Rentables Gewerbeobjekt in Les Corts
Größe
292 m²
Bäder
3
Preis
1.800.000 €
Coldwell Banker Eminent präsentiert diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Viertel Barcelonas. Es handelt sich um ein vermietetes Gewerbeobjekt, das seit über 20 Jahren als medizinisches Zentrum betrieben wird.
Monatliche Miete: 6.000 €
Mietvertrag: 10 Jahre (2 Jahre verbindlich)
Bruttorendite pro Jahr: 4 %
Kaution: 3 Monate
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 292 m², verteilt auf zwei Etagen, befindet sich im Erdgeschoss in einer belebten Gegend von Les Corts, nur 7 Autominuten vom Francesc-Macià-Platz und 5 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Sants Estació und Entença entfernt.
Es verfügt über eine Lizenz als ambulante Klinik für kleine chirurgische Eingriffe, gültig für Fachrichtungen wie ästhetische Chirurgie, Augenheilkunde, Urologie, Traumatologie, Orthopädie und Podologie.
Der Innenraum ist vollständig ausgestattet und unterteilt in Empfang, Lagerraum, fünf Behandlungsräume, zwei Warteräume, einen Operationssaal, ein Büro und drei Toiletten (eine davon barrierefrei).
Außerdem gibt es Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage und Abluftsystem, was maximalen Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Die große Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom den ganzen Tag über.
Top-Lage + solider Mietvertrag = sichere Investition.
#ref:CBE01301
Monatliche Miete: 6.000 €
Mietvertrag: 10 Jahre (2 Jahre verbindlich)
Bruttorendite pro Jahr: 4 %
Kaution: 3 Monate
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 292 m², verteilt auf zwei Etagen, befindet sich im Erdgeschoss in einer belebten Gegend von Les Corts, nur 7 Autominuten vom Francesc-Macià-Platz und 5 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Sants Estació und Entença entfernt.
Es verfügt über eine Lizenz als ambulante Klinik für kleine chirurgische Eingriffe, gültig für Fachrichtungen wie ästhetische Chirurgie, Augenheilkunde, Urologie, Traumatologie, Orthopädie und Podologie.
Der Innenraum ist vollständig ausgestattet und unterteilt in Empfang, Lagerraum, fünf Behandlungsräume, zwei Warteräume, einen Operationssaal, ein Büro und drei Toiletten (eine davon barrierefrei).
Außerdem gibt es Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage und Abluftsystem, was maximalen Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Die große Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom den ganzen Tag über.
Top-Lage + solider Mietvertrag = sichere Investition.
#ref:CBE01301
Immobilieninformationen
zone
Barcelona provincia
Gegend
Barcelona ciudad
standort
Barcelona
district
Pedralbes
Objekt typ
Geschäft
Verkauf
1.800.000 €
Referenz
CBE01301
Bäder
3
Bebaute Fläche
292 m2
Zustand / Erhaltung
Renoviert
Energiezertifikat
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
über Pedralbes
Pedralbes, eine erhabene Ecke auf dem städtischen Plan von Barcelona, erhebt sich mit Auszeichnung im höchsten Bereich der Stadt. Dieser exklusive Ort, eingetaucht in eine Atmosphäre der Gelassenheit, bietet eine einzigartige Wohnexperience, die zeitlose Eleganz mit dezenten modernen Akzenten verbindet.
Seine von üppigen Bäumen beschatteten Straßen, gesäumt von majestätischen Residenzen, erzählen die Geschichte der vornehmen Architektur, die mit Anmut fortbesteht. Pedralbes präsentiert sich als Bühne, auf der sich Ruhe und klassische Schönheit verweben und in imposanten Häusern, umgeben von exquisiten Gärten, die Gelassenheit atmen, zum Vorschein kommen.














































