Lote de dos edificios en venta en Plaza Cataluña y Sants estación
tamaño
6189 m²
parking
precio
27.000.000 €
OPORTUNIDAD PATRIMONIAL: Dos edificios estratégicos en el corazón de Barcelona
Presentamos dos activos inmobiliarios singulares con un altísimo potencial de revalorización, ubicados en los nodos de comunicación y negocio más importantes de la Ciudad Condal.
ACTIVO 1: Flagship Building junto a Plaza Catalunya
Ubicación Prime - Potencial Residencial de Lujo
Este activo representa una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de gran rehabilitación en el centro neurálgico de la ciudad.
Superficie: 3.327 m² construidos sobre una parcela de 701 m².
Geometría: Profundidad edificada de 30 metros más 2 metros adicionales de tribunas.
Estado: Edificio de oficinas para rehabilitación integral.
Parking: Dos plantas sótano que ocupan toda la superficie de la parcela, con capacidad para 45 plazas de parking propio, un activo escaso y crítico en esta zona.
Potencial Value-Add: Excelente viabilidad para cambio de uso a residencial de lujo, permitiendo mantener la volumetría consolidada.
ACTIVO 2: Edificio Corporativo en Sants Estació
Ubicación Estratégica - Máxima Flexibilidad de Usos
Edificio corporativo en estado impecable, situado en el principal hub de transporte terrestre de Barcelona (AVE, cercanías y metro).
Superficie: 2.862 m² edificados sobre rasante.
Parcela: Superficie de suelo de 383 m².
Estado: Óptimo, listo para explotación inmediata o actualización ligera.
Versatilidad (Calificación 13a): Su calificación urbanística flexible permite un amplio abanico de usos:
Residencial
Hotelero
Comercial / Oficinas
Dotación: Incluye plazas de aparcamiento en el mismo edificio.
#ref:CBE01370
Presentamos dos activos inmobiliarios singulares con un altísimo potencial de revalorización, ubicados en los nodos de comunicación y negocio más importantes de la Ciudad Condal.
ACTIVO 1: Flagship Building junto a Plaza Catalunya
Ubicación Prime - Potencial Residencial de Lujo
Este activo representa una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de gran rehabilitación en el centro neurálgico de la ciudad.
Superficie: 3.327 m² construidos sobre una parcela de 701 m².
Geometría: Profundidad edificada de 30 metros más 2 metros adicionales de tribunas.
Estado: Edificio de oficinas para rehabilitación integral.
Parking: Dos plantas sótano que ocupan toda la superficie de la parcela, con capacidad para 45 plazas de parking propio, un activo escaso y crítico en esta zona.
Potencial Value-Add: Excelente viabilidad para cambio de uso a residencial de lujo, permitiendo mantener la volumetría consolidada.
ACTIVO 2: Edificio Corporativo en Sants Estació
Ubicación Estratégica - Máxima Flexibilidad de Usos
Edificio corporativo en estado impecable, situado en el principal hub de transporte terrestre de Barcelona (AVE, cercanías y metro).
Superficie: 2.862 m² edificados sobre rasante.
Parcela: Superficie de suelo de 383 m².
Estado: Óptimo, listo para explotación inmediata o actualización ligera.
Versatilidad (Calificación 13a): Su calificación urbanística flexible permite un amplio abanico de usos:
Residencial
Hotelero
Comercial / Oficinas
Dotación: Incluye plazas de aparcamiento en el mismo edificio.
#ref:CBE01370
Detalles de la propiedad
zona
Barcelona provincia
área
Barcelona ciudad
localización
Barcelona
distrito
Pedralbes
Tipo de inmueble
edificio
alquiler
27.000.000 €
Referencia
CBE01370
Superficie construida
6189 m2
Características de la propiedad
ascensor
parking
Certificación energética
- En trámite
Acerca de Pedralbes
Pedralbes, un rincón sublime en el mapa urbano de Barcelona, se erige con distinción en la zona más elevada de la ciudad. Este enclave exclusivo, inmerso en una atmósfera de serenidad, brinda una experiencia residencial singular que fusiona la elegancia perdurable con toques de modernidad discreta.
Sus calles, sombreadas por frondosos árboles y bordeadas por residencias majestuosas, narran la historia de la arquitectura señorial que perdura con gracia. Pedralbes se presenta como un escenario donde la tranquilidad y la belleza clásica se entrelazan, revelándose en imponentes casas rodeadas de exquisitos jardines que respiran serenidad.
Travessera de les Corts, 288
08029, Barcelona
+34 938 27 54 43

María José Rubio
Asesora Inmobiliaria












