Wohnungen zum Verkauf in Valencia

Maisonette von höchste Qualität und Seele in der Gegend von Juan Llorens Es gibt Häuser, in denen nicht nur gelebt wird, die auch gelebt werden. Coldwell Banker Excellence Real Estate präsentiert diese einzigartige Maisonette in der emblematischen Gegend von Juan Llorens. Ein Raum, in dem Architektur und Wohlbefinden in einer ungewöhnlichen Harmonie im kosmopolitischsten urbanen Valencia miteinander interagieren. Dieses Anwesen, das in Zukunft von großem kulturellem Wert sein wird und als Kulturgut gelistet ist (BIC) und als 'Maßstab der internationalen Architektur der Moderne' anerkannt, ist Teil des eines Wohngebäudes mit sehr einzigartigen Gemeinschaftsräumen. Dank der umfassenden Renovierung ermöglicht Ihnen das Anwesen ein einzigartiges Erlebnis. Die Wohnanlage, wird von Experten als 'eine kleine Stadt im Zentrum von Valencia' definiert und bietet ungewöhnliche Dienstleistungen: 24 Stunden Sicherheit, Kinderbecken, die Anwesenheit des Hausverwalters vor Ort für jede Anfrage und ein Sammelsystem für organische Abfälle, durch eine Müllbox, ohne auf die Straße gehen zu müssen. Mit 141 m2, verteilt auf zwei Etagen, verbindet diese Maisonette zeitgenössisches Design und mediterrane Essenz: -In der unteren Etage (ca. 70,5 m2) empfängt und verbindet sich ein eleganter Saal mit Eine separate und voll ausgestattete Küche mit High-End-Geräten, ein Gäste-WC und ein Wohn-Esszimmer mit freiliegendem Stein und Zugang zu einem Balkon, wo natürliches Licht zum Protagonisten wird und der Rhythmus der Stadt sich still und fernab von möglichen Geräuschen aus den angrenzenden Straßen anfühlt. -Das Obergeschoss (ca. 70,5 m2) bietet einen intimen und ruhigen Raum: eine Master-Suite mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne, ein zweites Schlafzimmer mit der Möglichkeit, in 2 Schlafzimmer mit einer einfachen Trennwand umgewandelt zu werden, und ein zusätzliches Badezimmer und ein Büro (mögliches Schlafzimmer), alles mit hochwertigen Materialien und einer Atmosphäre, die die Privatsphäre der Familienmitglieder fördert. Jede Ecke dieses Duplex überträgt das Gleichgewicht. Es ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die Sie einlädt, Gemeinschaftsbereiche zu genießen, 24 Stunden bewachte Fahrradabstellplätze, Gemeinschaftsabstellraum, der nur von Eigentümern gemietet werden kann, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, eine privilegierte Umgebung zu genießen. Zu den herausragendsten Merkmalen gehören: - Maisonette von 141 m2 mit hochwertiger Komplettrenovierung - 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, 3/4 Schlafzimmer zu haben - 2 Badezimmer (eines davon en suite mit Whirlpool-Badewanne) und 1 WC - Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet - Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Balkon - Klimatisierung durch Splits und Stadtgasheizung mit jährlichem Abnahmezertifikat - Fliesenböden im ersten Stock und Kirschholz in den Schlafzimmern - Badezimmer mit italienischen Fliesen und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen - Gemeinschaftspool (nur für Kinder) und geräumige Gemeinschaftsbereiche - 24-Stunden-Concierge und Verwalter in der Unterkunft - Parkplatz in der orangefarbenen Zone (70 €/Jahr) - Einzelabstellraum (25 €/Monat) - Fahrradabstellplätze ohne zusätzliche Kosten in der Wohngegend selbst - Gemeinschaftsgebühren, die vollständig aus den von der Kommission gemieteten Räumlichkeiten finanziert werden. Gemeinschaft, die die Gemeinschaftsausgaben unter den Durchschnitt stellt. Die Strasse Santa María Micaela, die sich zwischen den Vierteln Juan Llorens und La Petxina befindet, erlebt einen Moment der Renovierung und Verbesserung. Die Sanierung der Avenida Pérez Galdos und Giorgeta wird die Zugänglichkeit und Lebensqualität der Bewohner verbessern und den Immobilienwert des Gebiets steigern. Nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum, den Torres de Quart, dem Botanischen Garten, den Turia-Gärten oder dem Bioparc entfernt, bietet diese Enklave eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und Wohnruhe, mit allen Dienstleistungen auf Straßenniveau und hervorragender Anbindung an den Flughafen und Madrid Autobahn Ein Zuhause mit Geschichte, Design und eigener Seele. Kommen Sie und entdecken Sie es! Es ist der Ort, auf den Sie gewartet haben. Es gibt Häuser, die werden nicht nur gekauft, sondern auch genossen. #CBEX25105 #ref:CBEX25105

Einzigartig gestaltete Maisonette neben dem Zentralmarkt Wenn Sie auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind, präsentiert Ihnen Coldwell Banker Excellence Real Estate exklusiv diese Maisonette, eine einzigartige Immobilie mit Character und Design in El Pilar, nur fünf Gehminuten vom Zentralmarkt und dem historischen Zentrum entfernt. Diese Immobilie vereint zeitgenössische Linien, Funktionalität und einen sehr sorgfältigen urbanen Stil. Hauptmerkmale: - Duplex mit niedrigem Zwischengeschoss und praktischer und moderner Aufteilung. - Bebaute Fläche von 95 m2. - Obergeschoss: Mehrzweckraum, ideal als Schlafzimmer oder Büro, komplettes Badezimmer mit Dusche und Einbauschränken. - Erdgeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken, geräumigem Wohn-Esszimmer mit großer Deckenhöhe, die ein außergewöhnliches Gefühl von Geräumigkeit vermittelt, und Küche mit Geräten. - Umfassende Design-Renovierung mit hochwertigen Materialien und einer eleganten und zeitlosen Ästhetik. - Immobilien, die unmöbliert verkauft werden, mit der Möglichkeit, über die aktuellen Möbel zu verhandeln. - Elektrische Heizkörper. - Klimatisierung. - Baujahr: 1910. Gebäude in gutem Zustand, in einer ruhigen Straße und mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen. Privilegierte Lage: Diese Maisonette befindet sich in der Nachbarschaft von El Pilar, einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden im Zentrum von Valencia, und ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben mit allem in Reichweite zu genießen: Märkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kulturräume. Eine ideale Option für diejenigen, die ein Zuhause mit Persönlichkeit, Komfort und einer ausgezeichneten Lage im Herzen der Stadt suchen. Rufen Sie uns an, um einen Besuch zu vereinbaren #CBEX25104 #ref:CBEX25104

Herrschaftliches Apartment in der CalleColón - Luxus und Großzügigkeit in Valencias bester Lage Coldwell Banker Excellence präsentiert dieses beeindruckende Luxusapartment, gelegen in der ikonischen CalleColón, der exklusivsten und emblematischsten Straße Valencias. Mit einer bebauten Fläche von 384m² bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Großzügigkeit und Komfort im zentralsten Bereich der Stadt. Mit einer durchdachten Aufteilung, die Tag und Nachtbereiche klar trennt, besticht die Wohnung durch ihren herrschaftlichen Stil, hochwertige Materialien und einen eigenständigen Charakter. Eine Garage (mit Option auf einen weiteren Stellplatz), ConciergeService und die Bequemlichkeit, alle Dienstleistungen und Geschäfte direkt vor der Tür zu haben, sind inklusive. Dieses ausgezeichnete Objekt bietet: Tagesbereich: - Eingangs/ Verteilerhalle von 20m² - Hauptwohnzimmer 35m² mit direktem Zugang zum Esszimmer von 33m² und einem Wohnzimmer von 32m² mit Kamin - ideal für gesellschaftliche Runden oder entspannte Stunden. - Separate Küche von 30m², renoviert und ausgestattet mit PremiumGeräten. - Großes Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette. Nachtbereich: - 5 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad ensuite, zwei davon mit verglastem Balkon. - Hauptsuite von über 50m², mit beidseitiger Ankleide, zwei vollständigen Bädern und verglastem Balkon. Eigenschaften und Ausstattung: - Zentralheizung und Klimaanlage über Kanäle, mit zusätzlichem Splitgerät in der Küche. - Massivholzparkettböden, Bäder mit Marmor und Keramikbekleidung, Gresfliesen in den NebenSchlafzimmern. - Kronleuchterbeleuchtung, Einbauschränke, gepanzerte Eingangstür, Sicherheitsgitter und Diensteingang. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Im Preis enthalten: ein großer PKWStellplatz (Option auf weiteren Stellplatz). - ConciergeService im Gebäude. Eine Immobilie, die klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint ideal für anspruchsvolle Käufer, die in einer der privilegiertesten Adressen der Stadt leben möchten. Wenn Sie ein exklusives Leben im Zentrum Valencias suchen, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! #ref:CBEX25102

Einzug in Ihr neues Zuhause: eine mit hochwertigen Materialien renovierte 3-Zimmer-Wohnung. Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv diese spektakuläre, brandneue, komplett renovierte Wohnung, in der Design, Komfort und Qualität zusammenkommen, um Ihnen das Zuhause zu bieten, das Sie verdienen. Höhepunkte: - 79 m² gut verteilt gebaut - 3 sehr helle Schlafzimmer - 2 Badezimmer, eines davon en suite - Moderne und funktionale Küche, ausgestattet mit High-End-Geräten - Außenbereich, mit ausgezeichnetem Tageslicht - Klimaanlage warm/kalt - Süd-, Ost-, Westausrichtung - Baujahr 1954 - 1. OG ohne Aufzug - Brandneue, umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien und Designer-Oberflächen - Spielplatz in der Urbanisation Unschlagbare Lage: Das Hotel liegt in der Calle Menorca, neben der Avenida de Francia, einer der begehrtesten Gegenden von Valencia. Umgeben von allen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Grünflächen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn. Nur wenige Minuten vom Turia-Garten, dem Einkaufszentrum Aqua und der Stadt der Künste und Wissenschaften entfernt. Eine Wohnung, in die man vom ersten Tag an einziehen und die man genießen kann. Ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Investition. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Rufen Sie uns an und sehen Sie es sich an, Sie werden es lieben. #ref:CBEX25103

Gemütliches Wohnung mit Terrasse und freiem Blick in Exposición Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, renovierten und bezugsfertigen Immobilie sind, bietet Coldwell Banker Excellence Real Estate diese ausgezeichnete Immobilie zum Verkauf an, die sich in einer der begehrtesten Gegenden von Valencia zwischen Exposición und Mestalla befindet und Komfort, Funktionalität und eine unschlagbare Lage kombiniert. Hauptmerkmale: Das Hotel liegt im siebten Stock, mit freiem Blick und großer Helligkeit. Geräumiges Wohn-Esszimmer im Freien, den ganzen Tag über sehr hell. Komplett renovierte, moderne und funktionale unabhängige Küche. Drei Schlafzimmer im Außenbereich mit guter natürlicher Belüftung und viel Licht. Komplettes Badezimmer mit Dusche und Bildschirm. Private Terrasse mit freiem Blick auf die städtische Umgebung von Llano del Real Parkettböden. Climalit-Fenster zur Wärme- und Schalldämmung. Klimaanlage warm/kalt im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer. Gepanzerte Tür. Gebäude mit ebenerdigem Aufzug und kürzlich renovierten Gemeinschaftsbereichen. Privilegierte Lage: Das Haus befindet sich im El Plan del Real, neben dem Paseo de la Alameda und den Gärten Viveros und Monforte, in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Arten von Dienstleistungen: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten, renommierte Schulen, Sportzentren, Fitnessstudios, Restaurants und das Mestalla Fussballstadium. Darüber hinaus ist es nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Valencia entfernt, was es zu einer idealen Option für Familien und Investoren macht. #CBEX25100 #ref:CBEX25100

COLDWELL BANKER präsentiert dieses exklusive, bezugsfertige Anwesen von 140 m² bebaut (128 m² nutzbar), das sich im zweiten Stock eines stattlichen Gebäudes in einer der emblematischsten Straßen von Valencia befindet. Im Herzen der Stadt, aber in einer ruhigen Gegend gelegen, verbindet diese Immobilie klassischen Charme mit dem Komfort des zeitgenössischen Designs. Die umfassende Renovierung des Hauses wurde von einem renommierten Architekten durchgeführt und bietet ein hochwertiges Erlebnis. Das Haus verfügt über eine auf Komfort ausgelegte Aufteilung, die Tag- und Nachtbereiche unterscheidet: - Geräumiges Wohn-Esszimmer mit hohen Decken von 4m und viel Tageslicht. - Integrierte Küche mit Doppelbankinsel, perfekt als täglicher Tisch. - Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Kühlschrank mit Doppeltür, integrierter Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube. - Separate Waschküche mit Waschbecken, Bank und Schränken passend zur Küche: Waschmaschine/Trockner, 80L Elektroheizung - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken in individuellem Design und großer Kapazität. - Hauptschlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer mit großem Kleiderschrank, eigenem Bad mit großformatiger Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbeckenschrank. - Zweites Badezimmer mit modernem Design, Dusche, Designermöbeln und Kleiderschrank für Haushaltswäsche. Das Anwesen verfügt über eine brandneue, umfassende Renovierung: - Komplett renovierte Elektroinstallation und Sanitäranlagen. - Luxuriöse Oberflächen und Materialien, die ausgewählt wurden, um Komfort, Ästhetik und Haltbarkeit zu bieten. - TV-Steckdosen und Internetvorinstallation in allen Zimmern. - LED-Beleuchtung im ganzen Haus, darunter 6 Vintage-Lampen mit exklusivem Design. - Unabhängige Klimaanlage warm / kalt in allen Zimmern. - Hochwertige Dreh-Kipp-Fenster mit Climalit-Glas zur Isolierung von Lärm und Wärmebrücke. - Sehr hohe Decken mit restaurierten Originalleisten, die Eleganz und Persönlichkeit verleihen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit einer Seele zu erwerben, völlig neu, in einer der begehrtesten Gegenden von Valencia. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. #ref:CBEX2592

Coldwell Banker Excellence bietet diese Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer der gefragtesten Gegenden Valencias befindet: El Pla del Real. Nur wenige Meter von den Viveros-Gärten und der Jaime-Roig-Straße entfernt, bietet diese Immobilie ein sicheres und komfortables Zuhause - ideal für Familien. Und das Wichtigste: komplett außenliegend, genießt die Wohnung fantastisches Tageslicht in allen Räumen sowie eine wunderschöne 19 m² große Terrasse. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, sodass Sie sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Immobilie verfügt über: -130 m² bebaute Fläche laut Kataster -19 m² Terrasse -Erste Etage -Großzügiges Wohn- und Esszimmer -4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zusätzlich ein Raum als Büro oder Abstellraum nutzbar -Separate Küche -Einbauschränke in allen Schlafzimmern -Erdgasheizung in allen Räumen -Klimaanlage -Garagenplatz im selben Gebäude, im Preis inbegriffen -Gebäude mit Concierge-Service -Baujahr 1975 Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, in der alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind: Supermärkte, Apotheken, renommierte Schulen, ein führendes Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, schneller Zugang zum Zentrum von Valencia und gute Anbindung an die Autobahn. Es liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Gärten wie Viveros, Monforte und dem Museum der Schönen Künste. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! #CBEX2585 #ref:CBEX2585

Pisazo de 240m2 en el futuro bulevar de Valencia. Ubicado en la sexta planta de un edificio señorial en la Calle San Vicente Mártir, este piso ofrece diseño, amplitud, luminosidad y calma. Características de la vivienda: - Superficie: 240m2 útiles - 4 habitaciones - 3 baños, 2 en suite - Comedor-salón muy espacioso y luminoso - Cocina americana con isla - Balcones - Armarios empotrados - Ventilación cruzada - Orientación sur, este - Calefacción central - Aire acondicionado por conductos - Trastero El piso fue reformado integralmente hace unos años con materiales de primera calidad y una distribución pensada para vivir, disfrutar y crear. Si quieres vivir en el corazón de la Valencia, en una ubicación perfecta con todos los servicios, comercios a tu alcance y rodeado de edificios emblemáticos con historia y carácter, este piso es para tí. Llámanos y concertamos una visita #ref:CBEX2584

Entdecke dein neues Zuhause in der Goldenen Meile von Valencia! Wir präsentieren dir eine spektakuläre Wohnung in der renommierten Poeta Querol Straße - ein Ort, an dem Luxus und Komfort in jedem Winkel aufeinandertreffen. Mit 210 m² Wohnfläche bietet dieses beeindruckende Zuhause: - 4 Schlafzimmer: Perfekt zum Entspannen und um die Ruhe zu genießen. - 2 elegante Badezimmer: Entworfen, um dir höchsten Komfort zu bieten. - Helles Wohn- und Esszimmer: Ideal, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen. - Küche im valencianischen Stil: Ein Raum, in dem Tradition auf Moderne trifft. - Waschküche und Ankleidezimmer: Praktisch und funktional für deinen Alltag. - Zentrale Klimaanlage - Heizung Außerdem profitierst du von Einbauschränken in allen Räumen, einem edlen italienischen Marmorboden, der dem Zuhause einen Hauch von Eleganz verleiht, sowie hohen Decken mit originalen Stuckverzierungen, die das stilvolle Ambiente unterstreichen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage - mit Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, von exklusiven Geschäften bis hin zu renommierten Restaurants. Alles direkt vor deiner Haustür! Verpasse nicht die Gelegenheit, in dieser exklusiven Wohnung zu leben, die Luxus, Komfort und eine unschlagbare Lage vereint. Kontaktiere uns noch heute für weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin! Dein neues Zuhause wartet auf dich! #ref:CBEX2522

110m2 WOHNUNG, 4 SCHLAFZIMMERN, 2 BADEZIMMERN, WOHN-ESSZIMMER, UNABHÄNGIGE KÜCHE, AUSSENBALKON UND INNEN-TERRASSE Coldwell Banker Excellence bietet diese schöne Wohnung zum Verkauf in der Gegend von La Zaidia an: - 110m2 gebaut - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Unabhängige Küche - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Innen-Terrasse - Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer - Einbauschränke - 100 Meter vom Garten des Rio Turia entfernt Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem sehr ruhigen Viertel zu leben, das gleichzeitig von Schulen, Geschäften, Grünflächen und einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz umgeben ist. Wenn Sie ein hochwertiges Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit im begehrtesten und wertvollsten Stadtteil von Valencia suchen, ist dies Ihre Gelegenheit! Rufen Sie uns an, und wir vereinbaren einen Besuch! Hablamos español, we speak english, nous parlons français, my govorim po-russki. Llámanos y concertamos una visita, call us to book a visit, appelez nous et organisons une visite, pozvonite nam, chtoby zapisat'sya na vizit. #ref:CBEX2516

186M2 WOHNUNG IN URBANISATION, 3 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER, TERRASSE, GEMEINSCHAFTSPOOL UND KINDERSPIELPLATZ, GARAGE UND ABSTELLRAUM. Coldwell Banker Excellence bietet zum Verkauf an: - Wohnung von 127m2 ² + 44 m² Terrasse - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Separate Küche mit Galerie - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, davon 1 en-suite - Garagenplatz und Abstellraum - Parkett - Klimaanlage mit Abluftgetriebe - Gemeinschaftspool -Turnhalle - 24-Stunden-Concierge - Kinderbereich und Sozialbereiche Die Umgebung der Wohnung ist unschlagbar, da es sich um ein expandierendes Gebiet handelt, das nur 7 Gehminuten von der Stadt der Künste und Wissenschaften, 5 Minuten vom Einkaufszentrum El Saler und 1 Minute vom neuen Sportpavillon Roig Arena entfernt ist. Es verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe von Grünflächen, internationalen Schulen, Gourmetrestaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie diese High-End-Wohnung, ohne auf das städtische Leben zu verzichten, in der Sie Komfort und Prestige genießen werden! #ref:CBEX2514

209M2 WOHNUNG, 4 SCHLAFZIMMERN, 3 BÄDER, EXZELLENTE LAGE. Coldwell Banker Excellence bietet diese Wohnung zum Verkauf an: - 209m2 gebaut - Wohn-Esszimmer - Separate Küche - 4 Schlafzimmer - 3 Bäder, eines davon en suite - Große Fenster - Vierter Stock - Hausmeisterservice im Gebäude - Gebäude aus dem Jahr 1969 - Optionaler Parkplatz Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Lage und Geräumigkeit aus, da sie sich in der bekannten und kommerziellen Colónstraße befindet, sondern auch durch ihren Charakter und ihr Potenzial. Eine unschlagbare Lage, die Komfort, Exklusivität und eine privilegierte Position kombiniert, umgeben von den besten Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiebereichen in Valencia und nur wenige Minuten vom wunderschönen Turia-Flussgarten entfernt, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Gegenden von Valencia suchen, mit einfachem Zugang zu allem, was Sie brauchen, um die Stadt zu genießen, ist diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit. Hablamos español, we speak english, nous parlons français, my govorim po-russki. Llámanos y concertamos una visita, call us to book a visit, appelez nous et organisons une visite, pozvonite nam, chtoby zapisat'sya na vizit. #ref:CBEX2405