En una tranquila zona residencial de Bourg-Madame, presentamos esta amplia casa independiente sobre una parcela de 400 m², ideal para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial. La vivienda, distribuida en tres cómodas plantas, ofrece espacios amplios y luminosos gracias a su excelente orientación y a su encantador jardín privado, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o crear una bonita zona ajardinada. En la planta principal se encuentra un amplio salón-comedor con chimenea, una cocina independiente y un aseo de cortesía. La zona de noche, situada en las plantas superiores, dispone de siete dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, proporcionando comodidad y amplitud para toda la familia. Además, la casa cuenta con garaje y trastero, aportando funcionalidad y espacio adicional. Una propiedad con grandes posibilidades de personalización en un entorno tranquilo, soleado y bien comunicado. #ref:CBG2136

Coldwell Banker Unique präsentiert diese großartige Wohnung zum Verkauf, gelegen in der Calle Conde de Peñalver, im Herzen des Goya-Viertels, innerhalb des exklusiven Stadtteils Salamanca. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet diese Immobilie eine unschlagbare Lage für alle, die in einer der begehrtesten Gegenden Madrids wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, verfügt über 142 Quadratmeter und wird derzeit renoviert - eine ideale Gelegenheit, ein komplett modernisiertes Zuhause zu beziehen. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bietet. Es handelt sich um eine vollständig außenliegende Wohnung, die sich durch ihre Helligkeit auszeichnet, dank eines Balkons mit freiem Ausblick. #ref:CBUQ934

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses exklusive Duplex-Penthouse im Herzen des Quadrat d'Or - ein architektonisches Juwel in einem herrschaftlichen Gebäude, das Geschichte, Eleganz und Moderne vereint. Die Sonne durchflutet jeden Winkel der Wohnung den ganzen Tag über, beleuchtet die Räume und hebt die architektonischen Details hervor. Was will man mehr? Aufteilung der Wohnung Hauptetage Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ostausrichtung, mit original erhaltenen modernistischen Fenstertüren und Stuckverzierungen - perfekt für einen großen Esstisch, um Gäste zu empfangen. Separate Bulthaup-Küche, praktisch und funktional, mit idealer Größe für stressfreies Kochen. Doppelzimmer mit Einbauschränken. Komplett ausgestattetes Badezimmer mit eleganten Oberflächen. Hauswirtschaftsbereich hinter einem unauffälligen Schrank verborgen - platzsparend und ästhetisch. Obergeschoss und Turm (77 m²) Das Highlight der Immobilie: Suite mit integriertem WC im Turm, komplett umgeben von einer spektakulären Terrasse. Chill-out- und Grillbereich mit voll ausgestatteter Außenküche - ideal für gesellige Abende mit Blick auf die Skyline von Barcelona. Extras und Besonderheiten Panzerglas für maximale Sicherheit und Isolierung. Maßgeschneiderte Schränke mit hochwertigen Oberflächen und großzügigem Stauraum. Vollbad im Erdgeschoss, auch als Gäste-WC nutzbar. Geräumiger Abstellraum mit 12,9 m². Zwei große Parkplätze im selben Gebäude - selten in historischen Bauten - mit direktem Zugang per Aufzug und einfacher Einfahrt. 41 m² Gemeinschaftsbereiche mit hohem Mehrwert. Ein historisches Gebäude mit exklusivem Service Das Gebäude wurde mit großem Geschmack komplett renoviert und bewahrt die Würde und den Charme klassischer herrschaftlicher Bauten in Barcelona. Seine architektonischen Details und die elegante Atmosphäre vermitteln Ruhe und Exklusivität. Zudem gibt es einen Concierge-Service, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dieses Penthouse ist ein echter Aussichtspunkt über Barcelona - ein einzigartiger Ort, an dem Geschichte auf Moderne trifft. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen - Sie werden sich verlieben. #ref:CBE01132

Renditeobjekt mit 6,3 % in El Born - 20 schlüsselfertige Design-Einheiten Wir präsentieren eine exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera (El Born), einer der Gegenden Barcelonas mit der höchsten internationalen Nachfrage und dem größten kulturellen Wert. Es handelt sich um ein im Jahr 1916 errichtetes Gebäude, das komplett saniert wurde und den Charme klassischer katalanischer Architektur perfekt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort verbindet. Laufender Betrieb und hohe Rentabilität: Das Objekt bietet eine nachgewiesene Nettorendite von 6,3 % und wird derzeit als Modell für mittelfristige Vermietung (Saisonmiete) betrieben. Es besteht aus 20 voll möblierten Einheiten, die in einem funktionalen Boutique-Stil ausgestattet und dekoriert sind. Die optimierte Raumaufteilung umfasst unabhängige Studios und Apartments mit voll ausgestatteter Küche, die darauf ausgelegt sind, die Auslastung und den monatlichen Durchschnittsumsatz zu maximieren. Hauptmerkmale: Zustand: Saniertes Gebäude mit positiver technischer Gebäudeinspektion (ITE) und aktueller Instandhaltung. Schlüsselfertiges Produkt: Übergabe im laufenden Betrieb, mit gefestigtem Management und sofortigen Cashflows. Prime-Lage: Im kulturellen Epizentrum von Barcelona, umgeben von Museen, Sternegastronomie und nur wenige Minuten vom Parc de la Ciutadella und der Via Laietana entfernt. Investitionsprofil: Ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die Sicherheit, eine strategische Lage und eine überdurchschnittliche Rendite im Vergleich zum herkömmlichen Wohnungsmarkt suchen. Einzigartig durch seinen Erhaltungszustand und seine operative Rentabilität im dynamischsten Viertel der Ciutat Vella. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen (3 % + MwSt.). #ref:CBE01389