Eleganz und zeitloser Luxus im Herzen des Stadtteils Eixample Dreta in Barcelona

An der renommierten Avenida de Pau Casals, direkt gegenüber dem emblematischen Turó Park, befindet sich diese außergewöhnliche Eckwohnung mit 455 m² bebauter Fläche an einer der prestigeträchtigsten Wohnadressen Barcelonas. Die umfassend renovierte Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien und Ausstattungen und vereint großzügige Räume, viel Tageslicht, Privatsphäre und Wohnkomfort in einem exklusiven Umfeld. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines eleganten klassischen Gebäudes mit Aufzug und Concierge-Service und erstreckt sich über die gesamte Etage. Dadurch bietet sie ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Die laut spanischem Liegenschaftskataster ausgewiesene Wohnfläche von 406 m² ermöglicht großzügiges Wohnen und einen durchdachten Grundriss, der sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen geeignet ist. Der Wohnbereich besticht durch ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit rund 51 m², großen Fenstern, reichlich Tageslicht und direktem Blick auf den Turó Park. Die charmante verglaste Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Leseecke oder als gemütlicher Sitzbereich mit Blick ins Grüne. Die elegante und funktionale Küche ist durch Glastüren mit dem Wohnzimmer verbunden. So bleibt die visuelle Verbindung erhalten, während zugleich eine gewisse räumliche Trennung möglich ist. Hochwertige Elektrogeräte und eine zentrale Kücheninsel machen sie zum idealen Ort für den Alltag und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, von denen drei nach außen ausgerichtet sind, sowie sechs voll ausgestattete Badezimmer. Die großzügige Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen maßgefertigten Ankleideraum. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine zweite Suite und weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und Ankleidebereichen, die Komfort und zusätzlichen Stauraum gewährleisten. Ein separater Serviceeingang führt zu einem eigenen Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer sowie Räumlichkeiten für Hauspersonal und Waschküche. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für Haushalte mit Personal oder für alle, die einen zusätzlichen, unabhängigen Bereich nutzen möchten. Die Renovierung verbindet anspruchsvolles Design mit Funktionalität. Natürliches Holzparkett, integrierte Beleuchtung und hochwertige Oberflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Eine Gasheizung mit Heizkörpern und eine kanalisierte Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort. Wer an der Avenida de Pau Casals lebt, hat den Turó Park nur wenige Schritte entfernt. Die emblematische Grünanlage eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente im Freien. Die Umgebung bietet Restaurants, Boutiquen, ausgewählte Geschäfte und hochwertige Dienstleistungen sowie gute Verkehrsanbindungen an die übrigen Stadtteile Barcelonas. Ein Zuhause, in dem Tageslicht, großzügige Räume und Privatsphäre zusammenkommen und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt ermöglichen. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Prestige, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese exklusive Immobilie kennenzulernen. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Steuern und Kaufnebenkosten, die gemäß der geltenden Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils geltenden Steuersatz der zuständigen autonomen Gemeinschaft; (ii) bei Neubauimmobilien die Mehrwertsteuer (IVA) und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; und (iv) gegebenenfalls Kosten für administrative Dienstleistungen. Die Verfügbarkeit ist gesondert zu vereinbaren. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Sämtliche Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung #ref:CBES2477

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses außergewöhnliche Haus mit fünf Schlafzimmern im begehrten Viertel Recoletos, nur wenige Schritte von der Plaza de Colón, der Calle Serrano und einigen der renommiertesten Restaurants und Boutiquen Madrids entfernt. Mit einer Fläche von etwa 292 m² befindet sich das Anwesen im dritten Stock eines eleganten klassischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, das den ganzen Charme der stattlichen Architektur Madrids bewahrt und einen Trägerservice besitzt. Beim Betreten des Hauses führt eine geräumige und vornehme Eingangshalle zum gesellschaftlichen Bereich, der aus einem hellen Wohnzimmer-Esszimmer großzügiger Größe besteht. Dieser Raum zeichnet sich durch seinen eleganten Bioethanol-Kamin und drei große Fenster aus, die reichlich natürliches Licht hereinlassen und so eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Neben diesem Raum befindet sich eine moderne, unabhängige Küche mit Glasgehäuse, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und gestaltet, um Funktionalität und zeitgemäße Ästhetik zu integrieren. In diesem Bereich gibt es auch eine praktische Gästetoilette. Der private Bereich des Hauses wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Es verfügt über eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Bad und Umkleideraum, zwei weitere große Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, einen gemütlichen TV-Raum, der sich ideal als Familienraum eignet, und einen Bunker-Raum, der als Lagerraum oder Sicherheitsraum genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt außerdem über einen separaten Waschraum mit eigenem Badezimmer, was für das Ganze mehr Funktionalität und Diskretion bietet. Das Haus verfügt über fortschrittliche technische Ausstattungen, die höchsten Komfort garantieren: individuelle Heizung mittels eines aerothermischen Systems mit Fußbodenheizung, unabhängige Klimaanlage in jedem Raum, die von der Hausautomation gesteuert wird, und ein ausgeklügeltes indirektes Beleuchtungssystem mit anpassbaren Beleuchtungsszenarien. Die Räume öffnen sich nach außen durch Balkone mit sorgfältig erhaltenen originalen Holzzimmerarbeiten, die Charakter verleihen und zu einer ausgezeichneten thermischen und akustischen Isolierung beitragen. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die den Charme klassischer Architektur mit modernsten Annehmlichkeiten verbindet und sich an einer der exklusivsten Adressen der Hauptstadt befindet. Das Leben in Recoletos bedeutet, eine der elegantesten und repräsentativsten Gegenden Madrids zu genießen. Dieses prestigeträchtige Viertel bietet eine herausragende Umgebung, in der Geschichte, Kultur und Raffinesse koexistieren, umgeben von Luxusboutiquen, Referenzrestaurants und nur wenige Minuten vom emblematischen Retiro-Park entfernt. Ein privilegierter Ort, der jeden Tag in ein Erlebnis voller Stil, Komfort und Exklusivität verwandelt. Viele unserer Immobilien werden auf ausdrücklichen Wunsch ihrer Eigentümer nicht veröffentlicht. Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um mehr über diese und andere exklusive Möglichkeiten zu erfahren. #ref:CBUQ475

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro urbano. Este local comercial de 500 m² ofrece un espacio amplio, versátil y de alto potencial, ideal para establecer negocios de alta rentabilidad. Su ubicación estratégica en la zona transitada de la ciudad garantiza máxima visibilidad, flujo constante de público y una inmejorable proyección comercial. La propiedad cuenta con techos altos, y múltiples opciones de personalización, lo que lo convierte en una opción perfecta para taller profesional, showroom, tienda de marca, centro de servicios o cualquier actividad que requiera espacios amplios y representativos. Un inmueble con gran valor añadido, ideal para empresas que buscan posicionarse en una de las áreas más consolidadas y demandadas del mercado inmobiliario local. Además, existe la opción de alquiler por 2.500 € al mes, ofreciendo flexibilidad para empresas que deseen establecerse sin realizar una inversión inmediata en compra. #ref:CBS758