Luxus-Penthäuser zum Verkauf in Barcelona ciudad

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Gelegenheit in Dreta de l'Eixample, nur 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, einer der begehrtesten Lagen Barcelonas. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von ca. 20 m², eine seltene Außenfläche im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ursprünglich verfügte die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch rechtlich eine einzige registrierte Immobilie. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. HAUPTMERKMALE Dreta de l'Eixample 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt 95 m² Wohnfläche Private Terrasse ca. 20 m² 4. Etage ohne Aufzug Ost-West-Ausrichtung Aktive touristische Lizenz Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt Eine einzige registrierte Immobilie Renovierungsbedürftig Ursprüngliche Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern Verkaufspreis: 750.000 € Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Situation des Käufers ungefähr zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises liegen kann. Zusätzlich entstehen Notarkosten (ca. 1.500 €) sowie Grundbuchkosten (ca. 500 €) und gegebenenfalls Hypothekenkosten bei Finanzierung. Geschätzter Gesamtpreis des Kaufs: etwa zwischen 790.000 € und 902.000 €, abhängig von der anwendbaren Steuer und den Finanzierungsbedingungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. Referenz: CBES2879 #ref:CBES2879

Dieses spektakuläre Maisonette-Penthouse wird in Kürze verfügbar sein. Es befindet sich in der Roger de Llúria Straße, im Herzen von Eixample Dreta. Mit einer Innenfläche von 133 m² und zwei sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen (18 m² im 5. Stock und 22 m² im 6. Stock) liegt diese Immobilie in einem herrschaftlichen Gebäude mit einem eleganten Eingangsbereich und zwei Aufzügen. Aufteilung: Unteres Geschoss (5. Etage): Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jedes mit direktem Zugang zur Terrasse. Oberes Geschoss (6. Etage): Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Theke sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf Barcelona genießt - vom Meer bis zum Tibidabo. Dieses exklusive Penthouse wird komplett möbliert und bezugsfertig geliefert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. #ref:CBES2506

Wir präsentieren dieses spektakuläre Penthouse-Duplex mit 180 m² Wohnfläche und 20 m² Terrassen, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien. Es befindet sich in der prestigeträchtigen Rambla de Catalunya, einer der begehrtesten Straßen Barcelonas. Das Anwesen liegt in einem vollständig restaurierten historischen Gebäude mit Aufzug und unvergleichlichem architektonischem Charme. Diese Immobilie vereint klassischen Charakter mit dem Komfort und der Modernität einer umfassenden Renovierung. Aufteilung und Räume Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die natürliches Licht, Geräumigkeit und Funktionalität optimal nutzt: Erste Etage: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit schönen Fenstern, ein offener Raum, der sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Moderne offene Designerküche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein komplettes Badezimmer. Wasch- und Abstellbereich, der Praktikabilität und Komfort bietet. Zweite Etage: Zwei beeindruckende Suiten mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Beide Suiten haben Zugang zu großzügigen Terrassen, die einzigartige Außenbereiche bieten, um das mediterrane Klima zu genießen. Ausstattung und Merkmale Außergewöhnlicher Blick auf die Stadt. Klimaanlage und Heizung sorgen das ganze Jahr über für maximalen Komfort. Exzellente Oberflächen und hochwertige Materialien unterstreichen den Luxus und die Exklusivität der Immobilie. Dieses Penthouse-Duplex ist ein architektonisches Juwel in erstklassiger Lage, umgeben von luxuriösen Boutiquen, exklusiven Restaurants und mit hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. Eine einzigartige Immobilie für alle, die ein anspruchsvolles Zuhause im Herzen von Barcelona suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. #ref:CBES2494

Wir präsentieren dieses spektakuläre Maisonette-Penthouse von 200 m², komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen, an der prestigeträchtigen Rambla Catalunya, einer der begehrtesten Straßen Barcelonas. Dieses Anwesen befindet sich in einem komplett restaurierten, königlichen Gebäude mit Aufzug und einem unvergleichlichen architektonischen Charme und verbindet klassischen Charakter mit dem Komfort und der Modernität einer umfassenden Renovierung. Verteilung und Räume. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen mit einer hervorragenden Raumorganisation, die das natürliche Licht, die Geräumigkeit und die Funktionalität optimiert: Erster Stock: - Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein offener Raum, der sich perfekt in den Tagesbereich integriert. - Offene Designerküche, komplett ausgestattet mit High-End-Geräten. - Ein Schlafzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. - Ein komplettes Badezimmer. - Wasch- und Abstellraum, der Praktikabilität und Komfort bietet. Zweiter Stock: Zwei atemberaubende Suiten mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad. Beide Suiten haben Zugang zu geräumigen Terrassen und Balkonen und bieten einzigartige Außenbereiche, um das mediterrane Klima zu genießen. Merkmale und Ausstattung Außergewöhnliche Aussicht auf die emblematische Casa Batlló und die Stadt. Klimaanlage und Heizung, die das ganze Jahr über Komfort garantieren. Hervorragende Oberflächen und hochwertige Materialien, die den Luxus und die Exklusivität der Immobilie unterstreichen. Dieses Maisonette-Penthouse ist ein architektonisches Juwel in privilegierter Lage, umgeben von Luxusgeschäften, exklusiven Restaurants und mit hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. Eine einzigartige Immobilie für diejenigen, die ein anspruchsvolles Zuhause im Herzen von Barcelona suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. #ref:CBES2493

This particular penthouse is situated on the fifth floor of the building and boasts 229 square meters of living space, featuring 3 bedrooms, 3 bathrooms, generous living areas, and a 19-square-meter terrace. The welcoming and fresh interior decor seamlessly blends traditional style with functional touches, such as integrating the living room and kitchen, separated by sliding glass screens to maximize natural light and save space. This new development building provides homeowners with access to unparalleled services throughout Barcelona. There are two communal areas, the lower ground floor and the rooftop terraces, offering residents the opportunity to relax and enjoy this exquisite environment. The lower ground floor encompasses an indoor pool, gym, home cinema, wine cellar, workspace, and a professional kitchen and dining area, perfect for gatherings with large groups of friends. The rooftop terrace features an outdoor pool. Being in the Golden Square of Barcelona, this apartment benefits from unbeatable surroundings, with some of the city's most important culture and history elements, Michelin-starred restaurants, great bars and cafes, high-end fashion stores, and well-known art galleries just within walking distance. #ref:CBES2345

Coldwell Banker Anteris presents this corner penthouse located on the pedestrianised Girona street, in the heart of Barcelona's Eixample Right district, on the corner with Diputació street. Situated on the seventh floor of an early 20th-century stately building with a lift and in excellent condition, the property has been recently refurbished using high-quality materials and is completely exterior. The apartment offers over 210 sqm of built area and features a pleasant terrace at the same level as the living area, measuring over 30 sqm, ideal for enjoying outdoor living in a quiet yet central setting. The day area comprises a spacious living-dining room with large windows and direct access to the terrace, along with an integrated Italian-designed kitchen equipped with high-end appliances and additional storage space. The night area features three double bedrooms. The main bedroom includes a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with both bathtub and shower. The second bedroom also has an en-suite bathroom, while the third bedroom has its own full bathroom. The property is completed with a guest toilet, an independent laundry area and additional storage spaces. The penthouse is equipped with ducted air conditioning, with the option of gas heating. Ideally located just a short walk from Passeig de Gràcia, La Pedrera and Avinguda Diagonal, the property is surrounded by a wide range of services, shops and excellent public transport connections. Please contact us to arrande a visit. #ref:AV265

This property in the district of La Dreta de L'Eixample offers a comfortable and well laid out living space. With 2 bedrooms and 3 bathrooms, this 175m2 with 65m2 private terrace residence combines a modern design with classic elements. Upon entering the property, you will be greeted with a bright and spacious main space that includes the living room and dining room. The large windows allow natural light to flood the space, creating a welcoming and bright atmosphere. The kitchen, equipped with high quality appliances, is ideal for preparing delicious meals. The 2 bedrooms are spacious and offer a peaceful retreat after a long day. The 3 elegantly designed bathrooms offer comfort and functionality for the residents and their guests. This property is located in the heart of La Dreta de L'Eixample, a sought-after location in Barcelona. Within walking distance, you will find a wide variety of shops, restaurants and cultural attractions. In addition, excellent public transport links make it easy to explore the city. In short, this 146m2 property with a private terrace, is an attractive opportunity for those looking for a spacious and well-located home in one of Barcelona's most emblematic districts. If you are looking for a comfortable and stylish place to call home, this property deserves your attention. #ref:CBES2628

LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG: Exklusive PENTHOUSE im fünften Innenstockwerk des emblematischen Casa Maury-Parés, einem einzigartigen Gebäude in der Mallorca-Straße im Herzen von Barcelona. Gelegen neben der eleganten Rambla de Catalunya und nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt, ist diese Immobilie Teil eines Neubauprojekts, das die ursprünglichen architektonischen Elemente bewahrt und hervorhebt. Die Wohnung verfügt über 185 m², mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche, sowie einer überdachten Terrasse, die modernes Design mit der Eleganz eines klassischen Eixample-Gebäudes verbindet. Das Casa Maury-Parés wurde sorgfältig restauriert und bewahrt seine historische Essenz: Balustraden, Geländer, Gussstützen und originale Buntglasfenster, sowie sein prächtiges Foyer und den Innenhof. Das Gebäude erfüllt höchste technische und energetische Effizienzanforderungen und bietet ein Design, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Es gehört zu einem exklusiven Wohnkomplex mit 22 Wohnungen, verteilt auf sechs Obergeschosse, mit zwei Untergeschossen und einem Geschäftsraum im Erdgeschoss. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem architektonischen Juwel mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! #ref:CBES2513

*Die Bilder sind Renderings, diese Renovierung ist mit 747.600€ veranschlagt *Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug, aber ein Projekt für dessen Installation ist in Planung. Dieses exklusive Duplex-Penthouse zur Renovierung befindet sich in einem majestätischen modernistischen Gebäude aus dem Jahr 1883 im Herzen des Eixample-Viertels von Barcelona und bietet unzählige Möglichkeiten, ein einzigartiges Zuhause zu gestalten. Mit einer Gesamtfläche von 256,80 m² verteilt sich die Immobilie auf zwei Etagen: Fünfte Etage: 177,80 m² Innenfläche mit einer 8,30 m² großen Terrasse. Penthouse-Etage: 79 m² Innenfläche mit zwei herrlichen Terrassen von 22,55 m² und 59,80 m². Hohe Decken, großzügige Räume mit viel Tageslicht und der modernistische Charakter des Gebäudes sind herausragende Merkmale. Die drei privaten Terrassen bieten außergewöhnliche Ausblicke und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien inmitten der Stadt zu genießen. In einer der besten Lagen Barcelonas gelegen, nur wenige Schritte von der Rambla de Catalunya entfernt, umgeben von exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer privilegierten Umgebung zu gestalten. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2499

Stellen Sie sich vor, in einer privaten Oase im Herzen von Barcelona zu leben. Dieses spektakuläre Penthouse definiert Exklusivität neu: eine einzigartige Immobilie mit 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden privaten Terrasse von 50 m², vollkommen uneinsehbar und für grenzenlosen Genuss gestaltet. In einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1995 mit Aufzug gelegen, vereint dieses Penthouse Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Bereich optimal nutzt. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Küche, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großzügiges Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres komplettes Badezimmer mit Dusche. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein vielseitiger Arbeitsbereich, ein zweites Doppelzimmer mit Bad en suite und eine charmante private Terrasse von 7 m² befinden, die zur Hauptterrasse führt. Die spektakuläre Hauptterrasse von 50 m², mit vier Ausrichtungen und zur exklusiven Nutzung, ist darauf ausgelegt, besondere Erlebnisse zu schaffen: Grillbereich, Lounge-Zone, Außenbar, Dusche und ein fantastischer Whirlpool. Der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, unvergessliche Treffen zu veranstalten oder jeden Tag zu etwas Besonderem zu machen. Die Immobilie wurde vor 6 Jahren renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein Design, das moderne Eleganz mit warmen, traditionellen Elementen verbindet. Sie verfügt über Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Böden aus natürlichem Eichenparkett kombiniert mit Fliesen sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich gehört ein praktischer Abstellraum von 3,6 m² im selben Gebäude dazu. Das Gebäude bietet Parkmöglichkeiten (mit Mietoption), barrierefreien Zugang, Video-Gegensprechanlage und eine gepflegte Hausgemeinschaft. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsbereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder E-Scootern. Gelegen an der Rambla del Raval, einem der lebendigsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt, umgeben von Geschäften und Restaurants und nur wenige Minuten von Sehenswürdigkeiten wie La Rambla, dem Boqueria-Markt und der Plaza Catalunya entfernt. Eine einzigartige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: einen Lebensstil. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2892

Coldwell Banker Anteris presents this exclusive 203 sqm property located in the prestigious Quadrat d'Or in Barcelona, set within a beautifully refurbished building that has preserved and enhanced its original features, adding significant historical and architectural value. The property offers an elegant fusion of classic and contemporary styles, with a functional layout that clearly separates the day and night areas. Upon entering, a spacious entrance hall with custom-built wardrobes, high ceilings, and abundant natural light sets the tone for the home's stately character. The day area features a bright and expansive living-dining room with large windows, seamlessly connected to a modern, fully equipped kitchen with an integrated island-bar. It also includes a practical laundry area and a full guest bathroom. The night area comprises four double bedrooms and two full bathrooms, one of them en suite. The main bedroom stands out for its sunny gallery, perfect for relaxing moments. The comprehensive renovation has been carried out using high-quality materials and finishes, highlighting wooden carpentryboth interior and exteriorwith excellent insulation, ornamental ceilings, moldings, and a carefully selected combination of parquet flooring and tiles, creating a warm and sophisticated atmosphere. A unique property in one of Barcelona's most sought-after areas, ideal both as an exclusive residence and a secure investment in the heart of the city. Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV296

House to renovate located in the quiet area of Peu del Funicular, with pleasant unobstructed views of the sea and the city. The property, completely exterior, stands out for its great luminosity thanks to its large windows and its orientation. It offers multiple redistribution and refurbishment options, ideal for tailor-made adaptation. On the main floor we find a living room with direct access to a large porch-type terrace, perfect for enjoying the surroundings. In addition, it has a separate kitchen, a full bathroom and three bedrooms. The upper floor, according to plan, has three spacious bedrooms and a bathroom. Currently, this space has been adapted with a living area and small kitchen, as well as maintaining three bedrooms and a terrace of approximately 12 m², ideal for relaxing in total privacy. In the garden area there is an auxiliary building of about 25 m², perfect as a studio, office or creative space. At street level, the house has a large garage with a storage area of almost 30 m². All this on a plot of 806 m² with vegetation and fruit trees, offering great potential to design a unique garden. Located in Sarrià, one of the most sought-after residential areas of Barcelona, it stands out for its quiet atmosphere, its historic character and its excellent connection to the city centre. The neighbourhood combines the charm of its traditional streets with a wide range of shops, services, green areas and renowned educational centres. Excellent communication by public transport, with the Peu del Funicular station a few minutes walk away, which connects to Plaza Catalunya in approximately 10 minutes. An ideal opportunity to create an exclusive home in a privileged environment. The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale, which correspond to the buyer according to current regulations (ITP, VAT and AJD, as the case may be), as well as notary fees, registry fees and possible management expenses. The areas indicated are approximate and indicative. Offer may be subject to change or withdrawal without notice. Detailed information will be provided before formalising any operation or payment of amounts on account. #ref:CB4446LL

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese außergewöhnliche, vollständig renovierte Immobilie im Herzen von El Born, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas, mit direktem Blick auf die Basilika Santa María del Mar. Mit einer Wohnfläche von 147 m² verbindet die Wohnung historischen Charme mit moderner Eleganz. Die offene Raumaufteilung, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine stilvolle und komfortable Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit der Möglichkeit einer vierten Raumaufteilung. Sie wird vollständig möbliert übergeben, inklusive moderner Küche mit AEG-Geräten. Die privaten Außenflächen von ca. 16 m² bieten eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Nur 1 km vom Meer entfernt und umgeben von erstklassiger Infrastruktur stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar. Aktuell bis zum 28. Mai 2026 kurzfristig vermietet. Private Besichtigungen auf Anfrage. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder aus dem Verkauf resultierende Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften zu Lasten des Käufers gehen: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Immobilienvermittlungsgebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Interessenten erhalten detaillierte und personalisierte Informationen vor der Zahlung von Anzahlungen, gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften. #ref:CBE01432

This practical flat is situated in a newly built development on Rambla Catalunya. It is the result of a comprehensive refurbishment project that combines the charm of an early 20th-century building with the contemporary design of the Vilablanch studio. The 60m² property, comprising 1 bedroom, 1 full bathroom and a utility room, stands out for its carefully considered interior layout, where every space has been designed to offer fluidity, comfort and natural light. The living-dining room and kitchen flow seamlessly into an open-plan living area, featuring a balcony overlooking Rambla Cataluña. The bright double bedroom - which also has a balcony overlooking Rambla Cataluña - features a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom. This apartment represents a unique opportunity to acquire a 'pied-à-terre' right in the heart of the city. Discover the vibrant surroundings of the Rambla de Catalunya, where you will find a perfect blend of period architecture and exclusive shops, luxury restaurants and an unrivalled cultural offering. The sale price does not include taxes or expenses related to the sale which, in accordance with current regulations, are the responsibility of the buyer: (i) for pre-owned homes, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-construction homes, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) administrative agency fees, if applicable. Availability to be agreed upon. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including floor areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBES2045

Coldwell Banker Anteris presents this bright apartment for sale in the Camp d'en Grassot neighborhood, next to the Mercat de l'Abaceria and just a few minutes from the Sagrada Familia. Located on the fourth floor of a building dating from 1970, the property features a pleasant east-facing balcony-terrace of approximately 3 m², ideal for enjoying natural light. The apartment consist of two double bedrooms, a full bathroom with a shower, and a fully equipped open-plan kitchen connected to the living-dining area, with direct access to the terrace. It also includes a practical separate laundry area where the water heater, washing machine, and dryer are located. Notable features include ceramic flooring, aluminum exterior windows with double glazing, and air conditioning with a heat pump via split unit in the living-dining room. The property is excellently connected by public transport (metro and bus) and is close to Passeig de Sant Joan and the Sagrada Familia. The area offers all kinds of services and amenities, including hospitals, schools, a municipal market, and a wide variety of local shops. Consumer information: The sale price does not include taxes or purchase-related costs which, according to current regulations, are to be paid by the buyer (Transfer Tax - ITP, or where applicable, VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information provided, including surface areas, is for guidance only and is non-contractual. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will be applied according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:AV295

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese exklusive 129 m² große Wohnung in einem tadellos erhaltenen herrschaftlichen Gebäude ('Finca Regia') aus dem Jahr 1900 mit wenigen Nachbarn und Concierge-Service. Das Objekt befindet sich in der Calle Diputació, im Herzen von L'Antiga Esquerra de l'Eixample. Es verbindet historischen Charme mit einer im Jahr 2025 abgeschlossenen Kernsanierung. Die Wohnung liegt komplett nach außen und besticht durch außergewöhnliches Tageslicht dank ihrer doppelten Ausrichtung. Im Tagesbereich befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 3 mit Ausrichtung zur Calle Diputació, und die Master Suite mit Blick auf die Gärten der Universität für Philosophie - eine Oase der Ruhe, die nachts für die Öffentlichkeit geschlossen wird und somit einen unverbaubaren Blick sowie absolute Nachtruhe garantiert. Zwei komplette Badezimmer stehen zur Verfügung. Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten, bezugsfertig. Bei der Gestaltung wurde Wert auf langlebige Materialien und funktionales Design gelegt: maßgefertigte Schreinerarbeiten, Küche, Einbauschränke und Badmöbel, die von einem renommierten Kunsttischler handgefertigt wurden. Natur-Eichenparkett in der gesamten Wohnung. Wohnen im Eixample mit dem Vorteil nächtlicher Stille. Eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der Plaza Universidad und dem Paseo de Gracia entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder aus dem Kauf resultierende Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer auf beurkundete Rechtshandlungen (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Gestoria-Kosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die dargestellten Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Immobilienvermittlungsgebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung eines Abschlags detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBE01424

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses einzigartige Objekt in der begehrten Carrer de Girona, im Herzen von Eixample Dreta. Ein beeindruckendes 183 m² großes Apartment im dritten Stock, in dem zeitgenössischer Luxus und natürliches Licht die Hauptrollen spielen. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank vier Balkontüren mit direktem Blick auf die Carrer de Girona, die den äußeren Charme mit einem innovativen und anspruchsvollen Innendesign verbinden. Wohn- und Designbereiche Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Tagesbereich, der Küche, Esszimmer und ein majestätisches Wohnzimmer fließend miteinander verbindet. Dieser Raum wurde für Liebhaber von Lifestyle und Komfort entworfen und bietet: Voll ausgestattete private Bar/Speisekammer. Zwei integrierte Weinkühlschränke und ein zweiter Geschirrspüler für maximalen Komfort. Eine charmante Terrasse direkt an der Küche, der perfekte Ort für den Morgenkaffee. Schlafbereich und Privatsphäre Die Immobilie bietet 3 geräumige Schlafzimmer und insgesamt 3 komplette Badezimmer. Die Master-Suite ist ein Rückzugsort der Ruhe mit eigenem großen Privatbalkon. Premium-Qualitäten und Architektur Echtholzparkett aus Eiche. Hohe Decken und originale Fensterfronten. Hochwertige Materialien in Bädern und Küche. Lage und Gelegenheit In einer der begehrtesten Lagen Barcelonas gelegen, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Gelegenheit, eine komplett renovierte und bezugsfertige Wohnung in einem klassischen Gebäude des Eixample zu erwerben. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Eminent, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und Ihr nächstes Zuhause in Barcelona zu entdecken. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder aus dem Kauf resultierende Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften zu Lasten des Käufers gehen: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden detaillierte und personalisierte Informationen zur Verfügung gestellt, bevor eine Anzahlung geleistet wird. #ref:CBE01423

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses spektakuläre, vollständig renovierte Penthouse in einem modernisierten Gebäude, das zeitgenössisches Design, Komfort und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 79 m² und 71,05 m² Wohnfläche sowie über eine beeindruckende private Terrasse von 33 m² - ideal, um das Klima Barcelonas das ganze Jahr über zu genießen. Dank der hervorragenden Ausrichtung profitiert die Wohnung von viel natürlichem Licht den ganzen Tag über und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges und elegantes Wohnzimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität maximiert, ergänzt durch ein komplettes Badezimmer. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt: hochwertige Materialien, einzigartiges Mobiliar und ein charakterstarkes Interior Design schaffen ein exklusives und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer integriert natürliche Elemente, die ein Gefühl von Wohlbefinden und Harmonie vermitteln. Die Küche verfügt über große Panoramafenster mit freiem Blick über Barcelona und zählt zu den besonderen Highlights der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig - ideal für alle, die Wert auf Design, Qualität und ein langfristiges Zuhause legen. Gelegen in einer der bestangebundenen Lagen der Stadt, nur 1 Minute von der Metro entfernt, umgeben von allen Dienstleistungen und mit hervorragender Anbindung an ganz Barcelona. Eine einzigartige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen - einen Lebensstil. #ref:CBE01418

Located in a privileged environment of Vallvidrera, in the middle of nature and with open views of the Collserola Natural Park, this property offers an excellent opportunity for both investors and those looking for a residential project with great potential. A single-family home and an adjoining plot of land are marketed together, which allows immediate use to be combined with a future development or extension. The existing house has approximately 158 m² built, distributed over three floors on a plot of about 247 m². It has three bedrooms (one double and two singles), a full bathroom and a toilet, as well as a cosy living-dining room with fireplace and separate kitchen. On the upper floor, the attic offers an open-plan space with multiple possibilities of use. The property is completed with terraces and a pleasant garden of approximately 250 m², ideal for enjoying the natural surroundings and views. Currently, the property is rented until April 2029, which guarantees a return in the medium term. Next to the house there is an adjoining plot of 452 m², with approximately 424 m² of buildable space, which represents an important added value. With an urban planning qualification of 20a/10, it allows the construction of a detached single-family house with a ground floor plus two floors, with a maximum height of 9.15 metres, a buildable area of 75% and a maximum occupancy per floor of 30%. The configuration of the land makes it possible to design a house of about 220 m² distributed over three levels, taking advantage of the slope to maximise luminosity and views. The location stands out for its balance between tranquillity and connection, just a 12-minute walk from the Vallvidrera Funicular, with easy access to the centre of Barcelona, the Ronda de Dalt and the airport. It is an area highly valued by those who seek quality of life in a natural environment without giving up urban services. Overall, this property represents a unique opportunity to acquire a home with immediate profitability and, simultaneously, develop a new residential project in one of the most exclusive areas of Barcelona. Conditions: The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale, which correspond to the buyer according to current regulations (ITP, VAT and AJD, as the case may be), as well as notary fees, registry fees and possible management expenses. The areas indicated are approximate and indicative. Offer may be subject to change or withdrawal without notice. Detailed information will be provided before formalising any operation or payment of amounts on account. #ref:CB4440LL

Im charmanten Stadtteil Les Corts, in der Straße Marquès de Sentmenat, befindet sich diese gemütliche, komplett renovierte Außenwohnung im 6. Stock mit Aufzug. Dank ihrer Ausrichtung und der schönen Aussicht ist den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleistet. Die ca. 60 m² große Wohnung verteilt sich wie folgt: · Ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem großzügigen Balkon, ideal, um die Sonne zu genießen · Ein zweites, vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, mit Schiebetüren, die eine Erweiterung des Raums ermöglichen · Ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse/einem Balkon, der die Wohnung umgibt · Eine voll ausgestattete offene Küche mit eleganter Arbeitsbar · Ein komplettes Badezimmer mit Dusche Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Design-Heizkörper von Runtal, die Ästhetik und Effizienz vereinen. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit doppeltem Eingang, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Optional: großer Parkplatz (7 m x 2,5 m) in einer nahegelegenen Wohnanlage für 30.000 €. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die sich aus dem Kauf ergeben und gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Vermögensübertragungssteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Steuersatz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung einer Anzahlung detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2894

Stellen Sie sich vor, in einer privaten Oase im Herzen von Barcelona zu leben. Dieses spektakuläre Penthouse definiert Exklusivität neu: eine einzigartige Immobilie mit 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden privaten Terrasse von 50 m², vollkommen uneinsehbar und für grenzenlosen Genuss gestaltet. In einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1995 mit Aufzug gelegen, vereint dieses Penthouse Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Bereich optimal nutzt. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Küche, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großzügiges Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres komplettes Badezimmer mit Dusche. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein vielseitiger Arbeitsbereich, ein zweites Doppelzimmer mit Bad en suite und eine charmante private Terrasse von 7 m² befinden, die zur Hauptterrasse führt. Die spektakuläre Hauptterrasse von 50 m², mit vier Ausrichtungen und zur exklusiven Nutzung, ist darauf ausgelegt, besondere Erlebnisse zu schaffen: Grillbereich, Lounge-Zone, Außenbar, Dusche und ein fantastischer Whirlpool. Der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, unvergessliche Treffen zu veranstalten oder jeden Tag zu etwas Besonderem zu machen. Die Immobilie wurde vor 6 Jahren renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein Design, das moderne Eleganz mit warmen, traditionellen Elementen verbindet. Sie verfügt über Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Böden aus natürlichem Eichenparkett kombiniert mit Fliesen sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich gehört ein praktischer Abstellraum von 3,6 m² im selben Gebäude dazu. Das Gebäude bietet Parkmöglichkeiten (mit Mietoption), barrierefreien Zugang, Video-Gegensprechanlage und eine gepflegte Hausgemeinschaft. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsbereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder E-Scootern. Gelegen an der Rambla del Raval, einem der lebendigsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt, umgeben von Geschäften und Restaurants und nur wenige Minuten von Sehenswürdigkeiten wie La Rambla, dem Boqueria-Markt und der Plaza Catalunya entfernt. Eine einzigartige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: einen Lebensstil. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2892

A spectacular 128 m² penthouse with 2 bedrooms and 3 bathrooms, featuring a stunning 109 m² private terrace with a swimming pool and chill-out area - a true oasis right in the heart of Barcelona. This modern and sophisticated property is situated in a building that underwent a complete refurbishment in 2020 on the iconic Calle Princesa. The building retains its original façade, whilst the interior is newly built, combining historic charm with contemporary comforts. It also features high-quality communal areas, including a landscaped courtyard exclusively for residents, underground parking with two spaces included in the price, a storage room and a communal laundry area. The property offers an excellent layout. The living area features a spacious and bright living-dining room with a fully fitted open-plan kitchen equipped with high-end appliances, facing south and boasting three balconies overlooking Calle Princesa. The sleeping area, overlooking a quiet landscaped inner courtyard, comprises two double bedrooms, one of which is en suite, as well as a second full bathroom. The property also includes a practical separate utility area. The private terrace is undoubtedly the standout feature of this property: 109 m² designed for maximum enjoyment, complete with a private heated swimming pool, kitchen, bathroom and chill-out area. An ideal space for events and moments of relaxation, in a unique and privileged setting. Located in the Born district, one of Barcelona's most vibrant and charming neighbourhoods, this area combines history, culture and lifestyle. Its pedestrianised streets, lined with art galleries, boutiques, restaurants and characterful cafés, create a unique atmosphere that appeals to both local residents and international buyers. Just a short walk from the sea, Ciutadella Park and the old town, the Born offers an authentic city experience, ideal for those seeking to experience the heart of Barcelona with character and sophistication. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. The sale price does not include taxes or expenses derived from the transaction, which, according to current regulations, are borne by the buyer: (i) for resale properties, Property Transfer Tax (ITP) at the applicable regional rate; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD); (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative costs if applicable. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance only. Real estate agency fees will be borne by the corresponding party according to the signed agreement. Detailed and personalised information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable regulations. #ref:CBES2891

Coldwell Banker Anteris presents this fantastic penthouse with a terrace and pleasant, unobstructed views, situated in the Antiga Esquerra de l'Eixample neighbourhood, just a short walk from Plaça de Francesc Macià and Avinguda Diagonal, in one of Barcelona's most sought-after and best-connected areas. Completely refurbished in 2014, it offers 81 m² of internal floor space plus a spacious 32 m² south-west facing terrace, allowing you to enjoy natural light throughout the day. The property stands out for its brightness and functional layout. It features a spacious living room with direct access to the terrace, incorporating a practical office area. The kitchen, open to the living room, is fitted with NEFF built-in appliances, a combined induction and gas hob, and enough space for a dining table. The sleeping area has two bedrooms, both with fitted wardrobes to maximise space and fitted with ceiling fans. The property also has a full bathroom with a shower tray and a practical utility area with space for a laundry room and additional storage. Key features include high ceilings, high-quality ceramic flooring, white lacquered interior doors and double-glazed Climalit-style exterior carpentry. It also features split-type air conditioning in all rooms, individual natural gas heating and recessed LED spotlights, providing both comfort and energy efficiency. The building is in very good condition, offers a concierge service and has passed its building inspection (ITE). The area offers an excellent quality of life, with a wide range of shops, restaurants, supermarkets and amenities just a few minutes away, as well as leading schools and healthcare facilities. All this is complemented by excellent public transport links and easy access to the rest of the city. Contact us for more information or to arrange a viewing and discover this fantastic penthouse! Consumer information: The sale price does not include taxes or costs arising from the sale which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer (Property Transfer Tax or, where applicable, VAT and Stamp Duty), as well as notary and registration fees. The information published, including floor areas, is for guidance only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Estate agency fees will be applied in accordance with the marketing agreement signed. Detailed information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:AV292

Located in one of the most emblematic and historic areas of Barcelona, this spacious 150 m² flat represents an exceptional opportunity for those looking to create a truly unique home in the heart of the city, located in a regal building, completely renovated and with a lift. The property currently has five bedrooms, two bathrooms and a pleasant interior terrace, a perfect space to enjoy moments of tranquillity in the heart of the urban environment. From the house you can appreciate magnificent views of the sea, an unusual privilege that provides a feeling of spaciousness and brightness difficult to find in the centre of Barcelona. The flat is currently being renovated, which opens the door to a project full of possibilities. Its generous surface area and its distribution possibilities allow you to imagine a sophisticated home, adapted to contemporary needs, while respecting the charm and personality of the classic buildings of the area. In addition, the property has a refurbishment project, prepared by ABAC, a prestigious architectural firm, thus facilitating the transformation of the space into an exclusive home or an excellent heritage investment. The location is simply privileged: surrounded by history, culture, charming shops, restaurants and just a few minutes from the sea. Living here means enjoying the authentic Barcelona lifestyle, with all the dynamism of the centre and the proximity to the Mediterranean. A property with character, views and huge potential to become a truly special residential asset. Do not hesitate to contact us to discover this jewel in the heart of Barcelona. The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale which, in accordance with current regulations, correspond to the buyer: (i) in second-hand homes, the Property Transfer Tax (ITP) according to the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) in new-build homes, VAT and Stamp Duty (AJD) according to current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) management expenses if contracted. Availability to be agreed. Offer is subject to price change or withdrawal without notice. The data presented, including the surfaces, are for guidance purposes only. The real estate brokerage fees will be assumed by the corresponding party according to the signed assignment. Any interested person will be provided with detailed and personalised information before the delivery of any amount on account, in accordance with the applicable state and regional regulations. #ref:CB3251LL

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese hervorragende Gelegenheit, in einem Penthouse nur wenige Schritte vom Markt Sant Antoni entfernt zu wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren freien Ausblick. Zudem bietet sie die Möglichkeit einer Renovierung, um Räume zu schaffen, die sich harmonisch mit dem natürlichen Licht verbinden, das in die Zimmer fällt. Derzeit verfügt sie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine vom Wohnzimmer getrennte Küche sowie einen Hauswirtschaftsbereich auf der Terrasse. Sant Antoni ist eines der dynamischsten und gefragtesten Viertel Barcelonas, bekannt für seine lokale Atmosphäre, sein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot und seinen authentischen Charakter. Besonders hervorzuheben sind der emblematische Markt Sant Antoni, die Fußgängerzonen sowie die Nähe zu Montjuïc, zum Stadtzentrum und zu den Ramblas. Ein lebendiges, gut angebundenes Viertel mit hoher Lebensqualität. U-Bahn in der Nähe: Linie 1 (Sant Antoni), Linie 2 (Paral·lel), Linie 3 (Poble Sec) #ref:CBE01408

Coldwell Banker Prestige präsentiert dieses Penthouse im 8. Stock mit Aufzug, gelegen im Viertel Eixample - Sagrada Familia, einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein vollständiges Badezimmer sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie wurde vor etwa 6 Jahren vollständig renoviert, und seitdem wurden mehrere Aktualisierungen vorgenommen. Sie verfügt über Split-Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Gasheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, maßgefertigtes Ankleidezimmer sowie separaten Platz für die Waschmaschine. Das Gebäude bietet außerdem eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick auf die Sagrada Familia und die gesamte Stadt, ein idealer Ort, um die Sonnenuntergänge Barcelonas zu genießen. HAUPTMERKMALE Penthouse im 8. Stock Gebäude mit Aufzug 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 1 Badezimmer Private Terrasse 16 m² Blick auf Meer und Berge Split-Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Gasheizung Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Maßgefertigtes Ankleidezimmer Separater Platz für Waschmaschine Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf die Sagrada Familia FINANZINFORMATIONEN Verkaufspreis: 595.000 € Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Geschätzter Gesamtpreis: Ab 626.750 € Bis 716.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. Referenz: CBES2886 #ref:CBES2886

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses exklusive Duplex-Penthouse in der Carrer de Roger de Llúria, nur wenige Schritte vom ehemaligen Hotel Ritz entfernt. Die 133 m² große Wohnung mit 40 m² Terrassen befindet sich in einem prachtvoll erhaltenen modernistischen Gebäude. Das Anwesen verfügt über eine imposante Eingangshalle und zwei Original-Aufzüge. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit zeitgenössischem Luxusdesign. In der oberen Etage (6. Stock) befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die fließend in eine 22 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse übergeht. Dieser für das Leben im Freien möblierte Bereich ist ideal, um die Sonne Barcelonas und den Panoramablick über die gesamte Stadt, das Meer, die Sonnenuntergänge und den Tibidabo zu genießen. Eine Innentreppe führt zum Schlafbereich im 5. Stock mit drei Schlafzimmern: der Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein Designer-Bad teilen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einem 18 m² großen Balkon, der das Gefühl von Licht und Weite in der gesamten Wohnung verstärkt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, in denen Waschmaschine, Trockner und Wärmepumpe untergebracht sind, sowie zwei unabhängige Eingänge (einer auf jeder Etage), die für mehr Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Immobilie wird komplett möbliert mit exklusiven Designerstücken verkauft und ist bezugsfertig. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Luxus-Penthouse in einer der begehrtesten und elegantesten Lagen Barcelonas zu erwerben. #ref:CBE01394

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Gelegenheit in Dreta de l'Eixample, nur 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, einer der begehrtesten Lagen Barcelonas. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von ca. 20 m², eine seltene Außenfläche im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ursprünglich verfügte die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch rechtlich eine einzige registrierte Immobilie. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. HAUPTMERKMALE Dreta de l'Eixample 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt 95 m² Wohnfläche Private Terrasse ca. 20 m² 4. Etage ohne Aufzug Ost-West-Ausrichtung Aktive touristische Lizenz Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt Eine einzige registrierte Immobilie Renovierungsbedürftig Ursprüngliche Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern Verkaufspreis: 750.000 € Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Situation des Käufers ungefähr zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises liegen kann. Zusätzlich entstehen Notarkosten (ca. 1.500 €) sowie Grundbuchkosten (ca. 500 €) und gegebenenfalls Hypothekenkosten bei Finanzierung. Geschätzter Gesamtpreis des Kaufs: etwa zwischen 790.000 € und 902.000 €, abhängig von der anwendbaren Steuer und den Finanzierungsbedingungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. Referenz: CBES2879 #ref:CBES2879

Luminoso y moderno ático esquinero de 3 habitaciones, con una suite principal que da acceso directo a la amplia terraza, ideal para disfrutar del sol y de vistas despejadas. La terraza esquinera cuenta con una zona más amplia frente al salón y un lateral más estrecho con salida desde la suite y vistas desde las dos habitaciones individuales, ofreciendo espacios al aire libre con total privacidad. Además, dispone de un práctico cerramiento que alberga lavadora y secadora. La cocina es abierta pero resguardada, diseñada para optimizar espacio y funcionalidad. El piso fue renovado hace menos de 8 años, combinando diseño moderno y aprovechamiento inteligente del espacio, con armarios empotrados en varias estancias. Entre sus comodidades destacan aire acondicionado por conductos, calefacción a gas y acabados de calidad que garantizan confort durante todo el año. Una oportunidad única de vivir en una ubicación privilegiada de Les Corts, cerca de tiendas, transporte y servicios, con una terraza que se convierte en el corazón de la vivienda. #ref:CBE01352

A unique penthouse in the upper part of Barcelona, just a few steps from Plaça Molina, surrounded by two large terraces that envelop the property and offer open views of the city, the sea, and Tibidabo. It is a very rare find: an authentic house in the sky, with a constant connection between interior and exterior. Located in an elegant 1960s building with an elevator and concierge service, the property is in perfect condition and ready to move into. With around 80 m² of well-utilized interior space, the living area is organized into a bright living-dining room with an open kitchen, creating a modern and welcoming space. Large windows flood the room with natural light and open onto a magnificent 46 m² terrace with views of the sea and the Barcelona skyline, ideal for enjoying sunsets, entertaining friends, or working outdoors. The night area offers two double bedrooms and a full bathroom with shower, combining comfort and functionality. The property is completed by a second terrace of around 26 m² facing Tibidabo, which provides even more privacy and multiple possibilities for use. The terraces offer privileged views over Barcelona, including the Sagrada Família, the Agbar Tower, Montjuïc, the Olympic Stadium, the Fòrum area, and Tibidabo Mountain, making the property a true private viewpoint over the city. The sale price does not include taxes or expenses arising from the sale which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand homes, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-build homes, VAT and Stamp Duty (AJD) according to current regulations; (iii) notary and registration fees; and (iv) agency fees, if contracted. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the agreement signed. Detailed and personalized information will be provided to all interested parties before any amount is paid on account, in accordance with applicable state and regional regulations. #ref:CBES2854