Excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local comercial de 151 m² ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial de Vigo. Situado en el entorno de Balaídos, disfruta de una ubicación estratégica, rodeado de servicios, comercios y con excelentes conexiones al resto de la ciudad. El inmueble dispone de una amplia zona principal de entrada, ideal como recepción, atención al público o espacio comercial, complementada por tres estancias independientes tipo oficina que aportan gran versatilidad para diferentes actividades. Cuenta además con dos baños, un cuarto de almacenaje y un gran escaparate que garantiza una excelente visibilidad y presencia comercial. Equipado con aire acondicionado y actualmente vacío, el local se encuentra listo para adaptarse a las necesidades de su futuro ocupante, ya sea para desarrollar una actividad propia o como inversión. Por su distribución, tamaño y ubicación, resulta especialmente adecuado para entidades bancarias, franquicias, clínicas dentales o médicas, despachos profesionales, academias, aseguradoras, centros de servicios y todo tipo de negocios que busquen establecerse en una zona de referencia dentro de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores que valoren la flexibilidad de adquirir o arrendar un activo comercial con gran potencial en Vigo. #ref:CBIN897

Located on Passeig de Gràcia, one of Barcelona's most iconic avenues, this exclusive seventh-floor residence stands out for its generous proportions, abundant natural light and privileged views across the city, including La Pedrera. The property offers 178 sqm of built area according to the Cadastre and 146.02 sqm of usable floor area according to the occupancy certificate. Its elevated position and large windows provide abundant natural light throughout much of the day. The daytime area is centred around a spacious living and dining room, a generous and bright space with large windows overlooking Passeig de Gràcia. The layout comfortably defines separate living and dining areas, creating a welcoming setting for both everyday life and entertaining guests. The independent kitchen is fully equipped and offers ample space for comfortable and practical use. The sleeping area comprises three bedrooms. Particularly noteworthy is the generously sized principal suite, featuring a pleasant sitting area and large windows that flood the room with natural light and offer open views over Barcelona. The property has a total of three bathrooms. The occupancy certificate confirms a layout of three bedrooms and three bathrooms. The property also includes a practical separate laundry area, equipped with a washing machine and dryer, as well as various integrated storage spaces. The residence is offered furnished and fully equipped, ready to move into. It features ducted climate control, integrated lighting and numerous built-in wardrobes and storage solutions. The building has a lift and concierge service from Monday to Sunday. An especially appealing home for those seeking space, natural light and comfort in an exceptional location, with the privilege of living on Passeig de Gràcia and enjoying views of La Pedrera, in the heart of Barcelona. Legal information In compliance with Law 29/1994 on Urban Leases, Law 12/2023 on the Right to Housing, and Laws 18/2007 on the Right to Housing and 11/2025 on housing and urban planning measures of the Parliament of Catalonia, we hereby inform that: Type of contract: primary residence. Landlord classified as a large property holder: Yes. Community fees and property tax (IBI): included in the price. Utility costs: not included in the price. Last applicable rent: €5,000/month. Occupancy certificate: CHB03807423***. The last three digits have been omitted to ensure the proper use of this information; the full number is available upon request to interested parties. Usable floor area according to the certificate: 146.02 sqm. Maximum occupancy: 9 people. Second occupancy certificate valid until: 14/07/2038. Energy Performance Certificate: rating D. Energy consumption: 96 kWh/sqm per year. Emissions: 17 kg CO/sqm per year. Certificate valid until: 22/07/2027. Spanish State Rental Housing Price Reference System (SERPAV): no results available (surface area exceeding 150 sqm). #ref:CBES2976

Coldwell Banker Prestige presents a truly exceptional property in Diagonal Mar: a spectacular duplex penthouse located on the upper floors of Illa del Mar, featuring an expansive terrace, private swimming pool and open panoramic views across the Mediterranean and Barcelona. Its privileged position, directly on the seafront and high above the city, provides an extraordinary perspective over Barcelona. Natural light, panoramic views and generous outdoor spaces define a home that is rarely available on the Barcelona rental market. The property offers approximately 230 sqm of interior space together with an impressive terrace of around 90 sqm. Arranged over two levels, its layout naturally separates the different living areas while maintaining a sense of space and openness throughout. The main floor features an impressive double-height living and dining area surrounded by large windows that flood the interior with natural light. The living room opens directly onto the terrace, creating a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The terrace is undoubtedly one of the defining features of this penthouse. Its generous proportions allow for several outdoor areas for dining, relaxing and entertaining, complemented by a spectacular **private swimming pool overlooking the Mediterranean Sea and the Barcelona skyline**. Also on this level are a fully equipped separate kitchen, one double bedroom, a complete bathroom and a practical laundry area. The upper floor provides a more private setting. An open area with exceptional views can be used as a home office, reading area or workspace. From here, the layout leads to two spacious double bedrooms, each with its own full bathroom. The property therefore offers a total of **3 double bedrooms and 3 full bathrooms**. The exceptional qualities of the penthouse are complemented by the extensive amenities of Illa del Mar, one of Diagonal Mar's most prestigious residential developments. Residents benefit from 24-hour security and concierge service, communal swimming pools, a gym, paddle tennis courts, landscaped gardens, children's areas and various communal spaces. The property also includes **two parking spaces**. ### BARCELONA LIVING BY THE MEDITERRANEAN The location combines the tranquillity of seafront residential living with all the advantages of Barcelona. The beach is just a few steps away, while Parc de Diagonal Mar provides a large green space immediately beside the residential complex. The surrounding area offers a wide range of services, restaurants, shops and public transport. Metro, tram and bus connections provide convenient access to the rest of Barcelona, while the nearby Ronda Litoral offers excellent road connections. A remarkable home for those seeking much more than a penthouse: **privacy, exceptional elevation, generous outdoor living spaces, a private swimming pool and a privileged location overlooking the Mediterranean.** **Available for rent as a permanent primary residence.** ### LEGAL INFORMATION In compliance with Spanish Law 29/1994 on Urban Leases, Law 12/2023 on the Right to Housing and other applicable housing regulations: **Type of contract:** permanent residential lease. **Landlord status:** the landlord is not considered a large property holder (*gran tenedor*). **Reference rental price index:** not applicable, as the property qualifies as a luxury residential lease (*arrendamiento de vivienda suntuaria*). Pursuant to Article 4.2 of the Spanish Urban Leases Act, residential leases are subject to the specific regime applicable to luxury properties when the dwelling exceeds 300 sqm or when the initial annual rent exceeds 5.5 times the annual Spanish Minimum Interprofessional Wage, provided that the lease covers the entire property. #ref:CBES2985

Vivienda unifamiliar en Rúa Perseo, Icaria, cuidadosamente diseñada y muy bien aprovechada, con una distribución que saca el máximo partido a cada espacio. La planta baja dispone de un amplio salón-comedor con cocina integrada y un dormitorio con cuarto de baño, con salida directa al porche cubierto, al jardín y a la piscina. La primera planta cuenta con tres dormitorios, dos cuartos de baño, una sala diáfana de casi 20 m² y zona de lavandería. En la planta bajocubierta se encuentra una amplia suite con vestidor, cuarto de baño y terraza. La vivienda se completa con zona de trastero y pérgola para dos coches. Destaca por sus excelentes calidades, entre ellas el suelo radiante por aerotermia, el suelo de madera natural, los muebles a medida en los baños y el uso de piedra natural, con firmas como Cortizo, Arrital y Marazzi presentes en sus acabados. Una vivienda cómoda y elegante, pensada para disfrutarla, en una zona residencial tranquila, cerca de las playas y a pocos minutos de A Coruña. #ref:CBAC377

Coldwell Banker Living Real Estate te invita a descubrir una oportunidad única de vivir en una de las zonas más prestigiosas y tranquilas de Madrid. Esta promoción de obra nueva está compuesta por solo 4 viviendas de lujo, una por planta, diseñadas con los más altos estándares de calidad y confort. Cada vivienda cuenta con amplios espacios más de 280 m² construidos distribuidos en 4 dormitorios, 5 baños, zonas exteriores privadas, trastero y hasta 3 plazas de garaje. Las viviendas en planta baja y ático disponen de piscina privada, y todas ofrecen terrazas generosas y jardines o solados exteriores pensados para disfrutar del aire libre con total privacidad. Características destacadas: Arquitectura contemporánea firmada por López y Tena Arquitectos Materiales premium: suelos de nogal, gres porcelánico de gran formato, carpintería de alta gama Climatización por aerotermia con suelo radiante-refrescante Sistema domótico avanzado con control por voz Jardines privados y zonas comunes como sala de coworking y cuarto de bicicletas Ubicada en una de las calles más exclusivas de El Viso, esta promoción ofrece la combinación perfecta entre lujo, discreción y excelente conexión con el centro de Madrid. Ideal para quienes valoran el diseño, la tranquilidad y el confort sin renunciar a una ubicación privilegiada. #ref:CBLV22

Una residencia excepcional donde la naturaleza, la arquitectura y la privacidad convergen En un enclave privilegiado, rodeada por un paisaje de montañas y frondosos bosques, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia que combine elegancia, privacidad y una calidad de vida excepcional. Un lugar donde el silencio, la luz y el entorno natural se convierten en parte esencial de la experiencia de vivir. Sobre una cuidada parcela de 1.036 m² se alza esta distinguida villa de 440m² construidos, concebida para ofrecer una perfecta armonía entre arquitectura, amplitud y bienestar. Cada espacio ha sido diseñado para disfrutar de la luminosidad natural y de las vistas abiertas al paisaje, creando una atmósfera de absoluta serenidad. La zona de día gira en torno a un refinado salón presidido por una elegante chimenea, un espacio de gran personalidad que invita tanto al descanso como a la celebración de momentos inolvidables. Sus amplios ventanales integran el exterior en el interior de la vivienda, ofreciendo una conexión permanente con la naturaleza. La residencia dispone de cuatro dormitorios, entre los que destaca una magnífica suite principal concebida como un auténtico refugio privado. Con aproximadamente 25 m², incorpora un elegante vestidor y un exclusivo baño en suite que convierte este espacio en una experiencia de confort y sofisticación. La vivienda se completa con tres dormitorios adicionales y una cuidada distribución de baños que garantiza la máxima comodidad para la familia y sus invitados. Los exteriores han sido concebidos para disfrutar plenamente del privilegiado entorno. Un amplio porche cubierto con zona de barbacoa prolonga las estancias hacia el jardín, creando un escenario perfecto para reuniones al aire libre. La espectacular piscina de cerca de 70 m², acompañada por un generoso solárium de 88 m² ofrece un ambiente propio de un exclusivo resort privado, donde cada jornada se vive con absoluta tranquilidad y privacidad. La propiedad dispone además de un espacioso garaje de 62 m² y un práctico trastero de 23 m², aportando funcionalidad sin renunciar a la elegancia. Como elemento verdaderamente diferenciador, la finca incorpora una segunda edificación independiente, un valor añadido excepcional que abre un amplio abanico de posibilidades: una elegante casa de invitados, residencia para familiares, estudio creativo, despacho profesional o un exclusivo espacio de bienestar completamente independiente. Más allá de sus dimensiones y prestaciones, esta propiedad ofrece un privilegio cada vez más difícil de encontrar: la posibilidad de disfrutar de una vida rodeada de naturaleza, con absoluta privacidad y excelentes espacios para compartir, descansar y crear recuerdos inolvidables. Una residencia pensada para quienes entienden el lujo como la combinación perfecta entre espacio, exclusividad, serenidad y una ubicación privilegiada. Can Font es una zona residencial de Castellar del Vallès, situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, especialmente atractiva para quienes buscan disfrutar de la privacidad y la calidad de vida de una urbanización residencial sin alejarse excesivamente de los principales núcleos urbanos. La zona de Can Font y Ca n'Avellaneda se caracteriza principalmente por viviendas unifamiliares y parcelas de buenas dimensiones, con un ambiente familiar y tranquilo. Su entorno natural es uno de sus principales atractivos, ofreciendo una sensación de espacio y desconexión difícil de encontrar en zonas más urbanas. También puedes disfrutar de clubs deportivos. #ref:XAL_94

200 m² Apartment Next to Universities and Metro on Avenida Blasco Ibáñez Coldwell Banker Excellence presents this exclusive 200 m² apartment for rent in one of Valencia's most privileged and sought-after locations. A spacious, fully renovated property offering exceptional connections to the rest of the city. The property stands out for its excellent layout, featuring 5 bedrooms and 3 fully renovated bathrooms, making it ideal for students, families, professionals or anyone looking for generous living space. Its spectacular living area combines a bright living-dining room with an open-plan designer kitchen, creating a modern and functional space. Several rooms also provide access to a private terrace, bringing in abundant natural light and offering unique outdoor spaces to enjoy throughout the year. Main features: - 200 m² built area - 5 spacious bedrooms and 3 fully renovated bathrooms - Recently renovated modern open-plan kitchen - Spacious and very bright living-dining room - Balcony overlooking Avenida Blasco Ibáñez - Outdoor terrace with access from 3 bedrooms - Additional interior terrace - Parquet flooring throughout the property - Independent air conditioning with heating and cooling in every bedroom - Building with concierge service - Adapted access for people with reduced mobility - Year of construction: 1972 - South-facing Located at the beginning of Avenida Blasco Ibáñez, this property enjoys an exceptional location next to the university faculties, with Facultats Metro station right outside the building, providing quick connections to Valencia city centre, the beach and the rest of the city. A well-established area offering all kinds of services, shops, green spaces, restaurants and public transport within easy reach. Don't miss this opportunity and arrange your viewing today! The price does not include real estate agency fees. The offer is subject to change or withdrawal without prior notice; data and measurements are approximate. #ref:CBEX2660