Immobilien zum Miete in Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona

Coldwell Banker Prestige präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie in Diagonal Mar: ein spektakuläres Duplex-Penthouse in den oberen Etagen von Illa del Mar mit großzügiger Terrasse, privatem Swimmingpool und beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer und Barcelona. Die privilegierte Lage direkt am Meer und hoch über der Stadt eröffnet eine außergewöhnliche Perspektive auf Barcelona. Natürliches Licht, weitläufige Ausblicke und großzügige Außenbereiche prägen diese seltene Immobilie. Das Penthouse bietet ca. 230 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Terrasse von rund 90 m². Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche und vermittelt gleichzeitig ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Auf der Hauptebene befindet sich ein eindrucksvoller Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse gehört zweifellos zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Dank ihrer großzügigen Dimensionen bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Lounge-, Ess- und Erholungsbereiche. Im Mittelpunkt steht der private Swimmingpool mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Skyline von Barcelona. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Wäschebereich. Die obere Etage bietet ein besonders privates Ambiente. Ein offener Bereich mit außergewöhnlicher Aussicht eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Lese- und Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man zu zwei großzügigen Doppelschlafzimmern, die jeweils über ein eigenes vollständiges Badezimmer verfügen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Doppelschlafzimmer und 3 vollständige Badezimmer. Ergänzt wird das außergewöhnliche Wohnangebot durch die umfangreichen Annehmlichkeiten von Illa del Mar, einer der renommiertesten Wohnanlagen in Diagonal Mar. Den Bewohnern stehen ein 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service, Gemeinschaftspools, ein Fitnessstudio, Padelplätze, gepflegte Gartenanlagen, Kinderbereiche und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze. WOHNEN IN BARCELONA DIREKT AM MITTELMEER Die Lage verbindet die Ruhe eines exklusiven Wohnumfelds am Meer mit allen Vorzügen Barcelonas. Der Strand liegt nur wenige Schritte entfernt, während der Parc de Diagonal Mar unmittelbar neben der Wohnanlage großzügige Grünflächen bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Metro, Straßenbahn und Bus bieten eine komfortable Anbindung an die übrigen Stadtteile Barcelonas. Über die nahe gelegene Ronda Litoral besteht zudem eine ausgezeichnete Straßenanbindung. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die weit mehr als ein Penthouse suchen: Privatsphäre, eine privilegierte Höhenlage, großzügige Außenbereiche, einen eigenen Pool und eine exklusive Lage direkt am Mittelmeer. Verfügbar zur Anmietung als Hauptwohnsitz. RECHTLICHE INFORMATIONEN Gemäß dem spanischen Gesetz 29/1994 über städtische Mietverhältnisse, dem Gesetz 12/2023 über das Recht auf Wohnen sowie den weiteren anwendbaren wohnungsrechtlichen Vorschriften wird Folgendes mitgeteilt: Vertragsart: Mietvertrag zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Status des Eigentümers: Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter (gran tenedor). Mietpreisreferenzindex: nicht anwendbar, da es sich um ein Mietverhältnis für eine Wohnung mit Luxuscharakter (arrendamiento de vivienda suntuaria) handelt. Gemäß Artikel 4.2 des spanischen Gesetzes über städtische Mietverhältnisse fallen unter die besondere Regelung für Luxuswohnungen unter anderem Mietverhältnisse, bei denen die Wohnfläche mehr als 300 m #ref:CBES2985

Entdecken Sie unsere aufregende neue Büro- und Coliving-Promotion, die speziell für Sie entworfen wurde!** Mit einer Vielzahl außergewöhnlicher Dienstleistungen und Eigenschaften sind wir sicher, dass Sie den perfekten Raum finden, um komfortabel zu arbeiten und zu leben. Unsere Promotion bietet **24-Stunden-Sicherheit, 7 Tage die Woche**, um Ihnen jederzeit Ruhe und Sicherheit zu gewährleisten. Zusätzlich steht Ihnen tagsüber ein Concierge zur Verfügung, und nachts können Sie den Zugang bequem über Fernbedienung kontrollieren. Genießen Sie eine Hochgeschwindigkeitsverbindung mit unserem WLAN-Netzwerksystem, das sicherstellt, dass Sie stets verbunden und produktiv bleiben. Die Büros sind auf unsere Gebäude **HUMAN** und **TECH** verteilt, mit einer Belegungsquote von 1/5 im HUMAN-Gebäude und 1/7 im TECH-Gebäude, erweiterbar auf 1/5 nach Ihren Bedürfnissen. **HiiT ist ein Ort, an dem sich Technologie und Innovation treffen!** Dieses visionäre und bahnbrechende Umfeld spiegelt sich in jeder Ecke unserer Gebäude wider und inspiriert die neue Generation von Innovatoren. Das HUMAN-Gebäude verfügt über Servicebereiche wie den Wellness-Point und einen Multifunktionsraum sowie Büroflächen, während das TECH-Gebäude hauptsächlich für hochproduktive Arbeitsbereiche konzipiert ist. Um Ihre Sicherheit zu gewährleisten, bieten wir LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen und ein CCTV-System mit Zugangskontrolle, Einbruchserkennung und integriertem Sicherheitsmanagement. Darüber hinaus bieten wir Lagerräume, ein Gebäudemanagementsystem (BMS) und eine AA-Energiezertifizierung. Für Ihr Wohlbefinden haben wir einen Wellness-Point eingerichtet, der mit Umkleideräumen, einem Stillraum und einem Physiotherapieraum ausgestattet ist. Außerdem bieten wir Parkplätze für Roller und Fahrräder sowie Lastenaufzüge in beiden Gebäuden mit einer Kapazität von 2.000 kg und den Abmessungen europäischer Paletten. Warten Sie nicht länger, um Teil unserer Arbeits- und Lebensgemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und reservieren Sie Ihren Platz in unserer hochmodernen Büro- und Coliving-Promotion! DAS GESAMTE PROJEKT Gesamte Baufläche: 15.654,15 m² Unterirdische Baufläche: 5.119,30 m² Oberirdische Baufläche: 10.534,85 m² FAHRRADSTELLPLÄTZE 155 Stellplätze für Fahrräder und/oder Roller (reservierter Platz für Elektroaufladung) Schließfächer für Fahrräder und/oder klappbare Roller PARKPLÄTZE 140 Stellplätze für Autos (reservierter Platz für Elektro- und emissionsarme Fahrzeuge) 56 Motorradstellplätze TERRASSEN UND GRÜNFLÄCHEN Erdgeschoss-Patio: 325 m² Dachgeschoss-Patio: 175 m² Dachterrasse: 470 m² Öffentliche Grünfläche: 800 m² #ref:CBES2407

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