Geschäftsräume zum Verkauf in Valencia provincia

Richten Sie Ihr Unternehmen in einem renommierten Hauptsitz ein: 159 m² Büro an der Avenida Navarro Reverter Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv ein prächtiges 159 m² großes Büro an der renommierten Avenida Navarro Reverter, einer der begehrtesten Adressen in Valencia, nur wenige Meter von der Puerta del Mar und den Turia-Gärten entfernt. Dieses Büro befindet sich in einem Repräsentantengebäude und bietet ein privilegiertes professionelles Umfeld, ideal für Unternehmen, Fachbüros, Praxen oder Firmen, die ihren Hauptsitz in einem der exklusivsten Viertel der Stadt errichten möchten. Die Hauptattraktionen sind das vielseitige Grundriss, die Leuchtkraft und die Außenbereiche, mit einer großen Terrasse von etwa 50 m² und Balkonen mit Blick auf das alte Turia-Flussbett. Das Grundstück umfasst außerdem einen Garagenbereich im selben Gebäude und einen Concierge-Service. Eine Gelegenheit mit zusätzlichen Investitionsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Büro von 154 m² zu erwerben, das derzeit daran angeschlossen ist, wodurch eine Gesamtfläche von 313 m² erreicht wird und ein ganzes Stockwerk des Gebäudes einnimmt. Beide Immobilien bieten die Möglichkeit, ein Wohnumbauprojekt zu prüfen, die entsprechende Nutzungsänderung zu beantragen, vorbehaltlich der städtischen Tragfähigkeit und die erforderlichen administrativen Genehmigungen, um zwei exklusive, unabhängige Luxushäuser oder eine spektakuläre große Residenz zu entwickeln. Schlüsselmerkmale - Ungefähr 159 m² gebaut. - 2 unabhängige Büros. - 1 Besprechungsraum. - 1 großer Arbeits- und Konferenzraum. - Küche ausgestattet mit Kühlschrank, Wasserspender und Kaffeemaschine. - 1 Badezimmer. - 1 Balkon mit Blick auf die Turia-Gärten. - 1 große Innenterrasse von etwa 50 m². - Klimaanlage warm/kalt. - Erdgeschoss mit Aufzug. - Zugang angepasst an Menschen mit eingeschränkter Mobilität. - Gebäude erbaut 1982, in ausgezeichnetem Zustand. - Concierge-Service. Die Avenida Navarro Reverter ist eines der exklusivsten Viertel Valencias, neben den Turia-Gärten und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Calle Colón und der Plaza de Alfonso el Magnanimo entfernt. Sie zeichnet sich durch ihre stattliche Architektur, ihre elegante Atmosphäre und die große Auswahl an Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen sowie ausgezeichnete Anbindungen aus. Eine privilegierte Enklave, die Prestige, Lebensqualität und eine ideale Umgebung für berufliche und private Nutzung vereint. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD, Notar- und Registergebühren sowie Immobilienmaklerprovision). Die angegebenen Informationen und Oberflächen dienen nur zur Orientierung. Angebot vorbehaltlich einer Änderung oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. #ref:CBEX26103

Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität: 313 m² Büro mit Nutzungsumstellung auf Wohnraum Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv eine einzigartige Immobilie an der renommierten Avenida Navarro Reverter, einer der begehrtesten Adressen Valencias, nur wenige Meter von der Puerta del Mar und den Turia-Gärten entfernt. Es handelt sich um eine 313 m² große Fläche, die aus zwei derzeit verbundenen Büros besteht, jeweils mit eigenem Katasterbezug, die das gesamte Stockwerk des Gebäudes einnehmen. Seine Anordnung bietet große Vielseitigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Hauptattraktionen zählen zwei prächtige Terrassen von jeweils etwa 50 m², die Balkone mit Blick auf das alte Turia-Flussbett und zwei Zugangstüren. Das Grundstück umfasst außerdem einen Garagenplatz im selben Gebäude und einen Concierge-Service. Über die derzeitige berufliche Nutzung hinaus stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für Rentabilität und Neubewertung dar. Es besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung in Wohngebiete zu prüfen, vorbehaltlich der entsprechenden städtischen Lebensfähigkeit und die Einholung administrativer Genehmigungen, um zwei exklusive unabhängige Luxushäuser oder ein spektakuläres großes Wohnhaus zu errichten. Ein Immobilienvermögen, das schwer auf dem Markt zu finden ist und drei Hauptmerkmale vereint: privilegierte Lage, außergewöhnliche Außenbereiche und Transformationspotenzial. Ein besonders attraktives Angebot für Investoren, Entwickler und Unternehmen, die sich in einer der exklusivsten Enklaven Valencias positionieren möchten. Hauptmerkmale Gesamtfläche: - Fläche 313 m², gebaut nach Kataster - 4 Unabhängige Büros - 1 Besprechungsraum - 1 Lagerraum - 2 Geräumige Arbeits- und Konferenzräume - Küche ausgestattet mit Kühlschrank, Wassermaschine und Kaffeemaschine - 2 Badezimmer - 2 Balkone mit Blick auf die Turia-Gärten - 2 Große Innenterrassen - Klimaanlage warm/kalt - Erster Stock mit Aufzug - Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst - Gebäude von 1982 in ausgezeichnetem Zustand Die Avenida Navarro Reverter ist eine der angesehensten Adressen Valencias und bekannt für ihre stattliche Architektur, ihre repräsentativen Gebäude und ihre elegante Atmosphäre. Ihre privilegierte Lage, neben den Turia-Gärten und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum, der Calle Colón und der Plaza de Alfonso el Magnanimo entfernt, ermöglicht es Ihnen, eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erbe und Stadtleben zu genießen. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und erstklassigen Dienstleistungen sowie ausgezeichnete Verbindungen zum Rest der Stadt. Ein Umfeld von großem Prestige und Lebensqualität, ideal sowohl für die Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit als auch für ein mögliches Wohnprojekt. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD, Notar- und Standesgebühren sowie Immobilienmaklerprovision). Die Informationen und Flächen sind indikativ. Angebot vorbehaltlich von Änderung oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung. #ref:CBEX26104