Coldwell Banker Unique präsentiert diese hervorragende 88 m² große Immobilie im dritten Stock eines außenliegenden Gebäudes mit Balkon, im Herzen von Chamberí, einem der begehrtesten und charmantesten Viertel Madrids. Der Tagesbereich überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, in dem Küche, Wohnzimmer und Essbereich zu einem großzügigen und hellen Raum verschmelzen. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und modern gestaltet. Sie geht fließend in das Wohnzimmer über, von dem aus direkter Zugang zum Balkon besteht, der für Tageslicht und Querlüftung sorgt. Ausgewählte Materialien wie widerstandsfähiger Laminatboden und hochwertige Tischlerarbeiten unterstreichen die Harmonie des Gesamtbildes. Der private Bereich verfügt über drei gut aufgeteilte Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer, eines davon en suite im Hauptschlafzimmer, was Privatsphäre und Komfort garantiert. Die weiteren Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als zusätzliche Zimmer, Büro oder Multifunktionsräume. Die Badezimmer zeichnen sich durch ihr sorgfältiges Design mit Porzellanverkleidungen, dekorativen Details und Armaturen in mattschwarzer Ausführung aus und schaffen elegante, zeitgemäße Räume. Die Immobilie wird vollständig renoviert, möbliert und ausgestattet übergeben und verfügt zudem über Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie in Chamberí zu erwerben, wo Design, Lage und Funktionalität in perfekter Harmonie zusammenkommen. #ref:CBUQ1426

*Die Bilder sind Renderings, diese Renovierung ist mit 747.600€ veranschlagt *Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug, aber ein Projekt für dessen Installation ist in Planung. Dieses exklusive Duplex-Penthouse zur Renovierung befindet sich in einem majestätischen modernistischen Gebäude aus dem Jahr 1883 im Herzen des Eixample-Viertels von Barcelona und bietet unzählige Möglichkeiten, ein einzigartiges Zuhause zu gestalten. Mit einer Gesamtfläche von 256,80 m² verteilt sich die Immobilie auf zwei Etagen: Fünfte Etage: 177,80 m² Innenfläche mit einer 8,30 m² großen Terrasse. Penthouse-Etage: 79 m² Innenfläche mit zwei herrlichen Terrassen von 22,55 m² und 59,80 m². Hohe Decken, großzügige Räume mit viel Tageslicht und der modernistische Charakter des Gebäudes sind herausragende Merkmale. Die drei privaten Terrassen bieten außergewöhnliche Ausblicke und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien inmitten der Stadt zu genießen. In einer der besten Lagen Barcelonas gelegen, nur wenige Schritte von der Rambla de Catalunya entfernt, umgeben von exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer privilegierten Umgebung zu gestalten. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2499

Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Stadtteil Requesens: Ein Bauprojekt, das Ende 2024 - Anfang 2025 fertiggestellt wird, mit hochwertiger und durchgängiger Ausstattung in allen Räumen, einer Garage und einer Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Einkaufsviertel Albères. Auf einem 371 m² großen Grundstück bietet die Villa 162 m² Wohnfläche und 252 m² bebaute Fläche. Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. In der Küche fügt sich die zentrale Kochinsel aus Stein in Marmoroptik nahtlos in den Wohnbereich ein. Der Pool mit Überlauf öffnet sich über große Schiebefenster direkt auf die mit großformatigen Fliesen ausgelegte Terrasse, wodurch eine vollständige Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich entsteht. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Gegensprechanlage, elektrisches Tor. Eine neue, schlüsselfertige Immobilie an der Costa Brava in Empuriabrava - einem der begehrtesten Reiseziele im Alt Empordà für den Kauf eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes. #ref:CBLX021030