In the Salins area of Empuriabrava, on the Costa Brava, before the bridges, this house with a private mooring of 14 x 4.20 metres easily accommodates a sailboat or a boat with a deep draft a decisive factor for boat owners, on a canal close to the sea exit. The south-east facing living room opens onto a terrace and balcony, and connects to a separate, fitted kitchen. The house has three bedrooms and two bathrooms, along with a garage and a parking space. Empuriabrava's town centre, shops and beach are all within walking distance. Empuriabrava, on the Costa Brava, is known for its extensive network of navigable canals and direct access to the sea, a setting highly sought after by boating enthusiasts in the Alt Empordà. #ref:CBLX021037

En un entorno tranquilo y agradable de Bellver de Cerdanya, junto a la zona deportiva, amplias áreas verdes y a pocos minutos de la piscina municipal, se encuentra este elegante apartamento integrado en una finca de nueva construcción que combina líneas actuales con la esencia de la arquitectura tradicional de la Cerdanya, destacando su cuidada fachada de piedra. El interior de la vivienda ha sido diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, diferenciando claramente la zona de día de la zona de descanso. El espacio principal está formado por un luminoso salón-comedor con chimenea, conectado directamente con una agradable terraza desde la que disfrutar de bonitas vistas y del entorno que rodea la propiedad. La cocina, abierta al comedor, se integra de forma natural en este ambiente, creando una estancia amplia, cómoda y pensada para compartir. La zona de noche dispone de tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño privado, mientras que un segundo baño completo da servicio a las otras dos habitaciones. La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento y un práctico trastero, aportando un espacio adicional de almacenaje. El edificio dispone de ascensor y la vivienda cuenta con un sistema de climatización mediante aerotermia y gas natural, pensado para proporcionar eficiencia energética y un excelente nivel de confort durante todas las estaciones del año. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa que legalmente correspondan al comprador. En viviendas de segunda mano, deberá abonarse el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). También serán a cargo del comprador los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. El mobiliario, elementos decorativos y enseres no están incluidos en el precio salvo pacto expreso. Disponibilidad a acordar. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Los datos y superficies son orientativos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. Se facilitará la información legal correspondiente antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta. #ref:CBG2195

24.25-hectare rural plot in Sant Llorenç de la Muga Alt Empordà, Girona Sant Llorenç de la Muga is a municipality in the inland region of Alt Empordà, less than 30 km from the French border and just a few kilometres from the Costa Brava. In this largely undeveloped natural setting, a 24.25-hectare rural plot is available, comprising three types of terrain: woodland, undulating land and agricultural land ready for immediate cultivation. The plot is particularly well-suited for a private hunting ground, an equestrian project or a Mediterranean-style agricultural enterprise olive groves, vineyards or cereal crops. Its size and layout also allow it to be combined with rural residential use or a small-scale agritourism project. Land of this size with mixed-use potential is now scarce in the north of Girona. The proximity to France, the Costa Brava and Figueres adds strategic value for international buyers seeking a natural base in the Mediterranean. #ref:CBLX03270.1