Incredible plots to build luxury villas in La Reserva de Sotogrande

Coldwell Banker Prestige presenta este local comercial en venta en Les Corts, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Se trata de una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con contrato de alquiler vigente hasta 2036 y una rentabilidad bruta del 6%. El activo cuenta con una superficie de 423 m², distribuida en planta baja y sótano, ofreciendo un espacio amplio, funcional y versátil para actividad comercial, sanitaria, clínica o profesional. Su distribución actual incluye una zona de recepción, 14 estancias, dos baños uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida y diferentes espacios independientes que permiten una operativa cómoda y eficiente. Uno de los principales valores diferenciales de la propiedad es su excelente visibilidad comercial. El local dispone de una gran entrada a pie de calle y tres amplios escaparates, lo que garantiza una presencia destacada desde la vía pública. Además, se encuentra en una zona de alto tránsito, con parada de autobús frente al acceso y muy próximo a hospitales y clínicas de gran tamaño, un entorno especialmente atractivo para operadores vinculados al sector salud, bienestar, servicios profesionales o retail especializado. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado por una renta mensual de 10.000 €, equivalente a 120.000 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta del 6% sobre el precio de venta. Según la ficha, los gastos de IBI y comunidad son asumidos por el inquilino, reforzando el atractivo del activo como inversión patrimonial con ingresos recurrentes. Una oportunidad para inversores que buscan un local comercial en rentabilidad en Barcelona, con contrato vigente a largo plazo, buena visibilidad, ubicación estratégica y un perfil de activo estable en una de las zonas con mayor actividad de Les Corts. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:LOC121

This new residential is located in La Cala Golf Resort and is composed of 26 spacious semi-detared homes on the front line of golf, with spectacular panoramic views over the complex and the Mijas valley. The houses enjoy a southwest orientation and are distributed in three heights within a private and closed community, with swimming pool and community gardens. Each house has been designed to offer comfort, spaciousness and functionality. It has a private basement, a diaphanous main floor with a fully furnished and equipped kitchen, three large bedrooms, generous terraces and a private garden. La Cala Golf Resort offers an exceptional environment to enjoy an active and relaxed lifestyle, with three 18-hole golf courses, hydrotherapy centre and spa, 4-star hotel, restaurants, winery and golf academy. In addition, it has 24-hour security and a wide variety of sports facilities, including tennis and paddle courts, soccer fields, fitness room and leisure centre. Its location allows you to easily enjoy some of the most attractive destinations on the Costa del Sol. A few minutes by car is Mijas and its charming old town, while Marbella and Fuengirola offer a wide range of leisure, gastronomy and shopping. La Cala de Mijas and Puerto Banús are also within walking distance. The residential is located in a quiet area between the Sierra de Mijas Natural Park and the Mediterranean Sea, just 10 minutes from the beaches of the Costa del Sol, 20 minutes from Marbella and approximately 30 minutes from Malaga International Airport. An excellent opportunity to enjoy a modern and spacious home in a privileged environment, surrounded by nature and golf, with excellent connections and all the necessary services to enjoy the authentic lifestyle of the Costa del Sol. #ref:CBSH127