Exklusive Wohnungen zum Verkauf in Sarrià - Sant Gervasi, Barcelona

Renovated duplex penthouse with four terraces in Turó Park Spectacular fully renovated duplex penthouse in Turó Park, a truly unique residence distinguished by its generous proportions, exceptional natural light, and outstanding outdoor spaces. The property features four private terraces: two overlooking the street and two facing the peaceful inner courtyard. The first floor welcomes residents through a spacious entrance hall, which leads to a guest cloakroom and the elegant daytime living area. This level comprises a large dining room and a split-level living room, both opening directly onto a generous street-facing terrace. The result is an impressive sense of openness and abundant natural light. The separate, fully equipped kitchen includes a comfortable breakfast area and a dedicated laundry room. The sleeping area on this floor features the principal suite, with direct access to a private terrace overlooking the inner courtyard. This level also includes a double bedroom and a spacious single bedroom, which share a full bathroom. The upper floor offers a generous relaxation area and two further double bedrooms, each with an en-suite bathroom and direct access to a terrace overlooking the quiet inner courtyard. This level also includes a second living room with a fireplace, which opens onto a spectacular L-shaped, street-facing terrace. This exceptional outdoor space is ideal for entertaining, al fresco dining or creating a private relaxation area. The building benefits from concierge service and a main lift. An exceptional property, renovated with refined taste and offering generous interiors, a highly functional layout and multiple private outdoor spaces in one of Barcelona's most prestigious and sought-after residential neighborhoods. In accordance with the disclosure obligations established under Spanish Law 10/2025 of 28 December on customer services and transparency, as well as the applicable sector-specific regulations, the advertised price does not include the taxes and expenses associated with the acquisition, including Property Transfer Tax ITP , notary fees and Land Registry fees. The seller's agency fees are included in the advertised sale price. For detailed information regarding the applicable rates, procedures and potential reductions relating to Property Transfer Tax in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency. #ref:CBES2943

Komplett renoviertes Duplex-Penthouse im Turó Park - eine einzigartige Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und vier privaten Terrassen besticht, von denen zwei zur Straße und zwei zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Im ersten Obergeschoss empfängt die Wohnung mit einer großzügigen Eingangshalle, die zu einem Gäste-WC führt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Wohnbereich mit einem großen Esszimmer und einem zweigeschossig angelegten Wohnzimmer. Beide Räume haben direkten Zugang zu einer großzügigen, straßenseitigen Terrasse, die für viel Tageslicht und ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Die separate Küche verfügt über einen komfortablen Essbereich für den täglichen Gebrauch. Direkt gegenüber befindet sich ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich. Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst die Hauptsuite mit Zugang zu einer privaten Terrasse zum Innenhof. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Doppelzimmer und ein geräumiges Einzelzimmer, die sich ein funktionales Badezimmer teilen. Im zweiten Obergeschoss bietet die Immobilie einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich sowie zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad. Beide verfügen über Zugang zu einer Terrasse zum Innenhof und bieten dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer beeindruckenden L-förmigen Terrasse zur Straßenseite - ideal als Entspannungsbereich oder für gesellige Zusammenkünfte. Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service sowie einen Hauptaufzug und bietet dadurch hohen Komfort und Sicherheit. Eine außergewöhnliche, geschmackvoll renovierte Immobilie, die großzügige Wohnflächen, mehrere Außenbereiche und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung in einer der begehrtesten Wohnlagen vereint. Gemäß den Informationspflichten nach dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Kaufpreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern (ITP, Notarkosten, Grundbuchgebühren usw.) nicht umfasst. Maklerprovision des Verkäufers: im Kaufpreis enthalten. Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, zu den Steuersätzen und zu den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf dem offiziellen Portal der Katalanischen Steuerbehörde. #ref:CBE01448

An der renommierten Avenida de Pau Casals, direkt gegenüber dem emblematischen Turó Park, befindet sich diese außergewöhnliche Eckwohnung mit 455 m² bebauter Fläche an einer der prestigeträchtigsten Wohnadressen Barcelonas. Die umfassend renovierte Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien und Ausstattungen und vereint großzügige Räume, viel Tageslicht, Privatsphäre und Wohnkomfort in einem exklusiven Umfeld. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines eleganten klassischen Gebäudes mit Aufzug und Concierge-Service und erstreckt sich über die gesamte Etage. Dadurch bietet sie ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Die laut spanischem Liegenschaftskataster ausgewiesene Wohnfläche von 406 m² ermöglicht großzügiges Wohnen und einen durchdachten Grundriss, der sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen geeignet ist. Der Wohnbereich besticht durch ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit rund 51 m², großen Fenstern, reichlich Tageslicht und direktem Blick auf den Turó Park. Die charmante verglaste Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Leseecke oder als gemütlicher Sitzbereich mit Blick ins Grüne. Die elegante und funktionale Küche ist durch Glastüren mit dem Wohnzimmer verbunden. So bleibt die visuelle Verbindung erhalten, während zugleich eine gewisse räumliche Trennung möglich ist. Hochwertige Elektrogeräte und eine zentrale Kücheninsel machen sie zum idealen Ort für den Alltag und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, von denen drei nach außen ausgerichtet sind, sowie sechs voll ausgestattete Badezimmer. Die großzügige Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen maßgefertigten Ankleideraum. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine zweite Suite und weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und Ankleidebereichen, die Komfort und zusätzlichen Stauraum gewährleisten. Ein separater Serviceeingang führt zu einem eigenen Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer sowie Räumlichkeiten für Hauspersonal und Waschküche. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für Haushalte mit Personal oder für alle, die einen zusätzlichen, unabhängigen Bereich nutzen möchten. Die Renovierung verbindet anspruchsvolles Design mit Funktionalität. Natürliches Holzparkett, integrierte Beleuchtung und hochwertige Oberflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Eine Gasheizung mit Heizkörpern und eine kanalisierte Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort. Wer an der Avenida de Pau Casals lebt, hat den Turó Park nur wenige Schritte entfernt. Die emblematische Grünanlage eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente im Freien. Die Umgebung bietet Restaurants, Boutiquen, ausgewählte Geschäfte und hochwertige Dienstleistungen sowie gute Verkehrsanbindungen an die übrigen Stadtteile Barcelonas. Ein Zuhause, in dem Tageslicht, großzügige Räume und Privatsphäre zusammenkommen und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt ermöglichen. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Prestige, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese exklusive Immobilie kennenzulernen. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Steuern und Kaufnebenkosten, die gemäß der geltenden Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils geltenden Steuersatz der zuständigen autonomen Gemeinschaft; (ii) bei Neubauimmobilien die Mehrwertsteuer (IVA) und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; und (iv) gegebenenfalls Kosten für administrative Dienstleistungen. Die Verfügbarkeit ist gesondert zu vereinbaren. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Sämtliche Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung #ref:CBES2477

Coldwell Banker Anteris presents this exclusive property located in a distinguished period building in the upper area of Barcelona, in the prestigious neighborhood of Les Tres Torres. This unique residence occupies the entire floor, ensuring maximum privacy in a building with only six neighbors and concierge service. Built in 1960, the property stands out for its elegant entrance hall and beautifully maintained garden area, offering a peaceful green setting in the heart of the city. With approximately 450 sqm of built area, the apartment features a highly functional layout where spaciousness and natural light are present throughout. A generous entrance hall sets the tone of the property and leads to the daytime living areas. From here, you access the kitchen with dining space, the separate dining room, two living rooms ideal for entertaining and family living, one of them with a fireplace, as well as an elegant study/library area. The well-oriented terrace enjoys sunlight throughout the day and open views over the landscaped garden. A guest toilet is also located in this area. The night area is accessed via a wide hallway with built-in wardrobes providing excellent storage capacity. The main bedroom features fitted wardrobes and a recently renovated en-suite bathroom with shower. It is complemented by three additional spacious and bright exterior bedrooms, as well as two further bathrooms, also recently renovated. The property also includes a complete service area with independent laundry room, staff bedroom with private bathroom, and an additional versatile room. All rooms are exterior-facing, ensuring abundant natural light throughout the day and a wonderful sense of openness. The property is equipped with gas radiator heating and split air conditioning units. The building offers two elevators and both indoor and outdoor parking areas. An exceptional opportunity for those seeking space, privacy, and elegance in one of Barcelona's most exclusive residential areas. Contact us to arrange a private viewing. #ref:AV271