Designrenovierung mit privater Terrasse in El Pilar (Ciutat Vella)

Größe
138 m²
Schlafzimmer
2
Bäder
2
terrasse
Preis
595.000 €
Designrenovierung mit privater Terrasse in El Pilar (Ciutat Vella)

Coldwell Banker Excellence präsentiert dieses exklusive 138 m² große Erdgeschoss, das derzeit mit hochwertigen Materialien renoviert wird und sich im emblematischen Viertel El Pilar in Ciutat Vella befindet. Es zeichnet sich durch seine großen Flächen, seine hervorragende Verteilung und eine prächtige private Terrasse aus - ein echtes Privileg im Herzen von Valencia, das reichlich Tageslicht, Querbelüftung und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet.

Wichtige Merkmale:
- 138 m² gebaut
- Offenes Wohnzimmer-Esszimmer mit voll ausgestatteter integrierter Küche
- Private Innenterrasse mit Zugang von beiden Schlafzimmern
- 2 große Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad
- Barrierefreier Wohnraum für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Umfassende Renovierung, die im November 2026 abgeschlossen sein soll

Hauptmerkmale und Oberflächen
- Designer-Haustür, von Boden bis Decke, aus Holz und Glas, mit valencianischer Inspiration.
- Außentischlerei aus PVC-Fertighölzer mit Doppelverglasung.
- Großporzellanboden bis zu 1,20 m mit Steineffekt-Finish.
- Motorisierte Vorhänge in den Schlafzimmern.
- Kleiderschränke und Umkleideraum mit Stoffinnen, mit sorgfältiger und hochwertiger Oberfläche.
- Moderne Badezimmer mit Deckenduschen und separater Handdusche.
- Maßgefertigte Küche mit Designermöbeln sowie vertäfelten und integrierten Geräten.
- Warm-/Kalt-Kanal-Klimaanlage, architektonisch integriert.
- Technischer Bereich und separate Waschküche, die für eine geordnete Integration von Einrichtungen und Ausrüstung konzipiert sind.

In einem der begehrtesten Stadtteile Valencias gelegen, ermöglicht diese Immobilie Ihnen, die Ruhe eines Wohnumfelds zu genießen, ohne auf das Leben des historischen Zentrums zu verzichten. Nur wenige Minuten von den Hauptmonumenten, Geschäften, Restaurants, Schulen und Grünflächen entfernt, bietet es zudem ausgezeichnete Anbindungen mit U-Bahn, Bus und Zug. Eine ideale Immobilie sowohl für alle, die eine exklusive Wohnung in Ciutat Vella suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit hoher Nachfrage und hervorragender Projektion erwerben möchten.


Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Immobilienmaklerprovision). Angebot vorbehaltlich von Änderung oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung; indikative Daten und Oberflächen.
#ref:CBEX2679

Immobilieninformationen

zone
Valencia provincia
Gegend
Valencia ciudad
standort
Valencia
district
Sant Francesc
Objekt typ
Wohnung
Verkauf
595.000 €
Referenz
CBEX2679
Schlafzimmer
2
Bäder
2
Bebaute Fläche
138 m2
Zustand / Erhaltung
Zur Renovierung

In der Nähe des Strandes / Meeres

A/C
terrasse
Einbauschränke
Energiezertifikat
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

über Sant Francesc

Sant Francesc ist eines der ikonischsten Viertel von Valencia, das sich im Herzen der Stadt im Bezirk Ciutat Vella befindet. Dieses Viertel, das das Beste aus traditionellem valencianischem Charme und Modernität vereint, ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre, sein lebendiges Kulturleben und seine Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathausplatz und dem Zentralmarkt. Die privilegierte Lage von Sant Francesc bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsbereichen.

In Sant Francesc können die Bewohner eine breite Palette von Aktivitäten genießen, von Museumsbesuchen und Kunstgalerien bis hin zum Entspannen in gehobenen Cafés und Restaurants. Das Viertel ist ideal für diejenigen, die ein urbanes Erlebnis suchen, mit einer Vielzahl von Luxusgeschäften, Boutiquen, Theatern und kulturellen Einrichtungen. Zudem garantieren die Nähe zu Grünflächen und das historische Zentrum der Stadt ein angenehmes und zugängliches Umfeld.

Der Immobilienmarkt in Sant Francesc ist äußerst wettbewerbsfähig, mit Luxusimmobilien und modernen Apartments, die sowohl Berufspendler als auch Familien anziehen, die im Stadtzentrum leben möchten. Obwohl die Preise höher sind als in anderen Vierteln, machen das Angebot an exklusiven Wohnungen und die zentrale Lage dieses Viertel zu einer begehrten Gegend. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die einen urbanen, dynamischen und hochwertigen Lebensstil suchen.

 
 
 
 
 
Weitere Informationen anfordern
Ref.CBEX2679
Calle del Poeta Querol, 8
46002, Valencia
+34 961 23 83 12
Carlos Seleme
Assoziierter Immobilienberater

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