Loft singulier à quelques minutes du Park Güell 265 m², triple hauteur et usages polyvalents

taille
265 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
parking
prix
630.000 €
Au cur du quartier d'El Coll, à quelques minutes du Park Güell, se trouve cet espace singulier de 265 m² répartis sur trois niveaux, avec des plafonds pouvant atteindre 8 mètres de hauteur et une architecture d'inspiration industrielle qui en fait un bien rare sur le marché barcelonais.

Ce n'est pas un bien conventionnel.
C'est un espace pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Un lieu où vivre, travailler et créer peuvent coexister naturellement.

Niveau principal Volume, lumière et échelle

L'entrée ouvre sur un vaste espace en double hauteur où la structure métallique apparente, les grandes baies vitrées et les volumes généreux créent une atmosphère peu commune sur le marché résidentiel.

- Grand salon-salle à manger
- Cuisine américaine équipée avec îlot central
- Deux espaces de rangement en double hauteur
- Toilettes invités
- Buanderie indépendante

La configuration ouverte permet d'adapter l'espace à différents usages et styles de vie : habitation, studio créatif ou espace hybride.

Premier étage Espace nuit

Accessible par un escalier en verre, ce niveau plus intime comprend :

- Chambre principale de grande taille
- Dressing indépendant
- Système de fermeture modulable (ouvert ou plus privatif)
- Salle de bains complète avec douche et baignoire balnéo

Un espace conçu pour le confort et le repos, tout en conservant un lien visuel avec le volume principal.

Dernier niveau Indépendance et potentiel

Actuellement aménagé en :

- Bureau
- Pièce polyvalente (chambre, studio, salle de réunion)
- Salle de bains complète

Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant, permettant :

- Un usage professionnel distinct
- La création d'un espace autonome
- La division en deux unités indépendantes

Une configuration particulièrement adaptée aux profils recherchant flexibilité et polyvalence.

Caractéristiques principales

- 265 m² construits sur 3 niveaux
- Hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres
- Esthétique industrielle avec structure apparente
- Espaces ouverts et modulables
- 2 salles de bains complètes + 1 toilette
- Cuisine équipée
- Climatisation et chauffage au gaz
- Buanderie indépendante
- Double accès (rue et immeuble)
- Immeuble avec ascenseur
- Place de parking incluse
- Compteurs eau, électricité et gaz actifs

Informations importantes

Sur le plan cadastral, le bien est enregistré comme local à usage de bureau.

Dans la pratique, il s'agit d'un espace déjà utilisé comme habitation, avec les compteurs actifs et la possibilité de s'y domicilier.

Ce type de bien permet d'accéder à des surfaces et volumes difficilement disponibles sur le marché résidentiel classique, ce qui se reflète dans son positionnement de prix.

Le bien est juridiquement en règle et sera transmis libre de toute charge.

Charges

LOFT
- Charges de copropriété : 349,50 € (quadrimestriel)
- IBI : 302,00 € (quadrimestriel)
- Taxe déchets : 269,93 € (annuelle)

PARKING
- Charges de copropriété : 36,00 € (quadrimestriel)
- IBI : 14,21 € (quadrimestriel)
#ref:CBES2805

Détails de la propriété

région
Barcelona provincia
zone
Barcelona ciudad
localité
Barcelona
district
El Coll
Type de propriété
loft
vente
630.000 €
Référence
CBES2805
Chambres
2
Salles de bain
3
Surface construite
265 m2
État/conservation
remis à neuf

Caractéristiques de l'établissement

ascenseur
sécurité
parking
placards encastrés
Certificat énergétique
  • En attente

à propos de Barcelona

Barcelone, la gemme exquise de la Catalogne, est une ville qui éblouit ses visiteurs par une combinaison unique d'histoire, de culture, d'art et d'une scène moderne vibrante. Située sur la côte nord-est de l'Espagne, Barcelone est une destination qui captive à la fois les touristes et les habitants, offrant une expérience inoubliable à chaque pas dans ses rues pavées.

Son histoire riche remonte à plus de 2 000 ans, lorsque les Romains ont établi la ville sous le nom de "Barcino". Au fil des siècles, Barcelone a été influencée par différentes cultures, ce qui a donné lieu à un mélange de styles architecturaux qui la rendent unique dans le monde. L'un de ses plus grands trésors est la magnifique Sagrada Familia, la majestueuse basilique conçue par le génie de l'architecture Antoni Gaudí, dont la construction se poursuit encore aujourd'hui, captivant tout le monde par sa beauté et son originalité.

Mais Barcelone n'est pas seulement une ville d'histoire et de monuments. Ses rues et places charmantes, comme les célèbres Ramblas, débordent de vie et d'énergie, regorgeant de cafés, de restaurants, d'artistes de rue et de marchés locaux.

La cuisine est également une partie essentielle de l'expérience barcelonaise ; ses marchés, comme le marché de La Boquería, exposent des étals colorés de fruits frais, de fruits de mer et de charcuteries qui ravissent les amateurs de gastronomie.

Une caractéristique distinctive de la ville est le mode de vie méditerranéen décontracté, où l'on prend le temps de profiter des heures et où les discussions entre amis s'éternisent jusqu'au bout de la nuit. Les Barcelonais sont chaleureux et accueillants, ce qui fait que les visiteurs se sentent chez eux dans cette ville cosmopolite.

L'architecture moderniste de Barcelone ne se limite pas à la Sagrada Familia ; des bâtiments emblématiques comme la Casa Batlló et La Pedrera sont des expressions exquises de la créativité et du génie de Gaudí. De plus, le parc Güell offre aux visiteurs un paysage magique et fantasque avec des sculptures, des mosaiques et des terrasses offrant une vue panoramique sur la ville.

L'héritage artistique de Barcelone est également impressionnant. Des musées tels que le musée Picasso abritent une vaste collection de chefs-d'œuvre du génie du cubisme et offrent un regard intime sur la vie et l'œuvre de Pablo Picasso.

Le football est également au cœur de la ville, avec le stade emblématique du FC Barcelone, le Camp Nou, qui est un lieu de pèlerinage pour les amateurs de sport du monde entier.

La plage est une autre attraction de Barcelone, avec plusieurs plages urbaines comme Barceloneta, où les visiteurs peuvent se détendre sous le chaud soleil méditerranéen ou pratiquer des sports nautiques.

En résumé, Barcelone est une ville qui captive les sens et remplit l'âme d'inspiration. Son histoire, sa culture, son architecture, son art et son style de vie en font un lieu unique et fascinant à visiter. Ceux qui ont l'opportunité d'explorer ses charmes porteront toujours le souvenir de cette merveilleuse ville dans leur cœur.

Demander plus d'informations
Ref.CBES2805
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
+34 932 41 30 82
Saloua Bougajdi
Conseiller immobilier associé

Propriétés récemment vues

Appartement de 4 chambres, 5 salles de bains à Barrio de Salamanca
Castellana

Appartement de 4 chambres, 5 salles de bains à Barrio de Salamanca

244 m²Taille45 Salles de bain
Coldwell Banker Unique présente un appartement extraordinaire dans le prestigieux Barrio de Salamanca, à Madrid. Cette propriété exclusive est située dans le quartier distingué de Castellana, l'un des quartiers les plus sélects et les plus recherchés de la capitale. La maison de 244m² dispose de quatre chambres spacieuses toutes en suite et de toilettes invités, offrant espace et confort. Conçu pour offrir un maximum de bien-être, il dispose du chauffage et de la climatisation dans toutes ses pièces, assurant une température idéale à tout moment de l'année. De plus, c'est un appartement très lumineux, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée pour plus de fonctionnalité. Cet appartement est actuellement en cours de rénovation, il sera donc livré prêt à emménager avec les meilleurs matériaux et finitions du marché. Le quartier de Castellana se caractérise par son élégance et sa sophistication, entouré de larges avenues, d'ambassades, de boutiques de luxe et de certains des meilleurs restaurants et services de la ville, offrant un style de vie unique et raffiné. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Beaucoup de nos propriétés ne sont pas publiées à la demande de nos clients. Nous vous recommandons de nous contacter pour plus d'informations. #ref:CBUQ685
3.750.000 €
Spectaculaire villa en première ligne de golf à La Quinta, Benahavís.
El Madroñal

Spectaculaire villa en première ligne de golf à La Quinta, Benahavís.

771 m²Taille1.009 m²Terrain67 Salles de bain
Résidence en première ligne de golf conçue pour offrir intimité et vues dégagées sur le parcours de golf et la mer Méditerranée. Implantée sur une parcelle de 1 009 m² avec 771 m² construits réalisés avec une grande minutie, la villa se distingue par ses lignes architecturales épurées, sa symétrie et la connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Avec une architecture et un design intérieur signés NMobe, sa position surélevée et sécurisée en fait l'une des propriétés les plus sûres et exclusives de ce prestigieux enclave. À l'intérieur, la villa dispose de mobilier exclusif d'Aalto Exclusive Design, offrant une esthétique cohérente définie par des tons naturels, des matériaux haut de gamme et des détails sur mesure. Le principal espace de vie est vaste et lumineux, conçu pour favoriser la fluidité, avec de larges panneaux coulissants ouvrant entièrement sur la terrasse. L'éclairage intégré, les textures raffinées et le mobilier soigneusement sélectionné créent une ambiance à la fois fonctionnelle et visuellement marquante. La cuisine et la salle à manger maintiennent le même niveau de design, avec une distribution élégante, des appareils électroménagers haut de gamme, de grandes surfaces de travail et de nombreux espaces de rangement. La configuration en plan ouvert permet une interaction directe avec le salon et la terrasse, faisant du niveau principal un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les grandes baies vitrées encadrent le paysage extérieur et les vues, transformant chaque pièce en belvédère. La vie en plein air est un élément essentiel, avec la terrasse du rez-de-chaussée comprenant une piscine à débordement avec vue sur le golf, un espace chill-out en contrebas, une station barbecue entièrement équipée et des zones dédiées aux repas et à la détente. Les terrasses de l'étage supérieur prolongent l'expérience extérieure depuis les chambres, offrant des espaces privés pour profiter de l'environnement. Le niveau inférieur est consacré aux loisirs et au bien-être, avec une salle de divertissement conçue sur mesure avec bar complet, un spa impressionnant avec piscine intérieure et sauna, ainsi qu'une salle de sport privée. Un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques complète les prestations. Alliant précision architecturale, intérieurs premium et emplacement en première ligne de golf, cette villa représente l'une des offres de luxe les plus complètes de La Quinta. #ref:CBSH1344
7.395.000 €
Option Housing plus Commercial Premises
Vallcarca i els Penitents

Option Housing plus Commercial Premises

400 m²Taille
Coldwell Banker Eminent presents an excellent investment opportunity in Barcelona: a spacious commercial space of approximately 400 m² distributed over three levels, each with independent access and connected to each other, which allows multiple uses and configurations. This property has three different cadastral references, but is marketed as a single unit due to the functional connection between its floors. On the ground floor, we find a generous open space of 186 m², currently conditioned as a warehouse. It has a smoke outlet and regulatory extraction system, as well as a permanent ford, which facilitates the entry of vehicles and the logistics of loading and unloading. All supplies are active, allowing immediate entry without the need for additional procedures. The first floor, of 176 m², has been conceived for use as a professional space or offices, ideal for offices, medical consultations or coworking. This floor has a bathroom, kitchen and excellent natural lighting thanks to its windows facing an interior patio, which guarantees a comfortable and functional working environment. Finally, the top floor, with an area of 40 m², is registered as a home and has independent access from the back street. This space includes a private bathroom and is presented as an interesting option for residential use or as an additional private office. There is even the possibility of completely transforming it into a home, thus expanding the range of uses of the property. This versatile space adapts to various projects and needs, whether for commercial, professional or mixed use (commerce and housing). A solid and versatile investment in a strategic location, ideal for those looking for functionality and growth potential.' #ref:CBE01205
650.000 €
Complexe résidentiel exclusif avec vue dégagée à Marbella
Rïo Real - Los Monteros

Complexe résidentiel exclusif avec vue dégagée à Marbella

Soleil est un complexe résidentiel exclusif à Marbella composé de 80 appartements de luxe conçus pour maximiser la lumière naturelle, la connexion avec l'environnement et le style de vie méditerranéen. Situé dans l'une des zones les plus privilégiées de la Costa del Sol, ce projet redéfinit le concept de vie entre la mer et la montagne. Les maisons de deux et trois chambres se distinguent par leurs spacieuses terrasses orientées à l'est et au sud, offrant des vues dégagées et une agréable sensation d'espace. Certaines unités comprennent des duplex à l'étage supérieur, conçus pour ceux qui recherchent plus d'espace, d'intimité et d'exclusivité. L'architecture contemporaine d'inspiration méditerranéenne, aux lignes douces, aux matériaux nobles et à la palette de tons chauds, s'intègre naturellement dans le paysage. Les huit blocs du projet sont entourés d'espaces paysagers avec une végétation indigène telle que des oliviers sauvages, de la lavande et du romarin, créant un environnement serein et accueillant. Soleil propose également des installations communes complètes de style resort, conçues pour le bien-être au quotidien. Il s'agit notamment d'une piscine extérieure à débordement avec vue sur la mer, d'une piscine intérieure chauffée, d'un spa avec bain turc, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un salon social, d'un espace de coworking et d'un bar de piscine exclusivement réservé aux résidents. Plus qu'une simple maison, Soleil représente un mode de vie basé sur la qualité, le design et l'équilibre avec la nature. Un lieu unique où chaque jour se vit à sa lumière. #ref:CBSH514
à partir de 480.000 €
Villa Pensamiento - Prochaine construction d'une villa de 4 chambres à Dénia
El Montgó

Villa Pensamiento - Prochaine construction d'une villa de 4 chambres à Dénia

202 m²Taille944 m²Terrain44 Salles de bain
Villa Pensamiento est une véritable merveille architecturale d'où vous pouvez contempler des vues panoramiques de Dénia, avec le bleu de la mer se fondant avec le bleu du ciel. Son design architectural moderne et innovant s'intègre parfaitement dans le paysage, utilisant des matériaux de revêtement en pierre locale et en béton. Le projet incroyable et sophistiqué de Villa Pensamiento se caractérise par la force de sa structure en béton, lui conférant un caractère unique. Ses grandes fenêtres permettent d'ouvrir complètement la maison vers l'extérieur, profitant des terrasses, du paysage et des vues panoramiques impressionnantes. À l'intérieur, l'utilisation de murs en pierre et de revêtements en bois ainsi que la puissance de la structure en béton apparent apportent à la villa une grande chaleur sans abandonner son style avant-gardiste et unique. Les espaces intérieurs de la maison sont répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le cur de la maison, un grand espace comprenant la cuisine moderne avec îlot, le salon et la salle à manger, qui s'ouvrent sur deux terrasses, l'une avec une belle piscine pour profiter du merveilleux climat de Dénia. L'autre terrasse peut être aménagée en différentes zones de séjour. Il y a également un WC invité pour desservir cet étage. Les escaliers menant au premier étage donnent sur un hall qui permet l'accès à deux chambres doubles avec placards intégrés, dont l'une a un accès direct à un balcon privé. Il y a aussi une salle de bain complète pour desservir ces deux chambres. À cet étage se trouve également la suite parentale avec salle de bain privée, lavabo double et accès à une autre belle terrasse. Villa Mariposa comprend également une suite indépendante au sous-sol pour offrir un espace privé, que ce soit pour les invités ou pour l'utiliser comme bureau ou atelier d'art. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique et exclusive villa. Villa Pensamiento pourrait être votre maison de rêve ! #ref:CBS586N
1.295.000 €
Coldwell Banker Prestige Real Estate
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
Lunes a jueves 10h a 14h y de 15h a 19h. Viernes de 9:30h a 14h y de 15h a 18:30h.
Newsletter

Trouvez votre maison à l’étranger avec le soutien du réseau Coldwell Banker®

Visitez nos sites web internationaux et trouvez votre propriété idéale dans les destinations les plus exclusives

Nous utilisons nos propres cookies et ceux de tiers pour faire fonctionner notre site Web en toute sécurité et personnaliser son contenu. De même, nous utilisons des cookies pour mesurer et obtenir des données sur votre navigation et pour ajuster la publicité à vos goûts et préférences. Appuyez sur le bouton "Tout accepter" pour confirmer que vous avez lu et accepté les informations présentées. Pour gérer ou désactiver ces cookies, cliquez sur "Paramètres". Vous pouvez obtenir plus d'informations en consultant notre politique de cookies.
Modifier les cookies
Technique et Fonctionnel Toujours actif
Ce site Web utilise ses propres cookies pour collecter des informations afin d'améliorer nos services. Si vous continuez à naviguer, vous acceptez leur installation. L'utilisateur a la possibilité de configurer son navigateur, pouvant, s'il le souhaite, empêcher leur installation sur son disque dur, même s'il doit garder à l'esprit qu'une telle action peut entraîner des difficultés de navigation sur le site.
Ils permettent le suivi et l'analyse du comportement des utilisateurs de ce site. Les informations collectées via ce type de cookies sont utilisées pour mesurer l'activité du Web pour l'élaboration des profils de navigation des utilisateurs afin d'introduire des améliorations basées sur l'analyse des données d'utilisation effectuée par les utilisateurs du service. . Ils nous permettent de sauvegarder les informations de préférence de l'utilisateur pour améliorer la qualité de nos services et offrir une meilleure expérience grâce aux produits recommandés.
Ces cookies sont utilisés pour stocker des informations sur les préférences et les choix personnels de l'utilisateur grâce à l'observation continue de ses habitudes de navigation. Grâce à eux, nous pouvons connaître les habitudes de navigation sur le site Web et afficher des publicités liées au profil de navigation de l'utilisateur.