Exklusive Gelegenheit in Sant Gervasi - Galvany,Barcelona

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Wohnung im angesehenen Stadtteil Almagro, einem der begehrtesten Stadtteile Madrids. Dieses Projekt wurde konzipiert, um Leuchtkraft und Funktionalität zu maximieren und resultiert in einem anspruchsvollen Zuhause, das perfekt an den heutigen Lebensstil angepasst ist. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich in einer vollständigen Renovierung befindet und sich im dritten Stock eines klassischen Herrenhauses mit Aufzug befindet, das sich durch seine hervorragenden Bauqualitäten und seinen eleganten Charakter auszeichnet. Das Haus ist vollständig außen angelegt und verfügt über sechs Balkone mit Blick auf die Straße sowie zwei verglaste Aussichtspunkte, die einen großen natürlichen Lichteingang bieten. Die Wohnung ist in einem anspruchsvollen Stil möbliert und dekoriert, verwendet hochwertige Materialien und ein sorgfältiges Innendesign, das von einem hochrangigen Fachmann entwickelt wurde und bei dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde. Die Verteilung erfolgt in einem großen sozialen Bereich mit einem offenen Raum, der Wohn- und Esszimmer integriert und mit einer modernen Küche mit einer zentralen Insel verbunden ist. Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, wobei die Mastersuite mit einem Umkleideraum hervorgehoben wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen vollständigen Servicebereich mit einer Bar und einem TV-Bereich, der sich ideal als Freizeit- oder Besprechungsbereich, einer zusätzlichen Toilette und einem separaten Waschraum befindet. Das Grundstück befindet sich in Almagro im Stadtteil Chamberí, in einer stattlichen und wohnlichen Umgebung, umgeben von Botschaften und eleganten klassischen Gebäuden. Das Gebiet bietet eine unschlagbare Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr und den Hauptachsen der Stadt sowie eine große Auswahl ausgewählter Restaurants, Boutiquen und Premium-Dienstleistungen und etabliert sich als einer der exklusivsten und begehrtesten Standorte Madrids. #ref:CBUQ1286

Nur wenige Meter von Francesc Maciá entfernt präsentieren wir Ihnen eine brandneue Immobilie an der Avenida Diagonal, die Geräumigkeit, Licht und eine zeitgemäße Renovierung vereint und für einen urbanen und anspruchsvollen Lebensstil konzipiert ist. Mit mehr als 190 m² bietet die Immobilie eine großzügige Aufteilung mit 4 Schlafzimmern (zwei davon en suite), einem Büro und 4 Badezimmern, ideal für Familien, die viel Platz suchen, oder für diejenigen, die ein Büro, ein Gästezimmer und einen Servicebereich integrieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Haupträume zeichnen sich durch viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer, der offenen Küche mit Kochinsel und einer 30 m² großen Terrasse aus. Das Interieur wird durch hochwertige Ausstattungsdetails abgerundet: Holzböden, Tischlerarbeiten und Details in neutralen Farbtönen, integrierte Stauraumlösungen und elegant gestaltete Badezimmer mit charakteristischen Fliesen und Armaturen in Premium-Ausführung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen sehr großen und angenehmen Außenbereich, der sich perfekt eignet, um eine private Oase im Herzen der Stadt zu schaffen. Eine strategisch günstige Lage, nur wenige Schritte von den besten Boutiquen, Restaurants und Verkehrsanbindungen entfernt, in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden Barcelonas. #ref:CBES2836

Discover this exceptional building in Ocata, right on the beachfront, offering unparalleled sea views and incredible potential for discerning investors. Located in one of the most sought-after areas of El Masnou, this property not only boasts a prime location but is also part of a protected heritage area, enhancing its historical and architectural value. Key Features: Built area according to cadastral records: 286 m², distributed across 3 independent floors. Ground Floor: Approximately 110 m² to renovate completely. Includes a garage space for one car, which could also be converted into a private terrace. Ideal for designing a unique space that preserves the building's historical character. First Floor: 85 m² in good condition and currently rented. Features a cozy interior terrace, perfect for relaxation. Second Floor: 85 m² to renovate, currently rented. Access to a rooftop with an attic area and a terrace offering spectacular direct sea views. Strategic and Protected Location: This building is located in a protected historic area, renowned for its heritage value and unique charm. Just 300 meters from Ocata's Rodalies train station and 500 meters from Masnou Yacht Club, it is surrounded by vibrant shops, restaurants, and local amenities. The Ocata area combines rich history with tranquility and proximity to the center of Barcelona, making it an ideal place to live or invest. A Future-Proof Investment: In addition to its heritage value, the property is set to experience significant appreciation thanks to the transformation of the N-II into an urban road, improving the area's quality of life and accessibility. This building is a cornerstone for those seeking to combine historical charm with high investment potential. Don't miss this opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit. Make your project a reality in the protected heart of Ocata, Masnou. The sale price does not include taxes or expenses arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the corresponding Autonomous Community; (ii) for newly built properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative/processing fees if contracted. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance purposes only. Real estate brokerage fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in compliance with applicable national and regional regulations. #ref:CB4420LL

Einzigartiges Gebäude in der prestigeträchtigen Gegend von Salins in Empuriabrava. Perfekt geeignet für diejenigen, die in einer wunderschönen Wohnung leben und gleichzeitig Einnahmen aus der Vermietung der anderen Einheiten generieren möchten, ist dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Mit einem geräumigen Untergeschoss ausgestattet, bietet die 90 m² große Garage Platz für bis zu drei Autos und bietet reichlich Platz zum Parken. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Ein-Zimmer-Wohnung über 48 m2, die durch eine 12 m2 große Terrasse ergänzt wird, ideal für ein Paar oder eine kurzfristige Vermietung mit Blick auf den Kanal. Im ersten Stock befindet sich die 64 m2 große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer 12 m2 großen Terrasse, die sich perfekt für eine kleine Familie oder Langzeitmieter eignet, ebenfalls mit einem bezaubernden Blick auf den Kanal. Die oberste Etage, eine prächtige Maisonette-Wohnung mit 156 m², verfügt über drei Schlafzimmer, eine 32 m² große Terrasse und ein 24 m² großes Solarium mit atemberaubendem Blick auf den Kanal und das Meer, was für ein luxuriöses und geräumiges Wohnumfeld sorgt. Das Gebäude zum Verkauf in Empuriabrava verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen bedient, sodass der Komfort für alle Bewohner gewährleistet ist. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Schlafzimmer und sechs Duschbäder, sodass Bequemlichkeit und Privatsphäre für jeden garantiert sind. Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, ist jede Wohnung mit modernen Einrichtungen sofort bezugsfertig. Der größte Vorteil des Gebäudes ist der 20 x 6 Meter große Liegeplatz, der sich ideal für Segel- oder Motorboote eignet und einen direkten Zugang zum Kanal bietet. Mit einer Gesamtfläche von 438 m², inklusive Terrassen und zusätzlich zu den Gemeinschaftsflächen, stellt dieses Gebäude eine außergewöhnliche Investitions- und Wohngelegenheit in Empuriabrava dar. Außergewöhnliches Gebäude in Empuriabrava: Ideale Investitions- und Wohngelegenheit. #ref:CBLXACT259