Wohnung Culleredo

Se vende parte del edificio a reformar con gran potencial, ubicado a escasos metros del Camino de Santiago, en una zona de gran interés tanto residencial como turístico. La propiedad incluye las dos últimas plantas del edificio, ofreciendo múltiples posibilidades de inversión o vivienda. En conjunto, los dos apartamentos suman aproximadamente 180 m² habitables. En la segunda planta se encuentra un amplio apartamento distribuido en 4 habitaciones, 1 baño completo, salón, cocina independiente y una amplia terraza. La tercera planta alberga un segundo apartamento con 2 habitaciones, 1 baño, cocina y salón, ideal como vivienda independiente o para destinar a alquiler. Una característica muy destacable es que se puede acceder a la segunda planta tanto desde el portal principal del edificio como a través de la calles laterales, donde se ubican el garaje y la finca, lo que aporta gran comodidad e independencia a los accesos. En la parte superior del edificio se disponen 2 prácticos trasteros que aportan espacio extra de almacenamiento. En el exterior, la propiedad cuenta con una finca anexa de 403 m², además de garaje, lo que agrega un importante valor añadido tanto a nivel funcional como de disfrute. Asimismo, dispone de un espacio adicional, actualmente destinado a taller, bodega o trastero, ampliando aún más las posibilidades del conjunto. Una excelente oportunidad para reformar a tu gusto en una ubicación estratégica, perfecta tanto para uso propio como para inversión turística. #ref:CBIN891

Im Herzen von Barcelona, in der prestigeträchtigen Calle Balmes, präsentieren wir Ihnen diese spektakuläre 155 m² große Wohnung, die sich derzeit in der Endphase einer Komplettrenovierung befindet und besichtigt werden kann. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock und bietet den ganzen Tag über Tageslicht sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Wohlbefinden in jedem Raum garantiert. Das Projekt - ausgeführt mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Design mit eleganten Linien - umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche von 50 m², einen offenen Raum, der zum Genießen, Geselligkeit und komfortablen Wohnen gedacht ist. Große Fenster und eine sorgfältig ausgewählte Beleuchtung verleihen diesem zentralen Bereich des Hauses Wärme und Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine charmante, halb geschlossene/halb offene Terrasse von ca. 15 m², die sich perfekt als Leseecke, grüne Oase oder urbaner Chill-out-Bereich eignet. Der Schlafbereich verfügt über drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken und einer effizienten Raumaufteilung. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Privatsphäre aus und verfügt über einen eleganten begehbaren Kleiderschrank und ein Design-Bad en suite. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites komplettes Badezimmer und eine Gästetoilette. Eine einzigartige Gelegenheit in Barcelona für diejenigen, die Exklusivität, Design und eine unschlagbare Lage suchen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2804

Located in the iconic Casa Burés, this 109 sqm property represents a unique opportunity to acquire a fundamental piece of Barcelona's architectural heritage. The home combines the noble character of early 20th-century Catalan modernism with a top-tier restoration that provides every contemporary comfort. The living area features a spacious and bright lounge-diner where original decorative ceiling elements have been carefully preserved. Seamlessly integrated into this space, the open-plan kitchen comes fully equipped with high-end appliances. The entire area faces a classic Barcelona gallery overlooking a quiet courtyard, guaranteeing abundant natural light and a serene atmosphere. The interior layout offers an elegant entrance area with a guest powder room, leading to the main sleeping quarters: a spacious master suite with a private full bathroom and direct access to the gallery. The property comes fully furnished with carefully selected design pieces, offering a sophisticated, move-in-ready ambience. Built between 1900 and 1905 and comprehensively restored between 2015 and 2017, the Casa Burés building retains all its catalogued artistic elements intact. Residents enjoy peerless communal facilities in the city, including a heated rooftop pool with views over Barcelona, a second indoor pool on the lower floor, a gym, home cinema, co-working space, and concierge service with 24-hour private security. Situated on one of the most sought-after streets in the Eixample Dreta, just moments from Passeig de Gràcia and the city's finest cultural and dining scenes, this property is ideal as a primary residence or a prime real estate investment. Contact us for further information or to arrange a private viewing. #ref:CBES2962