Immobilien zum Verkauf in Barcelona

Wir präsentieren Ihnen diese herrliche, bezugsfertige Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas: der Avenida Sarrià. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer spektakulären 75 m² großen Terrasse - eine wahre urbane Oase, die sich perfekt eignet, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein separates Esszimmer. Der Schlafbereich umfasst eine Hauptschlafzimmersuite mit Doppelbett, ein zweites Doppelzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Einzelzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkett- und Steinzeugböden, doppelt verglaste Fenster und eine Heizung mit Heizkörpern. Zudem ist die Zentralheizung in den Gemeinschaftsgebühren enthalten - ein Plus an Komfort und Kostenkontrolle. Das Gebäude bietet einen Concierge-Service, zwei Aufzüge und hervorragende Gemeinschaftsbereiche. Eine einzigartige Gelegenheit in dieser Gegend aufgrund der Lage, der Aufteilung und vor allem wegen der großen Terrasse. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2905

Großzügige Wohnung mit 149 m² bebauter Fläche (129 m² Wohnfläche plus Gemeinschaftsflächen) in der Avenida Mistral, im zweiten Stock (echte Etage), mit dem Vorteil, dass sich nur eine Wohnung pro Etage befindet, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Immobilie verfügt über eine klar getrennte Aufteilung zwischen Tages- und Nachtbereich. Der Tagesbereich ist derzeit zu einem großen Innenhof ausgerichtet, wo sich ein heller Wohnbereich mit Zugang zu einem galerieartigen Balkon befindet, mit der Möglichkeit, diesen wieder in seinen ursprünglichen Zustand als etwa 6 m² große Terrasse zurückzuführen. Die Küche ist separat und hat Zugang zu einem praktischen Innenhof, ideal als Abstellfläche. Von der Küche aus gelangt man zu einem Doppelzimmer en suite neben einem Hauswirtschaftsbereich, der ursprünglich für das Personal vorgesehen war, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung (einschließlich der Option, diesen Bereich in das Wohnzimmer zu integrieren und es zu vergrößern). Der Nachtbereich wird über einen großzügigen Eingangsbereich erschlossen, der zu zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken mit Blick auf die Avenida Mistral, einem gut geschnittenen Einzelzimmer dazwischen, einem Badezimmer auf zwei Ebenen sowie einem weiteren innenliegenden Einzelzimmer führt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Zugang vom Eingangsbereich zu einem weiteren Innenhof, ideal als zusätzlicher Raum für Fahrräder, Werkzeuge oder Lagerung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, ein individuelles Zuhause in einem Gebäude mit Charakter zu gestalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der jedoch über einige bequeme Stufen erreichbar ist. Alternativ gibt es eine Hebeplattform, die einen direkten Zugang zum Aufzug ermöglicht. Der Eingangsbereich wurde kürzlich renoviert und das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. #ref:CBE01431

Coldwell Banker Anteris presents this exclusive 203 sqm property located in the prestigious Quadrat d'Or in Barcelona, set within a beautifully refurbished building that has preserved and enhanced its original features, adding significant historical and architectural value. The property offers an elegant fusion of classic and contemporary styles, with a functional layout that clearly separates the day and night areas. Upon entering, a spacious entrance hall with custom-built wardrobes, high ceilings, and abundant natural light sets the tone for the home's stately character. The day area features a bright and expansive living-dining room with large windows, seamlessly connected to a modern, fully equipped kitchen with an integrated island-bar. It also includes a practical laundry area and a full guest bathroom. The night area comprises four double bedrooms and two full bathrooms, one of them en suite. The main bedroom stands out for its sunny gallery, perfect for relaxing moments. The comprehensive renovation has been carried out using high-quality materials and finishes, highlighting wooden carpentryboth interior and exteriorwith excellent insulation, ornamental ceilings, moldings, and a carefully selected combination of parquet flooring and tiles, creating a warm and sophisticated atmosphere. A unique property in one of Barcelona's most sought-after areas, ideal both as an exclusive residence and a secure investment in the heart of the city. Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV296

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese außergewöhnliche, vollständig renovierte Immobilie im Herzen von El Born, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas, mit direktem Blick auf die Basilika Santa María del Mar. Mit einer Wohnfläche von 147 m² verbindet die Wohnung historischen Charme mit moderner Eleganz. Die offene Raumaufteilung, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine stilvolle und komfortable Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit der Möglichkeit einer vierten Raumaufteilung. Sie wird vollständig möbliert übergeben, inklusive moderner Küche mit AEG-Geräten. Die privaten Außenflächen von ca. 16 m² bieten eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Nur 1 km vom Meer entfernt und umgeben von erstklassiger Infrastruktur stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar. Aktuell bis zum 28. Mai 2026 kurzfristig vermietet. Private Besichtigungen auf Anfrage. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder aus dem Verkauf resultierende Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften zu Lasten des Käufers gehen: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Immobilienvermittlungsgebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Interessenten erhalten detaillierte und personalisierte Informationen vor der Zahlung von Anzahlungen, gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften. #ref:CBE01432

This practical flat is situated in a newly built development on Rambla Catalunya. It is the result of a comprehensive refurbishment project that combines the charm of an early 20th-century building with the contemporary design of the Vilablanch studio. The 60m² property, comprising 1 bedroom, 1 full bathroom and a utility room, stands out for its carefully considered interior layout, where every space has been designed to offer fluidity, comfort and natural light. The living-dining room and kitchen flow seamlessly into an open-plan living area, featuring a balcony overlooking Rambla Cataluña. The bright double bedroom - which also has a balcony overlooking Rambla Cataluña - features a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom. This apartment represents a unique opportunity to acquire a 'pied-à-terre' right in the heart of the city. Discover the vibrant surroundings of the Rambla de Catalunya, where you will find a perfect blend of period architecture and exclusive shops, luxury restaurants and an unrivalled cultural offering. The sale price does not include taxes or expenses related to the sale which, in accordance with current regulations, are the responsibility of the buyer: (i) for pre-owned homes, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-construction homes, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) administrative agency fees, if applicable. Availability to be agreed upon. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including floor areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBES2045

La vivienda de 586 m² construidos está edificada sobre una parcela de 1260 m², una de las mayores de la zona. La distribución y las grandes dimensiones de la vivienda, nos permiten poder hacer vida en la planta principal, en la que encontramos un salón con grandes cristaleras con amplias vistas y salida directa a la terraza cubierta, jardín y piscina Una cocina amplia, totalmente equipada con amplio office y salida también a la terraza y a la barbacoa. En esta misma planta disponemos de una máster suite con vestidor independiente y baño completo. Encontramos también una habitación de juegos de gran tamaño con baño y una habitación destinada a zona de ropa. La planta se completa con un gran garaje con espacio para dos coches y zona de almacenaje. Una amplia escalera nos da acceso a la primera planta, donde encontramos cinco dormitorios, todos dobles y una estancia buhardilla habitable. Dos de las habitaciones son en suite con baños decorados con diseños de Agatha Ruiz de la Prada. Un baño completo da servicio al resto de la planta. Desde cuatro de las habitaciones tenemos acceso a una amplia terraza con vistas al mar, y a la zona verde protegida justo en frente de la propiedad. Para completar la vivienda disponemos de una gran zona ajardinada con árboles que proporcionan sombra natural, una gran piscina y una zona de barbacoa. La terraza es cubierta con vistas al jardín y a la piscina. La propiedad cuenta con materiales de alta calidad: fachada de obra vista, suelos de mármol travertino y parquet natural, cerramientos de aluminio con doble acristalamiento y persianas automáticas, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado mediante splits en el salón y las habitaciones, chimenea funcional en el salón, piscina con cloración salina, barbacoa de obra, puertas automáticas.. . La urbanización Sant Berger, una de las zonas residenciales más exclusivas del Maresme, y está situada frente a un frondoso bosque. La urbanización cuenta con vigilancia 24 horas y proximidad al Club de Tenis Barcelona-Teià, que incluye un campo de Pitch & Putt. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2898

Discover this fantastic detached home located in La Plana - Bellsoleig, one of the most sought-after residential areas thanks to its tranquility, privacy, and natural surroundings. An ideal choice for those seeking space and peace while staying close to Barcelona. Set in a green environment surrounded by parks, the property offers the perfect balance between family living, comfort, and relaxation, just minutes from the city. The house offers 351 sqm of built space on a 601 sqm plot. It stands out for its excellent orientation, abundant natural light, and open views. Outside, a well-maintained garden with a private pool and barbecue area invites you to enjoy the Mediterranean climate and outdoor living all year round. The property is distributed over three levels connected by an internal staircase: Basement (131 sqm): Spacious garage with room for 3-4 vehicles, along with a wine cellar and storage areas, providing great functionality. Main floor (120 sqm): Features the day area with a large, bright living room and a fully equipped kitchen with direct access to a 60 sqm terrace, perfect for outdoor dining or relaxing. This level also connects to the garden. It includes two bedrooms and a full bathroom, ideal for guests, office use, or additional bedrooms. First floor (100 sqm): Dedicated to the night area, with four spacious double bedrooms and two full bathrooms. It also provides access to a pleasant 40 sqm terrace, perfect for enjoying the views and peaceful surroundings. Built in 1988, the property is in very good condition and is located within a gated community with security, ensuring a safe and quiet environment. An excellent opportunity for those looking for space, privacy, and quality of life in an exclusive residential area near Barcelona. Contact us for more information or to arrange a viewing. Conditions: The sale price does not include taxes or expenses derived from the transaction, which are payable by the buyer according to current regulations (ITP, VAT and AJD, depending on the case), as well as notary and land registry fees and any administrative costs. The stated surface areas are approximate and for guidance only. The offer may be subject to change or withdrawal without prior notice. Detailed information will be provided before formalizing any transaction or payment. #ref:CB4445LL

We present this magnificent flat located in a historic building in the prestigious Barceloneta neighbourhood. The property stands out for its combination of original architectural character and a fully redesigned interior renovation, delivered fully furnished and equipped with high-end appliances washing machine, tumble dryer, fridge, and oven. The flat has been optimised to offer generous, functional spaces: a bright, open-plan living and dining room with an integrated kitchen, ideal for a modern and sociable lifestyle. It features three spacious bedrooms and two full bathrooms, finished to a high standard throughout. Parquet and stone flooring, aluminium double-glazed windows, individual heating, and air conditioning. Living in this building comes with access to exclusive amenities: a private communal terrace with a solarium and swimming pool, offering breathtaking 360º views over the city and the sea. Security features include CCTV, an electronic lock system, and a concierge service. Parking options are available nearby and the building is served by a lift. Situated in the heart of the city, the property benefits from excellent connectivity with quick access to the motorway and an extensive public transport network. The surrounding area strikes the perfect balance between the sea breeze of the port and cosmopolitan urban life, with parks, schools, pharmacies, and some of the city's finest dining all within easy reach. A move-in ready home designed for those who value space, comfort, and a truly iconic address. The sale price excludes taxes and costs arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notarial and land registry fees; and (iv) administrative management fees where applicable. Availability to be agreed. This offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. All information provided, including floor areas, is indicative only. Estate agency fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the instruction agreement signed. Detailed and personalised information will be provided to all interested parties prior to the payment of any sum on account, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBAP239

Located in the heart of Ciutat Vella, we present this exclusive three-bedroom, two-bathroom flat. Situated within an iconic 19th-century building, the property brings together the heritage of the original structure and contemporary luxury. The flat has been designed to offer the highest standard of living in an unrivalled location. It features a private balcony of 5.60 m², ideal for taking in the unique atmosphere of Barcelona's seafront. The apartment is fully furnished and equipped with appliances washing machine, tumble dryer, fridge, and oven and finished to a sophisticated standard throughout. Parquet and stone flooring, aluminium double-glazed windows for excellent insulation, individual heating, and air conditioning. As part of this exclusive community, residents enjoy access to a shared rooftop terrace with an outdoor swimming pool and communal areas offering spectacular 360º views over the port and the city. Additional amenities include a concierge service, CCTV security system, and high-specification security doors. Parking options are available in the immediate vicinity of the building. The building offers a cosmopolitan way of life where old and new converge. Surrounded by museums, hotels, and the finest dining, it benefits from excellent transport connections: direct access to the Ronda Litoral, Renfe stations, and the metro network. A unique opportunity to make your home in a spacious, history-filled flat in the most prestigious address on Barcelona's waterfront. The sale price excludes taxes and costs arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notarial and land registry fees; and (iv) administrative management fees where applicable. Availability to be agreed. This offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. All information provided, including floor areas, is indicative only. Estate agency fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the instruction agreement signed. Detailed and personalised information will be provided to all interested parties prior to the payment of any sum on account, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBAP232

This spectacular three-bedroom, two-bathroom flat offers a unique opportunity to live in a 19th-century building that forms part of Barcelona's living heritage. Located in Barceloneta, the building represents a perfect fusion of historic grandeur and contemporary luxury. Fully renovated and finished with style, the flat stands out for its light and functionality. It features a private balcony of 5.60 m², ideal for soaking up the pulse of the city. A spacious living room opens onto a fully equipped, state-of-the-art kitchen washing machine, tumble dryer, fridge, and oven included. Parquet and stone flooring, aluminium double-glazed windows, individual heating, and air conditioning. Delivered fully furnished. The building offers first-class amenities for a relaxed way of life: a stunning communal terrace with an outdoor swimming pool and relaxation areas with panoramic views over the port and the city. Concierge service, CCTV security system, and high-security doors. In the Ciutat Vella district, facing Port Vell and just steps from El Born and the Gothic Quarter. At the heart of Barcelona, with immediate access to the Ronda Litoral, Renfe stations, the metro, and an extensive bus network. Live surrounded by the finest museums, hotels, and dining, where history and modernity meet. An exclusive home in one of Barcelona's most historic and prestigious buildings. The sale price excludes taxes and costs arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notarial and land registry fees; and (iv) administrative management fees where applicable. Availability to be agreed. This offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. All information provided, including floor areas, is indicative only. Estate agency fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the instruction agreement signed. Detailed and personalised information will be provided to all interested parties prior to the payment of any sum on account, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBAP233

Presentamos este exclusivo piso exterior totalmente reformado, ubicado en una finca histórica de la prestigiosa zona de Barceloneta. Esta propiedad es la elección perfecta para quienes buscan un hogar sofisticado, funcional y listo para entrar a vivir, ya que se entrega totalmente amueblado y equipado con electrodomésticos (lavadora, secadora, frigorífico y horno). El piso ha sido diseñado para maximizar la luz natural y el confort: Espacio diáfano y luminoso con una distribución inteligente que separa la zona de descanso del área social. Dispone de 1 amplia habitación y 1 baño completo con acabados modernos. Suelos de parquet y gres, carpintería de aluminio con doble cristal para un aislamiento óptimo, calefacción individual y aire acondicionado. Al residir en esta finca, disfrutará de servicios de primer nivel: Acceso a una terraza exclusiva con solárium y piscina, con las mejores vistas de 360º de toda Barcelona y el mar. Edificio con ascensor, sistema de videovigilancia CCTV, cerradura electrónica y servicio de conserjería. Opción de parking disponible muy cerca de la finca. Situado en pleno centro urbano, su ubicación estratégica permite disfrutar de la brisa del puerto y de una conectividad inmejorable: acceso rápido a la autopista y a toda la red de transporte público. A su alrededor encontrará parques, farmacias, escuelas y la oferta gastronómica y de ocio más vibrante de la ciudad. Un refugio de diseño y exclusividad en una de las ubicaciones más emblemáticas de Barcelona. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBAP238

Presentamos este elegante piso ubicado en un emblemático edificio del siglo XIX totalmente recuperado, situado en la zona premium de Barceloneta. Una propiedad que destaca por su luminosidad y por ofrecer unas impresionantes vistas directas al mar, fusionando el carácter histórico con el máximo confort moderno. La vivienda ha sido reformada respetando elementos nobles que le aportan una calidez única: Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con vistas al mar y una cocina completa equipada con electrodomésticos. Cuenta con 2 dormitorios con baño y armarios empotrados. Destacan sus suelos originales de parquet cuidadosamente restaurados, que aportan elegancia a las zonas comunes y dormitorios. Cuenta con carpintería de aluminio con doble acristalamiento, calefacción y aire acondicionado. Como residente de esta exclusiva comunidad en Ciutat Vella, tendrá acceso a: Terraza comunitaria con piscina exterior y zonas de relax que ofrecen una panorámica de 360º sobre el puerto y la ciudad. Servicio de conserjería, sistema de videovigilancia CCTV, puertas de alta seguridad y ascensor. Opción de parking disponible muy cerca de la finca. Situado frente al Port Vell y a escasos pasos del Born y el Barrio Gótico. Un entorno cosmopolita rodeado de museos, hoteles de lujo y la mejor oferta gastronómica de Barcelona, con conexión inmediata a la Ronda Litoral, Renfe y estaciones de metro. Un hogar con carácter y vistas inmejorables, listo para entrar a vivir en la zona más prestigiosa del frente marítimo. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBAP236

Ubicado en un emblemático edificio del siglo XIX totalmente recuperado, este acogedor piso combina el encanto de la arquitectura clásica con una reforma moderna y funcional. Situado en la codiciada zona de Barceloneta, esta vivienda destaca por su gran luminosidad y sus despejadas vistas directas al mar. La propiedad ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y el espacio: Dispone de un amplio salón-comedor con agradables vistas al frente marítimo y una cocina completa equipada con electrodomésticos de alta gama. Cuenta con 2 dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados, y un baño completo compartido con acabados de calidad. Suelos de parquet en salón y dormitorios, gres y cerámica en baños, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y sistema de climatización individual (calefacción y aire acondicionado). Como parte de esta comunidad exclusiva en el corazón de Ciutat Vella, los residentes disfrutan de instalaciones de primer nivel: Terraza comunitaria con piscina exterior y zonas de relax que ofrecen impresionantes vistas de 360º sobre el puerto y la ciudad. Servicio de conserjería, sistema de seguridad CCTV, puertas de alta seguridad y ascensor. Opción de parking cercano y conectividad total con la Ronda Litoral, Renfe y metro. A pocos metros del Born y del Barrio Gótico, la propiedad se encuentra rodeada de museos, hoteles de gran lujo y la oferta gastronómica más exclusiva de Barcelona. Un lugar donde la historia se funde con la modernidad en el corazón marítimo de la ciudad. Un hogar sofisticado, listo para entrar a vivir en una de las ubicaciones más prestigiosas y vibrantes de la ciudad. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBAP237

Located in an emblematic fully restored 19th-century building, this spectacular flat combines the prestige of classical architecture with a contemporary luxury renovation. Situated in the sought-after Barceloneta area, overlooking Port Vell, the property stands out for its abundant natural light and delightful direct sea views. The layout of this flat has been thoughtfully designed to ensure privacy and comfort in every room: it features a spacious living and dining room bathed in natural light, and a fully independent kitchen equipped with high-end appliances, ideal for those who appreciate separate living spaces. There are 2 double bedrooms, both en suite (with private bathroom) and built-in wardrobes, plus an additional guest cloakroom. Renovated parquet flooring throughout, aluminium double-glazed windows for perfect insulation, and an aerothermal climate control system (heating and air conditioning). The property is delivered fully furnished and equipped, ready to move into from day one, with a carefully curated selection of designer furniture that complements and enhances every space. As part of this exclusive community in the heart of Ciutat Vella, residents enjoy first-class amenities: a communal rooftop terrace with outdoor swimming pool and relaxation areas offering stunning 360º views over the harbour and the city. Concierge service, CCTV security system, high-security doors and lift. Option of nearby parking and excellent connectivity to the Ronda Litoral, Renfe and the metro network. Just a few minutes' walk from El Born and the Gothic Quarter, the property is surrounded by museums, five-star hotels and Barcelona's most exclusive dining scene. A place where history meets modernity in the city's maritime heart. A sophisticated, fully furnished home ready to move into, in one of the most prestigious addresses in the city. Within the same building, we have further exclusive properties available with varying layouts, from 1 to 3 bedrooms, suited to different needs. Please do not hesitate to contact us to discover all available options. The asking price does not include taxes or costs associated with the purchase which, in accordance with current regulations, are the responsibility of the buyer: (i) for second-hand properties, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current legislation; (iii) notarial and land registry fees; and (iv) administrative management fees where applicable. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. All details provided, including floor areas, are for guidance purposes only. Estate agency fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the mandate signed. Detailed and personalised information will be provided to any interested party prior to the handover of any deposit, in compliance with applicable national and regional regulations. ref: CBAP235. #ref:CBAP235

Espectacular piso totalmente reformado, ubicado en una finca histórica, en la codiciada zona de Barceloneta. Una propiedad que combina la elegancia del patrimonio arquitectónico con las máximas comodidades contemporáneas, lista para entrar a vivir. El corazón de la vivienda es un amplio y luminoso salón-comedor con vistas despejadas a una de las avenidas más emblemáticas de la zona, que integra una moderna cocina abierta, creando un ambiente fluido y sofisticado. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios dobles (uno de ellos tipo suite), ambos equipados con armarios empotrados. Suelos de parquet renovado en zonas comunes y dormitorios; gres y cerámica en baños. Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento perfecto y sistema de climatización individual mediante aerotermia. Sistema de CCTV y cerradura electrónica para su total tranquilidad. Cuenta con servicio de conserjería. Ubicado en un edificio con ascensor, la joya de la corona se encuentra en la parte superior: una terraza exclusiva con solárium y piscina, que regala impresionantes vistas de 360º sobre toda la ciudad y el mar, el lugar ideal para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. La propiedad se sitúa en pleno centro urbano, ofreciendo un estilo de vida cosmopolita con todo al alcance de la mano: Excelente acceso a transporte público y rápida salida a la autopista. A pocos pasos de parques, zonas verdes y la brisa del puerto. Rodeado de las mejores escuelas, farmacias, comercios y la oferta gastronómica más exclusiva de la ciudad, y opción de parking muy cerca de la finca Una oportunidad única para quienes buscan estrenar hogar en una ubicación emblemática con todas las facilidades modernas. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBAP231

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese exklusive 129 m² große Wohnung in einem tadellos erhaltenen herrschaftlichen Gebäude ('Finca Regia') aus dem Jahr 1900 mit wenigen Nachbarn und Concierge-Service. Das Objekt befindet sich in der Calle Diputació, im Herzen von L'Antiga Esquerra de l'Eixample. Es verbindet historischen Charme mit einer im Jahr 2025 abgeschlossenen Kernsanierung. Die Wohnung liegt komplett nach außen und besticht durch außergewöhnliches Tageslicht dank ihrer doppelten Ausrichtung. Im Tagesbereich befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 3 mit Ausrichtung zur Calle Diputació, und die Master Suite mit Blick auf die Gärten der Universität für Philosophie - eine Oase der Ruhe, die nachts für die Öffentlichkeit geschlossen wird und somit einen unverbaubaren Blick sowie absolute Nachtruhe garantiert. Zwei komplette Badezimmer stehen zur Verfügung. Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten, bezugsfertig. Bei der Gestaltung wurde Wert auf langlebige Materialien und funktionales Design gelegt: maßgefertigte Schreinerarbeiten, Küche, Einbauschränke und Badmöbel, die von einem renommierten Kunsttischler handgefertigt wurden. Natur-Eichenparkett in der gesamten Wohnung. Wohnen im Eixample mit dem Vorteil nächtlicher Stille. Eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der Plaza Universidad und dem Paseo de Gracia entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder aus dem Kauf resultierende Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer auf beurkundete Rechtshandlungen (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Gestoria-Kosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die dargestellten Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Immobilienvermittlungsgebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung eines Abschlags detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBE01424

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses einzigartige Objekt in der begehrten Carrer de Girona, im Herzen von Eixample Dreta. Ein beeindruckendes 183 m² großes Apartment im dritten Stock, in dem zeitgenössischer Luxus und natürliches Licht die Hauptrollen spielen. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank vier Balkontüren mit direktem Blick auf die Carrer de Girona, die den äußeren Charme mit einem innovativen und anspruchsvollen Innendesign verbinden. Wohn- und Designbereiche Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Tagesbereich, der Küche, Esszimmer und ein majestätisches Wohnzimmer fließend miteinander verbindet. Dieser Raum wurde für Liebhaber von Lifestyle und Komfort entworfen und bietet: Voll ausgestattete private Bar/Speisekammer. Zwei integrierte Weinkühlschränke und ein zweiter Geschirrspüler für maximalen Komfort. Eine charmante Terrasse direkt an der Küche, der perfekte Ort für den Morgenkaffee. Schlafbereich und Privatsphäre Die Immobilie bietet 3 geräumige Schlafzimmer und insgesamt 3 komplette Badezimmer. Die Master-Suite ist ein Rückzugsort der Ruhe mit eigenem großen Privatbalkon. Premium-Qualitäten und Architektur Echtholzparkett aus Eiche. Hohe Decken und originale Fensterfronten. Hochwertige Materialien in Bädern und Küche. Lage und Gelegenheit In einer der begehrtesten Lagen Barcelonas gelegen, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Gelegenheit, eine komplett renovierte und bezugsfertige Wohnung in einem klassischen Gebäude des Eixample zu erwerben. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Eminent, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und Ihr nächstes Zuhause in Barcelona zu entdecken. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder aus dem Kauf resultierende Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften zu Lasten des Käufers gehen: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden detaillierte und personalisierte Informationen zur Verfügung gestellt, bevor eine Anzahlung geleistet wird. #ref:CBE01423

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses spektakuläre, vollständig renovierte Penthouse in einem modernisierten Gebäude, das zeitgenössisches Design, Komfort und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 79 m² und 71,05 m² Wohnfläche sowie über eine beeindruckende private Terrasse von 33 m² - ideal, um das Klima Barcelonas das ganze Jahr über zu genießen. Dank der hervorragenden Ausrichtung profitiert die Wohnung von viel natürlichem Licht den ganzen Tag über und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges und elegantes Wohnzimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität maximiert, ergänzt durch ein komplettes Badezimmer. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt: hochwertige Materialien, einzigartiges Mobiliar und ein charakterstarkes Interior Design schaffen ein exklusives und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer integriert natürliche Elemente, die ein Gefühl von Wohlbefinden und Harmonie vermitteln. Die Küche verfügt über große Panoramafenster mit freiem Blick über Barcelona und zählt zu den besonderen Highlights der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig - ideal für alle, die Wert auf Design, Qualität und ein langfristiges Zuhause legen. Gelegen in einer der bestangebundenen Lagen der Stadt, nur 1 Minute von der Metro entfernt, umgeben von allen Dienstleistungen und mit hervorragender Anbindung an ganz Barcelona. Eine einzigartige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen - einen Lebensstil. #ref:CBE01418

Located in a privileged environment of Vallvidrera, in the middle of nature and with open views of the Collserola Natural Park, this property offers an excellent opportunity for both investors and those looking for a residential project with great potential. A single-family home and an adjoining plot of land are marketed together, which allows immediate use to be combined with a future development or extension. The existing house has approximately 158 m² built, distributed over three floors on a plot of about 247 m². It has three bedrooms (one double and two singles), a full bathroom and a toilet, as well as a cosy living-dining room with fireplace and separate kitchen. On the upper floor, the attic offers an open-plan space with multiple possibilities of use. The property is completed with terraces and a pleasant garden of approximately 250 m², ideal for enjoying the natural surroundings and views. Currently, the property is rented until April 2029, which guarantees a return in the medium term. Next to the house there is an adjoining plot of 452 m², with approximately 424 m² of buildable space, which represents an important added value. With an urban planning qualification of 20a/10, it allows the construction of a detached single-family house with a ground floor plus two floors, with a maximum height of 9.15 metres, a buildable area of 75% and a maximum occupancy per floor of 30%. The configuration of the land makes it possible to design a house of about 220 m² distributed over three levels, taking advantage of the slope to maximise luminosity and views. The location stands out for its balance between tranquillity and connection, just a 12-minute walk from the Vallvidrera Funicular, with easy access to the centre of Barcelona, the Ronda de Dalt and the airport. It is an area highly valued by those who seek quality of life in a natural environment without giving up urban services. Overall, this property represents a unique opportunity to acquire a home with immediate profitability and, simultaneously, develop a new residential project in one of the most exclusive areas of Barcelona. Conditions: The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale, which correspond to the buyer according to current regulations (ITP, VAT and AJD, as the case may be), as well as notary fees, registry fees and possible management expenses. The areas indicated are approximate and indicative. Offer may be subject to change or withdrawal without notice. Detailed information will be provided before formalising any operation or payment of amounts on account. #ref:CB4440LL

Wir präsentieren ein strategisches Hotelobjekt in einem konsolidierten Touristenziel. Ein Investment mit optimaler Größe zur Maximierung des Cashflows in privilegierter Lage an der Küste von Barcelona. INVESTMENT-HIGHLIGHTS Größe & Volumen: 210 Zimmer, ideale Größe für effizientes Management und hohe operative Rentabilität. Premium-Lage: Nur 150 Meter von Stränden mit Blauer Flagge entfernt, in einem Wohn- und Touristengebiet mit voller Infrastruktur. Produkt-Mix: Vielfältige Kategorien zur Ansprache von Standard-Urlaubern bis hin zu Premium-Kunden mit höherem Umsatzpotenzial. Operatives Asset: Voll ausgestattet mit Buffet-Restaurant, Außenpool und Fitnessraum. ZIMMEREINHEITEN & TYPOLOGIEN Standardzimmer: Mit Balkon, privatem Bad und Klimaanlage. Premium-Zimmer (18 m²): Kürzlich renoviert, moderne Möbel und Klimaanlage. Zimmer mit Meerblick (22 m²): Größere Fläche und hohe Nachfrage. Junior-Suiten: Großzügige Räume mit Loungebereich für gehobene Ansprüche. KENNZAHLEN & RENDITE (Referenzpreise: 50 € - 140 € je nach Saison und Kategorie). AUSSTATTUNG & SERVICE: Globales WLAN, Klimaanlage, Pool, Solarium und Fitnessstudio. Strategische Lage mit hervorragender Anbindung an Barcelona und den Flughafen. WERTSCHÖPFUNGSPOTENZIAL (Value-Add): Klares Potenzial für eine Neupositionierung als 4-Sterne-Haus und Optimierung des Revenue Managements. #ref:CBE01364

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses 251 m² große Einfamilienhaus, das als privater Aussichtspunkt im Herzen von Can Caralleu thront und ein Wohnerlebnis bietet, das von Exklusivität und der Verbindung zur natürlichen Umgebung von Sarrià geprägt ist. Das Anwesen besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, die das natürliche Licht zelebriert. Ein zentrales Oberlicht verteilt die Helligkeit meisterhaft über alle Etagen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Hauptgeschoss wurde für geselliges Beisammensein und Komfort konzipiert. Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Außenveranda - der ideale Ort für Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Dieser fließende Übergang zwischen Innen und Außen, unterstützt durch großformatige Fensterelemente, integriert die grüne Landschaft der Collserola in den Alltag des Hauses. Der Ruhebereich umfasst drei Doppelzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum, der in ein professionelles Studio oder einen unabhängigen Relaxbereich umgewandelt werden kann. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass Ruhe und Diskretion gewährleistet sind, wobei sich das gesamte Haus in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Highlight dieser Immobilie befindet sich im Obergeschoss: Als Krönung des Hauses erwartet Sie eine private Oase mit Pool und Solarium - ein Ort der totalen Entspannung mit 360-Grad-Panoramablick über die Skyline von Barcelona und das Mittelmeer. Die exponierte Lage auf der obersten Ebene garantiert den ganzen Tag über direkte Sonne und eine unverbaubare Sicht. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, einen funktionalen Abstellraum und eine private Garage mit Platz für drei Fahrzeuge - ein entscheidender Mehrwert in diesem Teil der begehrten 'Zona Alta'. In der Nähe der renommiertesten internationalen Schulen gelegen, stellt dieses Haus eine sichere wertbeständige Investition in der exklusivsten Wohnlage des Bezirks Sarrià-Sant Gervasi dar. #ref:CBE01402

This unique luxury property is situated in the Mandarin Residential, a stunning 20-storey landmark building designed by the renowned Spanish architect Carlos Ferrater. The stunning apartment comprises a spacious double-aspect living room with a loggia, a fully fitted open-plan kitchen with high-quality appliances, two en-suite bedrooms, and a separate guest toilet. Design, facilities, and finishes of the highest quality, one parking space included. The building, situated in a prime location on Passeig de Gràcia, offers unrivalled views of the city and Gaudí's Sagrada Família. The Owners' Club, which occupies the entire sixth floor, offers first-class amenities, including a garden and an outdoor rooftop pool, fitness and wellness areas, a library, and meeting rooms. Exceptional service is at the heart of the Mandarin Oriental experience, and the dedicated team is an expert at getting to know residents' preferences and expectations personally. The on-site team is focused on making residents' lives as pleasant as possible. Exclusive services available to residents include, amongst others, 24-hour concierge and security, a private butler, a personal shopping assistant, spa treatments, childcare, a gardener, catering, housekeeping, maintenance, and a chauffeur. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. The sale price does not include taxes or costs arising from the sale which, in accordance with current legislation, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and registration fees; and (iv) agency fees, if applicable. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including floor areas, is for guidance only. Estate agency fees will be borne by the relevant party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalised information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBES2893

Diese Wohnung befindet sich in der Calle Rosselló, in der Nähe des emblematischen Gebäudes Casa de les Punxes. Sie vereint den architektonischen Charme des Stadtteils Eixample und bietet großes Potenzial, um zu einer eleganten Familienwohnung umgestaltet zu werden. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche und eine Struktur, die es ermöglicht, die Räume leicht umzugestalten, um sie an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen. Mit einer Änderung der Aufteilung kann es in eine helle Wohnung mit drei geräumigen Doppelzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einer Waschküche und einem großen Wohn-Esszimmer zur Straße Rosselló umgewandelt werden, während der Schlafbereich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet wäre, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Derzeit ist die Immobilie in fünf Doppelzimmer und eine Küche unterteilt, die als Gemeinschaftsraum genutzt wird. Vier der Zimmer liegen nach außen: - Zwei mit kleinem Balkon zur Straße Rosselló - Zwei mit Zugang zu einer schönen verglasten Terrasse Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken und eine Dusche, innen und/oder außen, sowie drei zusätzliche Toiletten, was je nach Renovierungsprojekt verschiedene Möglichkeiten der Neugestaltung des Raums bietet. Für diejenigen, die es aus einer vermögensrechtlichen Perspektive betrachten, ermöglicht die derzeitige Konfiguration auch die Beibehaltung der Nutzung als Zimmervermietung. Die Immobilie bewahrt und hat originale Elemente von großem Wert erhalten, die ihr Charakter und Authentizität verleihen: - Restaurierte Hydraulikböden - Hohe Decken mit restaurierten katalanischen Gewölben - Renovierte Elektro- und Sanitärinstallationen - Fenster mit Doppelverglasung Das Anwesen verfügt außerdem über einen Concierge-Service. Eine Immobilie mit Persönlichkeit, Licht und großem Potenzial, um ein wunderschönes Zuhause in einer der etabliertesten und beliebtesten Gegenden des Eixample zu schaffen. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die sich aus dem Kauf ergeben und gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Vermögensübertragungssteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Steuersatz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung einer Anzahlung detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2877 (2)

Stellen Sie sich vor, in einer privaten Oase im Herzen von Barcelona zu leben. Dieses spektakuläre Penthouse definiert Exklusivität neu: eine einzigartige Immobilie mit 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden privaten Terrasse von 50 m², vollkommen uneinsehbar und für grenzenlosen Genuss gestaltet. In einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1995 mit Aufzug gelegen, vereint dieses Penthouse Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Bereich optimal nutzt. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Küche, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großzügiges Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres komplettes Badezimmer mit Dusche. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein vielseitiger Arbeitsbereich, ein zweites Doppelzimmer mit Bad en suite und eine charmante private Terrasse von 7 m² befinden, die zur Hauptterrasse führt. Die spektakuläre Hauptterrasse von 50 m², mit vier Ausrichtungen und zur exklusiven Nutzung, ist darauf ausgelegt, besondere Erlebnisse zu schaffen: Grillbereich, Lounge-Zone, Außenbar, Dusche und ein fantastischer Whirlpool. Der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, unvergessliche Treffen zu veranstalten oder jeden Tag zu etwas Besonderem zu machen. Die Immobilie wurde vor 6 Jahren renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein Design, das moderne Eleganz mit warmen, traditionellen Elementen verbindet. Sie verfügt über Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Böden aus natürlichem Eichenparkett kombiniert mit Fliesen sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich gehört ein praktischer Abstellraum von 3,6 m² im selben Gebäude dazu. Das Gebäude bietet Parkmöglichkeiten (mit Mietoption), barrierefreien Zugang, Video-Gegensprechanlage und eine gepflegte Hausgemeinschaft. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsbereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder E-Scootern. Gelegen an der Rambla del Raval, einem der lebendigsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt, umgeben von Geschäften und Restaurants und nur wenige Minuten von Sehenswürdigkeiten wie La Rambla, dem Boqueria-Markt und der Plaza Catalunya entfernt. Eine einzigartige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: einen Lebensstil. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2892

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese exklusive Wohnung im Stadtteil El Born, die perfekte Verschmelzung von historischem Charme und modernem Komfort. DER RAUM Beim Betreten werden Sie von einem beeindruckenden Wohn-Esszimmer mit hohen Decken im 'Volta Catalana'-Stil empfangen, die Weite und Charakter verleihen. Der Wohnbereich ist dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet, und der Essbereich fügt sich harmonisch in eine hochwertige offene Küche ein. SCHLAFZIMMER UND BÄDER Erholung ist in den 2 Doppelzimmern mit Bad en Suite garantiert. Jedes Schlafzimmer ist geräumig und komfortabel mit integriertem Privatbad für maximale Privatsphäre, ausgestattet mit modernen Oberflächen, Regenduschen und Bidet. PREMIUM-AUSSTATTUNG Voll ausgestattete Küche: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle. Hauswirtschaftsbereich: Separater Raum mit Platz für eine Waschmaschine. Klimatisierung: Warmwasser das ganze Jahr über und ein gemütliches Ambiente. UNSCHLAGBARE LAGE In Ciutat Vella gelegen, sind Sie nur einen Schritt von der Geschichte Barcelonas entfernt: 5 Gehminuten vom Parc de la Ciutadella entfernt. Ganz in der Nähe der Strände von Barceloneta und der Plaza Catalunya. Hervorragende Anbindung: U-Bahn Jaume I und Barceloneta (L4). Umgeben von den besten Restaurants, Museen und dem kulturellen Leben von El Born. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die mit dem Kauf und Verkauf verbunden sind und gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei gebrauchten Wohnungen die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Steuer auf gestempelte Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächen, sind rein indikativ. Die Maklergebühren werden je nach unterzeichnetem Auftrag von der entsprechenden Partei getragen. Alle Interessenten erhalten detaillierte und personalisierte Informationen, bevor sie eine Anzahlung leisten, gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften. #ref:CBE01411

A spectacular 128 m² penthouse with 2 bedrooms and 3 bathrooms, featuring a stunning 109 m² private terrace with a swimming pool and chill-out area - a true oasis right in the heart of Barcelona. This modern and sophisticated property is situated in a building that underwent a complete refurbishment in 2020 on the iconic Calle Princesa. The building retains its original façade, whilst the interior is newly built, combining historic charm with contemporary comforts. It also features high-quality communal areas, including a landscaped courtyard exclusively for residents, underground parking with two spaces included in the price, a storage room and a communal laundry area. The property offers an excellent layout. The living area features a spacious and bright living-dining room with a fully fitted open-plan kitchen equipped with high-end appliances, facing south and boasting three balconies overlooking Calle Princesa. The sleeping area, overlooking a quiet landscaped inner courtyard, comprises two double bedrooms, one of which is en suite, as well as a second full bathroom. The property also includes a practical separate utility area. The private terrace is undoubtedly the standout feature of this property: 109 m² designed for maximum enjoyment, complete with a private heated swimming pool, kitchen, bathroom and chill-out area. An ideal space for events and moments of relaxation, in a unique and privileged setting. Located in the Born district, one of Barcelona's most vibrant and charming neighbourhoods, this area combines history, culture and lifestyle. Its pedestrianised streets, lined with art galleries, boutiques, restaurants and characterful cafés, create a unique atmosphere that appeals to both local residents and international buyers. Just a short walk from the sea, Ciutadella Park and the old town, the Born offers an authentic city experience, ideal for those seeking to experience the heart of Barcelona with character and sophistication. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. The sale price does not include taxes or expenses derived from the transaction, which, according to current regulations, are borne by the buyer: (i) for resale properties, Property Transfer Tax (ITP) at the applicable regional rate; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD); (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative costs if applicable. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance only. Real estate agency fees will be borne by the corresponding party according to the signed agreement. Detailed and personalised information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable regulations. #ref:CBES2891