de Maisonette-Loft nahe Park Güell - 265 m² mit Parkplatz und doppeltem Zugang
Es handelt sich nicht um eine konventionelle Immobilie.
Sondern um einen Raum für Menschen, die das Besondere suchen.
Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und kreatives Schaffen selbstverständlich miteinander verbunden werden können.
Hauptebene Volumen, Licht und Großzügigkeit
Der Zugang führt in einen beeindruckenden Raum mit doppelter Deckenhöhe, in dem die sichtbare Metallstruktur, großflächige Fenster und die offene Gestaltung eine Atmosphäre schaffen, die im Wohnimmobilienmarkt selten ist.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel
- Zwei Abstellbereiche mit doppelter Raumhöhe
- Gäste-WC
- Separate Waschküche
Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohnraum, kreatives Studio oder hybrides Konzept.
Erste Ebene Privater Bereich
Über eine architektonisch markante Glastreppe gelangt man in einen ruhigeren, privaten Bereich:
- Großzügiges Hauptschlafzimmer
- Separater Ankleidebereich
- Flexibles Raumkonzept (offen oder geschlossen nutzbar)
- Komplettes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
Ein Rückzugsort, der Komfort bietet und gleichzeitig die visuelle Verbindung zum Hauptvolumen bewahrt.
Oberste Ebene Unabhängigkeit und Potenzial
Derzeit aufgeteilt in:
- Büro
- Multifunktionaler Raum (Schlafzimmer, Studio, Besprechungsraum)
- Komplettes Badezimmer
Diese Ebene verfügt zudem über einen separaten Zugang, was ermöglicht:
- Eine vollständig getrennte berufliche Nutzung
- Die Schaffung eines unabhängigen Bereichs
- Die Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten
Eine besonders attraktive Konfiguration für Käufer, die Flexibilität suchen.
Hauptmerkmale
- 265 m² auf 3 Ebenen
- Deckenhöhen bis zu 8 Meter
- Industrielle Architektur mit sichtbarer Struktur
- Offene, flexibel gestaltbare Räume
- 2 komplette Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche
- Klimaanlage und Gasheizung
- Separate Waschküche
- Zwei Zugänge (Straße und Gebäude)
- Gebäude mit Aufzug
- Parkplatz im Preis inbegriffen
- Aktive Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas)
Wichtige Informationen
Im Grundbuch ist die Immobilie als Gewerbeeinheit (Büro/Local) eingetragen.
In der Praxis wird sie bereits als Wohnraum genutzt, mit aktiven Versorgungsanschlüssen und der Möglichkeit zur Anmeldung (Empadronamiento).
Diese Art von Immobilie ermöglicht den Zugang zu Flächen und Raumhöhen, die im klassischen Wohnmarkt kaum verfügbar sind, was sich auch in der Preispositionierung widerspiegelt.
Die Immobilie ist rechtlich in Ordnung und wird lastenfrei übertragen.
Kosten
LOFT
- Gemeinschaftskosten: 349,50 € (alle 4 Monate)
- Grundsteuer (IBI): 302,00 € (alle 4 Monate)
- Müllgebühr: 269,93 € (jährlich)
PARKPLATZ
- Gemeinschaftskosten: 36,00 € (alle 4 Monate)
- Grundsteuer (IBI): 14,21 € (alle 4 Monate)
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Immobilieninformationen
In der Nähe des Strandes / Meeres
- Ausstehend
über Barcelona
Barcelona, das exquisite Juwel Kataloniens, ist eine Stadt, die ihre Besucher mit einer einzigartigen Kombination aus Geschichte, Kultur, Kunst und einer lebhaften modernen Szene verzaubert. An der Nordostküste Spaniens gelegen, ist Barcelona ein Reiseziel, das sowohl Touristen als auch Einheimische fasziniert und bei jedem Schritt auf ihren gepflasterten Straßen ein unvergessliches Erlebnis bietet.
Ihre reiche Geschichte reicht über 2.000 Jahre zurück, als die Römer die Stadt als "Barcino" gründeten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Barcelona von verschiedenen Kulturen beeinflusst, was zu einer Verschmelzung verschiedener architektonischer Stile führte, die sie weltweit einzigartig machen. Eines ihrer größten Schätze ist die atemberaubende Sagrada Familia, die majestätische Basilika, die vom genialen Architekten Antoni Gaudí entworfen wurde, deren Bau bis heute andauert und alle mit ihrer Schönheit und Originalität fesselt.
Doch Barcelona ist nicht nur Geschichte und Denkmäler. Ihre bezaubernden Straßen und Plätze, wie die berühmten Ramblas, sind voller Leben und Energie, gefüllt mit Cafés, Restaurants, Straßenkünstlern und lokalen Märkten.
Auch das Essen ist ein wesentlicher Bestandteil des Barceloneser Erlebnisses; ihre Märkte, wie der Mercado de La Boquería, präsentieren bunte Stände mit frischem Obst, Meeresfrüchten und Wurstwaren, die Feinschmecker erfreuen.
Ein charakteristisches Merkmal der Stadt ist der entspannte mediterrane Lebensstil, bei dem die Stunden in Ruhe genossen werden und Gespräche mit Freunden bis spät in die Nacht dauern. Die Barcelonesen sind warmherzig und gastfreundlich, was Besucher sich in dieser kosmopolitischen Stadt wie zu Hause fühlen lässt.
Die modernistische Architektur Barcelonas beschränkt sich nicht nur auf die Sagrada Familia; ikonische Gebäude wie das Casa Batlló und La Pedrera sind exquisite Ausdrücke von Gaudís Kreativität und Genialität. Darüber hinaus bietet der Park Güell den Besuchern eine magische und phantasievolle Landschaft mit Skulpturen, Mosaiken und Terrassen mit Panoramablick auf die Stadt.
Das künstlerische Erbe Barcelonas ist ebenfalls beeindruckend. Museen wie das Picasso-Museum beherbergen eine umfangreiche Sammlung von Meisterwerken des Kubismus-Genies und gewähren einen intimen Einblick in das Leben und Werk von Pablo Picasso.
Der Fußball ist ebenfalls das Herz der Stadt, mit dem ikonischen Stadion des FC Barcelona, dem Camp Nou, das ein Pilgerort für Sportfans auf der ganzen Welt ist.
Der Strand ist eine weitere Attraktion von Barcelona, mit mehreren städtischen Stränden wie der Barceloneta, wo Besucher sich unter der warmen mediterranen Sonne entspannen oder Wassersport betreiben können.
Zusammenfassend gesagt ist Barcelona eine Stadt, die die Sinne fesselt und die Seele mit Inspiration erfüllt. Ihre Geschichte, Kultur, Architektur, Kunst und Lebensstil machen sie zu einem einzigartigen und faszinierenden Ort zum Besuchen. Diejenigen, die die Gelegenheit haben, ihre Reize zu erkunden, werden immer die Erinnerung an diese wundervolle Stadt im Herzen tragen.
