Coldwell Banker Unique freut sich, Ihnen dieses helle Penthouse in einer der gefragtesten Wohngegenden Madrids, Arturo Soria, präsentieren zu dürfen. Eine komfortable, großzügige und lichtdurchflutete Immobilie dank ihrer drei Fassaden mit großen, zur Straße ausgerichteten Fenstern, die Ruhe und Entspannung vermitteln. Das Penthouse befindet sich im höchsten der drei Gebäude dieser exklusiven Wohnanlage und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt sowie auf die für dieses Wohnviertel typischen Grünflächen. Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert, wobei auf jedes Detail größter Wert gelegt wurde. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangshalle mit Gäste-WC. Der Wohnbereich umfasst ein großes und helles Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich, die durch eine große Schiebetür verbunden sind, welche bei Bedarf vollständig in der Wand verschwinden kann. Vom Wohnzimmer aus führt eine komfortable Wendeltreppe zu einem großzügigen Schlafzimmer im Suite-Stil, das zudem über eine gepanzerte Eingangstür mit separatem Zugang verfügt, wodurch Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet werden können. Im privaten Bereich befinden sich ein Hauswirtschafts- und Bügelraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Master-Suite mit einem großen Badezimmer mit Tageslicht und einem geräumigen Ankleidezimmer. Darüber hinaus gibt es Zugang zu einem weiteren Raum auf derselben Ebene mit Velux-Fenstern und ausreichender Deckenhöhe, sodass dieser vollständig nutzbar ist. Gärten, ein Sommerpool, ein Fitnessraum und ein Concierge-Service machen diese Wohnanlage zu einem ruhigen und sicheren Ort zum Leben, ohne auf die zahlreichen Dienstleistungen der Umgebung und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verzichten zu müssen. Zwei Stellplätze, einer davon besonders großzügig und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, sowie ein Abstellraum runden dieses fantastische Angebot ab. Eine einzigartige Immobilie in dieser Lage. Gerne zeigen wir sie Ihnen persönlich. #ref:CBUQ1308

Im Herzen des Viertels El Coll, nur wenige Minuten vom berühmten Park Güell entfernt, befindet sich dieses absolut einzigartige Loft - eine besondere Immobilie mit 265 m² auf drei Ebenen und Deckenhöhen von bis zu 8 Metern, die durch ihre von der Industriearchitektur inspirierte Gestaltung, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre enorme Vielseitigkeit besticht. Ein außergewöhnlicher Raum für Liebhaber offener Wohnkonzepte, Design und Immobilien mit Charakter. Hauptebene - Raum, Licht und Präsenz Man betritt einen beeindruckenden Raum mit doppelter Deckenhöhe, in dem sichtbare Stahlstrukturen, große Fenster und überdimensionierte Decken eine dramatische Atmosphäre schaffen, wie man sie in Barcelona kaum findet. Diese Ebene umfasst: - Großzügigen Wohn- und Essbereich für 8-10 Personen - Voll ausgestattete offene Küche mit zeitgemäßem Design und großer Kochinsel - Zwei große Vorratsräume über zwei Etagen - Gäste-WC - Separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Die offene Raumgestaltung erlaubt eine harmonische Integration von Kunst, Sammlerstücken oder unterschiedlichen Arbeits- und Wohnkonzepten. Erste Etage - Ruhebereich Über eine eindrucksvolle Glastreppe gelangt man in den privaten Bereich: - Großes Hauptschlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank und großzügiger Stauraum - Schließsystem für offene oder private Gestaltung je nach Bedarf - Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und separater Whirlpool-Badewanne Ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe in luftiger Höhe bietet. Dritte Etage - Unabhängigkeit und viele Möglichkeiten Derzeit eingerichtet als: - Großes Büro - Vielseitig nutzbarer Raum (Gästezimmer, Besprechungsraum, zweites Wohnzimmer etc.) - Zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer Diese Etage verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und ermöglicht: - Eine komplett getrennte berufliche Nutzung - Die Schaffung eines privaten Apartments - Die reale Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten zu teilen Ein außergewöhnlicher Mehrwert für kreative oder professionelle Profile. Ausstattungsmerkmale - 265 m² auf 3 Ebenen - Deckenhöhen bis zu 8 Metern - Industrieller Loft-Stil - Stahlkonstruktion und Glasstege - Offene, voll ausgestattete Küche - Flexible, offene Räume - 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC - Separate Waschküche - Klimaanlage und Gasheizung - Zwei Eingänge: von der Straße und vom Gebäude aus - Gebäude mit Aufzug - Parkplatz im Preis inbegriffen - Wasser, Strom und Gas angeschlossen - Möglichkeit der Wohnsitzanmeldung Wichtige Informationen Die Immobilie ist aktuell als Büro-/Gewerbefläche registriert und verfügt nicht über eine Wohnbescheinigung, was sich im attraktiven Preis widerspiegelt. Alles ist rechtlich ordnungsgemäß registriert, und der Käufer kann auf Wunsch die Wohngenehmigung beantragen. Das Loft und der Parkplatz sind lastenfrei. Kosten LOFT - Gemeinschaftskosten: 349,50 € (alle vier Monate) - Grundsteuer: 302,00 € (alle vier Monate) - Müllgebühr: 269,93 € (jährlich) PARKPLATZ - Gemeinschaftskosten: 36,00 € (alle vier Monate) - Grundsteuer: 14,21 € (alle vier Monate) #ref:CBES2805

Obra nueva de 11 viviendas con excelentes calidades. Todas incluyen terraza, plaza de garaje y trastero. Pisos de 2 y 3 habitaciones, luminosos, amplios y con alta eficiencia energética. Posibilidad de personalización. Su excelente situación hace de esta promoción una oportunidad única: a escasos minutos de A Coruña y de las mejores playas, en una zona tranquila pero con todos los servicios al alcance. Próximo inicio de obras. LICENCIA CONCEDIDA #ref:CBAC340