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Tenim el plaer de presentar-vos aquest magnífic dúplex situat a Llumeneres, una de les zones més tranquil·les i privilegiades de Sant Julià de Lòria. Una propietat ideal per als que busquen gaudir de la tranquil·litat de la muntanya, sense renunciar a la proximitat de tots els serveis, a tan sols 10 minuts del centre de la parròquia ia 20 minuts de la frontera.~~L'habitatge destaca pels seus amplis espais, la lluminositat excel·lent i l'orientació sud/oest, que permet gaudir d'una magnífica exposició solar i de llum natural durant tot el dia.~~L´immoble es distribueix en dues plantes, oferint una distribució funcional i còmoda que diferencia perfectament la zona de dia de la zona de nit.~~A la planta principal, accedim a l'habitatge mitjançant una agradable terrassa privada que dóna pas a un ampli saló-menjador, integrat amb una moderna cuina oberta, totalment equipada. Un espai diàfan i acollidor, ideal per gaudir del dia a dia i compartir moments en família o amics.~~Aquesta planta es completa amb una pràctica zona de safareig i rebost, un despatx independent, perfecte per als qui treballen des de casa, i un bany complet amb banyera.~~A la planta superior trobem la zona de nit, composta per dos dormitoris dobles amplis que comparteixen un bany complet, a més d'una magnífica suite principal amb bany privat i vestidor.~~Totes les estances de l'habitatge destaquen per les seves dimensions generoses, oferint una gran sensació d'amplitud i confort.~~La propietat disposa de calefacció elèctrica i aigua calenta sanitària mitjançant termoelèctric.~~Com a complement, compta amb un box tancat amb capacitat per a dos vehicles i una zona addicional de traster, aportant comoditat i un espai d'emmagatzematge valuós.~~Un habitatge excepcional per als que desitgen viure en un entorn natural, tranquil i assolellat, amb unes excel·lents connexions amb el centre de Sant Julià de Lòria i la resta del Principat.~~Si busqueu una llar on gaudir de la tranquil·litat, la llum i el confort, aquest magnífic dúplex pot ser el vostre proper habitatge.~~Immobiliària Galí, a la vostra disposició per a més informació o per concertar una visita. #ref:05377/5210

Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, werden Sie von einem Horizont begrüßt, der scheinbar endlos ist. Panoramablicke erstrecken sich vom Mittelmeer bis zur afrikanischen Küste. Das zeitgenössische Design verstärkt dieses Erlebnis, mit offenen Innenräumen, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen. Bodentiefe Fenster und großzügige Wohnbereiche schaffen einen unvergleichlichen Innenraumfluss und füllen den Raum mit natürlichem Licht, frischer Luft und ununterbrochenen Ausblicken in jede Richtung. Diese Villa verfügt über einen privaten Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool, Sauna, Dampfbad und einem speziellen Massagebereich. Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Eleiko-Geräten ermöglicht es Ihnen, aktiv zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen, während der geräumige Entertainment-Raum die perfekte Umgebung für Filmabende, Spiele oder einfach zum Entspannen mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und eleganten Danespan-Schränken ausgestattet und verbindet modernes Design mit täglicher Funktionalität. Ein angrenzendes Home-Office bietet einen ruhigen Arbeitsplatz für Arbeit oder Studium. Ein einzigartiges Highlight der Villa ist das Open-Air-Kino am Pool, das einen außergewöhnlichen Ort zur Entspannung unter den Sternen schafft und Ihren Abenden im Freien einen zusätzlichen Hauch von Luxus verleiht. Im Inneren finden Sie sechs großzügige Schlafzimmer, jedes mit hochwertigen Oberflächen und einer beruhigenden Atmosphäre gestaltet. Ob als Gäste-Suiten, Familienzimmer oder private Arbeitsbereiche genutzt, jedes Schlafzimmer bietet seinen eigenen einzigartigen Charme und Komfort. Die Villa verfügt außerdem über sieben voll ausgestattete Badezimmer und drei Gästetoiletten, verteilt über das Anwesen. Die Master-Suite ist wirklich außergewöhnlich. Mit Ausrichtung für atemberaubende Meerblicke verfügt sie über einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer ruhigen, spa-ähnlichen Atmosphäreein ruhiger Rückzugsort innerhalb des Hauses. #ref:CBSH1481

In der Casa Burés zu wohnen bedeutet, ein architektonisches Juwel des katalanischen Modernismus zu bewohnen. Entworfen von Berenguer, engem Mitarbeiter Gaudís, wurde dieses herrschaftliche Anwesen mit größter Sorgfalt restauriert und zu einem der meistbewunderten Sanierungsprojekte des 21. Jahrhunderts gemacht. Dieses spektakuläre Apartment mit 165 m² verbindet historischen Glanz mit zeitgenössischem Interior-Design des internationalen Studios HJ Design Studio, das die wertvollen modernistischen Elemente mit Designerstücken von Bonaldo, Bontempi, Christian Lacroix, Roche Bobois, Mooi, Vibia, Foscarini und vielen weiteren meisterhaft hervorgehoben hat. Aufgeteilt nach dem erlesenen Stil der noblen Residenzen der Epoche, bietet es: 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer/Büro) 2 vollständige Badezimmer, eines davon en suite Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter offener Küche, getrennt durch einen eleganten ovalen Marmortisch. Die originalen Hydraulikfliesen, restaurierte Stuckdecken und eine sorgfältige Auswahl an Möbeln machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Ort, an dem jeder Winkel Persönlichkeit und Raffinesse ausstrahlt. Die Bewohner der Casa Burés genießen über 600 m² unvergleichliche Gemeinschaftsflächen in Barcelona: Überdachtes 24 m Schwimmbad unter historischem Gewölbe Spa und Massageraum Fitnessstudio der neuesten Generation Wohnzimmer mit Heimkino Profiküche und Weinkeller für private Veranstaltungen Wäscherei- und Butler/Concierge-Service rund um die Uhr Auf der Dachterrasse: Außenpool mit Solarium und Blick auf die Skyline von Barcelona Als krönender Abschluss: ein runder Whirlpool am Fuße des emblematischen modernistischen Turms, ausschließlich für Bewohner. Mitten im Eixample gelegen, befindet sich die Casa Burés nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt, mit den besten Boutiquen, Michelin-Restaurants, Kunstgalerien und dem führenden Kulturangebot der Stadt, perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Inklusive Nebenkosten und wöchentliche Reinigung von 3 Stunden durch ein professionelles Team. Gemäß Gesetz 12/2023 und Gesetz 18/2007 informieren wir, dass der Eigentümer kein Großvermieter ist. Referenzindex des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtplanung: Luxusimmobilie, Preisbegrenzungsindex nicht anwendbar. #ref:CBES2737