El aumento de la demanda extranjera en la adquisición de propiedades en España.

El mercado inmobiliario en España ha experimentado un notable aumento de la demanda extranjera en los últimos años. En 2022, esta tendencia se mantuvo en constante crecimiento, impulsada por diversos factores económicos, sociales y geográficos.

Los británicos, alemanes y franceses han mantenido su posición destacada en términos de volumen de operaciones. Sin embargo, en el transcurso de este año, hemos observado un cambio significativo con el aumento de protagonismo de compradores procedentes de otros países.

Entre las nacionalidades emergentes en el mercado inmobiliario español en 2022 se encuentran los compradores de Países Bajos, Noruega, Irlanda, Ucrania, Estados Unidos y diversos países de Latinoamérica. Cada uno de estos grupos de compradores ha mostrado un interés creciente en invertir en propiedades en España, aunque con motivaciones diferentes.

Los compradores de Países Bajos, Noruega e Irlanda se sienten atraídos por el clima mediterráneo, el estilo de vida relajado y las oportunidades de inversión en zonas costeras y urbanas de España. Además, buscan establecer una residencia secundaria para disfrutar de largas temporadas en el país.

Por otro lado, los compradores de Ucrania, Estados Unidos y Latinoamérica han encontrado oportunidades de inversión inmobiliaria en España debido a factores como la estabilidad política y económica del país, así como a la posibilidad de obtener una residencia a través de programas de inversión.

En general, estos compradores internacionales están diversificando el mercado inmobiliario español y aportando nuevos impulsos. Su presencia contribuye al desarrollo del sector y al crecimiento económico, al mismo tiempo que amplían la oferta y generan oportunidades tanto para los vendedores como para los compradores locales.

La demanda se centra especialmente en viviendas personalizadas de grandes dimensiones, con terraza y piscina, situadas en zonas costeras, para su uso como residencia secundaria. También se observa un creciente interés en aprovechar estancias más largas y teletrabajar. Las áreas con mayor presencia extranjera en el mercado inmobiliario son la Costa Blanca (Alicante), la Costa del Sol (Málaga), Baleares y Canarias. Los británicos muestran un enfoque hacia las grandes ciudades como Madrid y Barcelona.

La demanda extranjera que compra inmuebles en España se caracteriza por diversos aspectos. A continuación, mencionaré algunos puntos destacados:

Diversidad de nacionalidades: La demanda extranjera en el mercado inmobiliario español proviene de diferentes países alrededor del mundo. Los compradores extranjeros representan una amplia gama de nacionalidades, incluyendo pero no limitándose a británicos, alemanes y franceses.

Zonas costeras y principales ciudades: La demanda extranjera tiende a concentrarse en las zonas costeras, especialmente en destinos turísticos populares como la Costa del Sol, Costa Blanca y las Islas Baleares. Además, las principales ciudades como Barcelona y Madrid también atraen a compradores extranjeros debido a su atractivo cultural, económico y turístico.

Segundas residencias: Muchos compradores extranjeros adquieren propiedades en España como segundas residencias o para pasar temporadas de vacaciones. La oferta de viviendas de lujo, villas, apartamentos y casas adosadas atrae a aquellos que buscan un refugio soleado y un estilo de vida relajado.

Inversión inmobiliaria: España también es atractiva para los inversores extranjeros que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario. La recuperación del sector después de la crisis financiera y la estabilidad económica han generado interés en la adquisición de propiedades como una inversión a largo plazo.

Es importante tener en cuenta que estas tendencias pueden cambiar con el tiempo y que los patrones de inversión inmobiliaria pueden verse afectados por factores como la evolución económica, la legislación y los acontecimientos internacionales.

Mar Pérez | 17 mayo, 2023