Locaux commerciaux à vendre à Valencia provincia

Installez votre entreprise dans un siège prestigieux : un bureau de 159 m² sur l'Avenida Navarro Reverter Coldwell Banker Excellence présente exclusivement un magnifique bureau de 159 m² situé sur la prestigieuse Avenida Navarro Reverter, l'une des adresses les plus recherchées de Valence, à quelques mètres de la Puerta del Mar et des jardins Turia. Situé dans un bâtiment de représentation, ce bureau offre un environnement professionnel privilégié, idéal pour les entreprises, cabinets professionnels, cabinets ou cabinets souhaitant établir leur siège social dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville. Ses principales attractions incluent son aménagement polyvalent, sa luminosité et ses espaces extérieurs, avec une grande terrasse d'environ 50 m² et des balcons donnant sur l'ancien lit de la rivière Turia. La propriété comprend également un garage dans le même bâtiment ainsi qu'un service de conciergerie. Une opportunité avec des possibilités d'investissement supplémentaires : il est également possible d'acquérir le bureau adjacent de 154 m², actuellement connecté à celui-ci, atteignant ainsi une superficie combinée de 313 m² et occupant un étage entier du bâtiment. Les deux propriétés offrent la possibilité d'étudier un projet de transformation résidentielle, de demander le changement d'usage correspondant, sous réserve de viabilité urbaine et d'obtenir les autorisations administratives nécessaires, pour développer deux maisons de luxe indépendantes exclusives ou une résidence spectaculaire de grande taille. Caractéristiques principales - Environ 159 m² construits. - 2 bureaux indépendants. - 1 salle de réunion. - 1 grande salle de travail et de conférence. - Cuisine équipée de réfrigérateur, distributeur d'eau et cafetière. - 1 salle de bain. - 1 balcon avec vue sur les jardins du Turia. - 1 grande terrasse intérieure d'environ 50 m². - Climatisation chaud/froid. - Premier étage avec ascenseur. - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. - Bâtiment construit en 1982, en excellent état. - Service de concierge. L'Avenida Navarro Reverter est l'un des quartiers les plus exclusifs de Valence, à côté des jardins du Turia et à quelques minutes du centre historique, de la Calle Colón et de la Plaza de Alfonso el Magnanimo. Elle se distingue par son architecture majestueuse, son atmosphère élégante et sa large gamme de restaurants, boutiques et services, ainsi que d'excellentes connexions. Un quartier privilégié alliant prestige, qualité de vie et un environnement idéal pour un usage professionnel et résidentiel. Le prix n'inclut pas les taxes ni les coûts d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD, frais de notaire et d'enregistrement, et commission de courtage immobilier). Les informations et surfaces indiquées sont uniquement à titre orientif. Offre sujette à modification ou retrait sans préavis. #ref:CBEX26103

Opportunité d'investissement à forte rentabilité : bureau de 313 m2 avec changement d'usage en résidentiel Coldwell Banker Excellence présente exclusivement une propriété unique située sur la prestigieuse Avenida Navarro Reverter, l'une des adresses les plus recherchées de Valence, à quelques mètres de la Puerta del Mar et des jardins Turia. C'est un espace de 313 m² composé de deux bureaux actuellement reliés, chacun avec sa propre référence cadastrale, qui occupent l'ensemble de l'étage du bâtiment. Sa configuration offre une grande polyvalence et de multiples possibilités d'utilisation. Parmi ses principales attractions figurent ses deux magnifiques terrasses d'environ 50 m² chacune, ses balcons donnant sur l'ancien lit de la rivière Turia et ses deux portes d'accès. La propriété comprend également un garage dans le même bâtiment et un service de conciergerie. Au-delà de son usage professionnel actuel, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un fort potentiel de rentabilité et de réévaluation. Il est possible d'étudier un changement d'usage vers résidentiel, sous réserve de la viabilité urbaine correspondante et de l'obtention des autorisations administratives, pour développer deux maisons de luxe indépendantes exclusives ou une grande résidence spectaculaire. Un actif immobilier difficile à trouver sur le marché, qui réunit trois attributs majeurs : un emplacement privilégié, des espaces extérieurs exceptionnels et un potentiel de transformation. Une proposition particulièrement attrayante pour les investisseurs, promoteurs et entreprises souhaitant se positionner dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Valence. Caractéristiques principales de la superficie totale : - Surface de 313 m² construite selon le cadastre - 4 Bureaux indépendants - 1 Salle de réunion - 1 Salle de stockage - 2 Salles de travail et de conférence spacieuses - Cuisine équipée de réfrigérateur, machine à eau et cafetière - 2 salles de bain - 2 balcons avec vue sur les jardins du Turia - 2 Grandes terrasses intérieures - Climatisation chaud/froid - Premier étage avec ascenseur - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite - Bâtiment de 1982 en excellent état L'Avenida Navarro Reverter est l'une des adresses les plus prestigieuses de Valence, réputée pour son architecture majestueuse, ses bâtiments représentatifs et son atmosphère élégante. Sa situation privilégiée, à côté des jardins du Turia et à quelques minutes du centre historique, de la Calle Colón et de la Plaza de Alfonso el Magnanimo, permet de profiter d'une combinaison exceptionnelle de nature, de patrimoine et de vie urbaine. La zone offre une grande variété de restaurants, cafés, boutiques et services de première qualité, ainsi que d'excellentes connexions avec le reste de la ville. Un environnement de grande prestige et qualité de vie, idéal tant pour le développement d'une activité professionnelle que pour un projet résidentiel éventuel. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD, frais de notaire et d'enregistrement, et commission de courtage immobilier). Les informations et les surfaces sont représentatives. Offre sujette à modification ou retrait sans préavis. #ref:CBEX26104