Immobilien zum Verkauf in Barcelona ciudad

Diese exklusive Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitions- und Renovierungsmöglichkeit in El Madroñal, Benahavís. Auf einem großzügigen, erhöht gelegenen Grundstück von 4.795 m² gelegen, verfügt sie über eine bevorzugte Südostausrichtung und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Immobilie verfügt derzeit über eine bebaute Fläche von ca. 531 m² und bietet ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Nach den verfügbaren baurechtlichen Möglichkeiten könnten zusätzlich etwa 480 m² oberirdische Wohn- bzw. Nutzfläche geschaffen werden, wodurch eine Gesamtfläche von rund 1.011 m² entstehen könnte, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und Baugenehmigungen. Die ursprünglich 1988 errichtete Villa bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und Neugestaltung nach den heutigen Standards des Luxusimmobilienmarktes. Statt die Immobilie lediglich als bestehende Villa zu betrachten, kann sie als anspruchsvolles Projekt verstanden werden, das vom zukünftigen Eigentümer vollständig neu konzipiert werden kann - sei es durch die Renovierung der bestehenden Struktur, eine großzügige Erweiterung oder einen umfassenderen architektonischen Eingriff. Das erhebliche zusätzliche Baupotenzial eröffnet die Möglichkeit, eine großzügige zeitgemäße Residenz zu schaffen, mit weitläufigen Wohn- und Unterhaltungsbereichen, geräumigen Suiten, Wellnessbereichen, Fitnessraum, Spa, Kino, Gästeunterkünften und weiteren Annehmlichkeiten, die für hochwertige Luxusimmobilien typisch sind. Das 4.795 m² große Grundstück ist eines der wichtigsten Merkmale dieser Immobilie. Seine großzügigen Dimensionen ermöglichen eine völlig neue Gestaltung des Zusammenspiels zwischen Wohnhaus, Gärten, Terrassen und Pool, wobei sowohl die Privatsphäre als auch die natürliche Umgebung optimal genutzt werden können. Die erhöhte Lage und die Südostausrichtung bieten zudem ideale Voraussetzungen, um die zukünftige Architektur gezielt auf den spektakulären Mittelmeerblick und den großzügigen natürlichen Lichteinfall auszurichten. El Madroñal ist eine etablierte, niedrig verdichtete Wohnanlage in Benahavís, die für ihre großzügigen Grundstücke, freistehenden Villen und die natürliche Berglandschaft bekannt ist. Die geschlossene Wohnanlage bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein hohes Maß an Privatsphäre - Eigenschaften, die sowohl bei dauerhaften Wohnsitzen als auch bei Zweitwohnsitzen besonders geschätzt werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an einige der begehrtesten Ziele der Costa del Sol. San Pedro de Alcántara und die Küste sind nur wenige Autominuten entfernt. Renommierte Golfplätze wie Los Arqueros Golf & Country Club und La Quinta Golf & Country Club sind ebenfalls bequem erreichbar. Internationale Schulen, Restaurants, Einkaufsbereiche und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung, ohne dass auf die Ruhe und Privatsphäre dieses exklusiven Wohnumfelds verzichtet werden muss. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einer etablierten und begehrten Lage, beeindruckendem Meerblick und erheblichem Erweiterungspotenzial. Die bereits vorhandenen ca. 531 m² bieten eine solide Grundlage, während die zusätzlichen ca. 480 m² potenzieller oberirdischer Baufläche die Möglichkeit eröffnen, eine Residenz mit einer Gesamtfläche von rund 1.011 m² zu schaffen. Für einen Investor oder privaten Käufer bietet diese Immobilie die Möglichkeit, eine bestehende Villa in eine zeitgemäße Luxusresidenz der nächsten Generation zu verwandeln, die speziell auf die optimale Nutzung des Grundstücks, der Ausrichtung und der Aussicht ausgerichtet ist. In einer Gegend, in der großzügige Grundstücke mit spektakulärem Mittelmeerblick zunehmend rar werden, stellt diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit dar, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der exklusivsten Lagen von Benahavís zu realisieren. #ref:CBSH1476

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Wohnung zum Verkauf im prestigeträchtigen Stadtteil Ibiza in Madrid. Es handelt sich um ein geräumiges, renoviertes Haus mit 235 m² Fläche und befindet sich in einem ausgezeichneten Gebäude, das einen Concierge-Service und 24-Stunden-Überwachung bietet und so täglich eine Umgebung von Sicherheit und Komfort bietet. Die Immobilie ist äußerlich gestaltet, was einen herrlichen natürlichen Lichteingang in alle Räume garantiert. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, eine Servicetür, einen für Menschen mit eingeschränkten Mobilität angepassten Zugang sowie ein großes und elegantes Portal, das dem Grundstück einen besonderen Wert verleiht. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einem der begehrtesten Stadtviertel ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten, nur wenige Schritte vom Retiro-Park entfernt und umgeben von exzellenter Kommunikation und Dienstleistungen. #ref:CBUQ1157

Zum Verkauf stehen die Gewerbeimmobilie und der laufende Betrieb einer Musikbar mit unbefristeter Lizenz für Musikbar- und Konzertveranstaltungen, einschließlich verstärkter Livemusik. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 330 m². Der Betrieb nutzt derzeit etwa die Hälfte dieser Fläche und bietet Platz für 105 Personen. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Ausstattungsdetails, moderne Beleuchtungs- und Spezialeffekttechnik sowie eine Klimaanlage. Die ECA-Prüfung der Elektroinstallation ist auf dem aktuellen Stand. Die letzte Überprüfung der Schalldämmung erfolgte 2021. Der Betrieb hat einen monatlichen Umsatz von rund 10.000 € und verfügt über Buchungen für die kommenden drei bis vier Monate. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Adresse und weitere Angaben zum Betrieb interessierten Personen persönlich mitgeteilt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gesamtkaufpreis: 690.000 € zuzüglich der anfallenden Steuern und Transaktionskosten. #ref:CBES3001