Grundstück mit Baugenehmigung

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese exklusive Immobilie in La Dreta de l'Eixample, nur wenige Schritte vom berühmten Passeig de Gràcia entfernt. Das elegante Apartment befindet sich in einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr 1910 und verbindet auf harmonische Weise den Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen Gesamtsanierung. Die Gesamtfläche beträgt 148 m², davon 120 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende, private Terrasse mit 55,74 m² - ideal für ein exklusives Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit der modernen amerikanischen Küche verbunden, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und Armaturen der renommierten Marke Buades. Von hier aus gelangt man auf eine stilvolle, ruhige Terrasse mit verglaster Pergola und Designmöbeln von Dareels und Kave Home - perfekt für den Genuss im Freien über weite Teile des Jahres. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer: eine eindrucksvolle Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Doppelzimmer sowie ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Arbeitsbereich. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei die Originalelemente erhalten blieben und sämtliche Installationen - Strom, Telekommunikation und Sanitär - vollständig modernisiert wurden. Edle Eichenholzböden der deutschen Premiummarke Haro verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. In Küche und Bad kommen langlebige Feinsteinzeugfliesen von Azul Acocsa zum Einsatz. Für optimalen Wohnkomfort sorgen klassische Designheizkörper von Irsap sowie zwei zentrale Klimaanlagen mit Wärmepumpe. Alle Fenster wurden vollständig restauriert und mit 'Flute'-Glas ausgestattet, das jeder Umgebung einen Hauch von Noblesse verleiht. Eine einzigartige Immobilie, die das Beste des klassischen Barcelonas mit modernstem Wohnkomfort vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! #ref:VCBES2503

Ein Doppelhaus in Puente Romano mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, durchdacht gestaltet statt nach Gewohnheit: Untergeschoss, Eingangsbereich mit drei en-suite Schlafzimmern und einem Wasserelement, das sofort den Ton angibt, erstes Obergeschoss vollständig für einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrasse und privatem Pool reserviert, und ein zweites Obergeschoss ausschließlich für die Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Terrasse mit freiem Meerblick. Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen, vom Garage bis zur oberen Ruhe, ohne Unterbrechung. Dieses Haus ist für diejenigen gedacht, die Wert auf fließende Abläufe legen. Das Untergeschoss regelt die Freizeit optimal - Bar, Kino mit Beamer, Fitnessraum und Sauna - sodass die Hauptetagen eine saubere und ausgewogene Ästhetik behalten. Im Tagesbereich öffnet sich das Wohnzimmer direkt auf die Terrasse, wo der Pool mit dem Horizont in Dialog tritt, statt mit ihm zu konkurrieren. Licht, Proportionen und zeitgenössisches Design übernehmen die wesentliche Arbeit; nichts sucht die Bühne, doch alles rechtfertigt sich. Die drei en-suite Schlafzimmer auf der Eingangsebene bieten Unabhängigkeit und Ordnung, während das obere Stockwerk eine offensichtliche Frage aufwirft: warum sollte man die Master-Suite mit etwas anderem teilen? Draußen fällt die Antwort sofort ins Auge. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Schritte entfernt. Essen gehen erfordert keine Planung, Nächte kein Auto, und das gastronomische und soziale Angebot der Goldenen Meile gehört zum Alltag, nicht zu einem gelegentlichen Plan. Es ist ein Standort für diejenigen, die alles in der Nähe haben wollen, ohne sich eingeengt zu fühlen - präsent, aber niemals aufdringlich. Diese Villa ist nicht dafür gedacht, jedem zu gefallen. Sie ist präzise, effizient und selbstbewusst in dem, was sie bietet: direkte Meerblicke, Privatsphäre dort, wo sie zählt, und ein Layout, das versteht, wie Luxus heute wirklich gelebt wird. Wenn diese Art zu wohnen Ihren Erwartungen entspricht, wird eine private Besichtigung dies bestätigen. #ref:CBSH1394