Appartement de designer exclusif en étage élevé avec balcon sur la Gran Vía Fernando el Católico

Appartement design exclusif en étage élevé avec un grand balcon et un cachet majestueux sur la Gran Vía Fernando el Católico

Coldwell Banker Excellence présente en exclusivité ce bien d'exception de 124 m², situé au septième étage d'un élégant immeuble de caractère conçu par l'architecte José Cort Botí, sur la Gran Vía Fernando el Católico. Entièrement rénové, il associe l'architecture d'origine à un design contemporain, offrant de beaux volumes, une luminosité naturelle généreuse et des finitions de qualité. De grandes fenêtres et un vaste balcon filant soulignent le caractère de ce bien. L'appartement comprend deux chambres (cinq à l'origine), dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Il est facilement possible de réaménager l'espace afin de créer une troisième chambre donnant sur l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un généreux salon-salle à manger ouvrant sur le balcon et d'une élégante cuisine indépendante avec îlot central en quartzite bleu Macauba.

Caractéristiques principales :
- 124 m² construits
- Appartement extérieur au septième étage avec ascenseur
- Rénovation intégrale au design contemporain
- Belle hauteur sous plafond
- Vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle
- Grand balcon filant accessible depuis le salon et la chambre principale
- 2 chambres (chambre principale avec dressing), cinq à l'origine
- Possibilité de créer une troisième chambre donnant sur l'extérieur
- 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la suite parentale
- Cuisine indépendante équipée avec îlot central en quartzite bleu Macauba
- Menuiseries extérieures à rupture de pont thermique et double vitrage
- Excellente isolation thermique et acoustique
- Climatisation centralisée Mitsubishi
- Éclairage LED intégré
- Système de recirculation de l'eau chaude, adoucisseur d'eau et surpresseur individuel
- Immeuble de caractère datant de 1962, conçu par l'architecte José Cort Botí
- Accès adapté aux personnes à mobilité réduite

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus consolidés du centre de Valence, la propriété bénéficie d'une excellente connexion avec le centre historique, les jardins du Turia et les principaux points d'intérêt de la ville. Un environnement privilégié qui combine vie urbaine, architecture, commerces, restaurants, écoles, transports en commun et espaces verts.

Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission de courtage immobilier). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; données et surfaces indicatives.
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