Wohnungen zum Verkauf in Barcelona

Coldwell Banker Prestige presents this fully renovated 70 m² apartment, located on the second floor of an 1884 building with a lift, on Gran Via de les Corts Catalanes. The property is just a short walk from Plaça Catalunya, Passeig de Gràcia and Rambla de Catalunya, in one of Barcelona's most central locations, surrounded by shops, restaurants and all kinds of services. The apartment features an open-plan living and dining area with an integrated kitchen, two bedrooms and two bathrooms. It also offers high ceilings, a balcony, built-in wardrobes and a west-facing orientation. One of its main highlights is the direct view of Teatre Coliseum, one of the most recognisable buildings on Gran Via. The renovation combines contemporary design with quality materials, making the most of the high ceilings and natural light. Particular attention has also been paid to comfort, with high-performance windows and soundproofing, individual heating and air conditioning. An interesting option for those looking for a renovated apartment with views of an iconic building and a location that allows you to enjoy central Barcelona without needing a car. **Asking price: €640,000** **Estimated purchase costs (ITP):** - Property Transfer Tax in Catalonia (ITP): €64,400 - Notary and Land Registry fees: to be determined according to the transaction. - **Total including ITP, before additional expenses: €704,400** *This calculation assumes a purchase subject to the standard Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, without tax reductions, using the asking price as the taxable base. Additional acquisition costs are not included.* For further information or to arrange a viewing, please contact Coldwell Banker Prestige. **Reference: CBES3017** #ref:CBES3017

Coldwell Banker Prestige Real Estate presenta esta exclusiva vivienda de 249 m² en venta en Sarrià-Sant Gervasi, situada a tan solo cinco minutos del emblemático Turó Park, en una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la Zona Alta de Barcelona. Ubicada en la tercera planta de una elegante finca con servicio de conserjería y dos ascensores, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución funcional que diferencia claramente las zonas de día y de descanso, proporcionando privacidad y confort en un entorno residencial privilegiado. La zona de día se abre a través de un espacioso recibidor con aseo de cortesía, que conduce a una acogedora estancia destinada a comedor y office. Desde aquí se accede a un distinguido salón distribuido en dos ambientes, presidido por una elegante chimenea y conectado con una amplia terraza con vistas despejadas al interior de una tranquila manzana. Un espacio exterior ideal para disfrutar de momentos de descanso, reuniones al aire libre y la serenidad de uno de los barrios más exclusivos de Barcelona. La cocina independiente, amplia y funcional, dispone de una isla central y se complementa con una zona de lavandería, despensa y trastero. La distribución incorpora además un dormitorio de servicio con baño completo, aportando mayor versatilidad y comodidad a la vida cotidiana. La zona de noche alberga tres dormitorios exteriores con armarios empotrados, diseñados para ofrecer luminosidad, amplitud y tranquilidad. Esta área dispone de dos baños completos que dan servicio a las habitaciones. Entre sus características adicionales destacan los suelos de parquet, el aire acondicionado en los dormitorios, la calefacción central y las dos entradas independientes, una configuración especialmente práctica para familias que valoran la privacidad y la funcionalidad. La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento en la misma finca y un trastero, elementos especialmente valorados en esta ubicación residencial de Barcelona. La zona destaca por sus elegantes avenidas, comercios selectos, boutiques, restaurantes y una completa oferta de servicios. Su cercanía a la avenida Pau Casals y a Francesc Macià, junto con el acceso a reconocidos colegios nacionales e internacionales y centros médicos privados, la convierte en una ubicación especialmente atractiva para familias y compradores que buscan una residencia de alto standing en Barcelona. Por su generosa superficie, su terraza privada, su distribución y sus dos plazas de parking incluidas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean adquirir un piso amplio y luminoso en venta junto a Turó Park, en una de las localizaciones más consolidadas y exclusivas del mercado inmobiliario de Barcelona. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES3015

Coldwell Banker Prestige Real Estate präsentiert diese außergewöhnliche Luxusimmobilie zum Verkauf in **Turó Park, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Barcelonas**, im renommierten Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi. Mit **563 m² bebauter Fläche, 478 m² Nutzfläche und insgesamt 80 m² Terrassenfläche** wurde diese beeindruckende Luxusresidenz vollständig und mit höchstem Qualitätsanspruch renoviert, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Hier vereinen sich klassische architektonische Eleganz, edle Naturmaterialien und zeitgenössisches Design zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Bereits beim Betreten beeindruckt die Immobilie durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, die elegante Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Tageslichteinfall. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt zu weitläufigen Wohn- und Empfangsräumen, die dank beeindruckender bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchflutet werden und ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Das exklusive Innenarchitekturkonzept zeichnet sich durch eine sorgfältig abgestimmte Kombination aus edlen Hölzern, Marmor, hochwertigen Oberflächen und ausgewählten Designermöbeln aus. Die harmonische Verbindung klassischer Architekturelemente mit modernen Akzenten und einer eklektischen Ästhetik verleiht jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter - ideal für Menschen, die Kunst, Design und Exklusivität schätzen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten repräsentative Räumlichkeiten für Entspannung, Familienleben und stilvolle gesellschaftliche Anlässe. Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten wertvolle private Außenbereiche in einer der begehrtesten Wohnlagen Barcelonas. Die Immobilie verfügt über **sieben Schlafzimmer und sieben stilvoll gestaltete Badezimmer**, die sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen ein Höchstmaß an Platz, Privatsphäre und Komfort bieten. Die Master-Suite bildet einen exklusiven privaten Rückzugsort. Ihr elegantes Design, die großzügigen Raumverhältnisse und ein Kamin schaffen eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre, die zu vollkommener Entspannung einlädt. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, die Funktionalität, moderne Technologie und anspruchsvolle Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. In der prestigeträchtigen Wohngegend **Turó Park, in Barcelonas exklusiver Zona Alta**, genießt diese außergewöhnliche Residenz eine erstklassige Lage im Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi. Das Viertel ist bekannt für seine eleganten Wohngebäude, baumgesäumten Alleen, exklusiven Boutiquen und sein hervorragendes gastronomisches Angebot. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Auswahl an nationalen und internationalen Schulen, privaten medizinischen Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Geschäftsviertel Barcelonas. Damit ist diese Lage besonders attraktiv für Familien und internationale Käufer, die einen exklusiven Wohnsitz in Barcelona suchen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den g #ref:CBES3014

Coldwell Banker Prestige präsentiert dieses exklusive Penthouse mit einer bebauten Fläche von 86,28 m². Es befindet sich im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes im Gotischen Viertel (Barrio Gótico) von Barcelona, das 2023 umfassend saniert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 73,98 m², ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Paar oder für Personen, die eine einzigartige Residenz im Zentrum von Barcelona suchen. Das absolute Highlight ist die private Terrasse von ca. 49,50 m² - eine in der Altstadt (Ciutat Vella) seltene Besonderheit. Sie bietet ausreichend Platz für verschiedene Entspannungsbereiche, einen Essbereich im Freien sowie eine Sonnenzone, von der aus man das mediterrane Klima und den freien Blick über die historische Altstadt genießen kann. Zudem steht den Bewohnern eine gepflegte Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zur Plaza de Medinaceli, dem Soho House, dem Port Vell und der Uferpromenade gelegen, bietet die Immobilie eine exzellente Kombination aus erstklassiger Lage, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten, die gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP), deren Höhe sich nach den jeweiligen Sätzen der Autonomen Gemeinschaft richtet; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) sowie die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; sowie (iv) Kosten für die Abwicklung durch einen Dienstleister (Gestoría), sofern ein solcher beauftragt wird. Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung festzulegen. Das Angebot kann sich preislich ändern oder ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden. Alle Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklerprovision wird von der jeweils vertraglich dazu verpflichteten Partei getragen. Interessenten erhalten vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und auf ihre Situation zugeschnittene Informationen, in Übereinstimmung mit den geltenden staatlichen und regionalen gesetzlichen Bestimmungen. #ref:CBES2991_N (2)