Coldwell Banker Prestige Real Estate präsentiert diese exklusive Immobilie zum Verkauf an der Avinguda Diagonal, im Herzen von Eixample Dreta, einer der repräsentativsten und begehrtesten Wohnlagen Barcelonas. Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Gebäude des Eixample und verfügt über eine bebaute Fläche von 165 m². Zeitgenössisches Design wird hier harmonisch mit sorgfältig restaurierten, originalen Architekturelementen kombiniert. Eine großzügige Wohnung mit Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. Im Innenbereich beeindrucken die hohen Decken mit sichtbaren katalanischen Ziegelgewölben, die hydraulischen Mosaikböden sowie eine sorgfältig geplante indirekte Beleuchtung, die den individuellen Charakter und die warme Atmosphäre der einzelnen Räume hervorhebt. Der Wohnbereich ist rund um ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche angeordnet. Dadurch entsteht ein heller, fließender und einladender Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen eignet. Die Küche mit zeitgenössischer Linienführung und Holzelementen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet Design, großzügigen Stauraum und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer. Dazu gehört eine geräumige Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und einem angrenzenden Raum, der als Arbeitszimmer, Lesezimmer, Ankleide oder flexibel nutzbarer Mehrzweckraum eingerichtet werden kann. Die Raumaufteilung trennt den Wohnbereich klar vom Schlafbereich, gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich für die Bedürfnisse einer Familie, eines Paares oder von Berufstätigen, die von zu Hause aus arbeiten. Zu den besonderen Bereichen der Immobilie zählt die private Terrasse mit Blick auf einen modernisierten Innenhof. Ein ruhiger und geschützter Außenbereich mitten im Zentrum von Barcelona, abgeschirmt vom lebhaften Stadtleben der Avinguda Diagonal. Die Immobilie verfügt außerdem über einen separaten Hauswirtschaftsbereich sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer. Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine renovierte Luxuswohnung in Eixample Dreta mit originalen Architekturelementen, privater Terrasse, großzügigen Räumen und einer strategisch günstigen Lage in der Nähe des Passeig de Gràcia suchen. Die wichtigsten Einkaufsstraßen sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Immobilie mit unverwechselbarer Identität, die das Wesen der Architektur Barcelonas aus einer zeitgenössischen Perspektive neu interpretiert. Wichtigste Merkmale Bebaute Fläche laut Grundbuchauszug: 165,38 m². Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 151 m². Raumaufteilung: vier Schlafzimmer, Hauptsuite, Mehrzweckraum, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, private Terrasse und separater Hauswirtschaftsbereich. Zustand der Immobilie: in ausgezeichnetem Zustand. Energieausweis: wird noch ergänzt. Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung: Referenz CHB0601471xxxx, zur Einsicht verfügbar. Der Eigentümer gilt als Großvermieter: nein. Die angegebenen Flächen wurden aus offiziellen Quellen übernommen und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen für sich allein keine vertragliche Garantie dar. Der veröffentlichte Kaufpreis beinhaltet nicht die jeweils anfallenden Steuern Grunderwerbsteuer bei Bestandsimmobilien oder gegebenenfalls Mehrwertsteuer und Stempelsteuer bei Neubauimmobilien sowie keine Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungskosten oder sonstigen mit der Transaktion verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen von der Käuferseite zu tragen sind. Die Immobilienvermittlungsgebühren werden entsprechend dem unterzeichneten Maklerauftrag von der Verkäuferseite übernommen. #ref:CBES2958

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese helle Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas, nur 10 Minuten von der Plaça Catalunya entfernt. Beim Betreten der Immobilie spürt man sofort die Großzügigkeit und das natürliche Licht, das alle Räume durchflutet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon ideal, um das Leben im Freien zu genießen. Die Küche ist separat und bietet Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsbereich. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, eines davon en suite, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie garantieren. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit Details ausgestattet, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind: Klimaanlage und Heizung über Kanäle, hochwertige Tischlerarbeiten und erstklassige Oberflächen. Im Eixample von Barcelona zu wohnen bedeutet, eine hohe Lebensqualität in einem zentralen, wohnlichen und lebendigen Viertel zu erleben, das für seine modernistische Architektur, hervorragende Anbindung sowie ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und kommerzielles Angebot bekannt ist. Parking option available in the same building for €18,000 Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die im Herzen Barcelonas in einem privilegierten Umfeld mit allen Annehmlichkeiten leben möchten. #ref:VCBES2692

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses exklusive, renovierte Penthouse mit einer Gesamtfläche von 172 m², gelegen in einer der begehrtesten Straßen des Viertels El Born, in einem klassischen Gebäude mit Aufzug. Die Immobilie verfügt über 131 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von 41 m² und bietet damit eine sehr ausgewogene Kombination aus Innen- und Außenbereichen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die dem Objekt Charakter, Wärme und eine einzigartige Identität verleihen. Die aktuelle Raumaufteilung bietet einen großzügigen Tagesbereich mit einem nach außen ausgerichteten Wohn- und Esszimmer, das über vier Balkone zur Straße verfügt und den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht erhält. Die offene Küche im amerikanischen Stil fügt sich nahtlos in den Raum ein, ist vollständig mit integrierten Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen separaten Weinkühlschrank - ideal für ein funktionales und modernes Wohnen. Der Nachtbereich umfasst zwei große Doppelschlafzimmer, beide mit Ankleidezimmer und Bad en suite, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen Balkon zur Rosic-Straße mit Morgenlicht und Sonneneinstrahlung. Dank seiner Fläche und Konfiguration bietet die Immobilie ein hohes Potenzial zur Umgestaltung. Es liegt ein architektonischer Projektvorschlag vor, um die Wohnung in ein Drei-Zimmer-Apartment umzuwandeln; die entsprechenden Pläne sind im grafischen Material einsehbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und bewahrt den Charme der traditionellen Architektur Barcelonas. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und praktischen Zugang. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Verkauf ohne Möbel, wobei die Möglichkeit besteht, die Immobilie möbliert zu erwerben - dies ist verhandelbar. Es handelt sich um eine ganz besondere Immobilie, ideal sowohl für Käufer, die ein Penthouse mit privater Terrasse im Herzen der Stadt suchen, als auch für Investoren, die ein einzigartiges Objekt in einer der gefragtesten Lagen Barcelonas erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Eminent, um weitere ähnliche Immobilien zu entdecken. #ref:CBE01377