Refurbished 2 bedroom penthouse with terrace in Justicia

En un entorno tranquilo y agradable de Bellver de Cerdanya, junto a la zona deportiva, amplias áreas verdes y a pocos minutos de la piscina municipal, se encuentra este elegante apartamento integrado en una finca de nueva construcción que combina líneas actuales con la esencia de la arquitectura tradicional de la Cerdanya, destacando su cuidada fachada de piedra. El interior de la vivienda ha sido diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, diferenciando claramente la zona de día de la zona de descanso. El espacio principal está formado por un luminoso salón-comedor con chimenea, conectado directamente con una agradable terraza desde la que disfrutar de bonitas vistas y del entorno que rodea la propiedad. La cocina, abierta al comedor, se integra de forma natural en este ambiente, creando una estancia amplia, cómoda y pensada para compartir. La zona de noche dispone de tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño privado, mientras que un segundo baño completo da servicio a las otras dos habitaciones. La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento y un práctico trastero, aportando un espacio adicional de almacenaje. El edificio dispone de ascensor y la vivienda cuenta con un sistema de climatización mediante aerotermia y gas natural, pensado para proporcionar eficiencia energética y un excelente nivel de confort durante todas las estaciones del año. **INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR** El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo aplicable en **Cataluña**; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría, en caso de contratarse. **El mobiliario, los elementos decorativos y los enseres que puedan aparecer en las fotografías o visitas del inmueble no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario.** Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable en Cataluña. #ref:CBG2195

Renovated office for rent in the center of Andorra la Vella, in a privileged location in the commercial and administrative center of the country, a very busy pedestrian zone and easily accessible by foot and by car. With an air conditioning system using a cold and heat pump, and with mechanical blinds.~It is a perfect office for any type of professional activity, very spacious, 114m2, recently renovated, with the following distribution:~-2 closed offices,~-1 large open room~-a large hall/reception.~Located in a building in perfect condition that consists of commercial premises on the ground floor, 6 floors of housing and offices and 2 floors of parking open to the public and with personalized surveillance 24 hours a day. Office with lots of light and with communal toilets. With concierge service during the day and daily cleaning service of the common areas.~Possibility to rent a parking space in the same building 145€.~Do not hesitate to contact us to visit this fantastic office. #ref:04067/5210

NEW PRICE · Stately flat of 145 m² with 3 balconies, high ceilings and Valencian mosaic in La Xerea Coldwell Banker Excellence exclusively presents this unique 145 m² home in La Xerea, one of the most elegant and authentic neighbourhoods of Ciutat Vella, just a few steps from the Turia Garden. Located in a stately building from 1900, it preserves original elements that give it an exceptional character: high ceilings, wooden beams, hydraulic floors and Valencian mosaic. The spacious and bright living-dining room, with large windows and access to three balconies facing a quiet street, is the heart of the house. The independent kitchen, fully equipped and with a dining area, can be integrated with the living room through elegant sliding doors, allowing you to enjoy open or independent spaces. The private area has two large double bedrooms, a third room currently used as an office and two full bathrooms. It also has an attic for versatile use, accessible from the house and from a second entrance door, ideal as an office, study, creative area or storage. Key features: - 145 m² built according to the Cadastre - Manor building from 1900 - High ceilings with wooden beams - Wooden and hydraulic floors with Valencian mosaic - Spacious and bright living-dining room - 3 exterior balconies - Separate equipped kitchen with dining area - 2 double bedrooms + additional room/office - 2 full bathrooms - Attics for versatile use - Excellent state of conservation - Third floor without lift - La Xerea · Ciutat Vella A privileged location to enjoy the essence of Valencia. The Turia Garden is just a few steps away, along with the historic centre, monuments, restaurants, shops and all day-to-day services. A property with history, architecture and personality for those looking for something different in the centre of Valencia. The price does not include taxes or purchase and sale expenses to be paid by the buyer (ITP or, where applicable, VAT and AJD; notary and registry fees; real estate intermediation commission). Indicative data and surfaces. Offer subject to change or withdrawal without notice. #ref:CBEX2670