Immobilien zum verkauf

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese großzügige Immobilie mit 260 m² Wohnfläche, gelegen in der Dreta de l'Eixample, nur wenige Schritte von Plaça Tetuan und Passeig de Sant Joan entfernt, in einem eleganten klassischen Gebäude Barcelonas. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eines davon en suite, sowie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 48 m², eine separate Küche von ca. 18 m², ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsbereich und verschiedene Abstellflächen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die zwei separaten Katastereinheiten, wodurch eine mögliche Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten geprüft werden kann, vorbehaltlich der entsprechenden technischen, grundbuchrechtlichen und städtebaulichen Genehmigungen. Die Immobilie bietet zudem erhebliches Renovierungs- und Gestaltungspotenzial. Derzeit verfügt sie über eine abgehängte Decke von etwa 30 cm, sodass technisch geprüft werden kann, ob ein Teil der ursprünglichen Raumhöhe wiederhergestellt werden kann. Hinzu kommen etwa 30 m² gemeinschaftlich genutzte Flächen des Gebäudes, sodass sich eine Gesamtfläche von 290 m² ergibt. Diese Bereiche unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangshalle mit hohen Decken, wie sie für klassische Gebäude im Eixample typisch ist, und sorgt für einen eleganten ersten Eindruck. Die Immobilie befindet sich im Herzen der Dreta de l'Eixample, direkt bei Plaça Tetuan und in unmittelbarer Nähe zum Passeig de Sant Joan. Sie bietet eine zentrale, hervorragend angebundene Lage, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften und Gastronomie. Eine großzügige Immobilie in einer der etabliertesten Wohnlagen Barcelonas mit klassischem Charakter, weitläufigen Räumen und vielfältigen Möglichkeiten zur Renovierung, individuellen Gestaltung und Neuaufteilung. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2988

Coldwell Banker Unique presenta esta vivienda reformada de 3 dormitorios en el corazon del Barrio de Palacio. A la altura de Ópera y a unos pasos del Palacio Real, esta vivienda se encuentra rodeada de arquitectura clásica, historia y la vida cultural del Madrid más monumental. Situada en una tercera planta alta, la vivienda es enteramente exterior y disfruta de una luminosidad especialmente agradable. Sus ocho balcones a la calle, junto con su orientación principalmente este, hacen que la luz natural acompañe los espacios y refuerce la sensación de amplitud. La vivienda se encuentra actualmente en proceso de reforma integral. Un proyecto que reinterpreta el carácter clásico del inmueble desde una mirada contemporánea, buscando el equilibrio entre estética, funcionalidad y confort. Adjuntamos fotografías del proceso de reforma y el plano con la distribución propuesta para poder descubrir desde ahora cómo será el resultado final. El corazón de la casa es el salón-comedor con cocina integrada. Un espacio abierto, exterior y lleno de luz, pensado para que la vida suceda de forma natural: desayunos junto al balcón, sobremesas largas y encuentros que se alargan alrededor de la cocina. La zona privada cuenta con tres habitaciones dobles y dos baños completos, uno de ellos en suite. La distribución incorpora además un cuarto de laundry independiente y un pequeño trastero, soluciones discretas que aportan orden y hacen más cómodo el día a día. Todo ello dentro de una finca clásica que conserva detalles con carácter propio. Vidrieras originales, ascensor con caja de madera y portero físico acompañan la llegada a casa y mantienen viva la identidad del edificio. Fuera, Madrid se disfruta caminando. Ópera, el Palacio Real y algunas de las calles y plazas más emblemáticas de la ciudad forman parte del entorno cotidiano. Dentro, la luz, la calma y un diseño pensado para vivir con comodidad crean un refugio contemporáneo en pleno centro histórico. #ref:CBUQ1645

Apartamento de obra nueva (2024) situado en pleno centro urbano de Puigcerdà, que combina a la perfección confort, funcionalidad y acabados de alta calidad. Al entrar en la vivienda, nos recibe un elegante recibidor que da paso a un pasillo distribuidor que organiza de manera práctica las distintas estancias. La zona de día destaca por un luminoso salón-comedor con salida directa a un balcón, además de contar con chimenea, lo que aporta calidez y un ambiente acogedor durante todo el año. La cocina, de concepto abierto, se integra con el comedor mediante una práctica barra pasaplatos, favoreciendo la amplitud y la convivencia del espacio. La zona de noche se compone de tres habitaciones, una de ellas tipo suite con baño privado, y un segundo baño completo que da servicio a las otras dos habitaciones, garantizando comodidad para toda la familia o invitados. La vivienda dispone de sistema de calefacción por aerotermia, lo que la convierte en una opción eficiente y sostenible energéticamente, aportando un importante ahorro en el consumo. Como valor añadido, incluye plaza de parking y trastero en el mismo edificio, facilitando el día a día y el almacenamiento. El edificio cuenta con ascensor, asegurando una accesibilidad cómoda y sin barrera. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa que legalmente correspondan al comprador. En viviendas de segunda mano, deberá abonarse el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). También serán a cargo del comprador los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. El mobiliario, elementos decorativos y enseres no están incluidos en el precio salvo pacto expreso. Disponibilidad a acordar. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Los datos y superficies son orientativos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. Se facilitará la información legal correspondiente antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta. #ref:CBG2171