Exklusive Designerwohnung mit Balkon und stattlichem Charakter an der Gran Vía Fernando el Católico

Exklusive Designerwohnung in höhen Stockwerk mit großem Balkon und stattlichem Charakter an der Gran Vía Fernando el Católico

Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung mit 124 m² Wohnfläche im siebten Stockwerk eines eleganten herrschaftlichen Gebäudes an der Gran Vía Fernando el Católico, entworfen vom Architekten José Cort Botí. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verbindet originale architektonische Elemente mit zeitgenössischem Design, großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Große Fenster und ein weitläufiger, durchgehender Balkon unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer (ursprünglich fünf), darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer. Eine unkomplizierte Umgestaltung zur Schaffung eines dritten außenliegenden Schlafzimmers ist möglich. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine elegante separate Küche mit zentraler Kochinsel aus blauem Macauba-Quarzit.

Hauptmerkmale:
- 124 m² Wohnfläche laut bebauter Fläche
- Außenliegende Wohnung im siebten Stockwerk mit Aufzug
- Umfassende Renovierung mit zeitgenössischem Design
- Hohe Decken
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
- Großer durchgehender Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
- 2 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer), ursprünglich 5
- Möglichkeit, ein drittes außenliegendes Schlafzimmer zu schaffen
- 2 voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite
- Separate Einbauküche mit zentraler Kochinsel aus blauem Macauba-Quarzit
- Außenfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Zentrale Klimatisierung von Mitsubishi
- Integrierte LED-Beleuchtung
- Warmwasser-Zirkulationssystem, Wasserenthärter und individuelle Druckerhöhungsanlage
- Herrschaftliches Gebäude aus dem Jahr 1962, entworfen vom Architekten José Cort Botí
- Barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

In einem der am stärksten konsolidierten Wohngebiete im Zentrum von Valencia gelegen, genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Verbindung zum historischen Zentrum, den Turia-Gärten und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Eine privilegierte Umgebung, die Stadtleben, Architektur, Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentlichen Nahverkehr und Grünflächen vereint.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Immobilienmaklerprovision). Angebot vorbehaltlich von Änderung oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung; indikative Daten und Oberflächen.
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