de Maisonette-Loft nahe Park Güell - 265 m² mit Parkplatz und doppeltem Zugang
Ein außergewöhnlicher Raum für Liebhaber offener Wohnkonzepte, Design und Immobilien mit Charakter.
Hauptebene - Raum, Licht und Präsenz
Man betritt einen beeindruckenden Raum mit doppelter Deckenhöhe, in dem sichtbare Stahlstrukturen, große Fenster und überdimensionierte Decken eine dramatische Atmosphäre schaffen, wie man sie in Barcelona kaum findet.
Diese Ebene umfasst:
- Großzügigen Wohn- und Essbereich für 8-10 Personen
- Voll ausgestattete offene Küche mit zeitgemäßem Design und großer Kochinsel
- Zwei große Vorratsräume über zwei Etagen
- Gäste-WC
- Separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Die offene Raumgestaltung erlaubt eine harmonische Integration von Kunst, Sammlerstücken oder unterschiedlichen Arbeits- und Wohnkonzepten.
Erste Etage - Ruhebereich
Über eine eindrucksvolle Glastreppe gelangt man in den privaten Bereich:
- Großes Hauptschlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank und großzügiger Stauraum
- Schließsystem für offene oder private Gestaltung je nach Bedarf
- Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und separater Whirlpool-Badewanne
Ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe in luftiger Höhe bietet.
Dritte Etage - Unabhängigkeit und viele Möglichkeiten
Derzeit eingerichtet als:
- Großes Büro
- Vielseitig nutzbarer Raum (Gästezimmer, Besprechungsraum, zweites Wohnzimmer etc.)
- Zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer
Diese Etage verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und ermöglicht:
- Eine komplett getrennte berufliche Nutzung
- Die Schaffung eines privaten Apartments
- Die reale Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten zu teilen
Ein außergewöhnlicher Mehrwert für kreative oder professionelle Profile.
Ausstattungsmerkmale
- 265 m² auf 3 Ebenen
- Deckenhöhen bis zu 8 Metern
- Industrieller Loft-Stil
- Stahlkonstruktion und Glasstege
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Flexible, offene Räume
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Separate Waschküche
- Klimaanlage und Gasheizung
- Zwei Eingänge: von der Straße und vom Gebäude aus
- Gebäude mit Aufzug
- Parkplatz im Preis inbegriffen
- Wasser, Strom und Gas angeschlossen
- Möglichkeit der Wohnsitzanmeldung
Wichtige Informationen
Die Immobilie ist aktuell als Büro-/Gewerbefläche registriert und verfügt nicht über eine Wohnbescheinigung, was sich im attraktiven Preis widerspiegelt.
Alles ist rechtlich ordnungsgemäß registriert, und der Käufer kann auf Wunsch die Wohngenehmigung beantragen.
Das Loft und der Parkplatz sind lastenfrei.
Kosten
LOFT
- Gemeinschaftskosten: 349,50 € (alle vier Monate)
- Grundsteuer: 302,00 € (alle vier Monate)
- Müllgebühr: 269,93 € (jährlich)
PARKPLATZ
- Gemeinschaftskosten: 36,00 € (alle vier Monate)
- Grundsteuer: 14,21 € (alle vier Monate)
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Immobilieninformationen
In der Nähe des Strandes / Meeres
- Ausstehend
über Barcelona
Barcelona, das exquisite Juwel Kataloniens, ist eine Stadt, die ihre Besucher mit einer einzigartigen Kombination aus Geschichte, Kultur, Kunst und einer lebhaften modernen Szene verzaubert. An der Nordostküste Spaniens gelegen, ist Barcelona ein Reiseziel, das sowohl Touristen als auch Einheimische fasziniert und bei jedem Schritt auf ihren gepflasterten Straßen ein unvergessliches Erlebnis bietet.
Ihre reiche Geschichte reicht über 2.000 Jahre zurück, als die Römer die Stadt als "Barcino" gründeten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Barcelona von verschiedenen Kulturen beeinflusst, was zu einer Verschmelzung verschiedener architektonischer Stile führte, die sie weltweit einzigartig machen. Eines ihrer größten Schätze ist die atemberaubende Sagrada Familia, die majestätische Basilika, die vom genialen Architekten Antoni Gaudí entworfen wurde, deren Bau bis heute andauert und alle mit ihrer Schönheit und Originalität fesselt.
Doch Barcelona ist nicht nur Geschichte und Denkmäler. Ihre bezaubernden Straßen und Plätze, wie die berühmten Ramblas, sind voller Leben und Energie, gefüllt mit Cafés, Restaurants, Straßenkünstlern und lokalen Märkten.
Auch das Essen ist ein wesentlicher Bestandteil des Barceloneser Erlebnisses; ihre Märkte, wie der Mercado de La Boquería, präsentieren bunte Stände mit frischem Obst, Meeresfrüchten und Wurstwaren, die Feinschmecker erfreuen.
Ein charakteristisches Merkmal der Stadt ist der entspannte mediterrane Lebensstil, bei dem die Stunden in Ruhe genossen werden und Gespräche mit Freunden bis spät in die Nacht dauern. Die Barcelonesen sind warmherzig und gastfreundlich, was Besucher sich in dieser kosmopolitischen Stadt wie zu Hause fühlen lässt.
Die modernistische Architektur Barcelonas beschränkt sich nicht nur auf die Sagrada Familia; ikonische Gebäude wie das Casa Batlló und La Pedrera sind exquisite Ausdrücke von Gaudís Kreativität und Genialität. Darüber hinaus bietet der Park Güell den Besuchern eine magische und phantasievolle Landschaft mit Skulpturen, Mosaiken und Terrassen mit Panoramablick auf die Stadt.
Das künstlerische Erbe Barcelonas ist ebenfalls beeindruckend. Museen wie das Picasso-Museum beherbergen eine umfangreiche Sammlung von Meisterwerken des Kubismus-Genies und gewähren einen intimen Einblick in das Leben und Werk von Pablo Picasso.
Der Fußball ist ebenfalls das Herz der Stadt, mit dem ikonischen Stadion des FC Barcelona, dem Camp Nou, das ein Pilgerort für Sportfans auf der ganzen Welt ist.
Der Strand ist eine weitere Attraktion von Barcelona, mit mehreren städtischen Stränden wie der Barceloneta, wo Besucher sich unter der warmen mediterranen Sonne entspannen oder Wassersport betreiben können.
Zusammenfassend gesagt ist Barcelona eine Stadt, die die Sinne fesselt und die Seele mit Inspiration erfüllt. Ihre Geschichte, Kultur, Architektur, Kunst und Lebensstil machen sie zu einem einzigartigen und faszinierenden Ort zum Besuchen. Diejenigen, die die Gelegenheit haben, ihre Reize zu erkunden, werden immer die Erinnerung an diese wundervolle Stadt im Herzen tragen.
