Urban plot for a detached villa with a swimming pool in Sant Andreu de Llavaneres

Located in the heart of Ciutat Vella, we present this exclusive three-bedroom, two-bathroom flat. Situated within an iconic 19th-century building, the property brings together the heritage of the original structure and contemporary luxury. The flat has been designed to offer the highest standard of living in an unrivalled location. It features a private balcony of 5.60 m², ideal for taking in the unique atmosphere of Barcelona's seafront. The apartment is fully furnished and equipped with appliances washing machine, tumble dryer, fridge, and oven and finished to a sophisticated standard throughout. Parquet and stone flooring, aluminium double-glazed windows for excellent insulation, individual heating, and air conditioning. As part of this exclusive community, residents enjoy access to a shared rooftop terrace with an outdoor swimming pool and communal areas offering spectacular 360º views over the port and the city. Additional amenities include a concierge service, CCTV security system, and high-specification security doors. Parking options are available in the immediate vicinity of the building. The building offers a cosmopolitan way of life where old and new converge. Surrounded by museums, hotels, and the finest dining, it benefits from excellent transport connections: direct access to the Ronda Litoral, Renfe stations, and the metro network. A unique opportunity to make your home in a spacious, history-filled flat in the most prestigious address on Barcelona's waterfront. The sale price excludes taxes and costs arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notarial and land registry fees; and (iv) administrative management fees where applicable. Availability to be agreed. This offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. All information provided, including floor areas, is indicative only. Estate agency fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the instruction agreement signed. Detailed and personalised information will be provided to all interested parties prior to the payment of any sum on account, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBAP232

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse de 130 m2, idéalement situé au cur d'Escaldes-Engordany, à deux pas de l'avenue Carlemany et à proximité immédiate de tous les commerces et services.~~Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration raffinée. Il se compose comme suit :~~Une cuisine séparée et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Samsung et une table en céramique pratique pour les repas quotidiens.~~Un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse de 6 m2. Cet espace comprend une cheminée, du mobilier design, un canapé, une table à manger, des chaises et une télévision, créant une ambiance élégante et chaleureuse.~~L'espace nuit se compose de trois chambres doubles extérieures, toutes baignées de lumière naturelle et équipées de placards et de lits. L'appartement comprend une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète indépendante.~~Ce bien est loué entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Il est doté de la climatisation et d'un système de chauffage électrique, permettant une meilleure maîtrise de la consommation d'énergie.~~De plus, le prix comprend une place de parking sur la propriété, pour plus de confort et de sécurité.~~Disponible à partir de juillet 2026.~~Les animaux de compagnie ne sont pas admis.~~Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe d'Immobiliària Gali. Nous serons ravis de vous aider. #ref:03920/5210