Elegante Altbauwohnung mit 145 m², hohen Decken, Holzbalken und valencianischem Mosaik in La Xerea

Größe
145 m²
Schlafzimmer
3
Bäder
2
Preis
680.000 €
Elegante Altbauwohnung mit 145 m², hohen Decken, Holzbalken und valencianischem Mosaik in La Xerea

Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv diese außergewöhnliche 145 m² große Wohnung in einer ruhigen Straße in einem der elegantesten und authentischsten Viertel von Ciutat Vella, nur wenige Schritte vom Jardín del Turia entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1900 und bewahrt zahlreiche originale Elemente, die ihr einen besonderen und einzigartigen Charakter verleihen: hohe Decken, Holzbalken, hydraulische Fliesen und valencianische Mosaike.
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume aus. Das Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zu Balkonen mit Blick auf eine ruhige Straße bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich kann über elegante Schiebetüren mit dem Wohnbereich verbunden werden und ermöglicht je nach Bedarf sowohl ein offenes Raumkonzept als auch getrennte Wohnbereiche.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer, einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet, zwei voll ausgestattete Bäder sowie einen charmanten Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - als Arbeitszimmer, Spielbereich, kreativer Raum oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein charaktervolles Zuhause für alle, die mehr als nur Wohnfläche suchen: eine Immobilie mit Geschichte und Persönlichkeit im Herzen Valencias.

Wesentliche Merkmale:
- 145 m² bebaute Fläche laut Kataster
- Hohe Decken mit Holzbalken
- Holzböden, hydraulische Fliesen und valencianisches Mosaik
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht
- 3 Balkone mit Blick auf eine sehr ruhige Straße
- Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich
- 2 geräumige und komfortable Doppelzimmer
- 1 zusätzlicher Raum als Arbeits- oder Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Bäder
- Dachboden mit Zugang von der Wohnung sowie über einen zweiten Eingang
- Großzügige und gut aufgeteilte Räume
- Hervorragender Erhaltungszustand
- Charaktervolles Gebäude aus dem Jahr 1900 in privilegierter Lage
- Etage ohne Aufzug

Die Immobilie befindet sich in der Carrer de Músic Iturbi, im Herzen von Ciutat Vella, und bietet die Möglichkeit, das authentische Valencia zu erleben. Am Ende der Straße liegen die Jardines del Turia, ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder Sporttreiben. Die wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen, exklusiven Geschäfte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine außergewöhnliche Lage für alle, die Geschichte, Kultur und das vielfältige gastronomische und Freizeitangebot Valencias schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die übrige Stadt profitieren möchten.


Der Preis versteht sich zuzüglich der vom Käufer zu tragenden Steuern und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer bzw. gegebenenfalls Mehrwertsteuer und Stempelsteuer; Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision). Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden; Angaben und Flächen sind Richtwerte.
#ref:CBEX2670

Immobilieninformationen

zone
Valencia provincia
Gegend
Valencia ciudad
standort
Valencia
district
Sant Francesc
Objekt typ
Wohnung
Verkauf
680.000 €
Referenz
CBEX2670
Schlafzimmer
3
Bäder
2
Bebaute Fläche
145 m2

In der Nähe des Strandes / Meeres

A/C
heitzung
Kamin
Fitnessstudio
Balkon
Energiezertifikat
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

über Sant Francesc

Sant Francesc ist eines der ikonischsten Viertel von Valencia, das sich im Herzen der Stadt im Bezirk Ciutat Vella befindet. Dieses Viertel, das das Beste aus traditionellem valencianischem Charme und Modernität vereint, ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre, sein lebendiges Kulturleben und seine Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathausplatz und dem Zentralmarkt. Die privilegierte Lage von Sant Francesc bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsbereichen.

In Sant Francesc können die Bewohner eine breite Palette von Aktivitäten genießen, von Museumsbesuchen und Kunstgalerien bis hin zum Entspannen in gehobenen Cafés und Restaurants. Das Viertel ist ideal für diejenigen, die ein urbanes Erlebnis suchen, mit einer Vielzahl von Luxusgeschäften, Boutiquen, Theatern und kulturellen Einrichtungen. Zudem garantieren die Nähe zu Grünflächen und das historische Zentrum der Stadt ein angenehmes und zugängliches Umfeld.

Der Immobilienmarkt in Sant Francesc ist äußerst wettbewerbsfähig, mit Luxusimmobilien und modernen Apartments, die sowohl Berufspendler als auch Familien anziehen, die im Stadtzentrum leben möchten. Obwohl die Preise höher sind als in anderen Vierteln, machen das Angebot an exklusiven Wohnungen und die zentrale Lage dieses Viertel zu einer begehrten Gegend. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die einen urbanen, dynamischen und hochwertigen Lebensstil suchen.

 
 
 
 
 
Weitere Informationen anfordern
Ref.CBEX2670
Calle del Poeta Querol, 8
46002, Valencia
+34 961 23 83 12
Olivier Robyn
Franchisenehmer

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Apartment 3 Schlafzimmer Verkauf Andorra la Vella

208 m²Größe33 Bäder
Property available located in an exclusive new development in the heart of Andorra la Vella, a few steps from the renowned Pyrenees Shopping Centre and the country's main commercial thoroughfare, this elegant 182 m2 home with a 26 m2 terrace apart, represents the perfect balance between contemporary design, comfort and construction quality.~The property opens through a welcoming entrance hall with built-in wardrobes, leading to a sophisticated living area comprised of a fully equipped open-plan kitchen, seamlessly integrated with the spacious living-dining room. The kitchen features a NEOLITH sintered countertop and backsplash, designer cabinetry with a central island, and high-end integrated NEFF appliances, including a BOSCH induction hob and extractor hood, offering both functionality and aesthetics in a single space.~~The generously sized living room, bathed in natural light thanks to its large windows with SCHÜCO aluminum frames featuring thermal break and triple glazing, connects directly to the outdoor terrace, paved with floating porcelain tiles, ideal for enjoying the fresh air year-round.~~The sleeping area comprises three double bedrooms, two of which are en suite with full bathrooms, in addition to a second separate bathroom and a guest toilet. The bathrooms are equipped with large-format ceramic tiles, CATALANO sanitary ware, recessed thermostatic taps, and integrated shower trays with concealed drainage systems.~~The property features large-format interior flooring or natural parquet depending on the layout, interior partitions with reinforced thermal and acoustic insulation, Griesser aluminum adjustable exterior blinds, and a climate control system with underfloor heating and independent controls for each room, ensuring maximum thermal comfort.~~Completing this property are two spacious parking spaces included in the price, with direct elevator access from the main lobby.~~A unique home with premium finishes and top-brand materials, located in one of the most desirable areas of the capital.~~Currently rented~~Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a visit.~Gali Real Estate, at your service. #ref:04920/5210
2.489.000 €
Apartment 2 Schlafzimmer Verkauf Andorra la Vella
Centro

Apartment 2 Schlafzimmer Verkauf Andorra la Vella

92 m²Größe22 Bäder
Exclusive new development located just 500 meters from the center of Andorra la Vella and its main shopping street.~~The 14-story building is scheduled for completion in the first quarter of 2028 and will offer a modern, comfortable and functional environment with landscaped areas and a paddle tennis court.~~The apartments are characterized by their contemporary design, A-rated energy efficiency, and the use of premium materials.~~All units feature outdoor space with practical balconies or terraces, and a carefully considered orientation that guarantees natural light and thermal comfort year-round.~~Key Features~Structure and Façade: Prefabricated concrete system and ventilated façade with ceramic cladding that mimics concrete and engineered wood, providing elegance and durability.~Exterior Joinery: Aluminum or PVC with thermal break and triple glazing, guaranteeing optimal thermal and acoustic insulation.~Climate Control: Radiant floor heating and cooling system with domestic hot water production via the FEDA Ecoterm network, ensuring maximum efficiency and comfort. Home automation: pre-installation for scalable home automation and motorized blackout curtains in the living room.~LED lighting in kitchens, bathrooms, and common areas.~Pre-installation for electric vehicle charging in parking spaces.~~Interior finishes: Grato SPC laminate flooring and non-slip porcelain stoneware on balconies and terraces.~Fully equipped kitchens with MOBALPA or similar cabinetry, CERATOP or similar countertops, and SIEMENS or equivalent appliances.~Bathrooms with wall-hung vanities, thermostatic faucets, and resin shower tray with screen.~Security entrance door and lacquered interior doors.~~Sustainability and efficiency: Thanks to its construction design, advanced insulation, and state-of-the-art energy systems, the development achieves the highest energy rating of A, reducing consumption and environmental impact.~~This 92 m2 property is a first-floor apartment with a 9.6 m2 balcony and a west-facing orientation, ensuring afternoon sun. It features:~- Entrance hall with built-in wardrobe.~~- Spacious living/dining room and fully equipped kitchen.~~- Functional laundry room.~~- Full bathroom.~~- One large bedroom with built-in wardrobes.~~- Master suite with wardrobes and en-suite bathroom.~- Balcony access from every room.~~Option to purchase a parking space and storage unit.~~Gali Real Estate at your service. #ref:04734/5210
567.000 €
Coldwell Banker Excellence Real Estate
Calle del Poeta Querol, 8
46002, Valencia
Lunes a viernes de 9.30 - 14:00 y 15.00 - 18.30
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