Luxus-Duplex zum Verkauf in Barcelona

Wir freuen uns, Ihnen diese absolut außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu können, die sich in einem einzigartigen, halbwegs Fußgänger-freundlichen, von Bäumen gesäumten Durchgang direkt an den Gärten der Sagrada Família befindet. Eine privilegierte und wenig bekannte Lage, in der fast alle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert stammen und so ein historisches, ruhiges Wohnumfeld mit einzigartigem Charme im Herzen von Barcelona schaffen. All dies befindet sich in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 1900, das sorgfältig restauriert wurde. Dieses einzigartige Zuhause wurde einer umfassenden Renovierung auf höchstem Niveau unterzogen, um das Gefühl zu vermitteln, in einem freistehenden Haus mitten in der Stadt zu wohnen. Eine wahre urbane Oase, in der Architektur, Licht und Design zu einem Raum maximaler Privatsphäre und Komfort verschmelzen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch beeindruckende Deckenhöhen sowie eine spektakuläre, vollständig verglaste Rückfassade, die nahtlos zu einem wunderschön angelegten Außenbereich öffnet. Diese direkte Verbindung nach draußen durchflutet das Haus mit natürlichem Licht und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Ruhe. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangshalle, die die verschiedenen Räume der Hauptebene elegant miteinander verbindet. Das Wohn-Esszimmer mit doppelter Höhe ist ein architektonisches Highlight, das die ursprünglichen Säulen des Gebäudes und die sichtbaren Deckenbalken bewahrt und so Charakter, Authentizität und zeitlose Ästhetik verleiht. Die Küche mit ca. 30 m², vollständig verglast und mit Blick auf den begrünten Innenhof mit vertikalem Garten, wurde als funktionaler und anspruchsvoller Raum gestaltet. Sie verfügt über einen separaten Bereich für Vorrat, Lagerung und Wäsche, perfekt integriert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei großartige Suiten. Die Hauptsuite verfügt über einen eleganten Ankleidebereich und ein voll ausgestattetes Designer-Badezimmer. Die zweite Suite mit Blick auf den Innenhof bietet einen großen Einbauschrank und ein vollständiges Badezimmer. Abgerundet wird die Etage durch ein stilvolles Gäste-WC und reichlich Stauraum in Einbauschränken. Die Treppe führt zu einem offenen Atelier/Studio, das an das Wohnzimmer anschließt - ideal als Arbeits- oder Leseecke, perfekt als privates Büro oder multifunktionaler Raum, zusätzlich mit einem schallisolierten Raum. Im Obergeschoss befindet sich eine dritte Suite mit Aussicht und direktem Zugang zu einer außergewöhnlichen Terrasse von 35 m² - ein privilegierter Ort, um die frische Luft, Entspannung und Privatsphäre in einer einzigartigen urbanen Umgebung zu genießen. Hervorragende Lage, nur wenige Schritte von der Basilika Sagrada Família entfernt, mit allen erdenklichen Dienstleistungen und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2847

Eine Oase der Ruhe mit ausgezeichneter Anbindung im Herzen von Barcelona Wenn Sie davon träumen, in einer ruhigen Gegend zu wohnen - fast wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt - aber mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie. Dieses exklusive Penthouse-Haus vereint modernes Design, Komfort und private Außenbereiche in bester Lage von Barcelona. Hauptmerkmale Komplett außenliegend, mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen. Bequeme und funktionale Raumaufteilung: Zwei Suiten mit voll ausgestatteten Badezimmern und direktem Zugang zur Terrasse. Offene, großzügige und voll ausgestattete Küche, verbunden mit einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang nach draußen. Besondere Außenbereiche: Terrasse, Grillplatz und Swimmingpool. Energieeffizienz: Ausgestattet mit Solarpanels, die den Energieverbrauch senken und ein nachhaltigeres Leben fördern. Erstklassige Lage Nur fünf Gehminuten vom Bahnhof Sants entfernt, mit Anbindung an Zug, Metro und Bus. Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen gleich um die Ecke. In einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen - perfekt zum Abschalten, ohne auf das Stadtleben zu verzichten. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu allem schätzen. Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. #ref:CBES2765

Coldwell Banker Prestige Real Estate presenta esta exclusiva vivienda de 249 m² en venta en Sarrià-Sant Gervasi, situada a tan solo cinco minutos del emblemático Turó Park, en una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la Zona Alta de Barcelona. Ubicada en la tercera planta de una elegante finca con servicio de conserjería y dos ascensores, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución funcional que diferencia claramente las zonas de día y de descanso, proporcionando privacidad y confort en un entorno residencial privilegiado. La zona de día se abre a través de un espacioso recibidor con aseo de cortesía, que conduce a una acogedora estancia destinada a comedor y office. Desde aquí se accede a un distinguido salón distribuido en dos ambientes, presidido por una elegante chimenea y conectado con una amplia terraza con vistas despejadas al interior de una tranquila manzana. Un espacio exterior ideal para disfrutar de momentos de descanso, reuniones al aire libre y la serenidad de uno de los barrios más exclusivos de Barcelona. La cocina independiente, amplia y funcional, dispone de una isla central y se complementa con una zona de lavandería, despensa y trastero. La distribución incorpora además un dormitorio de servicio con baño completo, aportando mayor versatilidad y comodidad a la vida cotidiana. La zona de noche alberga tres dormitorios exteriores con armarios empotrados, diseñados para ofrecer luminosidad, amplitud y tranquilidad. Esta área dispone de dos baños completos que dan servicio a las habitaciones. Entre sus características adicionales destacan los suelos de parquet, el aire acondicionado en los dormitorios, la calefacción central y las dos entradas independientes, una configuración especialmente práctica para familias que valoran la privacidad y la funcionalidad. La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento en la misma finca y un trastero, elementos especialmente valorados en esta ubicación residencial de Barcelona. La zona destaca por sus elegantes avenidas, comercios selectos, boutiques, restaurantes y una completa oferta de servicios. Su cercanía a la avenida Pau Casals y a Francesc Macià, junto con el acceso a reconocidos colegios nacionales e internacionales y centros médicos privados, la convierte en una ubicación especialmente atractiva para familias y compradores que buscan una residencia de alto standing en Barcelona. Por su generosa superficie, su terraza privada, su distribución y sus dos plazas de parking incluidas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean adquirir un piso amplio y luminoso en venta junto a Turó Park, en una de las localizaciones más consolidadas y exclusivas del mercado inmobiliario de Barcelona. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES3015

Coldwell Banker Prestige Real Estate präsentiert diese außergewöhnliche Luxusimmobilie zum Verkauf in **Turó Park, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Barcelonas**, im renommierten Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi. Mit **563 m² bebauter Fläche, 478 m² Nutzfläche und insgesamt 80 m² Terrassenfläche** wurde diese beeindruckende Luxusresidenz vollständig und mit höchstem Qualitätsanspruch renoviert, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Hier vereinen sich klassische architektonische Eleganz, edle Naturmaterialien und zeitgenössisches Design zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Bereits beim Betreten beeindruckt die Immobilie durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, die elegante Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Tageslichteinfall. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt zu weitläufigen Wohn- und Empfangsräumen, die dank beeindruckender bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchflutet werden und ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Das exklusive Innenarchitekturkonzept zeichnet sich durch eine sorgfältig abgestimmte Kombination aus edlen Hölzern, Marmor, hochwertigen Oberflächen und ausgewählten Designermöbeln aus. Die harmonische Verbindung klassischer Architekturelemente mit modernen Akzenten und einer eklektischen Ästhetik verleiht jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter - ideal für Menschen, die Kunst, Design und Exklusivität schätzen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten repräsentative Räumlichkeiten für Entspannung, Familienleben und stilvolle gesellschaftliche Anlässe. Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten wertvolle private Außenbereiche in einer der begehrtesten Wohnlagen Barcelonas. Die Immobilie verfügt über **sieben Schlafzimmer und sieben stilvoll gestaltete Badezimmer**, die sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen ein Höchstmaß an Platz, Privatsphäre und Komfort bieten. Die Master-Suite bildet einen exklusiven privaten Rückzugsort. Ihr elegantes Design, die großzügigen Raumverhältnisse und ein Kamin schaffen eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre, die zu vollkommener Entspannung einlädt. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, die Funktionalität, moderne Technologie und anspruchsvolle Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. In der prestigeträchtigen Wohngegend **Turó Park, in Barcelonas exklusiver Zona Alta**, genießt diese außergewöhnliche Residenz eine erstklassige Lage im Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi. Das Viertel ist bekannt für seine eleganten Wohngebäude, baumgesäumten Alleen, exklusiven Boutiquen und sein hervorragendes gastronomisches Angebot. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Auswahl an nationalen und internationalen Schulen, privaten medizinischen Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Geschäftsviertel Barcelonas. Damit ist diese Lage besonders attraktiv für Familien und internationale Käufer, die einen exklusiven Wohnsitz in Barcelona suchen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den g #ref:CBES3014

Coldwell Banker Prestige präsentiert dieses exklusive Penthouse mit einer bebauten Fläche von 86,28 m². Es befindet sich im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes im Gotischen Viertel (Barrio Gótico) von Barcelona, das 2023 umfassend saniert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 73,98 m², ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Paar oder für Personen, die eine einzigartige Residenz im Zentrum von Barcelona suchen. Das absolute Highlight ist die private Terrasse von ca. 49,50 m² - eine in der Altstadt (Ciutat Vella) seltene Besonderheit. Sie bietet ausreichend Platz für verschiedene Entspannungsbereiche, einen Essbereich im Freien sowie eine Sonnenzone, von der aus man das mediterrane Klima und den freien Blick über die historische Altstadt genießen kann. Zudem steht den Bewohnern eine gepflegte Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zur Plaza de Medinaceli, dem Soho House, dem Port Vell und der Uferpromenade gelegen, bietet die Immobilie eine exzellente Kombination aus erstklassiger Lage, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten, die gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP), deren Höhe sich nach den jeweiligen Sätzen der Autonomen Gemeinschaft richtet; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) sowie die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; sowie (iv) Kosten für die Abwicklung durch einen Dienstleister (Gestoría), sofern ein solcher beauftragt wird. Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung festzulegen. Das Angebot kann sich preislich ändern oder ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden. Alle Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklerprovision wird von der jeweils vertraglich dazu verpflichteten Partei getragen. Interessenten erhalten vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und auf ihre Situation zugeschnittene Informationen, in Übereinstimmung mit den geltenden staatlichen und regionalen gesetzlichen Bestimmungen. #ref:CBES2991_N (2)

Cozy house of 63 m2 designed to make the most of each space, with a bright living-dining room and open integrated kitchen, perfect for a practical and contemporary lifestyle. The night area has a comfortable double room with en suite bathroom, offering privacy and comfort. The property has two large windows with balconies on the street, which provide abundant natural light and connect the interior with the dynamism of the environment. The high ceilings reinforce the feeling of spaciousness, creating a pleasant space and with character. An ideal option for a person or couple looking for a charming functional home, or an elegant pied-à-terre to enjoy Barcelona with total comfort. The property was refurbished after 2021, presenting an investment opportunity to let the flats at market rates, without being subject to the rent index. The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale that, in accordance with current regulations, correspond to the buyer: (i) in second-hand homes, the Tax on Property Transfers (ITP) according to applicable rate in the Autonomous Community; (ii) in new homes, VAT and the Tax on Documented Legal Acts (AJD) according to current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) management expenses in case of contracting. Availability to agree. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The exposed data, including the surfaces, are merely indicative. The real estate brokerage fees will be assumed by the corresponding part according to the contracted order. Detailed and personalized information will be provided to all interested parties before the delivery of any amount on account, in accordance with the applicable state and regional regulations. #ref:CBES2902 (2)

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese gepflegte Immobilie mit einer bebauten Fläche von 84,62 m², die sich in einem historischen, 2023 vollständig restaurierten Gebäude im Herzen des Barrio Gótico befindet. Mit einer Nutzfläche von ca. 71,86 m² und zwei Badezimmern bietet die Immobilie einen flexiblen Grundriss. Die Räumlichkeiten lassen sich individuell an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen - sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder multifunktionaler Raum. Die Wohnung wird möbliert übergeben, sodass das Potenzial der Innenräume und die gelungene Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche sofort erkennbar sind. Die Restaurierung des Gebäudes verbindet den ursprünglichen Charakter eines Baus aus dem 19. Jahrhundert mit einer modernen Interpretation des urbanen Lebensstils. Zudem steht den Bewohnern eine exklusive, möblierte Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung - ein besonders attraktives und seltenes Extra in der Ciutat Vella. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zur Plaza de Medinaceli, dem Soho House und dem Port Vell wohnen Sie nur wenige Minuten vom Meer, einem vielfältigen gastronomischen Angebot und dem lebendigen Kulturleben im Zentrum Barcelonas entfernt. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten, die gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) in der für die jeweilige Autonome Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) sowie die Stempelsteuer (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; sowie (iv) Kosten für eine eventuell beauftragte Abwicklungsagentur (Gestoría). Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung. Preisänderungen oder ein Rückzug des Angebots vom Markt sind jederzeit ohne Vorankündigung möglich. Alle Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklerprovision wird gemäß dem jeweils unterzeichneten Auftrag von der entsprechenden Partei getragen. Interessenten erhalten vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und auf ihre Situation zugeschnittene Informationen, in Übereinstimmung mit den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften. #ref:CBES2991_K (2)

Exclusiva casa adosada con jardín, piscina y terrazas en el Eixample de Sant Cugat En una de las zonas residenciales más cotizadas de Sant Cugat del Vallès, esta magnífica casa adosada destaca por su amplitud, luminosidad y distribución versátil. Una vivienda pensada para disfrutar de cada etapa familiar, con espacios generosos, zonas exteriores privadas y un entorno comunitario ideal para combinar comodidad, tranquilidad y calidad de vida. La zona de día ofrece un amplio salón-comedor con vistas abiertas hacia las montañas del Vallès, que aporta una agradable sensación de amplitud y conexión con el entorno. La cocina, independiente y con espacio para comedor diario, permite la posibilidad de abrirse al salón y crear un espacio diáfano, contemporáneo y funcional, perfecto para compartir el día a día en familia o recibir invitados. La zona de noche, situada en la primera planta, se compone de una suite principal, dos dormitorios adicionales y un baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y práctica para toda la familia. En la planta superior encontramos una espaciosa buhardilla de techos altos con salida a una terraza privada, un rincón íntimo y tranquilo para disfrutar del aire libre con total privacidad. Gracias a su amplitud y a las preinstalaciones existentes, este espacio ofrece múltiples posibilidades de transformación: desde una exclusiva suite principal con vestidor y baño hasta dos dormitorios adicionales con un baño completo. La vivienda sorprende también por su segunda zona de estar, situada en la planta de acceso y con salida directa al jardín privado. Su versatilidad permite convertirla en una acogedora sala familiar, una zona de juegos, un despacho o un espacio de ocio, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada hogar. Desde el jardín se accede directamente a la zona comunitaria, un agradable espacio ajardinado con una amplia piscina, ideal para disfrutar de los meses de verano y compartir momentos al aire libre en un entorno cuidado y familiar. La propiedad completa sus prestaciones con aparcamiento interior, espacio adicional para otro vehículo en la entrada, lavadero y trastero. En cuanto a equipamiento, dispone de cerramientos de aluminio con doble acristalamiento, aislamiento reforzado, placas solares y red de internet cableada en toda la vivienda. Una casa que destaca por sus posibilidades, con dos amplios salones, jardín privado, terraza y acceso a una excelente zona comunitaria. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios exteriores sin renunciar a una ubicación privilegiada. Ubicación: el encanto de vivir en el Eixample de Sant Cugat Situada en el Eixample de Sant Cugat del Vallès, la vivienda disfruta de un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, ambiente de barrio y proximidad al centro urbano. A pocos minutos encontrarás comercios, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios para el día a día, además de la cercanía a ESADE, una reconocida institución académica internacional. La estación de FGC de Sant Cugat se encuentra a tan solo seis minutos a pie, facilitando los desplazamientos a Barcelona y a otros municipios del área metropolitana. Una ubicación especialmente atractiva para familias que desean disfrutar de una vivienda espaciosa, con jardín y piscina, en una de las localidades más valoradas del entorno de Barcelona. Calificación energética: C - Consumo energético: 67 kWh/m² año. - Emisiones de CO: 32 kg CO/m² año. - Referencia CEE: 5057D0MVD. Contacte con nosotros para descubrir esta propiedad y conocer otras viviendas exclusivas que podrían encajar con sus necesidades. #ref:XAL_105

¿Te imaginas despertar con vistas espectaculares? En El Mirador, podrás disfrutar de viviendas de obra nueva con 1, 2 y 3 habitaciones, diseñadas con espacios abiertos y grandes terrazas. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, este proyecto te ofrece todos los servicios que necesitas, y todo esto a un paso de Barcelona. Un Residencial con Servicios Exclusivos Situado en la encantadora localidad de Esplugues, El Mirador te brinda instalaciones de primer nivel y servicios exclusivos para que cada día en tu nuevo hogar sea especial. Aquí, la comodidad y el disfrute están garantizados. Servicios Exclusivos en El Mirador Juegos Infantiles PARQUE INFANTIL Un espacio seguro y divertido para que los más pequeños disfruten al máximo. Sala Fitness WORKOUT Mantén tu rutina de ejercicios sin salir de casa con nuestra sala fitness totalmente equipada. Coworking OFICINAS EN CASA Espacios de coworking diseñados para que puedas trabajar cómodamente desde casa. Recepción WELCOME Un servicio de recepción amigable para darte la bienvenida y asistirte en lo que necesites. Taquillas Inteligentes RECOGE TUS PAQUETES Solución moderna para la recepción y recogida segura de tus paquetes. Garaje VEHÍCULOS Amplio garaje para estacionar tus vehículos con total seguridad y comodidad. Piscina RELAX Y DIVERSIÓN Una piscina para que te refresques, te relajes y disfrutes con familia y amigos. Gimnasio 365 DÍAS AL AÑO Gimnasio completamente equipado disponible todo el año para que no falte tu entrenamiento. Área de Relax BIENESTAR Un rincón dedicado al bienestar, donde puedes relajarte y desconectar del estrés diario. Esta promoción única y singular ofrece todas estas comodidades, brindando no solo un hogar, sino una nueva dimensión de calidad de vida. No te pierdas la oportunidad de conocerla y consúltanos para visitarla. #ref:CBES3026

This attractive property of 147 m2, with 2 bedrooms and 3 bathrooms, stands out for its carefully designed interior layout, where each space has been conceived to offer flow, comfort and natural light. The living room, dining area and kitchen come together harmoniously within a spacious open-plan setting, creating a contemporary and welcoming atmosphere filled with natural light. One of the apartment's key features is its large, light-filled gallery, a true extension of the living area, bringing brightness and depth to the space throughout the day. The sleeping area has two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms. The master bedroom also has a dressing room and a small gallery overlooking the building's bright courtyard. In summary, this apartment represents a rare opportunity to live in a space that perfectly balances functionality, light and sophistication, right in the heart of the city. #ref:CBES2013V10 (2)

The interior design of this property stands out for its intelligent layout. A combined living, dining and kitchen area blends harmoniously, providing an open and welcoming space. This configuration invites interaction and enjoyment of the natural light that bathes the entire space. In the rear wing of the flat are the bedrooms, each designed with comfort and relaxation in mind. These intimate spaces are carefully distributed to guarantee the privacy and well-being of those who occupy them. They are complemented by modern and functional bathrooms that add a touch of elegance to the whole. In short, this flat represents a unique opportunity to live in a space that combines comfort and luminosity, offering an exceptional residential experience in the heart of the city. #ref:CBES2013V4 (2)

This attractive property of 150 m2, with 2 bedrooms and 3 bathrooms, stands out for its carefully designed interior layout, where each space has been conceived to offer flow, comfort and natural light. The living room, dining area and kitchen come together harmoniously within a spacious open-plan setting, creating a contemporary and welcoming atmosphere filled with natural light. One of the apartment's key features is its large, light-filled terrace, a true extension of the living area, bringing brightness and depth to the space throughout the day. The sleeping area has two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms. The master bedroom also has a dressing room and a small gallery overlooking the building's bright courtyard. In summary, this apartment represents a rare opportunity to live in a space that perfectly balances functionality, light and sophistication, right in the heart of the city. #ref:CBES2013V9 (2)

Modernes Duplex, gelegen in einer der gefragtesten Gegenden von Montjuïc, in einem 2021 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Loft-ähnlicher Raum, ein vielseitiger Raum, ideal als Büro, Freizeitbereich oder Ankleidezimmer, und eine Toilette. Das Anwesen zeichnet sich durch die hohe Qualität seiner Ausstattungen und Geräte aus: Bosch-Geräte, Mitsubishi-Klimaanlage und Aerothermie-System für höhere Energieeffizienz. Die Küche ist mit Möbeln der italienischen Firma Fenix Interiores ausgestattet und die Schalter sind von der Marke Nanotec, was ein modernes und anspruchsvolles Design verleiht. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu genießen, in einer gut angebundenen Umgebung mit großem städtischem Reiz. In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie der geltenden Branchenvorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis keine mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern (ITP, Notar, Register) beinhaltet.. . Verkäuferagenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten. Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Vergünstigungen der ITP in Katalonien können Sie das offizielle Portal der Steuerbehörde der katalanischen Steuerbehörde konsultieren. #ref:CBE00392

Wir freuen uns, Ihnen diese absolut außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu können, die sich in einem einzigartigen, halbwegs Fußgänger-freundlichen, von Bäumen gesäumten Durchgang direkt an den Gärten der Sagrada Família befindet. Eine privilegierte und wenig bekannte Lage, in der fast alle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert stammen und so ein historisches, ruhiges Wohnumfeld mit einzigartigem Charme im Herzen von Barcelona schaffen. All dies befindet sich in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 1900, das sorgfältig restauriert wurde. Dieses einzigartige Zuhause wurde einer umfassenden Renovierung auf höchstem Niveau unterzogen, um das Gefühl zu vermitteln, in einem freistehenden Haus mitten in der Stadt zu wohnen. Eine wahre urbane Oase, in der Architektur, Licht und Design zu einem Raum maximaler Privatsphäre und Komfort verschmelzen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch beeindruckende Deckenhöhen sowie eine spektakuläre, vollständig verglaste Rückfassade, die nahtlos zu einem wunderschön angelegten Außenbereich öffnet. Diese direkte Verbindung nach draußen durchflutet das Haus mit natürlichem Licht und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Ruhe. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangshalle, die die verschiedenen Räume der Hauptebene elegant miteinander verbindet. Das Wohn-Esszimmer mit doppelter Höhe ist ein architektonisches Highlight, das die ursprünglichen Säulen des Gebäudes und die sichtbaren Deckenbalken bewahrt und so Charakter, Authentizität und zeitlose Ästhetik verleiht. Die Küche mit ca. 30 m², vollständig verglast und mit Blick auf den begrünten Innenhof mit vertikalem Garten, wurde als funktionaler und anspruchsvoller Raum gestaltet. Sie verfügt über einen separaten Bereich für Vorrat, Lagerung und Wäsche, perfekt integriert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei großartige Suiten. Die Hauptsuite verfügt über einen eleganten Ankleidebereich und ein voll ausgestattetes Designer-Badezimmer. Die zweite Suite mit Blick auf den Innenhof bietet einen großen Einbauschrank und ein vollständiges Badezimmer. Abgerundet wird die Etage durch ein stilvolles Gäste-WC und reichlich Stauraum in Einbauschränken. Die Treppe führt zu einem offenen Atelier/Studio, das an das Wohnzimmer anschließt - ideal als Arbeits- oder Leseecke, perfekt als privates Büro oder multifunktionaler Raum, zusätzlich mit einem schallisolierten Raum. Im Obergeschoss befindet sich eine dritte Suite mit Aussicht und direktem Zugang zu einer außergewöhnlichen Terrasse von 35 m² - ein privilegierter Ort, um die frische Luft, Entspannung und Privatsphäre in einer einzigartigen urbanen Umgebung zu genießen. Hervorragende Lage, nur wenige Schritte von der Basilika Sagrada Família entfernt, mit allen erdenklichen Dienstleistungen und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2847

Coldwell Banker Eminent präsentiert ein großartiges Neubauprojekt: Can Ricart Lofts. Dieses Projekt lässt vier symbolträchtige Gebäude aus dem industriellen Barcelona des 19. Jahrhunderts, die als Kulturerbe von nationalem Interesse gelten, wieder aufleben und verwandelt sie in 25 exklusive Wohnungen von außergewöhnlicher Schönheit und Charakter, mit exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Can Ricart Lofts befindet sich im großen Parc Central del Poblenou und verkörpert den Geist einer Smart City: großzügige, nachhaltige und kreative Räume, in denen man wieder mit dem nachbarschaftlichen Leben in Verbindung treten kann. Eine Oase der Ruhe mit vier autofreien Wohnblöcken, die restaurierte historische Gebäude mit neuen, architektonisch beeindruckenden Projekten vereinen. Lofts Halle A Die größte der vier historischen Bauten, Halle A, umfasst 12 Lofts, darunter 2 Triplex-Wohnungen, und verfügt über einen gemeinschaftlichen Pool. Die ursprünglichen Bögen der denkmalgeschützten Fassaden wurden restauriert und die alten Tore neu interpretiert, um helle Eingänge zu schaffen. Die hintere Fassade wurde versetzt, um einen angenehmen, intimen Außenkorridor zu schaffen. Lofts Halle B Die Halle B bietet 5 Lofts neben dem ikonischen, restaurierten Schornstein von Can Ricart. Ihre Fassaden bewahren die originalen Bögen, die jetzt zu großen Fenstern und Eingangstüren umgestaltet wurden. Alle Lofts verfügen über private Innen-Terrassen, auf denen man den mediterranen Himmel in völliger Privatsphäre genießen kann. Lofts Halle C Die 4 Lofts der Halle C liegen ebenfalls neben dem Schornstein von Can Ricart. Sie bieten beeindruckende Raumhöhen, Innen-Terrassen, private Gärten, Oberlichter, und eine offene Galerie, ideal als Arbeits- oder Studierbereich. Lofts Halle D Die Halle D erinnert am stärksten an den klassischen amerikanischen Loft-Stil, mit großen Raumhöhen, Fenstern über die gesamte Fassade und weichem, gefiltertem Licht. Das Projekt umfasst zwei Lofts im Erdgeschoss, sowie ein Loft und ein Duplex mit großer Terrasse im zweiten Stock. Das dynamische Technologieviertel 22@ zieht Talente, digitale Nomaden, Start-ups und führende Technologieunternehmen an. Das trendige Viertel Poblenou bietet eine faszinierende Mischung aus Hightech-Unternehmen, Universitäten, Studentenwohnheimen, Hotels, Parks und einem reichen kulturellen und Freizeitangebot. #ref:CBE01264

Located in the heart of Vallvidrera, this ground floor duplex of 109m² is part of a historic and emblematic building that once housed the neighbourhood's old town hall, bringing a unique sense of character and history to the property. On the ground floor, with direct access from the street, you'll find a spacious living-dining room with a fireplace and exposed wooden beams, creating a warm and authentic atmosphere. The kitchen, which can be opened to the living area, offers both versatility and functionality. A few steps up, there is a full bathroom that serves this floor and connects to the sleeping area. The upper floor features two double bedrooms, one of them with a dressing area and en-suite bathroom - ideal as the main bedroom. From this floor, there is also access to a small outdoor space with a laundry area. The property is structurally in perfect condition, though some updating is recommended to fully enhance its potential. A unique opportunity to live in a home with soul, history, and personality, in one of the most sought-after areas of Vallvidrera. The sale price does not include taxes or expenses arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the corresponding Autonomous Community; (ii) for newly built properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative/processing fees if contracted. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance purposes only. Real estate brokerage fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in compliance with applicable national and regional regulations. #ref:CB3240LL

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses spektakuläre, kürzlich renovierte Duplex, in dem sich modernes Design mit dem Charme originaler Elemente vereint und ein Raum voller Charakter und Persönlichkeit entsteht. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit einer offenen Küche, die sich harmonisch in das Wohnzimmer einfügt und eine praktische, einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein weiteres komplettes Badezimmer sowie eine herrliche private Terrasse von 17 m² - ideal, um die frische Luft in aller Ruhe zu genießen. Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Wohngebäudes mit nur wenigen Einheiten und zeichnet sich durch einen gemeinschaftlichen Chill-out-Bereich aus, der mit einem Pool mit Whirlpool, einem Grillbereich und einem zusätzlichen Badezimmer auf der Terrasse ausgestattet ist. Dank der Installation von Solarpaneelen ist die Energieeffizienz gewährleistet, und das gesamte Zuhause verfügt über ein Kanalklimasystem (Klimaanlage und Heizung), das das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. #ref:CBE01165

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses spektakuläre, kürzlich renovierte Duplex, in dem sich zeitgenössisches Design mit dem Charme originaler Elemente verbindet und ein Raum voller Charakter und Persönlichkeit entsteht. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit einer offenen Küche, die sich harmonisch in das Wohnzimmer einfügt und eine praktische und einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Doppelzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Doppelzimmer, ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine herrliche private Terrasse von 17 m² - ideal, um die frische Luft in aller Ruhe zu genießen. Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Wohngebäudes mit nur wenigen Einheiten und zeichnet sich durch einen gemeinschaftlichen Chill-out-Bereich aus, ausgestattet mit einem Pool mit Whirlpool, Grillbereich und einem zusätzlichen kompletten Badezimmer auf der Terrasse. Die Energieeffizienz wird durch die Installation von Solarpaneelen gewährleistet, und das gesamte Zuhause verfügt über eine Klimaanlage mit Kanalsystem (Heizung und Kühlung), die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. #ref:CBE01164

Eine Oase der Ruhe mit ausgezeichneter Anbindung im Herzen von Barcelona Wenn Sie davon träumen, in einer ruhigen Gegend zu wohnen - fast wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt - aber mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie. Dieses exklusive Penthouse-Haus vereint modernes Design, Komfort und private Außenbereiche in bester Lage von Barcelona. Hauptmerkmale Komplett außenliegend, mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen. Bequeme und funktionale Raumaufteilung: Zwei Suiten mit voll ausgestatteten Badezimmern und direktem Zugang zur Terrasse. Offene, großzügige und voll ausgestattete Küche, verbunden mit einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang nach draußen. Besondere Außenbereiche: Terrasse, Grillplatz und Swimmingpool. Energieeffizienz: Ausgestattet mit Solarpanels, die den Energieverbrauch senken und ein nachhaltigeres Leben fördern. Erstklassige Lage Nur fünf Gehminuten vom Bahnhof Sants entfernt, mit Anbindung an Zug, Metro und Bus. Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen gleich um die Ecke. In einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen - perfekt zum Abschalten, ohne auf das Stadtleben zu verzichten. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu allem schätzen. Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. #ref:CBES2765

Este exclusivo tríplex de 164 m² con una impresionante terraza privada de 48 m² combina historia y modernidad en el dinámico barrio de Poblenou. La propiedad, distribuida en tres plantas, ofrece amplios espacios abiertos y techos altos que resaltan su diseño industrial rehabilitado. Con acabados de alta calidad, una cocina completamente equipada y detalles de lujo, este hogar es ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano sin renunciar a la privacidad y al confort. Ideal para quienes buscan exclusividad y estilo en una ubicación vibrante.Descubre Can Ricart Lofts, una exclusiva promoción de obra nueva en el distrito 22@ de Poblenou, Barcelona. Este proyecto rehabilita 4 edificios emblemáticos del siglo XIX, fusionando elementos industriales originales con diseño moderno y acabados de alta calidad. Ofrece lofts diáfanos de 1-2 dormitorios, terrazas privadas, jardines y opciones como dúplex y tríplex. Ideal para quienes buscan estilo y comodidad en el barrio más innovador de la ciudad. Para más información, contacta con Coldwell Banker Prestige. #ref:CBES2409_B (2)

Dieses spektakuläre, brandneue Duplex-Apartment im emblematischen 22@-Viertel Poblenou verbindet die Eleganz der Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts mit einem modernen und funktionalen Design. Auf einer Fläche von 98 m² bietet es 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 24 m² große Terrasse, die sich ideal zum Genießen im Freien eignet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch große Räume, hohe Decken und hochwertige Ausstattungen wie Naturholz- und Mikrozementböden, eine mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche und ein Hausautomationssystem aus. Entdecken Sie Can Ricart Lofts, ein exklusives neues Projekt im Viertel 22@ von Poblenou in Barcelona. Dieses Projekt saniert vier ikonische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert und verschmilzt originale industrielle Elemente mit modernem Design und hochwertigen Oberflächen. Es bietet offene Lofts mit 1 bis 2 Schlafzimmern, privaten Terrassen, Gärten und Optionen wie Duplex- und Triplexwohnungen. Ideal für diejenigen, die Stil und Komfort in der innovativsten Gegend der Stadt suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Coldwell Banker Prestige. #ref:CBES2409_D (2)

Diese spektakuläre neue Triplex-Wohnung im emblematischen Viertel 22@ von Poblenou verbindet die Eleganz der Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts mit einem modernen und funktionalen Design. Auf einer Fläche von 188 m² bietet es 2 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine 17 m² große Terrasse, die sich ideal zum Genießen im Freien eignet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch große Räume, hohe Decken und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Naturholz- und Mikrozementböden, eine Küche mit Siemens-Geräten und ein Hausautomatisierungssystem aus. Entdecken Sie Can Ricart Lofts, ein exklusives neues Projekt im Viertel 22@ von Poblenou in Barcelona. Dieses Projekt saniert vier ikonische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert und verschmilzt originale industrielle Elemente mit modernem Design und hochwertigen Oberflächen. Es bietet offene Lofts mit 1 bis 2 Schlafzimmern, privaten Terrassen, Gärten und Optionen wie Duplex- und Triplexwohnungen. Ideal für diejenigen, die Stil und Komfort in der innovativsten Gegend der Stadt suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Coldwell Banker Prestige. #ref:CBES2409_A (2)