Diese besondere Immobilie befindet sich in einem historischen Stadtpalast aus dem 18. Jahrhundert, nur wenige Schritte von der Plaça Reial und den Ramblas entfernt. Die Wohnung verfügt über 218 m² bebaute Fläche laut Kataster sowie 162,12 m² Wohnfläche gemäß der Bewohnbarkeitsbescheinigung. Das Herzstück bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, der direkten Zugang zu einer etwa 73,50 m² großen Gartenterrasse mit einem Swimmingpool bietet, der mit der benachbarten Immobilie geteilt wird. Der private Bereich umfasst drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro, Fernsehzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ein Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Bei der Sanierung wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt. Originale Steinwände und Holzbalken wurden erhalten und harmonisch mit zeitgemäßem Design und modernem Wohnkomfort kombiniert. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage mit Luftkanälen, einen Aufzug und das Gebäude besitzt eine positive technische Gebäudeprüfung (ITE). Sie wird unmöbliert verkauft. Großzügige Räume, die hochwertige Sanierung, der historische Charakter und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona. Nur wenige Schritte von der Plaça Reial und den Ramblas entfernt genießt sie eine hervorragende Lage in einem der geschichtsträchtigsten Viertel Barcelonas, mit exzellenter Verkehrsanbindung sowie einem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot. AUSSTATTUNG 218 m² bebaute Fläche (Kataster) 162,12 m² Wohnfläche (Bewohnbarkeitsbescheinigung) Historischer Stadtpalast aus dem 18. Jahrhundert 3 Doppelschlafzimmer 3 Badezimmer en suite Vielseitig nutzbarer Raum Gäste-WC Ca. 73,50 m² große Gartenterrasse Swimmingpool, gemeinsam mit der benachbarten Immobilie genutzt Offene Küche Klimaanlage mit Luftkanälen Aufzug Positive technische Gebäudeprüfung (ITE) Verkauf ohne Mobiliar #ref:CBES2942

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese vollständig renovierte Wohnung im Stadtteil Vila de Gràcia. Die Wohnung verfügt über 52 m² bebaute Fläche und 45,12 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss (zweite Etage tatsächlich) eines traditionellen Wohngebäudes in einer ruhigen Straße. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Er umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offen gestaltete, vollständig ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein komplettes Badezimmer. Bei der Renovierung wurden originale architektonische Elemente wie hydraulische Fliesenböden, freiliegende Holzbalken und Backsteinwände erhalten und harmonisch mit modernen Lösungen kombiniert, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Die Küche ist mit Balay-Geräten ausgestattet. Hochwertige K-Line-Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und eine Alarmanlage. Der Wohnbereich profitiert von viel Tageslicht durch die großen Fensterflächen und den Balkon. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenbereich des Gebäudes ausgerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in Vila de Gràcia, nur wenige Gehminuten von den bekannten Plätzen des Viertels, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entfernt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Der Verkaufspreis beinhaltet weder Steuern noch die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten, die nach geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. Hierzu gehören: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Steuersatz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) sowie die Steuer auf Beurkundete Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen; (iii) Notar- und Grundbuchkosten; sowie (iv) gegebenenfalls Verwaltungs- bzw. Abwicklungskosten. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Dieses Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Alle Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind unverbindlich. Die Maklerprovision wird von der gemäß dem abgeschlossenen Maklervertrag vorgesehenen Partei getragen. Vor der Zahlung einer Anzahlung oder eines Vorschusses erhält jede interessierte Person detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften. #ref:VCBES2936

Wir präsentieren dieses exklusive Penthouse in der obersten Etage eines klassischen Gebäudes im Eixample Dreta, nur wenige Meter vom Passeig de Gràcia im Herzen des Quadrat d'Or entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet maximale Privatsphäre, Ruhe und außergewöhnlich viel Tageslicht. Mit einer Wohnfläche von 198 m² wurde sie vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und wird möbliert und bezugsfertig übergeben. Der Tagesbereich umfasst einen großzügigen, offenen Wohnraum von über 60 m² mit Wohn-, Ess- und integrierter Küche, mit freiem Blick auf den Passeig de Gràcia und das Hotel Majestic. Ein eleganter, heller und funktionaler Raum. Der Nachtbereich bietet: - 3 Doppelzimmer - 2 Suiten mit eigenem Bad - 3 vollständige Badezimmer Ausstattung und Details: - 3,20 m hohe Decken mit restaurierten Originalstuckelementen - Fischgrätparkett aus Eiche - Naturmarmor in den Hauptbereichen und Bädern - Italienische Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Designmöbel und Textilien im Preis inbegriffen - Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem - Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen - Integriertes Soundsystem Das Gebäude verfügt über: - Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick - Privaten Abstellraum - Möglichkeit zur Schaffung einer zusätzlichen privaten Dachterrassenfläche Unschlagbare Lage, umgeben von den besten Boutiquen, Restaurants und Dienstleistungen im Zentrum Barcelonas. #ref:CBES2851

Vollständig renovierte Wohnung aus dem Jahr 2025, gelegen in einem charaktervollen Gebäude mit Aufzug an einer der gefragtesten Avenuen Barcelonas. Die Immobilie verfügt über 200 m² bebaute Fläche (185 m² Wohnfläche) mit einer komfortablen und gut proportionierten Raumaufteilung. Sie bietet 3 Schlafzimmer en suite sowie insgesamt 4 Badezimmer, Einbauschränke und hochwertige Ausstattungen. Die Südausrichtung und die großen Fenster mit Blick auf die baumbestandene Allee sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht. Zur Wohnung gehört zudem eine private Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein ruhiges Außenleben ermöglicht. Die Renovierung wurde mit langlebigen Materialien und funktionalen Lösungen umgesetzt und bietet hohen Wohnkomfort - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in der Stadt. Etablierte Lage, gut angebunden und mit sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Eckdaten 200 m² bebaute Fläche | 185 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer en suite 4 Badezimmer Private Terrasse Komplett renoviert 2025 Südausrichtung Einbauschränke Individuelle Heizung Klimaanlage Gebäude mit Aufzug Energiezertifikat B #ref:CBES2850

Penthouse in einer der angenehmsten Straßen des oberen Stadtteils von Barcelona, im Viertel Sant Gervasi - Galvany. Die Südausrichtung sorgt für durchgehendes Tageslicht und einen freien Blick auf das Meer und die Berge. Die Wohnung verfügt über hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, eines davon en suite mit eigenem Bad. Die Hauptsuite ist ein ruhiger und gut proportionierter Raum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu zwei Terrassen, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das Gebäude ist von guter Qualität, gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend. Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Eine Immobilie, die Raum, Licht und Komfort in einer der gefragtesten Lagen Barcelonas vereint. #ref:CBES2768

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Wohnung im Stadtteil Vila de Gràcia. Die Wohnung verfügt über 64 m² und befindet sich im zweiten Stock, dritten tatsächlich. Die Aufteilung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine offene ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Bei der Renovierung wurden originale architektonische Elemente wie die hydraulischen Fliesenböden, freiliegende Holzbalken und Ziegelwände erhalten und in ein modernes Konzept integriert, das auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet ist. Der Wohnbereich mit offener Küche erhält viel Tageslicht, insbesondere durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich im Inneren der Wohnung und bietet eine ruhigere und abgeschlossene Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet. Sie liegt in einer ruhigen Straße von Vila de Gràcia, in der Nähe von bekannten Plätzen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass man das Leben des Viertels in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung genießen kann. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:VCBES2758

Coldwell Banker Prestige präsentiert eine einzigartige Immobilie im Herzen des linken Eixample, gelegen in einem ruhigen Innenhof, der Privatsphäre und Exklusivität bietet. Mit 80 m² auf zwei Ebenen wurde dieser Raum 2020 vom renommierten Studio Arquitectura-G vollständig renoviert und 2025 mit den ursprünglichen Materialien aktualisiert. Das Projekt, Gewinner des FAD-Architekturpreises 2021, stellt ein außergewöhnliches Objekt auf dem Immobilienmarkt Barcelonas dar. Das doppelstöckige Volumen ist um ein großes, zum Meer ausgerichtetes Oberlicht organisiert, das den Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet. Das Erdgeschoss beherbergt eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer aus Marmor mit Spiegeldusche. Die obere Etage, 25 m² groß, bietet Einbauschränke und Stauraum. Eine elegante Wendeltreppe aus Stahl verbindet beide Ebenen und schafft eine anspruchsvolle, zeitgenössische Atmosphäre. Zu den Ausstattungen gehören ein grauer Wollteppichboden, ein maßgefertigtes Sofa und ein integriertes Klimasystem. Diese Immobilie verfügt über keine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Ihre Beschaffenheit macht sie zu einer idealen Option für alle, die einen einzigartigen Raum mit eigenem Charakter suchen - perfekt als kreatives Atelier, Showroom oder privater Rückzugsort in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas. Die Bilder sprechen für sich: Licht, Volumen und Materialien verschmelzen zu einer ruhigen, zeitlosen Atmosphäre. Dieses Loft ist mehr als nur ein Raum - es ist ein architektonisches Kunstwerk, geschaffen für Menschen, die Ästhetik und Authentizität in jedem Detail schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. #ref:CBES2748

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Immobilie im etablierten und gefragten Wohnviertel El Vinyet, nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade und dem Zentrum von Sitges entfernt. Die Wohnung wurde vor einem Jahr vollständig renoviert und bietet eine bebaute Fläche von 118m² mit einer funktionalen und ausgewogenen Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon en suite, sowie drei voll ausgestattete Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer führt direkt auf eine großzügige private Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche ist modern und vollständig ausgestattet. Ein großer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Pool in ruhiger Umgebung. Eine bezugsfertige, moderne Immobilie - ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung. #ref:CBES2686

Diese Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Eckgebäudes aus dem Jahr 1900 und verbindet den ursprünglichen architektonischen Charme mit einer Renovierung, bei der auf jedes Detail geachtet wurde. Die großen Fenster geben den Blick frei auf die von Bäumen gesäumten Straßen, die Grünflächen und die emblematischen Denkmäler. Mit 201 m² Wohnfläche sind die Räume harmonisch und hell. Eine Eingangshalle mit Marmorböden führt zu vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Wohn-Esszimmer, das so gestaltet ist, dass man die Großzügigkeit und das natürliche Licht genießen kann. Die Küche der italienischen Firma Novacucina ist mit Smeg-Geräten, einem Weinkeller und einer großzügigen zentralen Insel ausgestattet. Ein diskreter Hauswirtschaftsraum ist in eines der Bäder integriert. Bei der Restaurierung wurden ausgewählte Materialien besonders hervorgehoben: französische Eichenböden im Fischgrätmuster, von Hand modellierte Stuckgesimse und Naturmarmor. Indirekte Beleuchtung hebt die fein gearbeiteten Decken hervor und unterstreicht die Höhe und den Reichtum der architektonischen Details. Die maßgefertigten Möbel vereinen zeitgenössische Stücke und wiederhergestellte Elemente, wobei die Identität des Hauses gewahrt bleibt. Zu den Annehmlichkeiten gehören eingebaute Lautsprecher, ein Bio-Ethanol-Kamin mit handgeschnitztem Marmor, Einbauschränke mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung in den wichtigsten Räumen. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. #ref:CBES2516