Diese außergewöhnliche 238 m² große Residenz befindet sich im Hauptgeschoss eines repräsentativen modernistischen Eckgebäudes mit Aufzug an der renommierten Kreuzung der Straßen Provença und Roger de Llúria und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Barcelonas zu leben. Die Wohnung beeindruckt mit außergewöhnlichen Deckenhöhen von 4 Metern, die den Räumen Großzügigkeit, Eleganz und ein außergewöhnliches Lichtgefühl verleihen. Das mehr als 80 m² große Wohnzimmer ist vollständig nach außen ausgerichtet und verfügt über vier große Fenster sowie einen charmanten Balkon mit Blick auf die Provença-Straße - ein perfekter Ort sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Empfänge. Der private Wohnbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide, Einbauschränken und integrierter LED-Beleuchtung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei stilvolle Badezimmer, zwei davon en suite, sowie ein elegantes Gäste-WC im Wohnbereich. Bereits die großzügige Eingangshalle vermittelt die Exklusivität und den repräsentativen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie und führt in ein Interieur, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Edle Materialien, exklusive Ausstattungen, maßgefertigte Möbel und ein sorgfältig geplantes Beleuchtungskonzept schaffen ein schlüsselfertiges Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt genießt diese Residenz eine privilegierte Lage im Herzen des Eixample Dreta und vereint den zeitlosen Charme der modernistischen Architektur Barcelonas mit dem Komfort und der Eleganz zeitgenössischen Wohnens. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2870

We are pleased to present this magnificent property located in the heart of Encamp, in the peaceful and highly sought-after area of Parque de la Osa.~~The property stands out for its spaciousness, brightness, and pleasant panoramic views, and is distributed as follows:~~Entrance hall.~Spacious and cozy living-dining room with sloped ceilings, adding a special charm to the space.~Access to a pleasant terrace with panoramic views and east-facing orientation, ideal for enjoying the morning sun.~Fully equipped independent kitchen.~Full bathroom with bathtub.~Double bedroom with built-in wardrobes.~Master en-suite bedroom with dressing room and full bathroom with shower.~~The property also includes a parking space, providing greater day-to-day convenience.~~It is delivered fully furnished and equipped, ready to move into.~~For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact Gali Real Estate. #ref:05173/5210

Coldwell Banker Prestige presents this elegant home undergoing a full renovation, located on the third floor of a classic early 20th-century building in a prime location in the heart of Barcelona. With a total area of 209 m², this residence perfectly blends the charm of its original architecture with modern comforts, offering a functional and sophisticated design. The layout has been carefully planned to ensure both comfort and spaciousness. The day area features a bright and spacious living-dining room with an open-plan kitchen, fully equipped with high-end appliances, and access to a balcony. In the night area, there is a large master suite facing the street, connected to a private office, ideal for remote work. Additionally, there is a second exterior suite with its own office and a third interior en-suite bedroom. The property is completed with a guest toilet and a convenient laundry room. This home is being renovated with high-quality materials while preserving original details such as vaulted ceilings, hydraulic tile floors, and restored wooden carpentry, maintaining the unique character of the property. Completion is scheduled for mid-2025, with the possibility of minor adjustments depending on the progress of the renovation at the time of purchase. Located in one of the most sought-after areas of the city, just steps away from exclusive shopping streets, restaurants, and cafés, this property offers an unparalleled lifestyle. Contact us for more information and start envisioning your new home in this exceptional setting! #ref:CBES2538