Badewanne, ein japanisches Dusch-WC beziehungsweise Bidet von Laufen sowie eine großzügige Dusche mit drei Funktionen: Regendusche, Handbrause und kräftiger Wasserstrahl. Die Armaturen stammen von der Marke Dornbracht. Der Wohnbereich bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes und komfortables Wohn- und Esszimmer, in dem Ästhetik und Funktionalität harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Fußbodenheizung und ein integriertes Smart-Home-System. Ein offener Arbeitsbereich mit großem, integriertem Bücherregal schafft eine klare Raumgliederung, ohne das großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen. Die halboffene Küche mit Verkleidungen aus amerikanischem Nussbaum verbindet anspruchsvolles Design mit professioneller Ausstattung. Zu den Highlights zählen eine Wolf-Kaffeemaschine mit Tassenwärmeschublade, ein doppelter Kühlschrank im amerikanischen Stil, ein verkleideter Kühlschrank mit zwei Schubladen für Obst und Gemüse, ein großer Weinflaschenhalter sowie eine Stein-Arbeitsplatte, die nahtlos bis zur Wand hochgeführt ist. Der Kochbereich ist mit vier Kochstellen, einer französischen Grillplatte und einem zusätzlichen Wasserhahn neben dem Kochfeld zum Befüllen von Töpfen ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei Konvektionsöfen, einen Wolf-Dampfgarofen, eine Mikrowelle, ein Vakuumiergerät, eine professionelle Armatur mit integriertem Abfallzerkleinerer, einen Wasserenthärter und ein Umkehrosmose-System. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner von LG. Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung mit einem Kalkschutzsystem ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die private 70 m² große Dachterrasse, die sich ideal als Lounge-Bereich, für gesellige Zusammenkünfte oder als stilvoller Essbereich im Freien gestalten lässt. Der Zugang erfolgt derzeit über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die anspruchsvolles Design, moderne Technologie, hochwertige Materialien und private Außenbereiche zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie persönlich, was diese besondere Immobilie auszeichnet. #ref:CBES4747

Coldwell Banker Unique präsentiert diese außergewöhnliche, nach außen ausgerichtete Wohnung mit 189 m² Wohnfläche. Sie wurde umfassend renoviert und befindet sich im siebten Stock eines eleganten, repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1970. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich, zwei Aufzüge und einen Concierge-Service. Die privilegierte Lage in der Nähe des Paseo de la Castellana und der Jardines de San Fernando bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, hervorragender Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus besteht über den Verkehrsknotenpunkt Nuevos Ministerios eine direkte Verbindung zum Flughafen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Südausrichtung, den außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall und ihr modernes Design aus. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Terrasse sowie Einbauschränke. Der durchdachte Grundriss verbindet Komfort, Funktionalität und Eleganz. Die umfassende Renovierung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Lösungen in den Bereichen Dämmung, Schreinerarbeiten, Beleuchtung, Hausautomation und Klimatisierung. So entsteht ein stilvolles Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung. Zum Angebot gehören außerdem ein 5,9 m² großer Abstellraum sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in einem benachbarten Gebäude für zusätzlich 150 € pro Monat anzumieten. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie in einem der am besten angebundenen Stadtteile Madrids suchen, ebenso wie für Investoren, die Wert auf attraktives Mietpotenzial und langfristige Wertsteigerung legen. #ref:CBUQ1684

Neubau-Einfamilienhaus mit zeitgenössischer Architektur in La Bonanova Im Stadtteil La Bonanova, im oberen Stadtgebiet Barcelonas, präsentiert Bonanova Uptown Houses ein Wohnprojekt mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern, bei dem Architektur, Tageslicht und Landschaftsgestaltung zu einem einheitlichen Konzept verbunden werden. Der Entwurf basiert auf einer Komposition aus übereinander gestaffelten Baukörpern, horizontalen Ebenen und großflächigen Verglasungen. Die verschiedenen Geschosse öffnen sich über Terrassen und Außenbereiche zum Garten hin. Diese führen die Innenräume nach außen fort und schaffen eine durchgehende Verbindung zwischen dem Haus und seiner Umgebung. Für jedes Haus sind auf einem Grundstück von rund 675 m² etwa 840 m² Gesamtfläche auf fünf Ebenen vorgesehen, darunter zwei Untergeschosse. Die Hauptebene vereint die zentralen Wohnbereiche: einen großzügigen Wohnraum, einen Essbereich und eine Küche, die durch eine offene, fließende Raumaufteilung miteinander und mit dem Außenbereich verbunden sind. Der Essbereich mit doppelter Raumhöhe schafft Licht und räumliche Weite, während großformatige Fensterflächen die Innenräume optisch mit den Terrassen, den Gartenbereichen und dem Außenpool verbinden. Überdachte Terrassen und Sitzbereiche im Freien sind als natürliche Erweiterung der Wohnräume in die Architektur integriert. Die Schlafbereiche befinden sich in den oberen Geschossen. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad angeordnet; zwei davon verfügen über einen Zugang zu Terrassen. Das oberste Geschoss ist der privaten Hauptsuite vorbehalten, mit Ankleide, Bad und eigener Terrasse. Hier entsteht ein zurückgezogener Bereich, räumlich getrennt von den gemeinschaftlich genutzten Wohnräumen. Die beiden Untergeschosse erweitern das Raumangebot. Auf der oberen Untergeschossebene befinden sich die private Garage, ein weiteres Schlafzimmer und zusätzliche Nebenräume. Die untere Ebene ist dem Wellness- und Freizeitbereich gewidmet, mit Fitnessraum, Innenpool, Sauna, Hammam, Massageraum und privatem Heimkino sowie weiteren Serviceräumen. Die Innenraumgestaltung folgt einem zeitgemäßen, klaren Gestaltungskonzept mit warmen und neutralen Farbtönen, Naturholz, Stein und mineralisch strukturierten Oberflächen. Die Auswahl der Materialien, die integrierte Beleuchtung und die sorgfältig abgestimmten Proportionen zielen darauf ab, ruhige, harmonische Räume zu schaffen, in denen Architektur und Innenraumgestaltung eine gemeinsame Formensprache entwickeln. Die Häuser liegen in einem gewachsenen Wohngebiet von La Bonanova. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu spanischen und internationalen Schulen, Dienstleistungsangeboten und wichtigen Verkehrsanbindungen im oberen Stadtgebiet Barcelonas. Neubauprojekt mit Vermarktung vor Baubeginn. Voraussichtliche Übergabe: Juni 2028. #ref:CBES3004

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese exklusive Neubauvilla in La Pineda, Castelldefels Playa, eine Immobilie mit zeitgenössischer Architektur, die anspruchsvolles Design, Privatsphäre und Energieeffizienz in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Küste Barcelonas vereint - nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Auf einem privaten Grundstück von 916 m² gelegen, bietet diese beeindruckende freistehende Villa eine bebaute Fläche von ca. 498 m², verteilt auf drei Etagen, die bequem mit einem Aufzug verbunden sind. Klare architektonische Linien, großzügige bodentiefe Fenster und sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete, elegante Wohnräume, die den mediterranen Lebensstil mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Designerküche das Herzstück der Immobilie. Großflächige Verglasungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über dunkle Eichenholzfronten, Arbeitsplatten aus Neolith Pulpis, eine zentrale Kochinsel und integrierte Elektrogeräte. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, die zusätzliche Flexibilität bieten. Der private Garten mit Entspannungsbereichen, Terrassen und einem eleganten Swimmingpool erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier lässt sich das mediterrane Klima genießen, Gäste können unter freiem Himmel empfangen werden und die Bewohner finden einen Rückzugsort mit höchster Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und auf Unabhängigkeit, Tageslicht und Komfort ausgelegt sind. Die großzügige Mastersuite überzeugt durch ihre Raumaufteilung, einen privaten begehbaren Kleiderschrank sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und sorgfältig ausgewählten Materialien. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als privates Fitnessstudio, Heimkino, Büro oder Freizeitbereich eignet. Die Villa ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, die auf Wohlbefinden und Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Dazu gehören ein hocheffizientes Aerothermiesystem, Fußbodenheizung, eine Klimaanlage mit Luftkanalsystem, Photovoltaikmodule zur Eigenstromversorgung sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind thermisch getrennte Fensterrahmen, Wärmeschutzverglasung mit niedriger Emissivität, Naturparkett aus Eichenholz und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die Villa befindet sich im exklusiven Wohngebiet La Pineda in Castelldefels Playa und bietet die Ruhe einer gehobenen Nachbarschaft, die sich durch freistehende Einfamilienhäuser, breite Straßen und die unmittelbare Nähe zum Meer auszeichnet. Die Lage verbindet ein entspanntes Leben in Strandnähe mit einer hervorragenden Anbindung an Barcelona, den Flughafen Barcelona-El Prat, internationale Schulen sowie ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Restaurants und Sportmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Luxusvilla in Castelldefels zu erwerben, in der Architektur, Design und Natur zu einem exklusiven Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe von Barcelona verschmelzen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Ve #ref:CBES3002

Located in one of the most exclusive mountain residential communities, this exceptional property combines the charm of its natural surroundings with a modern, elegant and comfortable interior. The residential complex features extensive communal landscaped gardens, a gym and a games room, offering additional amenities that enhance the overall living experience.~~The apartment offers 92 m2 of interior living space and a private 50 m2 garden, an ideal outdoor area for relaxing, enjoying al fresco dining or taking in the mountain scenery. Completely renovated, the property stands out for its carefully selected finishes and functional layout, making the most of every square metre.~~The living area features an open-plan lounge and dining room integrated with the kitchen, creating a welcoming and practical space for spending time with family and friends. The sleeping area comprises three bedrooms, two doubles and one single, together with two full bathrooms. This versatile layout makes the property suitable both as a family home and as a second residence.~~Additional features include FEDA Ecoterm heating and a spacious parking space suitable for a large vehicle.~~One of the property's main highlights is its direct access to the Grandvalira ski slopes, a particularly appealing feature for winter sports enthusiasts. Throughout the rest of the year, the location offers opportunities to enjoy a wide range of outdoor activities, from hiking to cycling, in a setting that encourages relaxation and escape from everyday life.~~With its distinctive features, this property represents an excellent opportunity for buyers seeking a mountain retreat with private outdoor space, communal facilities and a privileged location for enjoying skiing and nature. It may also appeal to investors looking for a distinctive property in a highly attractive tourist destination. #ref:05336/5210

Duplex penthouse for sale in Canillo: spaciousness, comfort, and exceptional views~A unique opportunity to acquire a magnificent duplex penthouse located in a residential complex very close to the center of Canillo, in a privileged setting that combines tranquility, convenience, and spectacular views of the village.~The property features a constructed area of 155.53 m2 distributed across two floors and two terraces, offering spacious, light-filled areas with a clear separation between the sleeping and living zones.~The first floor houses the sleeping area, comprising two double bedrooms (one of which is an en-suite), a single bedroom, and a second full bathroom.~A beautiful staircase leads to the upper floor, where the living area is locateddesigned to maximize spaciousness and natural light. It features a large living-dining room, an open-plan American-style kitchen, and a guest toilet. The dining area stands out for its extensive glazing, which allows for abundant natural light and provides direct access to a lovely terrace offering fabulous views of the village of Canillo.~The home boasts excellent features and finishes, including a B energy efficiency rating, underfloor heating powered by an aerothermal system, and a natural gas boiler for backup. It also includes triple-glazed windows with thermal break technology, LED lighting in the bathrooms and kitchen, built-in wardrobes, and a fully equipped kitchen featuring an induction cooktop and an integrated extraction system.~The property is completed by two parking spaces and two generously sized storage rooms, providing added convenience and extra storage space.~An ideal home for those seeking spaciousness, energy efficiency, and a high quality of life in a prime Canillo locationwhether as a primary residence or a mountain getaway. #ref:05332/5210

Geräumige 132 m² große Wohnung, 1 km vom Strand entfernt in El Cabanyal Coldwell Banker Excellence präsentiert diese geräumige 132 m² große Wohnung im emblematischen Viertel El Cabanyal, in einer privilegierten Lage, nahe sowohl den Universitäten als auch den Stränden der Stadt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit und funktionale Anordnung aus, die Komfort, Privatsphäre und Helligkeit vereint. Sie verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche, einen Außenbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und eine Innenterrasse, die von der Küche aus zugänglich ist. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die Lebensqualität am Meer suchen, oder für Investoren, die an einem Viertel Valencia mit hoher Wohnnachfrage und strategischer Lage interessiert sind. Wichtige Merkmale: - 132 m² - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Voll ausgestattete Küche mit Galerie - Indoor-Terrasse - Eingebaute Kleiderschränke und Keramikkobe - Klimaanlage und Einbauschränke - Doppelverglaste Fenster, Terrazzoböden und Holztüren - Sicherheitstür - 1. Stock mit Aufzug - Baujahr: 2003 - Privilegierte Lage 1 km vom Strand entfernt, 15 Minuten zu Fuß El Cabanyal ist eines der emblematischsten Viertel Valencias, gelegen direkt am Mittelmeer, sehr nahe an den Stränden von Las Arenas und La Malvarrosa. Ein altes Fischerviertel, das durch seine farbenfrohen Fassaden, seine traditionelle Architektur und den authentischen mediterranen Charakter hervorsticht. Es verfügt über eine große Auswahl an Restaurants, Märkten, Geschäften und Freizeiteinrichtungen sowie ausgezeichnete Verbindungen zum Zentrum Valencias per U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die Nähe zum Strand, die dynamische Atmosphäre und die wachsende Wohnattraktivität machen sie zu einer idealen Gegend, um sowohl zu leben als auch in einem der Regionen mit der größten Persönlichkeit der Stadt zu investieren. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Immobilienmaklerprovision). Angebot vorbehaltlich von Änderung oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung; indikative Daten und Oberflächen. #ref:CBEX2697

In Queixans, within a small residential community set in a former traditional farmstead, we find this terraced house with a private garden and terrace. Arranged over three floors, the property offers welcoming communal spaces and separate rooms, allowing the home to adapt to the needs of each family. Access is through the private garden, an outdoor space ideal for placing a table, enjoying al fresco dining or creating a relaxing seating area. From here, we enter the main floor, which features a living-dining room with a fireplace and an open-plan kitchen. This layout creates a natural connection between the different living areas, making everyday life comfortable and practical, with the fireplace providing a cosy gathering point during the colder months. A guest toilet completes this floor. The first floor comprises two bedrooms and a full bathroom, providing a clear separation between the sleeping quarters and the main living areas. The top floor, featuring sloping ceilings, offers an additional lounge area currently used for relaxation, together with a double bedroom and a second full bathroom. This versatile space can be maintained as a reading and relaxation area or adapted into a home office or playroom, depending on the needs of its occupants. The property benefits from an aerothermal heating system, contributing to energy efficiency. It also includes a covered parking space and a spacious storage room. The private garden, terrace and three-level layout provide an ideal balance between outdoor living, shared indoor spaces and areas offering greater privacy. CONSUMER INFORMATION The advertised sale price does not include taxes or expenses associated with the purchase that are payable by the buyer: Property Transfer Tax (ITP) for resale properties, or VAT and Stamp Duty (AJD) for new-build properties, together with notary fees, Land Registry fees and, where applicable, administrative processing fees. Furniture, decorative items and personal belongings are not included in the sale price unless expressly agreed otherwise. Availability is subject to agreement. The offer may be modified or withdrawn without prior notice, and all published information, including surface areas, is indicative. Real estate agency fees are payable by the seller. The relevant legal information will be provided before any deposit or advance payment is made. #ref:CBG2201

En una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Canido, en Vigo, se encuentra este magnífico chalet adosado de 325 m², ubicado en una urbanización tranquila y a tan solo 2 minutos andando de la playa. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, privacidad y calidad de vida junto al mar. Distribuido en cuatro plantas, este hogar destaca por sus amplias estancias, su excelente luminosidad y sus múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de cada familia. Planta sótano: espacio y funcionalidad La planta inferior dispone de un amplio garaje con capacidad para tres coches, una sala de estar adicional, zona de lavandería y trastero. Un espacio versátil que combina comodidad, almacenamiento y funcionalidad. Primera planta: amplitud, luz y conexión con el exterior La planta principal nos recibe con un amplio y luminoso salón, protagonizado por una acogedora chimenea que aporta calidez y personalidad al espacio, perfecto para disfrutar de agradables momentos en familia durante todo el año. Desde el salón se accede directamente a la terraza. La cocina, también amplia y luminosa, comparte salida a la terraza con el salón, creando una agradable conexión entre las zonas de día y el exterior. Esta planta cuenta, además, con un baño. Segunda planta: una zona de descanso llena de luz En la zona de descanso albergan cuatro dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal destaca por su amplitud, su baño en suite, su vestidor y sus espectaculares ventanas, que permiten disfrutar de una magnífica entrada de luz natural y crean un ambiente especialmente agradable. Los tres dormitorios restantes son amplios, luminosos y con armarios empotrados. Tercera planta: una biblioteca con infinitas posibilidades En la última planta encontramos una amplia biblioteca, un espacio con mucho encanto para los amantes de la lectura. Su generosa superficie permite disfrutarla como una gran biblioteca abierta y sala de estar, o transformarla en otras estancias según las necesidades: despacho, zona de ocio, estudio o espacio multifuncional. Exterior privado para disfrutar todo el año La vivienda cuenta con jardín privado, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar comidas, relajarse o compartir momentos especiales en un entorno tranquilo y agradable. Vivir en Canido: tranquilidad y mar a un paso Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situado en una urbanización muy tranquila y a tan solo dos minutos andando de la playa, este chalet permite disfrutar del entorno costero de Canido sin renunciar a la comodidad de estar en Vigo. Una vivienda que combina espacio, luz natural, privacidad y una ubicación privilegiada junto al mar. Ideal para quienes buscan un hogar amplio y versátil donde disfrutar de la tranquilidad, la vida familiar y el estilo de vida que ofrece vivir cerca de la playa. Ven a descubrirlo y enamórate de todo lo que puede ofrecerte. #ref:CBIN918

Magnífico terreno llano, muy soleado y con vistas al mar, a tan solo 5 minutos de la playa de Canido. Ubicado en San Miguel de Oia, en un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a la costa, esta parcela de aproximadamente 700 m² ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial. La finca se encuentra totalmente cubierta de césped y destaca por su buena orientación, luminosidad y vistas al mar, características que la convierten en una opción ideal para quienes buscan invertir en una ubicación exclusiva de Vigo. Dispone de proyecto en regla y cumple con el nuevo PXOM, permitiendo la construcción de hasta 3 viviendas unifamiliares: un chalet independiente y dos chalets adosados, de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables. Una oportunidad ideal tanto para promotores e inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas costeras más atractivas de Vigo. - Ubicación: San Miguel de Oia, Vigo - Superficie: aproximadamente 700 m² - Edificabilidad prevista: 1 chalet independiente y 2 chalets adosados - Entorno: vistas al mar y a 5 minutos de la playa de Canido Una parcela con gran potencial, en una ubicación privilegiada y con un proyecto que permite aprovechar al máximo sus posibilidades. ¡No dejes escapar esta oportunidad única de invertir y construir junto al mar en una de las zonas más privilegiadas de Vigo! #ref:CBIN916

Coldwell Banker Anteris exclusively presents this penthouse for sale, featuring a terrace and one parking space within the building. The building offers two private elevators, a communal swimming pool and a concierge service. Located on the top floor, the property comprises 80 sqm of interior space, plus a spacious 63 sqm terrace with a private swimming pool, offering spectacular views of the sea, the mountains and the city. The apartment is entirely exterior-facing and benefits from abundant natural light throughout all its rooms. The layout comprises a living and dining area with direct access to the terrace, a spacious fully equipped kitchen, two bedrooms (one double bedroom with access to the terrace and one single bedroom), and two full bathrooms. The property is equipped with ducted air conditioning and gas radiator heating. The location is another key highlight, with easy access to Avinguda Diagonal and the Zona Universitària, offering a wide range of amenities and excellent connections to the rest of Barcelona by both public transport and car. Contact us to arrange a viewing. Consumer Information: The sale price does not include taxes or any expenses arising from the purchase, which, in accordance with current legislation, are payable by the buyer (Transfer Tax - ITP or, where applicable, VAT and Stamp Duty - AJD), as well as notarial and Land Registry fees. The information published, including the stated floor areas, is provided for guidance purposes only and is not contractual. The property may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate agency fees will be applied in accordance with the agreed marketing mandate. Detailed information will be provided to all interested parties before any deposit or payment is made, in accordance with applicable national and regional legislation. #ref:AV332

Geräumiges Stadthaus mit Terrasse und großem Potenzial in Alzira Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv dieses geräumige 180 m² große Haus, das sich durch seine Helligkeit, Geräumigkeit und vielseitige Verteilung auf zwei Stockwerke auszeichnet. Mit vier Schlafzimmern, zwei renovierten Badezimmern und einer großen Terrasse bietet es einen idealen Raum für Familien, die Komfort suchen, oder Investoren, die eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten schätzen. Wichtige Merkmale: - 160 m² gebaut - 2-stöckiges Haus - 4 geräumige Schlafzimmer - 2 Renovierte Badezimmer - Helles Wohnzimmer-Esszimmer - Voll ausgestattete, unabhängige Küche - Große Terrasse - Klimaanlage - Parkplatz In einem geschlossenen Gebiet von Alzira gelegen, bietet das Anwesen eine breite Palette an Dienstleistungen und Geschäften in der Umgebung wie Supermärkte, Apotheken und Tankstellen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die guten Anbindungen zum Rest der Stadt verschaffen den Alltag angenehm. Eine interessante Gelegenheit, einen dauerhaften Wohnsitz zu etablieren oder in ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause zu investieren. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Immobilienmaklerprovision). Angebot vorbehaltlich von Änderung oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung; indikative Daten und Oberflächen. #ref:CBEX2695

Zum Verkauf stehen die Gewerbeimmobilie und der laufende Betrieb einer Musikbar mit unbefristeter Lizenz für Musikbar- und Konzertveranstaltungen, einschließlich verstärkter Livemusik. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 330 m². Der Betrieb nutzt derzeit etwa die Hälfte dieser Fläche und bietet Platz für 105 Personen. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Ausstattungsdetails, moderne Beleuchtungs- und Spezialeffekttechnik sowie eine Klimaanlage. Die ECA-Prüfung der Elektroinstallation ist auf dem aktuellen Stand. Die letzte Überprüfung der Schalldämmung erfolgte 2021. Der Betrieb hat einen monatlichen Umsatz von rund 10.000 € und verfügt über Buchungen für die kommenden drei bis vier Monate. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Adresse und weitere Angaben zum Betrieb interessierten Personen persönlich mitgeteilt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gesamtkaufpreis: 690.000 € zuzüglich der anfallenden Steuern und Transaktionskosten. #ref:CBES3001

Wir präsentieren diese Wohnung mit 167 m² bebauter Fläche im fünften Obergeschoss eines klassischen Altbaus im Stadtteil Dreta de l'Eixample, einer der begehrtesten Wohnlagen Barcelonas. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente sorgfältig erhalten wurden. Dazu gehören dekorative Deckenstuckarbeiten, traditionelle katalanische Gewölbedecken und historische hydraulische Fliesenböden, die den besonderen Charakter der Architektur des Eixample bewahren. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, sowie insgesamt drei voll ausgestattete Badezimmer. Die Renovierung verbindet historische Details mit modernen Ausstattungsmerkmalen und berücksichtigt sowohl den ursprünglichen Charakter des Gebäudes als auch die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas, umgeben von modernistischer Architektur, Geschäften, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus gewachsenem Stadtviertel und der Nähe zu den wichtigsten Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen der Stadt. Eine frisch renovierte Wohnung in einer oberen Etage, die die charakteristischen architektonischen Merkmale der historischen Gebäude des Eixample bewahrt. **Referenz: CBES3000** **Kaufpreis: 1.295.000 €** **Ungefährer Gesamtpreis inklusive Steuern: 1.435.400 €**, einschließlich 140.400 € Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet nach den in Katalonien geltenden allgemeinen Steuersätzen für Bestandsimmobilien, unter der Annahme, dass die steuerliche Bemessungsgrundlage dem Kaufpreis entspricht. Notar-, Grundbuch- und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. #ref:CBES3000

Coldwell Banker Unique präsentiert diese elegante, renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 217 m² im vierten Stock eines Gebäudes im Stadtviertel Goya, einer der begehrtesten Lagen im Madrider Stadtbezirk Salamanca. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und verbindet den Charme einer klassischen Madrider Immobilie mit dem Komfort eines modernisierten Wohninterieurs. Dank der Südausrichtung profitieren die Räume von viel natürlichem Licht, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC und bietet damit großzügige Platzverhältnisse sowie eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Eine ideale Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage in Madrid suchen. Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie hervorragende Verkehrsanbindungen an den Rest der Stadt. #ref:CBUQ1677

Coldwell Banker Unique präsentiert diese 110 m² große Immobilie in Ciudad Jardín, im Madrider Stadtbezirk Chamartín, einer Wohngegend, die Ruhe und Komfort miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines 1970 errichteten Gebäudes und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Dank der Ost-Ausrichtung fällt in den Morgenstunden natürliches Licht in die Wohnräume und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in einer etablierten Wohngegend Madrids suchen und diese nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. #ref:CBUQ1679

Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 105 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen des Madrider Stadtteils Salamanca, in der renommierten Calle Jorge Juan. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Eleganz, exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und eine besonders gehobene Lebensqualität aus. Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Lichteinfall, der die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Wohlbefinden vermittelt. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Deckenhöhen von nahezu 3,50 Metern, die den Räumen zusätzlichen Charme, Eleganz und ein einzigartiges Raumgefühl verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, die Komfort und Funktionalität im Alltag vereint. Das Anwesen befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit einem eleganten Eingangsbereich und Aufzug. Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch ihre besonders ruhige Atmosphäre aus und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Helligkeit, Großzügigkeit und Charakter in einer der exklusivsten Wohnlagen Madrids suchen. Eine außergewöhnliche Immobilie, die erstklassige Lage, beeindruckende Lichtverhältnisse, großzügige Deckenhöhen und Ruhe harmonisch miteinander verbindet - eine besondere Gelegenheit im Herzen des Salamanca-Viertels. #ref:CBUQ1681

Coldwell Banker Unique präsentiert diese elegante, renovierte 105 m² große Wohnung im Viertel Lista, einer der begehrtesten Wohnlagen im Madrider Stadtbezirk Salamanca. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1961 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine funktionale, durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC und bietet damit Komfort und Privatsphäre sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen. Dank der Südostausrichtung fällt während eines Großteils des Vormittags natürliches Licht in die Wohnräume und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Portierservice, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine renovierte Wohnung im Madrider Stadtbezirk Salamanca suchen - in einem etablierten Wohnviertel, das den traditionellen Charme Madrids mit allen Vorzügen des urbanen Lebens verbindet. #ref:CBUQ1680

Modernes Eckhaus mit Terrassen und Panoramablick in Les Alqueries Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 mit einer bebauten Fläche von 294 m², zeitgenössischer Architektur und durchdacht gestalteten Räumen für höchsten Wohnkomfort. Zu den Highlights zählen der beeindruckende, über zwei Etagen offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Designerküche mit großzügigen Glasflächen sowie die Aufteilung auf vier Ebenen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Funktionalität vereint. Zwei weitläufige Terrassen mit Blick auf die Serra d'Irta und den Strand von Burriana sowie energieeffiziente Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die ein besonderes Zuhause in der Nähe des Mittelmeers suchen. Hauptmerkmale: - 294 m² bebaute Fläche laut spanischem Kataster (Catastro), verteilt auf 4 Etagen - 5 Doppelschlafzimmer und 4 voll ausgestattete Badezimmer - Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Doppelwaschbecken - Doppelt hoher Wohn- und Essbereich mit Kamin und unabhängigem Wärmeverteilungssystem - Moderne Küche mit reichlich natürlichem Tageslicht - Klimaanlage mit Luftkanälen im gesamten Haus - Solaranlage - Private Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge - Terrasse im Erdgeschoss mit Grillbereich und mehreren Balkonen - Zwei obere Terrassen mit Panoramablick auf die Berge und die Küste - Mehrzweckraum, ideal als Büro, Fitnessraum oder Freizeitbereich - Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung von allen Etagen aus - Vorgesehener Platz für einen möglichen Aufzugseinbau, vorbehaltlich technischer Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen - Architektonisch gestaltete Fassade mit Steinverkleidung, geometrischen Formen und modernen Oberflächen Die Immobilie befindet sich in Les Alqueries in der Provinz Castellón und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar; ein Gesundheitszentrum liegt etwa eine Gehminute entfernt. Der Strand von Burriana ist nur 7 Autominuten entfernt und ermöglicht es, ruhiges Wohnen mit dem Reiz der Mittelmeerküste zu verbinden. Die gute Anbindung an die N-340 und die AP-7 erleichtert Fahrten nach Castellón de la Plana, Valencia und in weitere Orte der Umgebung. Ein Zuhause, das ganzjährig Großzügigkeit, Privatsphäre und hohe Lebensqualität bietet. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der vom Käufer zu tragenden Steuern und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Immobilienmaklerprovision). Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Angaben und Flächen sind unverbindlich und dienen lediglich der Orientierung. Fahrtzeiten sind ungefähre Angaben. #ref:CBEX2696

Coldwell Banker Living is delighted to exclusively present this magnificent apartment with a terrace, located at one of the most sought-after addresses in Recoletos, on Villanueva Street, just a few steps from Retiro Park and the iconic Puerta de Alcalá. Situated in a beautifully maintained building with an on-site concierge service, this exceptional property stands out for its remarkably functional layout, abundant natural light and an impressive amount of storage space rarely found in homes of this size. The living area centres around a spacious living and dining room with direct access to a delightful private terrace, the perfect setting from which to enjoy one of Madrid's most privileged locations. The property offers three bedrooms and two full bathrooms. The master bedroom features an en-suite bathroom and generous fitted wardrobes. One of the additional bedrooms benefits from a separate walk-in dressing room, complemented by several linen cupboards and additional storage spaces strategically distributed throughout the residence. The independent kitchen includes a separate laundry room, an increasingly rare and highly desirable feature in today's residential market. An impressive entrance hall adds a sense of elegance and privacy, clearly separating the entertaining areas from the sleeping quarters. The property is presented in very good condition, allowing for immediate occupancy, while also offering excellent potential for modernisation for those wishing to introduce a more contemporary aesthetic. The building's construction quality, generously proportioned rooms, private terrace, extensive fitted wardrobes and exceptional functionality make this a rare opportunity in the prestigious Recoletos neighbourhood. An outstanding family residence that distinguishes itself not only through its prime location but also through a layout thoughtfully designed for everyday living, offering spacious interiors, exceptional storage capacity and an organisation of space that is increasingly difficult to find in today's property market. A home designed to be lived in, enjoyed and cherished for years to come, situated on one of the finest blocks in Madrid's exclusive Recoletos neighbourhood. #ref:CBLVPIS_70

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Hafens von Grao de Castellón Coldwell Banker Excellence Real Estate präsentiert exklusiv diese großzügige 94 m² große Immobilie, die sich in einer privilegierten Lage in Grao de Castellón befindet, nur zwei Straßen vom Hafen entfernt. Sie zeichnet sich durch ihre funktionale Grundrissanlage, ihre geräumigen Zimmer und die Vielseitigkeit der Zimmer aus, mit drei Doppelschlafzimmern, einem Büro- oder anderen Raum sowie einem Wohn-Esszimmer mit verglastem Balkon - ein idealer Ort, um das ganze Jahr über mehr Licht zu genießen. Schlüsselmerkmale - 94 m² gebaut, laut Kadastre - 3 Außenschlafzimmer mit Doppelzimmern und 1 multifunktionaler Raum - Wohnzimmer-Esszimmer mit geschlossenem Balkon - Küche mit Galerie und Waschbereich - 1 komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und 1 zusätzliche Toilette - Individuelle Klimaanlage und Heizung - Gebäude, das 1985 erbaut wurde, laut Kadaster - 1 Stellplatz im Preis inbegriffen. Die Lage ermöglicht es Ihnen, den mediterranen Lebensstil zu genießen, mit dem Hafen von Castellón nur wenige Schritte entfernt sowie dem gastronomischen und Freizeitangebot am Meer. Etwa zehn Gehminuten entfernt liegen der Strand Grao neben dem Planetarium und der Pinar-Park, eine ideale natürliche Umgebung für Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten. Eine Lage, die Nähe zum Meer, Grünflächen und täglichen Dienstleistungen vereint, ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als zweites Zuhause in Küstennähe. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standesgebühren; Immobilienmaklerprovision). Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Indikative Daten und Oberflächen. #ref:CBEX2693

Located in Das, in a privileged environment of La Cerdanya, this exclusive detached house of recent construction, located on a plot of 405 m², stands out for its careful architecture, the quality of the finishes and the combination of natural stone and wood. A home that preserves the character of Ceretana architecture, incorporating current solutions that favour comfort and energy efficiency. The ground floor houses a large and bright day area, where the large windows allow you to enjoy a pleasant connection with the outside. The living-dining room, with fireplace and direct access to the terrace and private garden, offers a warm and welcoming atmosphere. The kitchen, with an open concept and equipped with high-end appliances, integrates naturally into the space, combining design and functionality. A bathroom completes this floor. The ground floor is intended for the rest area, with four bedrooms and two bathrooms. The bedrooms stand out for the warmth of the wood and a distribution that makes the most of the spaces in a functional way. Two of the bedrooms incorporate wooden mezzanines, accessible by vertical stairs and currently equipped with additional beds. An architectural element that brings personality to the rooms and offers complementary possibilities of use. The quality of the home is also perceived in the details, from the selection of materials to the careful interior lighting, designed to create pleasant and welcoming environments. Outside, it has an intelligent and programmable lighting system that complements its features. A property that stands out for its construction quality, its finishes and energy efficiency, where the traditional architecture of La Cerdanya is combined with the comfort of a modern home. Contact Coldwell Banker Cerdanya for more information or to arrange a private visit. CONSUMER INFORMATION The advertised sale price does not include taxes, duties or expenses arising from the purchase and sale which, in accordance with current regulations, correspond to the buying party. In second-hand homes, the Property Transfer Tax (ITP) will be applicable; in new-build homes, VAT and Stamp Duty (AJD). Likewise, the buyer will be responsible for the notary, registry and, where applicable, management fees that legally correspond to it. Furniture, decorative elements and utensils that may appear in photographs, videos or visits do not form part of the sale price, unless expressly agreed in writing. The availability of the property is subject to agreement between the parties. The offer may be modified or withdrawn from the market without prior notice. The data, descriptions and surfaces published are for information and guidance purposes only. The real estate brokerage fees will be assumed by the selling party. Prior to the delivery of any amount on account, the interested party will be provided with the information and documentation required in accordance with the state and regional regulations applicable in Catalonia. #ref:CBG2200

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Wohnung mit 146 m² bebauter Fläche in der vorletzten Etage eines schönen, repräsentativen Altbaus in der Straße Enric Granados, einer der begehrtesten Adressen im Stadtteil Eixample von Barcelona. Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert und zeichnet sich durch ihre Lage in einer der oberen Etagen, ihre Ausrichtung zu zwei Seiten und den großzügigen Tageslichteinfall aus. Der durchgehende Grundriss ermöglicht natürliches Licht von beiden Seiten sowie eine angenehme Querlüftung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Räume sind komfortabel und funktional gestaltet. Moderne Ausstattungsdetails fügen sich harmonisch in den klassischen Charakter des Gebäudes ein. Die Wohnung verfügt über drei Doppelschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Für das dritte Doppelschlafzimmer steht ein weiteres, separates Badezimmer zur Verfügung. Insgesamt gibt es drei voll ausgestattete Badezimmer. Die französischen Balkone bewahren den Charme der traditionellen Architektur des Eixample und sorgen für zusätzlichen Tageslichteinfall. Enric Granados zählt zu den schönsten und beliebtesten Straßen Barcelonas. Sie ist bekannt für ihre breiten Gehwege, ihren Baumbestand und ihre angenehme Atmosphäre. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Kunstgalerien und kleine Geschäfte. Die Wohnung liegt im Herzen des Quadrat d'Or, nur wenige Gehminuten vom Passeig de Gràcia und der Rambla de Catalunya entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine helle, frisch renovierte Wohnung in einer der oberen Etagen eines repräsentativen Altbaus in einer der gefragtesten Lagen des Eixample suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. **Referenz: CBES2998** **Kaufpreis: 1.495.000 €** Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Steuern und Erwerbsnebenkosten. Die geschätzte Grunderwerbsteuer (ITP) beträgt bei Anwendung des allgemeinen Steuertarifs in Katalonien 164.400 €. **Geschätzter Gesamtkaufpreis einschließlich ITP: 1.659.400 €**, zuzüglich Notar-, Grundbuch- und gegebenenfalls Verwaltungsgebühren. Der endgültige Betrag hängt von den Umständen des Erwerbs und der maßgeblichen steuerlichen Bemessungsgrundlage ab. #ref:CBES2998

En Cortàs, en el municipio de Bellver de Cerdanya, este proyecto combina el encanto de la arquitectura ceretana con interiores amplios y un diseño contemporáneo. La piedra natural, la madera y la cubierta de pizarra dan forma a una vivienda cálida y acogedora, pensada para disfrutar de la montaña durante todo el año. Sobre una parcela de 269 m², se proyectan 245,55 m² construidos de vivienda, distribuidos en dos plantas, además de un garaje de 26,35 m². En el exterior, la era ajardinada privada y los porches invitan a relajarse, compartir comidas al aire libre y disfrutar de momentos en familia. El corazón de la casa es su salón-comedor con cocina abierta de más de 46 m², conectado con el exterior mediante amplios ventanales. La doble altura sobre parte de la estancia, los techos de madera y la chimenea aportan amplitud y calidez. La cocina contará con horno, placa de inducción y campana, además de una práctica despensa independiente. La distribución contempla tres dormitorios y tres baños. La planta principal alberga una suite con vestidor y baño propio, un segundo dormitorio y otro baño, permitiendo disponer de los espacios esenciales del día a día en una misma planta. En la planta superior se sitúan el tercer dormitorio, un baño, una sala polivalente de 45,50 m² y un despacho o sala de ocio de 22,60 m². Espacios versátiles para trabajar desde casa, crear una zona de juegos o disponer de un segundo ambiente de descanso. La memoria de acabados prevé aerotermia para climatización y agua caliente, carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo, y pavimentos de acabado roble. El garaje incorporará puerta automatizada y enchufe de carga lenta. Una propuesta que reúne materiales tradicionales, espacios generosos y confort contemporáneo, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en la Cerdanya. Contacta con nosotros para conocer el proyecto y descubrir tu próximo hogar en Cortàs. Características según proyecto, sujetas a modificaciones técnicas o legales. Infografías no contractuales. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa que legalmente correspondan al comprador. En viviendas de segunda mano, deberá abonarse el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). También serán a cargo del comprador los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. El mobiliario, elementos decorativos y enseres no están incluidos en el precio salvo pacto expreso. Disponibilidad a acordar. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Los datos y superficies son orientativos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. Se facilitará la información legal correspondiente antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta. #ref:CBG2199

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1880, das umfassend saniert wurde und nun lediglich vier Residenzen beherbergt - eine pro Etage - mitten im Herzen Madrids. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine bebaute Fläche von 329 m² sowie rund 270 m² nutzbare Wohnfläche. Die Wohnung ist um eine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof angeordnet, die als natürlicher Übergang zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich dient. Der Grundriss umfasst ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und Blick zur Gebäudefassade sowie ein separates Esszimmer. Beide Bereiche bieten ein eigenständiges Ambiente für unterschiedliche Anlässe. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, die sich im ruhigsten Bereich der Wohnung am hinteren Ende des Grundstücks befinden und auf den Innenhof des Häuserblocks blicken. Der direkte Zugang über einen privaten Aufzug bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein separates Arbeitszimmer vervollständigt das Raumangebot. Die Sanierung verbindet den Charakter der Madrider Architektur des späten 19. Jahrhunderts mit einer zeitgenössischen Innenraumgestaltung, die sich durch klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien auszeichnet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Naturholz, Marmor, maßgefertigte Schreinerarbeiten sowie eine Küche mit einer großzügigen zentralen Kochinsel aus Tundra-Grey-Marmor. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal des Projekts ist das umfassende Servicekonzept. Den Bewohnern stehen Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, die nach den Standards eines Boutiquehotels gestaltet wurden. Dazu gehören ein vollständig mit Technogym-Geräten ausgestatteter Fitnessraum, eine Sauna, ein Massage- und Behandlungsraum sowie eine Terrasse, die der Erholung und Entspannung dient. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen umfassenden Concierge-Service rund um die Uhr, der sowohl den Alltag als auch den individuellen Lebensstil der Bewohner erleichtern soll. Zu den verfügbaren Leistungen zählen persönliche Bewohnerbetreuung, Housekeeping auf Anfrage, die Koordination von Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, die Organisation von Gästeaufenthalten, bevorzugte Reservierungen, private Köche und Catering, Personal Trainer, Chauffeurservice, Sicherheitsdienste sowie verschiedene kulturelle Angebote und Lifestyle-Management-Services. Die Wohnung kann möbliert erworben werden. So können die neuen Eigentümer vom ersten Tag an ein stimmiges Interior-Konzept genießen, das der Architektur und dem hohen Anspruch des Projekts gerecht wird. Das Gebäude befindet sich in einer der renommiertesten Lagen im Zentrum Madrids, nur wenige Schritte vom spanischen Abgeordnetenkongress, dem Viertel Canalejas, dem Paseo del Prado sowie einigen der besten Hotels, Restaurants, Museen und Kultureinrichtungen der Hauptstadt entfernt. Für Bewohner, die im Stadtzentrum ein Fahrzeug nutzen möchten, besteht zudem die Möglichkeit, Stellplätze in einem Parkhaus direkt neben dem Gebäude anzumieten. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre, historische Architektur, eine umfassende Sanierung, erstklassige Serviceleistungen und eine herausragende Lage miteinander verbindet. Sie richtet sich an Menschen, die in Madrid nicht nur einen Wohnsitz suchen, sondern ein besonderes Wohnerlebnis mit einem Serviceniveau, das in Wohngebäuden nur selten zu finden ist. #ref:CBUQ1674