Gebäude Vermietung Barcelona
Größe
6189 m²
Parkplatz
Preis
27.000.000 €
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Zwei strategische Gebäude im Herzen von Barcelona
Wir präsentieren zwei einzigartige Immobilienwerte mit extrem hohem Wertsteigerungspotenzial, gelegen in den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsknotenpunkten der Stadt.
OBJEKT 1: Flagship-Gebäude direkt an der Plaza Catalunya
Prime Lage - Potenzial für Luxus-Wohnimmobilien
Fläche: 3.327 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 701 m².
Geometrie: Bautiefe von 30 Metern plus 2 Meter für Erker (Tribunas).
Zustand: Bürogebäude zur Kernsanierung.
Parkplätze: Zwei Untergeschosse auf der gesamten Grundstücksfläche mit 45 privaten Parkplätzen.
Value-Add-Potenzial: Hervorragende Eignung für die Umwandlung in luxuriöses Wohnen unter Beibehaltung des Bestandsvolumens.
OBJEKT 2: Bürogebäude am Bahnhof Sants
Strategische Lage - Maximale Nutzungshflexibilität
Fläche: 2.862 m² oberirdisch bebaute Fläche.
Grundstück: Grundstücksfläche von 383 m².
Zustand: Optimaler Zustand, sofort betriebsbereit oder für leichte Modernisierung.
Vielseitigkeit (Klassifizierung 13a): Die flexible städtebauliche Widmung erlaubt vielfältige Nutzungen: Wohnen, Hotel oder Gewerbe/Büros.
Ausstattung: Inklusive Parkplätzen direkt im Gebäude.
#ref:CBE01370
Wir präsentieren zwei einzigartige Immobilienwerte mit extrem hohem Wertsteigerungspotenzial, gelegen in den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsknotenpunkten der Stadt.
OBJEKT 1: Flagship-Gebäude direkt an der Plaza Catalunya
Prime Lage - Potenzial für Luxus-Wohnimmobilien
Fläche: 3.327 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 701 m².
Geometrie: Bautiefe von 30 Metern plus 2 Meter für Erker (Tribunas).
Zustand: Bürogebäude zur Kernsanierung.
Parkplätze: Zwei Untergeschosse auf der gesamten Grundstücksfläche mit 45 privaten Parkplätzen.
Value-Add-Potenzial: Hervorragende Eignung für die Umwandlung in luxuriöses Wohnen unter Beibehaltung des Bestandsvolumens.
OBJEKT 2: Bürogebäude am Bahnhof Sants
Strategische Lage - Maximale Nutzungshflexibilität
Fläche: 2.862 m² oberirdisch bebaute Fläche.
Grundstück: Grundstücksfläche von 383 m².
Zustand: Optimaler Zustand, sofort betriebsbereit oder für leichte Modernisierung.
Vielseitigkeit (Klassifizierung 13a): Die flexible städtebauliche Widmung erlaubt vielfältige Nutzungen: Wohnen, Hotel oder Gewerbe/Büros.
Ausstattung: Inklusive Parkplätzen direkt im Gebäude.
#ref:CBE01370
Immobilieninformationen
zone
Barcelona provincia
Gegend
Barcelona ciudad
standort
Barcelona
district
Pedralbes
Objekt typ
Gebäude
standort
27.000.000 €
Referenz
CBE01370
Bebaute Fläche
6189 m2
In der Nähe des Strandes / Meeres
lift
Parkplatz
Energiezertifikat
- Ausstehend
über Pedralbes
Pedralbes, eine erhabene Ecke auf dem städtischen Plan von Barcelona, erhebt sich mit Auszeichnung im höchsten Bereich der Stadt. Dieser exklusive Ort, eingetaucht in eine Atmosphäre der Gelassenheit, bietet eine einzigartige Wohnexperience, die zeitlose Eleganz mit dezenten modernen Akzenten verbindet.
Seine von üppigen Bäumen beschatteten Straßen, gesäumt von majestätischen Residenzen, erzählen die Geschichte der vornehmen Architektur, die mit Anmut fortbesteht. Pedralbes präsentiert sich als Bühne, auf der sich Ruhe und klassische Schönheit verweben und in imposanten Häusern, umgeben von exquisiten Gärten, die Gelassenheit atmen, zum Vorschein kommen.















