Immobilien zum Verkauf in Santa Margarita, Roses

Fischerhaus mit Blick auf den Kanal und den geschützten Naturpark der Aiguamolls de l'Empordà, ein wirklich seltenes und friedliches Produkt. Vom Eingang aus befindet sich ein funktionaler Waschraum, sehr praktisch zum Verstauen von Gefriertruhe, Fahrrädern, Liegestühlen oder Freizeitgeräten. Das Erdgeschoss ist um eine amerikanische Küche angelegt, die zum Wohnzimmer hinausläuft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese Ebene verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Auf diesem Niveau profitieren Sie auch von einem privaten Liegeplatz von 12 m x 3,80 m, ideal für ein Segelboot oder ein Motorboot. Das Meer ist in weniger als 10 Minuten mit dem Boot erreichbar - ein echter Trost für Segel- oder Angelbegeisterte. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei Doppelzimmer und ein Schlafsaal, perfekt für die Unterbringung von Kindern. Ein großes Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Das Grundstück bietet Parkplätze für zwei Fahrzeuge. #ref:CBLX021034

Eine prestigeträchtige Villa, ein 28 Meter langer Anlegeplatz für große Boote (einschließlich Segelboote oder Katamarane) und viel Liebe zum Detail. Das Haus ist U-förmig um den Pool herum angelegt, wodurch eine ständige Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Im Erdgeschoss vereint der Wohnbereich das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die Küche zu einem hellen Ensemble. Große Öffnungen erweitern den Raum zur Terrasse, zum Pool und zum Garten hin. Auf derselben Ebene befindet sich ein intimerer Bereich mit zwei Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, einem Ankleidezimmer und einem Büro, der die Möglichkeit bietet, auf einer Etage zu leben, ohne auf Platz und Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Obergeschoss ist vollständig den Schlafbereichen gewidmet und verfügt über sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Fünf davon haben direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon. Das Untergeschoss erweitert das Haus um eine große Garage für fünf Fahrzeuge, einen Waschraum, der über Leitungen mit dem Hauptgeschoss und dem Obergeschoss verbunden ist, einen Keller, ein Spielzimmer mit Kino sowie eine völlig unabhängige Dienstwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Außenbereich sorgt der vollständig mit Bäumen bepflanzte Garten für Privatsphäre. Der 31 m² große Pool in der Mitte des Grundstücks, der mit einer Unterwasserabdeckung und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist, wird zum Treffpunkt. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und umfasst einen Grillbereich und eine Plancha sowie eine Außentoilette und eine Außendusche. Der private Anlegeplatz mit einer Gesamtfläche von 28 mal 12 Metern ist ebenfalls direkt von der Straße aus zugänglich und komplett mit Wasser-, Strom- und Beleuchtungsanschlüssen ausgestattet, sodass er eine Komplettlösung für Ihre Boote bietet. Die 2016 erbaute Villa ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenschutz, ein zentrales Staubsaugersystem, Abfallentsorgungssysteme in der Küche, einen Stromgenerator und ein komplettes Sicherheitssystem mit Kameras, Infrarotbarrieren und zentraler Steuerung. #ref:CBLX02787

Geschäftslokal in Roses, Santa Margarita, zu verkaufen, das sich an Investoren richtet, die eine sichere Investition mit sofortiger Rentabilität suchen. Drei Geschäftsräume mit drei verschiedenen Aktivitäten an der Hauptstraße von Santa Margarita, nur 800 Meter vom Strand entfernt. Die Geschäftsräume sind in gutem Zustand und lassen sich je nach Bedarf flexibel gestalten. Sie werden mit den derzeitigen Mietern verkauft, mit einer jährlichen Rendite von insgesamt etwa 42.000 €. Es besteht eine Vereinbarung, wonach die Mieter die aktuellen IBI- und Gemeinschaftsgebühren zahlen. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. #ref:CBLX04263

Diese Wohnung ist brandneu und sofort bezugsfertig. Es ist auf der vierten Etage, mit Zugang über Aufzug und Treppe. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 komplettes Bad mit Dusche, 1 Küche offen zum Wohn-Esszimmer und eine Außenterrasse. Sie ist mit Klimaanlage und Doppelverglasung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz im selben Gebäude ab 20.000€ zu erwerben. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Santa Margarita, Roses, entfernt, so dass Sie das Auto sicher im Gebäude parken und alles zu Fuß erledigen können. #ref:CBLX02831H