Immobilien zum Verkauf in El Putget i el Farró, Barcelona

Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Barcelona, esta elegante y moderna casa fue construida en 2005 por el reconocido arquitecto internacional Luis Alonso. Se trata de un edificio completo de cinco plantas, todas comunicadas por una cómoda escalera interior y un ascensor privado. Distribución: Planta sótano: Espacio profesional con 5 despachos, dos salas de espera y un baño. Ideal para consulta médica, despacho de arquitectura, diseño de interiores, abogados, etc. Planta baja: Garaje privado con capacidad para 2 vehículos. Primera planta: Actualmente un apartamento independiente con 1 dormitorio doble, salón-comedor, baño completo y terraza. Existe la posibilidad de reformarlo para obtener 2 dormitorios, cada uno con baño en suite. Segunda planta: Zona de noche, con un amplio dormitorio principal en suite y una habitación de invitados independiente. Tercera planta (zona de día): Gran salón-comedor con ventanales y acceso a terraza, cocina totalmente equipada, zona de lavandería y baño completo. Cuarta planta: Espaciosa azotea privada de 90 m², muy soleada, perfecta para relajarse o disfrutar de una barbacoa en familia. Accesible desde la zona de día mediante una cómoda escalera interior. Características destacadas: Diseño moderno y funcional Ascensor interior Excelente iluminación natural Materiales de alta calidad Ubicación privilegiada en el corazón del Putxet Una propiedad versátil y única, ideal tanto para uso residencial como profesional, en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (Itp, notaría, registro)...Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~ (url oculto) #ref:CBES2639

· Local en planta baja de 192 m² con plaza de parking incluida en el precio, en un edificio con acceso adaptado situado en la calle Sant Elies, en Sant Gervasi-Galvany. · Se accede desde el interior de la portería y desde la calle. · Dispone de un espacio diáfano, actualmente tiene 4 despachos separados por tabiques de pladur y vidrio, tiene un espacio de office con un termo eléctrico, agua y encimera de cocina. Hay un cuartito trastero en la entrada. · Tiene 2 baños. · Pavimento continuo y falso techo con iluminación e instalaciones de climatización. Es especial por: · Es un espacio amplio y diáfano, fácil de adaptar al uso que se necesite. · Tiene acceso directo por la calle. · La calle Sant Elies destaca por tener diversos centros de salud (Mediatric y Corporal delante), IVO (Instituto Veterinario Oftalmológico) al lado, muy cerca de la sede Plató del Hospital Clínic y de los jardines de la Casa Sagnier. · Ideal para escuelas de idiomas, autoescuelas o escuela de danza, entre otros. #ref:CBC34

Coldwell banker Anteris presents located in a quiet, four-unit building dating back to 1910 in the heart of Vila de Gracia, this ground-floor duplex with terraces offers a serene and pleasant setting. The duplex, with 176m² of built area and 146m² of usable space, plus a 32m² northwest-facing terrace on the ground floor and another small 4.60m² northwest-facing terrace on the lower level, comprises the following: On the ground floor, there is a garage, an entrance hall with coat storage, a full bathroom with shower, and two double bedrooms, each approximately 12m², with 60cm deep built-in wardrobes. These bedrooms are connected by a sliding door, and one of them opens onto an approximately 6m² interior patio that provides natural light. The ground floor includes a garage, an entrance hall with coat storage, a full bathroom with shower, and two double bedrooms, each approximately 12m², with built-in wardrobes 60cm deep. A wide hallway, 1.20 meters in width, leads to the living area, which comprises a fully equipped kitchen with high-end appliances (Balay, Gaggenau), open to a spacious 25m² living and dining room with access to a quiet 32m² terrace equipped with lighting and water connections. On the lower level (-1) is the master suite, a 32m² space consisting of a large bedroom with access to a small 4.60m² terrace, a 4m² dressing room, and a full bathroom with a large shower and toilet. The duplex was renovated in 2021. Natural oak parquet flooring was installed throughout the ground floor, polished concrete floors were laid in the bathrooms and on the terraces (with underfloor heating), and both bathrooms were renovated. The interior design features high-quality details that create comfortable and serene living spaces: oak parquet floors, a natural zebrawood wall unit in the living and dining room, stainless steel kitchen work areas with integrated appliances, solid wood double-glazed windows at the terrace entrances, ducted air conditioning/heat pump distributed throughout all rooms, 60cm deep black lacquered wardrobes in every bedroom, and indirect lighting in the hallway. The approximately 3-meter-high ceilings contribute to the spacious feel of the entire property. A relaxing space in the heart of Barcelona, on a quiet street, close to public transport (Fontana Metro, Lesseps Metro, FCC Gala Placídia), and bus stops (Pl. Trilla, Pl. Lesseps 22, 24, V17, 39). A street without restaurants or bars, but close to the main thoroughfares connecting Vila de Gràcia (Torrent de l'Olla, Gran de Gràcia), where you'll find the main shopping and cultural centers and a wide variety of leisure activities. It's also surrounded by amenities (schools, universities, the municipal market, etc.). An opportunity to enjoy relaxation and tranquility just a 15-minute walk from Jardinets de Gràcia/Diagonal. #ref:AV316

Located in one of the most exclusive areas of Barcelona, this 350 m² property presents a unique opportunity for any type of business. Its excellent location, just few steps walking from Ronda General Mitre and Muntaner Street, ensures great visibility and accessibility. Main Features: Spacious and versatile layout: 127 m² on the street level with large windows and 200 m² in additional floor. Open and bright space, adaptable to various commercial uses. Basement with natural light and ventilation, ideal for storage or work area. 2.5-meter height, providing ample space and comfort. Smoke vent and emergency exit, meeting regulations for various activities. You can have a big parking in the same, a valuable asset in the area. Large storefront, offering maximum visibility. Thanks to its layout, features, and prime location, this property is ideal for shops, studios, showrooms, or restaurants. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. #ref:CBES2551

In der besten Gegend von Vallcarca, in der Nähe der Plaça Mons und der Brücke gelegen, bietet Ihnen dieses beeindruckende Penthouse von 180 m² (140 m2 Boden und 40 m2 Wohnzimmer) eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer privaten Terrasse von 120 m² und Panoramablick auf ganz Barcelona. Die Immobilie hat eine ideale Aufteilung: -3 Schlafzimmer: eine große Suite mit Bad und Dusche, ein Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer. -2 Bäder: eines der Suite mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne. -Große, funktionelle und helle Küche. -Wohn-Esszimmer von mehr als 40 m², mit Zugang über eine Treppe zur unglaublichen Terrasse, wo Sie einzigartige Momente mit unschlagbarer Aussicht genießen können. Mit einer privilegierten Lage, umgeben von allen Dienstleistungen und gut angebunden, ist dieses Penthouse die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Exklusivität, Geräumigkeit und Traumblicke suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. #ref:CBES2459

Local en Venta en la zona alta de Barcelona. Este inmueble cuenta con una ubicación privilegiada, ideal para establecer tu negocio. Con una superficie construida de 239 m² muy bien distribuidos, este local ofrece amplias estancias. Además, cuenta con una puerta de doble hoja que da acceso a una recepción acogedora. Este local es perfecto para cualquier tipo de actividad económica que requiera la visita de clientes. Por su ubicación y características, este local se convierte en el centro de operaciones ideal para tu negocio. Además, cuenta con calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma para garantizar el confort y la seguridad de tu negocio. También dispone de un almacén y una cocina completamente equipada. #ref:CBC41

A 224 m² flat in need of renovation is for sale in a landmark building in Sant Gervasi, in the upper part of Calle Muntaner, above Via Augusta. The proposed renovation plan includes four en-suite bedrooms, a study that could serve as a fifth bedroom, and four and a half bathrooms. The central feature is a spacious living-dining room that incorporates a kitchen with an island, a lounge and an intimate sitting room with a fireplace, all interconnected in a fluid and natural manner. The property retains original features: high ceilings, generous proportions, decorative mouldings and a serene south-west aspect overlooking a landscaped inner courtyard. A similar flat located directly below this one is currently available to viewas a physical demonstrationfeaturing identical dimensions and layout, and has been refurbished to a luxury standard. This property offers multiple refurbishment options to suit your preferences. The architectural plans are included in the purchase price. Ideal for buyers wishing to manage their own bespoke finishes. Just a short walk from Turó Park, with excellent schools, upmarket shops and excellent connections to the rest of the city, the building itself is an architectural landmark featuring a concierge service, a lift and a registered 12 m² storage room. Real photos of the show flat, which has been recently refurbished and is now furnished, are shown here. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Legal and Technical Information: In compliance with Law 12/2023, Decree-Law 3/2026 and Law 18/2007 on the right to housing, please be advised that the final total price does not include transfer tax (ITP) or the notary and registration fees which are legally payable by the buyer. The consumer is hereby informed of their right to receive the detailed information provided for in Article 60 of Law 18/2007. #ref:CBES29027

Brand-new renovated 224 m² apartment for sale on Muntaner Street, featuring 5 bedrooms and 4 bathrooms, in a 1940s classic building. This spacious and bright property stands out for its excellent layout and generous volumes. The living area comprises a large living-dining room overlooking an interior courtyard with a garden, providing abundant natural light and a pleasant sense of openness. The modern kitchen, fully equipped with high-quality Miele appliances, integrates seamlessly into the space, making it ideal for both everyday living and entertaining. The night area offers a total of 5 bedrooms, designed to ensure comfort and privacy. Notably, there are 2 double bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in wardrobes, as well as additional versatile spaces that can be used as an office, study area or guest rooms. The property also features a separate laundry room and smart storage solutions. High-quality finishes, high ceilings and air conditioning complete a home ready to move into. The apartment is located in a building of strong architectural presence, well maintained and with classic features that add distinction. The property includes a lift and concierge service, ensuring comfort and security in a well-established residential setting. Situated on Muntaner Street, in the heart of Sarrià-Sant Gervasi, one of Barcelona's most exclusive and sought-after districts, the area perfectly combines residential tranquillity with a wide range of shops, schools, restaurants and services. Excellent transport connections provide quick access to the city centre, making it an ideal location for families and those seeking a high quality of life. The sale price does not include taxes or expenses derived from the transaction, which, according to current regulations, are borne by the buyer: (i) for resale properties, Property Transfer Tax (ITP) at the applicable regional rate; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD); (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative costs if applicable. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance only. Real estate agency fees will be borne by the corresponding party according to the signed agreement. Detailed and personalised information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable regulations. #ref:CBES29001

Espacioso piso a reformar ubicado en una de las calles más demandadas de Barcelona, a pocos metros del Turó Park. Una propiedad con una distribución generosa y múltiples posibilidades de rediseño, ideal para quienes desean crear un hogar a medida en una ubicación privilegiada. La vivienda destaca por su amplio recibidor, dos grandes salones (uno de ellos con salida a terraza), comedor independiente, 6 habitaciones y 4 baños (3 completos y un aseo). Gracias a su orientación sur, goza de excelente luminosidad natural. La finca está en excelente estado de conservación y cuenta con servicio de portería y ascensor. Se incluye plaza de aparcamiento en la misma finca y trastero. Características principales: Superficie construida: 252 m² 6 habitaciones 4 baños (3 completos + 1 aseo) 2 salones y comedor independiente Terraza soleada Plaza de parking y trastero incluidos Edificio con ascensor y conserje Año de construcción: 1961 Una oportunidad única para reformar y revalorizar en una de las zonas más exclusivas de Barcelona. Ideal tanto para familias como para inversores que busquen una vivienda singular con personalidad y ubicación estratégica. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2907

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese exklusive Gewerbeimmobilie zum Verkauf in einer der etabliertesten und gefragtesten Lagen Barcelonas, im Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi, ganz in der Nähe des Turó Park. Es handelt sich um ein einzigartiges Immobilienasset mit einer Gesamtfläche von 1.315 m², bestehend aus 915 m² bebauter Fläche, verteilt auf Erdgeschoss und Galerieebene, sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 400 m². Die Gewerbefläche wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie bietet ein modernes, funktionales Erscheinungsbild und ist ideal auf eine Premium-Geschäftstätigkeit ausgerichtet. Die Immobilie ist derzeit an ein renommiertes internationales Netzwerk von Fitnessclubs im Premiumsegment vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Barcelona macht. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren, mit einer verpflichtenden Mindestlaufzeit von 5 Jahren, und einer monatlichen Miete von 25.000 €, was einer Bruttorendite von 5 % entspricht. Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang von der Straße, Klimaanlage, Heizung, eine vielseitige Raumaufteilung sowie eine große Terrasse, die dem Asset einen besonderen Mehrwert verleiht. Die Lage, das Mieterprofil und die vertragliche Stabilität machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für Investoren, die eine renditestarke Gewerbeimmobilie in einer Prime-Lage von Barcelona suchen. Eine einzigartige Immobilie für Käufer, die ein solides Anlageobjekt mit wiederkehrenden Einnahmen und einer Positionierung in einem der exklusivsten Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt suchen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2933