Neubauobjekte zum Verkauf in Barcelona

Coldwell Banker Prestige presents this fully renovated 70 m² apartment, located on the second floor of an 1884 building with a lift, on Gran Via de les Corts Catalanes. The property is just a short walk from Plaça Catalunya, Passeig de Gràcia and Rambla de Catalunya, in one of Barcelona's most central locations, surrounded by shops, restaurants and all kinds of services. The apartment features an open-plan living and dining area with an integrated kitchen, two bedrooms and two bathrooms. It also offers high ceilings, a balcony, built-in wardrobes and a west-facing orientation. One of its main highlights is the direct view of Teatre Coliseum, one of the most recognisable buildings on Gran Via. The renovation combines contemporary design with quality materials, making the most of the high ceilings and natural light. Particular attention has also been paid to comfort, with high-performance windows and soundproofing, individual heating and air conditioning. An interesting option for those looking for a renovated apartment with views of an iconic building and a location that allows you to enjoy central Barcelona without needing a car. **Asking price: €640,000** **Estimated purchase costs (ITP):** - Property Transfer Tax in Catalonia (ITP): €64,400 - Notary and Land Registry fees: to be determined according to the transaction. - **Total including ITP, before additional expenses: €704,400** *This calculation assumes a purchase subject to the standard Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, without tax reductions, using the asking price as the taxable base. Additional acquisition costs are not included.* For further information or to arrange a viewing, please contact Coldwell Banker Prestige. **Reference: CBES3017** #ref:CBES3017

Coldwell Banker Prestige Real Estate presenta esta exclusiva vivienda de 249 m² en venta en Sarrià-Sant Gervasi, situada a tan solo cinco minutos del emblemático Turó Park, en una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la Zona Alta de Barcelona. Ubicada en la tercera planta de una elegante finca con servicio de conserjería y dos ascensores, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución funcional que diferencia claramente las zonas de día y de descanso, proporcionando privacidad y confort en un entorno residencial privilegiado. La zona de día se abre a través de un espacioso recibidor con aseo de cortesía, que conduce a una acogedora estancia destinada a comedor y office. Desde aquí se accede a un distinguido salón distribuido en dos ambientes, presidido por una elegante chimenea y conectado con una amplia terraza con vistas despejadas al interior de una tranquila manzana. Un espacio exterior ideal para disfrutar de momentos de descanso, reuniones al aire libre y la serenidad de uno de los barrios más exclusivos de Barcelona. La cocina independiente, amplia y funcional, dispone de una isla central y se complementa con una zona de lavandería, despensa y trastero. La distribución incorpora además un dormitorio de servicio con baño completo, aportando mayor versatilidad y comodidad a la vida cotidiana. La zona de noche alberga tres dormitorios exteriores con armarios empotrados, diseñados para ofrecer luminosidad, amplitud y tranquilidad. Esta área dispone de dos baños completos que dan servicio a las habitaciones. Entre sus características adicionales destacan los suelos de parquet, el aire acondicionado en los dormitorios, la calefacción central y las dos entradas independientes, una configuración especialmente práctica para familias que valoran la privacidad y la funcionalidad. La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento en la misma finca y un trastero, elementos especialmente valorados en esta ubicación residencial de Barcelona. La zona destaca por sus elegantes avenidas, comercios selectos, boutiques, restaurantes y una completa oferta de servicios. Su cercanía a la avenida Pau Casals y a Francesc Macià, junto con el acceso a reconocidos colegios nacionales e internacionales y centros médicos privados, la convierte en una ubicación especialmente atractiva para familias y compradores que buscan una residencia de alto standing en Barcelona. Por su generosa superficie, su terraza privada, su distribución y sus dos plazas de parking incluidas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean adquirir un piso amplio y luminoso en venta junto a Turó Park, en una de las localizaciones más consolidadas y exclusivas del mercado inmobiliario de Barcelona. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES3015

This three-bedroom, three-bathroom flat sits in the heart of the Eixample's Quadrat d'Or, where Consell de Cent meets Carrer de Girona on the city's new pedestrianised green axis. It has been completely renovated with one clear aim: to keep the character of the original building while bringing the finishes fully up to date. In the living and dining room and the principal suite, the original Catalan vaulted ceilings with exposed steel joists have been restored. Concealed LED cove lighting frames them and gives both rooms a warm glow. The timber windows have been remade to the building's original design, with double glazing. The façade's traditional Mallorcan shutters have also been restored, along with the stairwell window and its original stained glass and the period front door, which keeps its polished brass fittings and now has a Mottura security lock. The principal suite is the highlight of the home. It has a built-in oak desk and an open-plan bathroom with a bespoke double-basin vanity. The other two bedrooms have full-height fitted wardrobes; one has its own bathroom and the other a walk-in wardrobe. The entrance hall has generous storage, and there is a separate utility room. The bespoke kitchen has Dekton worktops and splashback, integrated Bosch appliances (induction hob with built-in extractor, oven, microwave, fridge-freezer and dishwasher) and an oak breakfast unit with LED lighting. Key features: - Ducted heating and air conditioning throughout - Long-plank Haro oak-effect laminate flooring, with a water-resistant grade in the kitchen and bathrooms - Bathrooms tiled floor to ceiling in porcelain, with concealed Rovira taps, wall-hung Grohe WCs and frameless glass screens - Lighting scheme of LED strips and downlights in warm light (2,700 K) - Simon 270 switches and sockets, fibre-ready, with data points in the living room and bedrooms - Hot water from two 100-litre water heaters Living here puts one of Barcelona's most pleasant streets right on your doorstep, with café terraces, local shops and Girona metro station (L4) just steps away. Passeig de Gràcia and Passeig de Sant Joan are only a few minutes' walk. #ref:CBAP249

Coldwell Banker Prestige Real Estate präsentiert diese außergewöhnliche Luxusimmobilie zum Verkauf in **Turó Park, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Barcelonas**, im renommierten Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi. Mit **563 m² bebauter Fläche, 478 m² Nutzfläche und insgesamt 80 m² Terrassenfläche** wurde diese beeindruckende Luxusresidenz vollständig und mit höchstem Qualitätsanspruch renoviert, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Hier vereinen sich klassische architektonische Eleganz, edle Naturmaterialien und zeitgenössisches Design zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Bereits beim Betreten beeindruckt die Immobilie durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, die elegante Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Tageslichteinfall. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt zu weitläufigen Wohn- und Empfangsräumen, die dank beeindruckender bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchflutet werden und ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Das exklusive Innenarchitekturkonzept zeichnet sich durch eine sorgfältig abgestimmte Kombination aus edlen Hölzern, Marmor, hochwertigen Oberflächen und ausgewählten Designermöbeln aus. Die harmonische Verbindung klassischer Architekturelemente mit modernen Akzenten und einer eklektischen Ästhetik verleiht jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter - ideal für Menschen, die Kunst, Design und Exklusivität schätzen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten repräsentative Räumlichkeiten für Entspannung, Familienleben und stilvolle gesellschaftliche Anlässe. Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten wertvolle private Außenbereiche in einer der begehrtesten Wohnlagen Barcelonas. Die Immobilie verfügt über **sieben Schlafzimmer und sieben stilvoll gestaltete Badezimmer**, die sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen ein Höchstmaß an Platz, Privatsphäre und Komfort bieten. Die Master-Suite bildet einen exklusiven privaten Rückzugsort. Ihr elegantes Design, die großzügigen Raumverhältnisse und ein Kamin schaffen eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre, die zu vollkommener Entspannung einlädt. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, die Funktionalität, moderne Technologie und anspruchsvolle Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. In der prestigeträchtigen Wohngegend **Turó Park, in Barcelonas exklusiver Zona Alta**, genießt diese außergewöhnliche Residenz eine erstklassige Lage im Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi. Das Viertel ist bekannt für seine eleganten Wohngebäude, baumgesäumten Alleen, exklusiven Boutiquen und sein hervorragendes gastronomisches Angebot. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Auswahl an nationalen und internationalen Schulen, privaten medizinischen Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Geschäftsviertel Barcelonas. Damit ist diese Lage besonders attraktiv für Familien und internationale Käufer, die einen exklusiven Wohnsitz in Barcelona suchen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den g #ref:CBES3014

Cozy house of 63 m2 designed to make the most of each space, with a bright living-dining room and open integrated kitchen, perfect for a practical and contemporary lifestyle. The night area has a comfortable double room with en suite bathroom, offering privacy and comfort. The property has two large windows with balconies on the street, which provide abundant natural light and connect the interior with the dynamism of the environment. The high ceilings reinforce the feeling of spaciousness, creating a pleasant space and with character. An ideal option for a person or couple looking for a charming functional home, or an elegant pied-à-terre to enjoy Barcelona with total comfort. The property was refurbished after 2021, presenting an investment opportunity to let the flats at market rates, without being subject to the rent index. The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale that, in accordance with current regulations, correspond to the buyer: (i) in second-hand homes, the Tax on Property Transfers (ITP) according to applicable rate in the Autonomous Community; (ii) in new homes, VAT and the Tax on Documented Legal Acts (AJD) according to current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) management expenses in case of contracting. Availability to agree. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The exposed data, including the surfaces, are merely indicative. The real estate brokerage fees will be assumed by the corresponding part according to the contracted order. Detailed and personalized information will be provided to all interested parties before the delivery of any amount on account, in accordance with the applicable state and regional regulations. #ref:CBES2902 (2)

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese gepflegte Immobilie mit einer bebauten Fläche von 84,62 m², die sich in einem historischen, 2023 vollständig restaurierten Gebäude im Herzen des Barrio Gótico befindet. Mit einer Nutzfläche von ca. 71,86 m² und zwei Badezimmern bietet die Immobilie einen flexiblen Grundriss. Die Räumlichkeiten lassen sich individuell an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen - sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder multifunktionaler Raum. Die Wohnung wird möbliert übergeben, sodass das Potenzial der Innenräume und die gelungene Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche sofort erkennbar sind. Die Restaurierung des Gebäudes verbindet den ursprünglichen Charakter eines Baus aus dem 19. Jahrhundert mit einer modernen Interpretation des urbanen Lebensstils. Zudem steht den Bewohnern eine exklusive, möblierte Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung - ein besonders attraktives und seltenes Extra in der Ciutat Vella. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zur Plaza de Medinaceli, dem Soho House und dem Port Vell wohnen Sie nur wenige Minuten vom Meer, einem vielfältigen gastronomischen Angebot und dem lebendigen Kulturleben im Zentrum Barcelonas entfernt. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten, die gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) in der für die jeweilige Autonome Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) sowie die Stempelsteuer (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; sowie (iv) Kosten für eine eventuell beauftragte Abwicklungsagentur (Gestoría). Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung. Preisänderungen oder ein Rückzug des Angebots vom Markt sind jederzeit ohne Vorankündigung möglich. Alle Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklerprovision wird gemäß dem jeweils unterzeichneten Auftrag von der entsprechenden Partei getragen. Interessenten erhalten vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und auf ihre Situation zugeschnittene Informationen, in Übereinstimmung mit den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften. #ref:CBES2991_K (2)

Coldwell Banker Prestige präsentiert dieses exklusive Penthouse mit einer bebauten Fläche von 86,28 m². Es befindet sich im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes im Gotischen Viertel (Barrio Gótico) von Barcelona, das 2023 umfassend saniert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 73,98 m², ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Paar oder für Personen, die eine einzigartige Residenz im Zentrum von Barcelona suchen. Das absolute Highlight ist die private Terrasse von ca. 49,50 m² - eine in der Altstadt (Ciutat Vella) seltene Besonderheit. Sie bietet ausreichend Platz für verschiedene Entspannungsbereiche, einen Essbereich im Freien sowie eine Sonnenzone, von der aus man das mediterrane Klima und den freien Blick über die historische Altstadt genießen kann. Zudem steht den Bewohnern eine gepflegte Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zur Plaza de Medinaceli, dem Soho House, dem Port Vell und der Uferpromenade gelegen, bietet die Immobilie eine exzellente Kombination aus erstklassiger Lage, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten, die gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP), deren Höhe sich nach den jeweiligen Sätzen der Autonomen Gemeinschaft richtet; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) sowie die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; sowie (iv) Kosten für die Abwicklung durch einen Dienstleister (Gestoría), sofern ein solcher beauftragt wird. Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung festzulegen. Das Angebot kann sich preislich ändern oder ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden. Alle Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklerprovision wird von der jeweils vertraglich dazu verpflichteten Partei getragen. Interessenten erhalten vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und auf ihre Situation zugeschnittene Informationen, in Übereinstimmung mit den geltenden staatlichen und regionalen gesetzlichen Bestimmungen. #ref:CBES2991_N (2)

This attractive property of 147 m2, with 2 bedrooms and 3 bathrooms, stands out for its carefully designed interior layout, where each space has been conceived to offer flow, comfort and natural light. The living room, dining area and kitchen come together harmoniously within a spacious open-plan setting, creating a contemporary and welcoming atmosphere filled with natural light. One of the apartment's key features is its large, light-filled gallery, a true extension of the living area, bringing brightness and depth to the space throughout the day. The sleeping area has two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms. The master bedroom also has a dressing room and a small gallery overlooking the building's bright courtyard. In summary, this apartment represents a rare opportunity to live in a space that perfectly balances functionality, light and sophistication, right in the heart of the city. #ref:CBES2013V10 (2)

The interior design of this property stands out for its intelligent layout. A combined living, dining and kitchen area blends harmoniously, providing an open and welcoming space. This configuration invites interaction and enjoyment of the natural light that bathes the entire space. In the rear wing of the flat are the bedrooms, each designed with comfort and relaxation in mind. These intimate spaces are carefully distributed to guarantee the privacy and well-being of those who occupy them. They are complemented by modern and functional bathrooms that add a touch of elegance to the whole. In short, this flat represents a unique opportunity to live in a space that combines comfort and luminosity, offering an exceptional residential experience in the heart of the city. #ref:CBES2013V4 (2)

This attractive property of 150 m2, with 2 bedrooms and 3 bathrooms, stands out for its carefully designed interior layout, where each space has been conceived to offer flow, comfort and natural light. The living room, dining area and kitchen come together harmoniously within a spacious open-plan setting, creating a contemporary and welcoming atmosphere filled with natural light. One of the apartment's key features is its large, light-filled terrace, a true extension of the living area, bringing brightness and depth to the space throughout the day. The sleeping area has two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms. The master bedroom also has a dressing room and a small gallery overlooking the building's bright courtyard. In summary, this apartment represents a rare opportunity to live in a space that perfectly balances functionality, light and sophistication, right in the heart of the city. #ref:CBES2013V9 (2)