NEUER PREIS · Stattliche Wohnung von 145 m² mit 3 Balkonen, hohen Decken und valencianischem Mosaik

Größe
145 m²
Schlafzimmer
3
Bäder
2
Preis
635.000 €
NEUER PREIS · Stattliche Wohnung von 145 m² mit 3 Balkonen, hohen Decken und valencianischem Mosaik in La Xerea

Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv dieses einzigartige 145 m² große Haus in La Xerea, einem der elegantesten und authentischsten Viertel von Ciutat Vella, nur wenige Schritte vom Turia-Garten entfernt.

In einem stattlichen Gebäude aus dem Jahr 1900 untergebracht, bewahrt es originale Elemente, die ihm einen außergewöhnlichen Charakter verleihen: hohe Decken, Holzbalken, Hydraulikböden und valencianisches Mosaik.

Das großzügige und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu drei Balkonen zu einer ruhigen Straße bildet das Herz des Hauses. Die eigenständige Küche, voll ausgestattet und mit Essbereich, lässt sich durch elegante Schiebetüren mit dem Wohnzimmer verbinden, sodass Sie offene oder unabhängige Räume genießen können.

Der private Bereich verfügt über zwei große Doppelschlafzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Außerdem verfügt es über einen Dachboden für vielseitige Nutzung, der vom Haus aus und über eine zweite Eingangstür zugänglich ist, ideal als Büro, Arbeitszimmer, Kreativbereich oder Lagerraum.

Wichtige Merkmale:
- 145 m² erbaut gemäß dem Kadastre
- Herrenhaus von 1900
- Hohe Decken mit Holzbalken
- Holz- und Hydraulikböden mit valencianischer Mosaik
- Geräumiges und helles Wohnzimmer-Esszimmer
- 3 Außenbalkone
- Separate ausgestattete Küche mit Essbereich
- 2 Doppelzimmer + zusätzliches Zimmer/Büro
- 2 vollständige Badezimmer
- Dachböden für vielseitige Nutzung
- Ausgezeichneter Erhaltungszustand
- Dritter Stock ohne Aufzug
- La Xerea · Ciutat Vella

Ein privilegierter Ort, um das Wesen von Valencia zu genießen. Der Turia-Garten ist nur wenige Schritte entfernt, zusammen mit dem historischen Zentrum, Denkmälern, Restaurants, Geschäften und allen täglichen Dienstleistungen.

Eine Immobilie mit Geschichte, Architektur und Persönlichkeit für alle, die im Zentrum von Valencia etwas Besonderes suchen.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Immobilienmaklerprovision). Indikative Daten und Oberflächen. Angebot unter dem Vorbehalt, dass es ohne vorherige Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden kann.
#ref:CBEX2670

Immobilieninformationen

zone
Valencia provincia
Gegend
Valencia ciudad
standort
Valencia
district
Sant Francesc
Objekt typ
Wohnung
Verkauf
635.000 €
Referenz
CBEX2670
Schlafzimmer
3
Bäder
2
Bebaute Fläche
145 m2

In der Nähe des Strandes / Meeres

A/C
heitzung
Kamin
Fitnessstudio
Balkon
Energiezertifikat
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

über Sant Francesc

Sant Francesc ist eines der ikonischsten Viertel von Valencia, das sich im Herzen der Stadt im Bezirk Ciutat Vella befindet. Dieses Viertel, das das Beste aus traditionellem valencianischem Charme und Modernität vereint, ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre, sein lebendiges Kulturleben und seine Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathausplatz und dem Zentralmarkt. Die privilegierte Lage von Sant Francesc bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsbereichen.

In Sant Francesc können die Bewohner eine breite Palette von Aktivitäten genießen, von Museumsbesuchen und Kunstgalerien bis hin zum Entspannen in gehobenen Cafés und Restaurants. Das Viertel ist ideal für diejenigen, die ein urbanes Erlebnis suchen, mit einer Vielzahl von Luxusgeschäften, Boutiquen, Theatern und kulturellen Einrichtungen. Zudem garantieren die Nähe zu Grünflächen und das historische Zentrum der Stadt ein angenehmes und zugängliches Umfeld.

Der Immobilienmarkt in Sant Francesc ist äußerst wettbewerbsfähig, mit Luxusimmobilien und modernen Apartments, die sowohl Berufspendler als auch Familien anziehen, die im Stadtzentrum leben möchten. Obwohl die Preise höher sind als in anderen Vierteln, machen das Angebot an exklusiven Wohnungen und die zentrale Lage dieses Viertel zu einer begehrten Gegend. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die einen urbanen, dynamischen und hochwertigen Lebensstil suchen.

 
 
 
 
 
Weitere Informationen anfordern
Ref.CBEX2670
Calle del Poeta Querol, 8
46002, Valencia
+34 961 23 83 12
Olivier Robyn
Franchisenehmer

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