Immobilien zum Verkauf in Barcelona

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese exklusive Gewerbeimmobilie zum Verkauf in einer der etabliertesten und gefragtesten Lagen Barcelonas, im Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi, ganz in der Nähe des Turó Park. Es handelt sich um ein einzigartiges Immobilienasset mit einer Gesamtfläche von 1.315 m², bestehend aus 915 m² bebauter Fläche, verteilt auf Erdgeschoss und Galerieebene, sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 400 m². Die Gewerbefläche wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie bietet ein modernes, funktionales Erscheinungsbild und ist ideal auf eine Premium-Geschäftstätigkeit ausgerichtet. Die Immobilie ist derzeit an ein renommiertes internationales Netzwerk von Fitnessclubs im Premiumsegment vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Barcelona macht. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren, mit einer verpflichtenden Mindestlaufzeit von 5 Jahren, und einer monatlichen Miete von 25.000 €, was einer Bruttorendite von 5 % entspricht. Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang von der Straße, Klimaanlage, Heizung, eine vielseitige Raumaufteilung sowie eine große Terrasse, die dem Asset einen besonderen Mehrwert verleiht. Die Lage, das Mieterprofil und die vertragliche Stabilität machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für Investoren, die eine renditestarke Gewerbeimmobilie in einer Prime-Lage von Barcelona suchen. Eine einzigartige Immobilie für Käufer, die ein solides Anlageobjekt mit wiederkehrenden Einnahmen und einer Positionierung in einem der exklusivsten Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt suchen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2933

Coldwell Banker Prestige presenta este local comercial en venta en Les Corts, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Se trata de una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con contrato de alquiler vigente hasta 2036 y una rentabilidad bruta del 6%. El activo cuenta con una superficie de 423 m², distribuida en planta baja y sótano, ofreciendo un espacio amplio, funcional y versátil para actividad comercial, sanitaria, clínica o profesional. Su distribución actual incluye una zona de recepción, 14 estancias, dos baños uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida y diferentes espacios independientes que permiten una operativa cómoda y eficiente. Uno de los principales valores diferenciales de la propiedad es su excelente visibilidad comercial. El local dispone de una gran entrada a pie de calle y tres amplios escaparates, lo que garantiza una presencia destacada desde la vía pública. Además, se encuentra en una zona de alto tránsito, con parada de autobús frente al acceso y muy próximo a hospitales y clínicas de gran tamaño, un entorno especialmente atractivo para operadores vinculados al sector salud, bienestar, servicios profesionales o retail especializado. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado por una renta mensual de 10.000 €, equivalente a 120.000 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta del 6% sobre el precio de venta. Según la ficha, los gastos de IBI y comunidad son asumidos por el inquilino, reforzando el atractivo del activo como inversión patrimonial con ingresos recurrentes. Una oportunidad para inversores que buscan un local comercial en rentabilidad en Barcelona, con contrato vigente a largo plazo, buena visibilidad, ubicación estratégica y un perfil de activo estable en una de las zonas con mayor actividad de Les Corts. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:LOC121

Modernes Duplex, gelegen in einer der gefragtesten Gegenden von Montjuïc, in einem 2021 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Loft-ähnlicher Raum, ein vielseitiger Raum, ideal als Büro, Freizeitbereich oder Ankleidezimmer, und eine Toilette. Das Anwesen zeichnet sich durch die hohe Qualität seiner Ausstattungen und Geräte aus: Bosch-Geräte, Mitsubishi-Klimaanlage und Aerothermie-System für höhere Energieeffizienz. Die Küche ist mit Möbeln der italienischen Firma Fenix Interiores ausgestattet und die Schalter sind von der Marke Nanotec, was ein modernes und anspruchsvolles Design verleiht. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu genießen, in einer gut angebundenen Umgebung mit großem städtischem Reiz. In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie der geltenden Branchenvorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis keine mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern (ITP, Notar, Register) beinhaltet.. . Verkäuferagenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten. Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Vergünstigungen der ITP in Katalonien können Sie das offizielle Portal der Steuerbehörde der katalanischen Steuerbehörde konsultieren. #ref:CBE00392

Coldwell Banker Eminent präsentiert eine der exklusivsten und spektakulärsten Immobilien auf dem Markt - in der renommierten Wohnlage Turó Park. Diese 230 m² große Wohnung mit Terrasse überzeugt durch ihr modernes Design, ihre außergewöhnliche Helligkeit sowie eine hochwertige Renovierung mit erstklassigen Materialien, die höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Barcelonas bietet. Die Immobilie verfügt über eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung, bei der Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt sind. Sie bietet drei großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und wird dank der großen Fensterfronten von reichlich Tageslicht durchflutet. Das absolute Highlight der Immobilie ist die beeindruckende Master-Suite - ein Wohntraum mit einem Designerbad inklusive Hammam, einem Entspannungsbereich, einem integrierten Arbeitszimmer sowie einem spektakulären Ankleidezimmer der renommierten Marke Molteni im Wert von über 150.000 €. Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien und exklusive Marmorsorten verwendet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit modernster Smart-Home-Technologie sowie einer umfassenden Wasseraufbereitungsanlage mit Umkehrosmose ausgestattet. Um das hervorragende Klima Barcelonas zu genießen, verfügt die Wohnung über eine angenehme private Terrasse mit 18 m² - der ideale Ort zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum im selben Gebäude rundet dieses Angebot ab. Eine einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben - bezugsfertig und mit einem makellosen Interior Design. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Eminent, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gemäß den Informationspflichten nach dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Kaufpreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern (ITP, Notarkosten, Grundbuchgebühren usw.) nicht umfasst. Maklerprovision des Verkäufers: im Kaufpreis enthalten. Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, zu den Steuersätzen und zu den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf dem offiziellen Portal der Katalanischen Steuerbehörde. #ref:CBE01451

Komplett renoviertes Duplex-Penthouse im Turó Park - eine einzigartige Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und vier privaten Terrassen besticht, von denen zwei zur Straße und zwei zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Im ersten Obergeschoss empfängt die Wohnung mit einer großzügigen Eingangshalle, die zu einem Gäste-WC führt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Wohnbereich mit einem großen Esszimmer und einem zweigeschossig angelegten Wohnzimmer. Beide Räume haben direkten Zugang zu einer großzügigen, straßenseitigen Terrasse, die für viel Tageslicht und ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Die separate Küche verfügt über einen komfortablen Essbereich für den täglichen Gebrauch. Direkt gegenüber befindet sich ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich. Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst die Hauptsuite mit Zugang zu einer privaten Terrasse zum Innenhof. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Doppelzimmer und ein geräumiges Einzelzimmer, die sich ein funktionales Badezimmer teilen. Im zweiten Obergeschoss bietet die Immobilie einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich sowie zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad. Beide verfügen über Zugang zu einer Terrasse zum Innenhof und bieten dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer beeindruckenden L-förmigen Terrasse zur Straßenseite - ideal als Entspannungsbereich oder für gesellige Zusammenkünfte. Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service sowie einen Hauptaufzug und bietet dadurch hohen Komfort und Sicherheit. Eine außergewöhnliche, geschmackvoll renovierte Immobilie, die großzügige Wohnflächen, mehrere Außenbereiche und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung in einer der begehrtesten Wohnlagen vereint. Gemäß den Informationspflichten nach dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Kaufpreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern (ITP, Notarkosten, Grundbuchgebühren usw.) nicht umfasst. Maklerprovision des Verkäufers: im Kaufpreis enthalten. Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, zu den Steuersätzen und zu den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf dem offiziellen Portal der Katalanischen Steuerbehörde. #ref:CBE01448

Located in one of Barcelona's most sought-after residential areas, just moments from General Mitre and on the quiet Carrer d'Atenes, this outstanding property has been completely renovated to an exceptional standard, combining premium materials with contemporary design that rivals many newly built developments. A home designed for those who value the convenience of moving in immediatelyno renovations, no waiting and no unexpected costs. The property is sold fully furnished and equipped with carefully selected contemporary furniture that blends seamlessly into every room. Everything is brand new, including beds, wardrobes, sofas, tables, chairs, curtains, bed linen and decorative accessories, creating an elegant, functional and welcoming atmosphere. The modern kitchen features high-end Bosch appliances, while both the kitchen and the three bathrooms are finished with Porcelanosa materials, renowned for their quality, style and durability. Layout 3 spacious double bedrooms 3 full bathrooms with walk-in showers Master suite with private en-suite bathroom Comfort & Features Ducted air conditioning and heating system Double-glazed windows for excellent thermal and acoustic insulation Installed alarm system Contemporary LED lighting and premium finishes The building offers lift access and is fully accessible for people with reduced mobility, adding further convenience and long-term value. The property also includes a 4 m² storage room, providing valuable additional space. A home where design, quality finishes and an outstanding location come together to offer an exceptional lifestyle. Simply bring your suitcase and start enjoying your new home. Consumer Information: In accordance with current regulations, the advertised sale price does not include notary fees, Land Registry fees, applicable taxes (Property Transfer Tax or VAT and Stamp Duty, where applicable) or any other costs associated with the purchase. We will be pleased to provide a personalised estimate of these expenses. The buyer pays no agency fees. #ref:CB3255LL

Coldwell banker Anteris presents located in a quiet, four-unit building dating back to 1910 in the heart of Vila de Gracia, this ground-floor duplex with terraces offers a serene and pleasant setting. The duplex, with 176m² of built area and 146m² of usable space, plus a 32m² northwest-facing terrace on the ground floor and another small 4.60m² northwest-facing terrace on the lower level, comprises the following: On the ground floor, there is a garage, an entrance hall with coat storage, a full bathroom with shower, and two double bedrooms, each approximately 12m², with 60cm deep built-in wardrobes. These bedrooms are connected by a sliding door, and one of them opens onto an approximately 6m² interior patio that provides natural light. The ground floor includes a garage, an entrance hall with coat storage, a full bathroom with shower, and two double bedrooms, each approximately 12m², with built-in wardrobes 60cm deep. A wide hallway, 1.20 meters in width, leads to the living area, which comprises a fully equipped kitchen with high-end appliances (Balay, Gaggenau), open to a spacious 25m² living and dining room with access to a quiet 32m² terrace equipped with lighting and water connections. On the lower level (-1) is the master suite, a 32m² space consisting of a large bedroom with access to a small 4.60m² terrace, a 4m² dressing room, and a full bathroom with a large shower and toilet. The duplex was renovated in 2021. Natural oak parquet flooring was installed throughout the ground floor, polished concrete floors were laid in the bathrooms and on the terraces (with underfloor heating), and both bathrooms were renovated. The interior design features high-quality details that create comfortable and serene living spaces: oak parquet floors, a natural zebrawood wall unit in the living and dining room, stainless steel kitchen work areas with integrated appliances, solid wood double-glazed windows at the terrace entrances, ducted air conditioning/heat pump distributed throughout all rooms, 60cm deep black lacquered wardrobes in every bedroom, and indirect lighting in the hallway. The approximately 3-meter-high ceilings contribute to the spacious feel of the entire property. A relaxing space in the heart of Barcelona, on a quiet street, close to public transport (Fontana Metro, Lesseps Metro, FCC Gala Placídia), and bus stops (Pl. Trilla, Pl. Lesseps 22, 24, V17, 39). A street without restaurants or bars, but close to the main thoroughfares connecting Vila de Gràcia (Torrent de l'Olla, Gran de Gràcia), where you'll find the main shopping and cultural centers and a wide variety of leisure activities. It's also surrounded by amenities (schools, universities, the municipal market, etc.). An opportunity to enjoy relaxation and tranquility just a 15-minute walk from Jardinets de Gràcia/Diagonal. #ref:AV316

Parcela urbanizable en venta en Can Font de 771 m² Excelente oportunidad para construir la vivienda de tus sueños en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Can Font. Esta parcela urbanizable de 771 m² ofrece un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con un ambiente familiar, ideal para quienes buscan privacidad, calidad de vida y una excelente conexión con los principales núcleos urbanos. Gracias a su amplitud, el terreno permite desarrollar un proyecto de vivienda unifamiliar con amplios espacios exteriores, jardín, piscina y todas las comodidades para disfrutar de un estilo de vida exclusiva Características principales: * Parcela urbanizable de 771 m². * Entorno residencial consolidado. * Zona tranquila y rodeada de naturaleza. * Excelente orientación y múltiples posibilidades de construcción. * Buena comunicación con los servicios y accesos principales. Una magnífica inversión tanto para construir una residencia habitual como una segunda vivienda en un enclave privilegiado. Coldwell Banker pone a tu disposición esta exclusiva oportunidad. Contacta con nosotros para recibir más información, conocer las condiciones urbanísticas y concertar una visita al terreno. #ref:PAR_86

Welcome to this beautiful house with a high-quality construction in an excellently preserved condition, where privacy and tranquility will delight any family. The property is set on a generous 1,069 m² plot and features a built area of 248 m², distributed in a highly functional layout with finishes cared for down to the smallest detail. The house is located in the upper area of Bellaterra, surrounded by nature and bordering a large forest areaideal for enjoying hiking routes or bike rides that connect directly to Sant Cugat. Entering through the pedestrian gate, you are greeted by an impressive main facade framed by a mature cypress tree. The gabled roof and arched windows beautifully evoke the essence of traditional countryside ( classic Catalan country estates -Masia-). . Once inside the entrance hall, a spacious and bright living-dining room crowned by a large fireplace unfolds to the left. Its floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and seamlessly connect the interior with the surrounding landscape. From here, you can access the excellent terrace, which, when furnished with comfortable outdoor sofas, allows you to enjoy views of the garden practically all year round. Returning to the entrance hall, we find the large and highly functional kitchen, with enough central space to comfortably fit a storage island with a breakfast bar. The kitchen also connects directly to the outdoor terrace and the garden. This floor features a double bedroom, a full bathroom, and a laundry area with direct access to the garden. Going down a few steps, you will find a 43 m² basement with a window, ideal for setting up a game room or a home gym, among other possibilities. We access the first floor via the staircase located in the entrance hall. Halfway up, it connects to the garage, and continuing upwards, we reach the night area. Here, a large hallway leads to the master bedroom, which features an en-suite bathroom and a private terrace, as well as two additional double bedrooms and a shared family bathroom. Finally, going up another half-level, you will find a very bright multi-purpose room with its own private terrace, ideal as a study area, library, or home office. Regarding amenities and finishes, the house comes equipped with built-in wardrobes in all bedrooms, automated blinds, white aluminum window frames, ceramic tile flooring with underfloor gas heating, and a kitchen and bathrooms by the renowned brand Porcelanosa. The garden is very large, featuring mature trees and established vegetation. It is well-structured into different areas, yet highly practical and easy to maintain. A lush, leafy area stands out, featuring a metal pergola covered in natural climbing vines that brings a romantic atmosphere to the outdoor space. Additionally, it offers a large flat area, perfect for setting up a sports zone (football or basketball) or for building a swimming pool! LOCATION: Bellaterra stands in a privileged enclave: an elevated, sun-drenched area that has established itself as the residential refuge par excellence for those seeking the highest quality of life just a stone's throw from Barcelona. Strategically located between Sant Cugat and Cerdanyola, and sheltered by the Collserola mountain range, this exclusive community offers a unique orientation that embraces both the Mediterranean breeze and the serenity of the Montseny mountains. Living here means enjoying the luxury of time, thanks to exceptional connectivity that puts the city center just 12 minutes away, while maintaining immediate access to the AP-7 and B-30 highways, alongside the convenience of having two train stations within the town itself. This environment, home to a high-standing family community throughout the year, stands out as the epicenter of educational excellence in Catalonia. Within a radius of less than five minutes, families have access to the most prestigious national and international schools, such as Viaró, La Vall, Waldorf, Ágora, and Europa International School, as well as world-renowned university hubs like ESADE, UIC, and UAB. Bellaterra offers the perfect harmony between pure contact with nature and proximity to premium servicesranging from top-tier hospitals and exclusive sports centers to the most select commercial brands. All of this is enjoyed without losing the community essence and privacy of a town that features its own sports club, high-quality dining options, and all essential day-to-day services. It is, ultimately, the ideal destination for those who demand a protected and secure natural environment without renouncing an immediate connection to the cosmopolitan pulse of the surrounding cities. #ref:CAS_83

The house, located in the Bonanova area on Escolas Pias street, was designed by the celebrated architect Carlos Ferrater (Carlos Ferrater & Partners - OAB), winner of the Spanish National Architecture Award and author of prominent private residences and high-end hotels. From the main entrance on the ground floor, a hall leads us to a private cinema room, then on to the spacious living room - dining room with direct access to the terrace for summer dining and a beautiful garden with a pool. The kitchen has a secondary service entrance and is fully equipped, enjoying views of the side garden. A guest bathroom completes this level of the home, along with a garage with capacity for several cars, located at street level with direct pedestrian access to the house. On the first floor, we find a terrace and 4 well-appointed double bedrooms, all of them en suite. What's more, the master suite also boasts a private dressing room, office space, and terrace. On the lower ground floor, we find a multi-purpose room that would be ideal for use as a gym, a laundry room, an ensuite bedroom for service staff or guests, another bedroom, and a separate bathroom. A terrace completes this level of the house. With 6 double bedrooms, 7 bathrooms, generous multipurpose areas, a beautiful garden, and a pool, this exquisite property would make a dream family home in a very highly regarded Barcelona neighborhood. #ref:CBES2932

COLDWELL BANKER LLEBRENC presents, exclusively, this magnificent home located in the heart of Vallvidrera, one of the most privileged environments in Barcelona. Its excellent location, just a few minutes from the Vallvidrera Superior Funicular station, allows you to enjoy the tranquillity and nature of the Serra de Collserola without giving up a quick connection with the centre of Barcelona, which can be reached in approximately 20 minutes. The property has a constructed area of 110 m² and stands out for its luminosity, spaciousness and spectacular panoramic views of the sea and the city of Barcelona. The day area offers a spacious living-dining room integrated with the kitchen, creating an open-plan, modern and very cosy space, ideal for both family life and for receiving guests. Thanks to its large windows, the house enjoys abundant natural light throughout the day. The night area consists of two large double bedrooms and two full bathrooms, offering comfort and functionality in each room. Its equipment includes natural gas heating, air conditioning and high-quality enclosures with double glazing, which guarantee excellent thermal and acoustic insulation throughout the year. In addition, the proximity to the shops, services and facilities of the neighbourhood provides great comfort for day-to-day life, making this property an ideal option for those looking for quality of life in a privileged natural environment. A unique opportunity to live surrounded by nature, with exceptional views and the city just a few minutes away. Contact us and request your visit. We are sure you will love it. #ref:CB3254LL

Bright flat in the heart of Vallvidrera, surrounded by nature and perfectly connected to Barcelona Located in the heart of Vallvidrera, this cosy 70 m² flat offers the perfect balance between tranquillity, nature and urban comfort. An exterior, bright and functional home, ideal for couples, small families or for those who want to enjoy a privileged environment without giving up the advantages of the city. The house has two bedrooms, one double and one single, a full bathroom and a pleasant interior patio that provides ventilation and comfort to the whole. Its large windows allow abundant natural light to enter throughout the day, creating warm and comfortable spaces. It has a separate kitchen, spacious living-dining room, hallway and ceramic floors, as well as gas heating to guarantee comfort throughout the year. Its excellent location allows you to enjoy all the essential services just a few metres away: pharmacy, CAP, supermarkets, bakeries and local shops. In addition, it is just a 2-minute walk from the Generalitat Railway Station (FGC), with a direct connection to Plaza Catalunya in less than 20 minutes, making it an ideal option for those looking for quality of life in a natural environment without leaving Barcelona. A unique opportunity to live in one of the most unique and valued neighbourhoods of the city. The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale. The data displayed, including the surfaces, are merely indicative and not contractual. Offer is subject to price change or withdrawal without notice. Availability to be agreed. #ref:CB3253LL

Welcome to a property where true luxury is measured in square meters, light, and infinite possibilities. Located in one of the most prestigious and institutional areas of the city, right next to the City Hall, this stately 439 m² residence stands out not only for its imposing dimensions but also for a highly sought-after feature in the premium market: its architectural viability to be split into two independent properties. A blank canvas ideal both for families seeking a unique home and for investors looking to maximize their return in an unbeatable location. The property features a masterful circular layout that allows you to move seamlessly throughout the entire floor plan without ever having to retrace your steps. The sense of openness is constant and overwhelming: the high ceilings, large-format hallways, and the width of the doors and large windows bring great sophistication and prestige to every room, where even the transitional spaces are conceived as generous areas for rest. Designed for a distinguished lifestyle, the apartment features two independent entrances. Upon crossing the main entrance, an imposing foyer provides a grand welcome and leads directly to a magnificent private office with its own fireplace and a guest powder room. From the same hall, you access the majestic 60 m² living-dining room, a space bathed in natural light thanks to its large windows, which open up to an enjoyable 20 m² terrace running along the entire façade. A large fireplace presides over this living room, which easily accommodates different lounge and reading areas before connecting to the formal dining room. Following this, the residence connects to a fully equipped service area designed almost as an independent apartment within the home. It comprises a private living room, a large kitchen, an ironing room, a laundry area, an interior terrace, a bedroom, and a full bathroom, along with its own direct access to the building's service landing. This sector is strategically linked to the private wing of the home, tailored to guarantee maximum comfort for a large family. In the night area, the master suite takes center stagean extraordinarily large bedroom that features a grand independent walk-in closet and an en-suite bathroom. The rest of the residential area consists of three spacious double bedrooms, all exterior-facing and filled with natural light, served by two additional large full bathrooms. This property to renovate represents the perfect opportunity to custom-design a high-end home matching contemporary luxury standards or to execute a subdivision project in one of the city's most coveted locations. An exclusive asset reserved for those who appreciate the value of space and the privileges of a unique location. #ref:PIS_82

Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, im Herzen von Sant Antoni zu wohnen, einem der dynamischsten, charaktervollsten und begehrtesten Viertel Barcelonas. Die Wohnung befindet sich in einer Fußgängerzone und garantiert somit eine ruhige, verkehrslärmfreie Umgebung, während die lebendige Atmosphäre des Viertels dennoch nur wenige Schritte entfernt ist. Unweit des berühmten Sant-Antoni-Marktes bietet die Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, charmanten Cafés und lokalen Geschäften - ein wirklich besonderer Wohnort. Ein lebendiges Viertel, ideal zum Bummeln, Einkaufen auf dem Markt oder um die trendige Gastronomieszene zu genießen. Die Lage ist zudem perfekt an den Rest der Stadt angebunden und besticht durch eine sehr angenehme Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt über 63 m² Wohnfläche (54 m² Nutzfläche) und zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss und die Verbindung zum Außenbereich aus. Sie bietet ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon zur Straße hin, der für natürliches Licht sorgt und es Ihnen ermöglicht, das Flair des Viertels in der Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände zu genießen. Es verfügt über drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer), eine separate Küche und ein Badezimmer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. *Einige der Fotos zeigen Visualisierungen einer geplanten Modernisierung. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern (Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren usw.) nicht beinhaltet. Die Maklerprovision ist im Listenpreis enthalten. Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der katalanischen Steuerbehörde. #ref:CBE01458

In einem eleganten Gebäude in der Calle Nicaragua im begehrten Viertel Les Corts gelegen, besticht diese Immobilie durch außergewöhnlich viel Tageslicht, großzügige Räume und eine wohltuende Ruhe in einer der bestvernetzten Gegenden Barcelonas. Die Wohnung wurde hochwertig und modern renoviert, wobei der Wohnbereich als Herzstück des Zuhauses konzipiert wurde. Es handelt sich um einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine hochmoderne Designerküche nahtlos miteinander verbindet und dank der großen Fenster eine minimalistische, warme und helle Atmosphäre schafft. Die sorgfältig gestaltete Küche vereint die Eleganz von Holz mit dunklen Tönen und indirekter Architekturbeleuchtung und ist ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen einladenden Balkon - eine urbane Oase, die mit einer erfrischenden Brise lockt und eine perfekte Verbindung zur Stadt bietet. Der Schlafbereich besticht durch eine funktionale und elegante Aufteilung mit drei Schlafzimmern, darunter eine luxuriöse Master-Suite, zwei modernen Badezimmern sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss (drittes Obergeschoss nach US-amerikanischer/britischer Zählweise) und ist lichtdurchflutet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um den zeitlosen Stil und den Komfort des Zuhauses zu unterstreichen. Dazu gehören hochbeständige Porzellanfliesen in Holzoptik, ein integriertes Beleuchtungssystem, das die architektonischen Besonderheiten hervorhebt, und eine Klimaanlage, die ganzjährig für maximalen thermischen Komfort sorgt. Diese Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung in Les Corts zu erwerben, die eine strategisch günstige Wohnlage mit einem harmonischen Design und einem exklusiven Ambiente vereint. #ref:CBE01472

Diese Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Nicaraguastraße besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, Großzügigkeit und Ruhe. Obwohl sie zu einem Innenhof ausgerichtet ist, bietet sie dank ihrer Ausrichtung zu einer großen Freifläche einen unverbaubaren Ausblick und angenehmes Tageslicht. Der Wohnbereich umfasst ein separates, geräumiges und komfortables Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 4 m² großen Balkon (2 x 2 m), der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Wäsche. Die Wohnung bietet vier Schlafzimmer. Zwei große Doppelzimmer und das Wohnzimmer liegen zum Innenhof und bieten einen unverbaubaren Ausblick sowie eine sehr ruhige Atmosphäre. Die beiden weiteren großzügig geschnittenen Einzelzimmer mit Blick auf einen Lichtschacht eignen sich ideal als Jugendzimmer, Büro oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer im Flur runden das Raumangebot ab. Die Immobilie wurde 2003 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet eine hervorragende Basis für einen sofortigen Einzug oder eine Modernisierung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen Concierge-Service sowie zwei moderne Aufzüge. Parkplätze im Gebäude können zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen großen Parkplatz mit Abstellraum für ein großes Auto, nur 50 Meter von der Wohnung entfernt, für zusätzliche 33.000 €. Die Lage ist unschlagbar: Nur fünf Gehminuten vom Einkaufszentrum L'Illa Diagonal entfernt, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und mit hervorragender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Viertels Les Corts. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften weisen wir darauf hin, dass der ang #ref:CBE01475

Espacioso piso a reformar ubicado en una de las calles más demandadas de Barcelona, la calle Tuset, a pocos metros de Diagonal. Una propiedad con una distribución generosa, una increíble terraza interior de 150 m² y múltiples posibilidades de rediseño, ideal para quienes desean crear un hogar a medida en una ubicación privilegiada. La vivienda destaca por su amplio recibidor, con acceso directo desde el ascensor, un gran salón con salida a la terraza, comedor independiente, 5 habitaciones y 2 baños completos.Gracias a su orientación sur, disfruta de una excelente luminosidad natural durante todo el día. Además, la propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, con una repercusión aproximada de 5.600 €/m², un valor muy competitivo para una vivienda de estas dimensiones y características en una de las zonas más cotizadas de Barcelona. La finca está en buen estado de conservación y cuenta con servicio de portería, ascensor y plaza de aparcamiento incluida, con una segunda plaza opcional. Características principales: * Superficie construida: 292 m² * Gran recibidor con acceso directo al ascensor * Salón de 40 m² * Comedor independiente de 22 m² * Cocina con habitación de servicio y baño completo * Lavadero * 5 habitaciones dobles * 2 baños completos * Terraza interior de 150 m² * Terraza a calle de 10 m² * Plaza de parking incluida (segunda plaza opcional) * Edificio con ascensor y servicio de conserjería * Año de construcción: 1960 Una oportunidad única para reformar y revalorizar un activo excepcional en una de las zonas más exclusivas de Barcelona. Ideal tanto para familias que buscan crear una vivienda única como para inversores que valoran el potencial de revalorización, la amplitud y una ubicación estratégica. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2931

Emblematisches neoklassizistisches Haus in zweiter Meereslinie der exklusiven Wohngegend Terramar, bekannt als Casa Macaya. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 3.600 m² und umfasst das Haupthaus, ein Gästehaus, ein Fitnessstudio, ein separates Büro, ein großes Schwimmbecken mit Umkleideräumen, ein Poolhaus mit Küche und eine herrliche Sommerveranda. Das Haupthaus verfügt über ein Untergeschoss mit Waschküche und technischen Räumen, ein großzügiges Erdgeschoss mit mehreren Wohnräumen, Esszimmer, Küche, Gästetoilette und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befindet sich eine große Hauptsuite mit Ankleide, Badezimmer, Bibliothek und privater Terrasse sowie zwei weitere geräumige Doppelschlafzimmer mit Bad en suite und ein großes Büro, umgeben von einer Terrasse mit Meerblick. Ein separates Nebengebäude beherbergt die Personalunterkünfte mit Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern (im Erdgeschoss), Garagenplätze sowie mehrere Lagerräume und Abstellräume. Im Obergeschoss befindet sich das Gästehaus mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern/WCs, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Rund um dieses Nebengebäude befinden sich außerdem ein Fitnessraum, ein Bastelraum, Werkstatt, Lagerräume und ein Büro. Das gesamte Anwesen wird von einem wunderschönen, gepflegten Garten mit mehreren Terrassen, Zierbrunnen und einem rund 80 m² großen Schwimmbad mit Pergola abgerundet. #ref:CBES2208 (2) (2)

Entdecken Sie diese wunderschöne 206 m² große Wohnung mit vier Doppelzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Großzügigkeit und viel Tageslicht schaffen hier ein einladendes und vielseitiges Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung und die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, wodurch in jedem Zimmer Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind. DAS VIERTEL Die Dreta de l'Eixample ist eines der bekanntesten und elegantesten Viertel Barcelonas. Im Herzen der Stadt gelegen, ist dieses Viertel für seine exquisite modernistische Architektur bekannt. Die Gebäude wurden von renommierten Architekten wie Antoni Gaudí, Lluís Domènech i Montaner und Josep Puig i Cadafalch entworfen. Ein Spaziergang durch die breiten, gepflegten Straßen, wie den berühmten Passeig de Gràcia, ist ein Genuss für die Augen. Hier können Sie architektonische Juwelen wie die Casa Batlló und La Pedrera bewundern. Das Viertel Dreta de l'Eixample bietet ein pulsierendes Stadtleben mit einer Fülle an Luxusgeschäften, eleganten Boutiquen, Gourmetrestaurants und charmanten Cafés und ist somit ein ideales Ziel für Einheimische und Besucher. Dieses Viertel besticht nicht nur durch seine Schönheit und sein vielfältiges Einkaufsangebot, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung und Serviceleistungen. Dank zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel, Grünflächen und einer lebendigen Kulturszene ist Dreta de l'Eixample ein Ort, an dem Tradition auf Moderne trifft und der eine unvergleichliche Lebensqualität im Herzen Barcelonas bietet. #ref:CBE01474

Entdecken Sie dieses spektakuläre, 140 m² große Apartment, komplett renoviert und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einem großzügigen, 35 m² großen Wohn- und Essbereich bietet es den idealen Rahmen für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine 17 m² große Master-Suite und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad - perfekt für maximalen Komfort und Privatsphäre. Das Apartment besticht durch viel Tageslicht, denn die Nord-, Ost- und Westausrichtung lässt die Sonne jeden Winkel erstrahlen. Die hochwertige Ausstattung garantiert zudem eine moderne und einladende Atmosphäre. In bester Lage Barcelonas gelegen, genießen Sie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Services der Stadt. Diese Immobilie ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet und somit eine inklusive Option für alle. Mit Einbauschränken und Klimaanlage wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das Stil, Funktionalität und eine privilegierte Lage vereint. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! #ref:CBE01469

Coldwell Banker Anteris presents this exceptional 152 m² penthouse, a unique home in the privileged setting of Port de Badalona, where the sea, leisure, and residential tranquillity are all just a few steps away. Set on the top floor, it stands out for offering two terraces: a spacious terrace on the same level as the home, with a dining area and a relaxation area, and a second, upper-level private terrace fitted out as a chill-out zone and solarium with a barbecue, perfect for enjoying the outdoors. The home is arranged in a functional and elegant layout, with four spacious bedrooms one of them en suite and three full bathrooms. The bright living-dining room, with large windows, opens directly onto the terrace. It's south-east orientation guarantees plenty of light throughout the day. The kitchen, open to the living room, is equipped with high-end cabinetry from the prestigious brand Santos and top-of-the-range appliances. In terms of comfort, the penthouse offers first-class technical features: - Central air conditioning (heating and cooling) with independent temperature control in each room, also operable from your phone via an app. - Ceiling fans. - Additional heating through radiators and underfloor heating. - A central water filtration system installed throughout the home. Residents enjoy a large communal saltwater swimming pool with sea views. The property is sold together with a garage space and a storage room within the building. The price of the garage and storage room is not included in the apartment price. An area undergoing a remarkable transformation Port de Badalona is today one of the most promising areas along Barcelona's metropolitan coastline: a marina with a seafront promenade, beach, restaurants, and leisure options just a few minutes' walk away, with direct connections to Barcelona by train and metro. The area is also benefiting from an ambitious waterfront regeneration plan that points to significant appreciation in value in the coming years. A unique opportunity to live by the sea, in an exclusive home and in an area with a very promising future. Don't miss this opportunity. Contact us today to arrange a viewing. Consumer Information: The sale price does not include taxes or expenses arising from the purchase transaction, which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer (Property Transfer Tax - ITP - or, where applicable, VAT and Stamp Duty), nor does it include notary and Land Registry fees. All information provided, including floor areas, is for guidance purposes only and does not constitute a contractual offer. The property may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate agency fees shall be applied in accordance with the terms of the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in compliance with applicable national and regional regulations. #ref:AV315

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese spektakuläre 120 m² große Wohnung ist ein Juwel im Herzen der Stadt. Mit drei geräumigen Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, vereinen sich Komfort und Stil in diesem zum Wohlfühlen gestalteten Raum. Der 40 m² große Wohn-/Essbereich ist dank seiner Süd- und Ostausrichtung lichtdurchflutet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre - der ideale Ort für unvergessliche Momente. Die Lage ist unschlagbar: Die Wohnung liegt direkt an der Atenas-Straße und bietet hervorragende Anbindungen an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Barrierefreie Eingänge sorgen dafür, dass jeder dieses wundervolle Zuhause genießen kann. Elektrische Heizung und Klimaanlage garantieren ganzjährigen Komfort. Die Wohnung wurde 1970 erbaut, befindet sich aber in einem exzellenten Zustand und verfügt über Einbauschränke, die den Platz optimal nutzen und für Ordnung sorgen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem sonnigen und modernen Ambiente mit allem Komfort zu leben, den Sie sich wünschen. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! #ref:CBE01468

Entdecken Sie dieses spektakuläre 2-Zimmer-Apartment, ideal für alle, die Komfort und Stil in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas suchen. Das brandneue Apartment befindet sich im sechsten Stock und besticht dank seiner Südausrichtung durch außergewöhnlich viel Tageslicht, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Freunden ein, während das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer für exklusives Wohnen sorgt. Mit 90 m² Wohnfläche und 84 m² Nutzfläche ist jede Ecke dieses Zuhauses mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Apartment über Einbauschränke und eine Gas-/Elektroheizung, die ganzjährigen Komfort garantieren. Auch die Barrierefreiheit ist ein Pluspunkt: Das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, in dem Modernität auf Komfort trifft. Dieses Apartment ist perfekt für Familien und Berufstätige, die den pulsierenden Lebensstil Barcelonas genießen möchten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern! #ref:CBE01467

Coldwell Banker Anteris presents this magnificent luxury home located on the coveted Balmes Street, in the most central and exclusive section of Barcelona, surrounded by all amenities and just minutes from some of the city's most iconic landmarks. Located on the fifth floor, this propertycurrently in the final stages of a comprehensive renovationoffers 138 m² designed to maximize comfort, natural light, and contemporary elegance. Thanks to its ceiling height, the home enjoys excellent natural light throughout the day, creating warm and inviting spaces in every room. The living area centers around a spacious living-dining room of approximately 35 m², a generous and versatile space ideal for both daily life and entertaining guests. The kitchen, semi-open to the living-dining room, blends harmoniously into the overall design, maintaining a slight separation that adds both functionality and style. It is fully equipped with high-end appliances, offering a perfect balance between design and performance. The living room opens onto a balcony facing the main façade, while at the rear, the home features a second balcony, providing cross-ventilation and even more natural light. The sleeping area features three double bedrooms, all of which are very spacious. The master suite includes a private bathroom and a walk-in closet, creating a truly exclusive retreat. The other two bedrooms feature built-in closets, offering practical and elegant storage solutions. A second full bathroom serves these rooms and guests. The home also stands out for its restoration of traditional architectural elements, such as the Catalan vault found in several areas of the apartment, where the original structure with wooden beams has been left exposed, lending character and authenticity to the spaces. Likewise, the lighting has been carefully designed to allow for the creation of different atmospheres within the same room, adapting to every moment of the day and adding an extra touch of comfort and sophistication. The home has been conceived as a luxury apartment, featuring high-quality materials and carefully selected finishes, designed to offer a sophisticated residential experience in an unbeatable location. A unique opportunity to move into an elegant and bright home in the heart of Barcelona, perfect for those seeking spaciousness, design, and an exceptional location. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. #ref:AV314

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Finestrelles besticht durch ihr zeitgenössisches Design und einen großen privaten Außenbereich in der gehobenen Wohngegend von Esplugues de Llobregat.Die Ausrichtung und die großen Schiebetüren verbinden das Wohnzimmer mit dem Garten und maximieren so den Einfall von natürlichem Licht in der gesamten Wohnung. Die Küche bietet viel Platz im natürlichen Tageslicht, verfügt über einen Tisch für 6 Personen und hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten.Der private Garten ist eine Oase, die Holzdecking, Kunstrasen und gepflegte Bepflanzung kombiniert. Er verfügt über einen fantastischen privaten Pool, einen Solariumbereich mit Liegestühlen und einen Essbereich im Freien mit Sonnenschirm. Das gesamte Grundstück ist durch sehr hohe Holzzäune perfekt abgegrenzt, was absolute Privatsphäre garantiert.Der Innenbereich bietet drei Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer als Suite mit Blick auf den Garten, sowie ein zweites komplettes Badezimmer.Zur Immobilie gehören ein großzügiger Parkplatz und ein praktischer Abstellraum im selben Gebäude.Am Fuße des Hausbergs von Barcelona gelegen, bietet sie eine ruhige Umgebung, die Natur, Moderne und Erholung in Einklang bringt. Sie genießt eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen sowie eine große Nähe zu Sportanlagen und den renommiertesten privaten Bildungszentren wie der Deutschen Schule und der Amerikanischen Schule. #ref:CBE01471

Coldwell Banker Anteris is pleased to present this excellent apartment located in L'Antiga Esquerra de l'Eixample, one of Barcelona's most iconic and sought-after neighbourhoods. The property offers a comfortable and functional layout, featuring a spacious living-dining room, three double bedrooms, a versatile study ideal for remote working or as a reading area, one full bathroom, a guest toilet, and an additional utility gallery. Thanks to its southeast orientation and corner position within the building, the apartment enjoys abundant natural light and excellent ventilation throughout the day. Notable features include parquet flooring, adding warmth and elegance throughout the home, double-glazed windows that provide excellent thermal and acoustic insulation, and air conditioning with both heating and cooling functions. The apartment is located in a well-maintained building with concierge service, set within an established residential area known for its excellent transport links, wide range of shops and services, and the vibrant character that defines one of Barcelona's most emblematic neighbourhoods. Don't miss this unique opportunity to live in a prime location. Contact us today to arrange a viewing. Please note that the images shown correspond to a property with an identical layout where the renovation has already been completed. They are therefore intended for illustrative purposes only. Consumer Information: The sale price does not include taxes or expenses arising from the purchase transaction, which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer (Property Transfer Tax - ITP - or, where applicable, VAT and Stamp Duty), nor does it include notary and Land Registry fees. All information provided, including floor areas, is for guidance purposes only and does not constitute a contractual offer. The property may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate agency fees shall be applied in accordance with the terms of the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in compliance with applicable national and regional regulations. #ref:AV313